Москва, Молжаниново, ул. Синявинская

[Prokofyev I.A.]

допускается конструктив до 9 кв. м.

Для одинокопроживающего в/служащего это не применяется.
18+18, и всё.
Конструктивы - это для семей, два человека и больше.

[m1az22]

Были извещения друг под другом квартиры а площадь разная соответственно и на планах БТИ тоже разная площадь. Наверное мерили отдельно или написали так на глазок.

В Методике сказано, что может быть измерена одна квартира в стояке, если все квартиры однотипные. Но при большом количестве этажей, скорее всего мерят не один этаж, а несколько. Каждую квартиру измеряют, если строили инвалиды по зрению. Если будете по данным сайта Росреестра проверять сдаваемые дома, то увидите, что в стояке проставлена одна и таже цифра. Во Владивостоке я проверял несколько домов таким образом каждую квартиру: цифры совпали.

[Знак]

Судя по ответам, всё нормально с нормами.
Почти нормально.
Думаю, за две десятых квадратного метра доплачивать не придётся.
А вот не будут ли эти же десятые (серьёзным) превышением социальных норм, и как следствие препятствием к заключению ДСН?

Как видим обмер квартир достаточно условный фактор + - полтора метра, скажем так допускается, наляпал больше штукатурки площадь меньше и т.д.
Хотя обмер квартиры не зависимой экспертизой может сыграть на руку отдельным товарищам.

[Prokofyev I.A.]

Сослуживцу пришло извещение на 3-ку 72.5 кв.м в корп.5 кв. 4ХХ. Наверно крайний подъезд к кладбищу.

Позвольте не согласиться, если речь идёт о Синявинской 11.
5-ый корпус с другой стороны райончика. Это длинный дом, с "загибом". Он является как бы левым, верхним "углом" района.
И кажется так, если смотреть на район сверху, Москва за спиной, слева - направо:
5-ый корпус, корпусы - корпусы, "корпус, который близко к кладбищу", автодорога, кладбище.

Добавлено спустя 3 минуты 36 секунд:

Зачем БТИ, если есть рулетка? Самостоятельно обмеряется.

Куда потом эту отсебятину сдавать?
Не сочтите за грубость.
Просто оперировать можно только официальными данными, т.е. "справками".
Свои замеры могут только дать пищу для ума и повод действовать.

[capitan1965]

допускается конструктив до 9 кв. м.

В данном случае (одинокопроживающий) 18 м + до 18 конструктива (правильнее превышение не более чем в два раза) = не более 36

[m1az22]

Но личными измерениями ничего не докажешь.

Вполне допускаю возможность попросить командира части назначить комиссию по определению жилой площади. Комиссионно измерить и результат отправить в ДЖО (или вышестоящий орган, т.е. министру) для проведения разбирательства.

в трешке площадь, замеренная рулеткой, как мне кажется, меньше 72 кв.м.

Чтоб иметь уверенность, надо соблюсти Методику измерений. Ссылку дать не могу, информация в другом компе. Но в интернете методика есть. Основное - это высота, на которой надо замерять длину стен. В Молжаниново, слава богу, нет трапецевидных комнат и семигранных коридоров (вот где без Методики никак).

[этолето]

Это следствие Методики производства измерений - дело в том, что измеряется только первый этаж и какой-нибудь над ним. По одному замеру пишут площадь всем квартирам в стояке.

Возможно так и делают в действительности. Однако должны мерить каждую квартиру в отдельности.
Были извещения друг под другом квартиры а площадь разная соответственно и на планах БТИ тоже разная площадь. Наверное мерили отдельно или написали так на глазок.

Добавлено спустя 1 минуту 11 секунд:

т.е. если вместо 72м, 71,4 то вполне законно можно отказаться?

Абсолютно верно. Не хватает хоть и десять см, отказ обоснованный.

[Petra]

Думаю, за две десятых квадратного метра доплачивать не придётся.

допускается конструктив до 9 кв. м.
А вот по поводу доплаты было бы интересно: по какой цене?
Если мы возмущаемся ЕДВ в 33000, то сколько на доплату запросили бы?
В Москве вряд ли что-то выделят сверхнормы, малолитражки строят.

[Roman-78]

т.е. если вместо 72м, 71,4 то вполне законно можно отказаться?

[ТВЁРДЫЙ]

Блин! Товарищи! Разъясните мне не очень умному пжста! Если в Извещении 72,5кв.м, а на планах 71,4 кв.м, значит недобор, значит отказ законный-обоснованный.(да хоть 0,1кв.м не хватит до положенного метража)Я правильно понимаю? (Только надо будет доказать этот недобор метража)

[Женушка]

Оцените визуально по кухне - если прямоугольная - серия Мк (она там почти 3мх4м); если ближе к квадратной форме - Мм.

Да у меня живые, собственоручные замеры кухни есть!

Господи, как же хочется, хоть что-нибудь, где-нибудь, собственноручно померить, но своё... Устала я ждать...

[Знак]

а где Прайс-лист с этого сайта?

Там телефоны есть, позвоните и узнайте, а за одно и на форум информацию сообщите.

[Tamer]

Сослуживцу пришло извещение на 3-ку 72.5 кв.м в корп.5 кв. 4ХХ. Наверно крайний подъезд к кладбищу.

Крайний подъезд к кладбищу - 6-й.
А квартира 4ХХ скорее в восьмом - (примыкает к пятому) на углу Комсомольской и 1-й Сестрорецкой.

Добавлено спустя 1 минуту 13 секунд:
Там нумерация подъездов от краёв к "смычке": 1-5 по Сестрорецкой, 6-8 по Комсомольской.

[ivan152003]

Сослуживцу пришло извещение на 3-ку 72.5 кв.м в корп.5 кв

а он судебник? звонила тётя из ДЖО, настоятельно предлагала Балашиху, на мой вопрос про Молж коментария нет, стою на Москву, отказался

[Prokofyev I.A.]

Оцените визуально по кухне - если прямоугольная - серия Мк (она там почти 3мх4м); если ближе к квадратной форме - Мм.

Да у меня живые, собственоручные замеры кухни есть!
304х281
Похоже, что это Мм.

Добавлено спустя 1 минуту 24 секунды:
Судя по ответам, всё нормально с нормами.
Почти нормально.
Думаю, за две десятых квадратного метра доплачивать не придётся.
А вот не будут ли эти же десятые (серьёзным) превышением социальных норм, и как следствие препятствием к заключению ДСН?

[дмитрий71m]

Сослуживцу пришло извещение на 3-ку 72.5 кв.м в корп.5 кв. 4ХХ. Наверно крайний подъезд к кладбищу.

[Petra]

Выполнение обмеров помещений квартиры

а где Прайс-лист с этого сайта?

[Знак]

Куда придут, на стройку?
Как Вы это себе представляете? Я, лично - никак.

Для информации -
Выполнение обмеров помещений квартиры с целью определения площадей
http://www.stroitelnaja-jekspertiza.ru/ ... rtiry.html

[Foxhound]

Prokofyev I.A., не перепутали Уже, вроде, вычислили, где И-155Мк.
В 5 корпусе доплачивать не придется.
m1az22, в трешке площадь, замеренная рулеткой, как мне кажется, меньше 72 кв.м. Но личными измерениями ничего не докажешь.

[Tamer]

Остаётся надеяться, что в ДЖО не перепутали эти варианты

Оцените визуально по кухне - если прямоугольная - серия Мк (она там почти 3мх4м); если ближе к квадратной форме - Мм.

[STQwo]

16,6 - площадь комнат(ы)36,2 - жилая площадь37,6 - общая площадь

1. жилая
2. общая(балкон в общую не входит)
2. общая с учетом балкона

[Ex-военный]

Хорошо уже, что дали не 10 метров, т.к. слышал, что по Москве норма на один нос не 18, а 10 кв.м.
Мне важно, чтобы не было превышения норм, нехватку пары метров я переживу точно, а доплачивать ничего не хочу.

10 в Мск - учетная, 18 - предоставления. Вы-то переживете, но по Закону такая нехватка допустима только с Вашего согласия. Причем явного, а не из-за несоответствия реальной и бумажной площадей.

[Prokofyev I.A.]

муниципальный и коммерческий вариант этой серии.
На сайте су-155 подтверждалось что в Молжаниново присутствуют оба варианта.

Остаётся надеяться, что в ДЖО не перепутали эти варианты.

[муся]

А кто будет строить здесь школу?????????
http://www.vesti-moscow.ru/videos.html?id=188496

[m1az22]

Куда придут, на стройку?
Как Вы это себе представляете? Я, лично - никак.

Зачем БТИ, если есть рулетка? Самостоятельно обмеряется. Как правило цифры фактуры и извещения не стыкуются в пределах полуметра, что особой роли не играет. Вот если есть существенная разница (или размер оказался меньше положенного хотя бы на 0,1 кв.м), тогда имеет смысл привлекать БТИ или экспертов.
Во Владивостоке сталкивались с тем, что о недостаче в 4 метра узнавали уже при приватизации, получив техпаспорт, оказывалось получили меньше нормы.

[Prokofyev I.A.]

Честно говоря до сих пор не могу понять смысла этой формулировки. Ведь Вас никто не заставляет туда заселяться. Вам все равно придется заключать Договор пользования, чтоб квартплату платить. Можно ж просто было дать согласие и ждать пока оформят и не делать такой записи(тем боле что она ни чем не предусмотрена).

А Вы извещение видели своими глазами?

никто не заставляет туда заселяться

Никто.
Но и хорошо будет, если никто не решит, что я заселился и живу. А если решит, то у меня "справка" есть.

Вам все равно придется заключать Договор пользования, чтоб квартплату платить.

Почему придётся?
Звучит так, как будто платить квартплату моя цель номер один.

не делать такой записи(тем боле что она ни чем не предусмотрена)

Может быть, но бумага всё стерпит.

Добавлено спустя 9 минут 5 секунд:

интересно, а чисто теоретически: можно согласиться, а потом (после обмера), если что, отказаться?

Вот по этому и не надо соглашаться заселяться. Распределили и хорошо.
Когда дойдёт дело до ДСН, всё станет ясно.
Афёра "лишние метры" вскрывается в этот момент, когда из-за превышения норм отказывается в заключении ДСН/собств., и гражданин "зависает". Если ДЖО выдаст ДСН/собств., то хорошо.
Но это не раньше, чем у РФ будет право собственности на это жильё, а у ДЖО право (оперативного) управления этим жильём.

БТИ придут обмерить быстро

Куда придут, на стройку?
Как Вы это себе представляете? Я, лично - никак.

Добавлено спустя 8 минут 40 секунд:

Нестыковки в пределах 1 кв.м - это вполне возможное явление. Так сказать ошибки строителей и измерителей. Не надо забывать, что квартиры фактически могут иметь площадь отличную от той, которую замеряло БТИ. Это следствие Методики производства измерений - дело в том, что измеряется только первый этаж и какой-нибудь над ним. По одному замеру пишут площадь всем квартирам в стояке.

Хорошо уже, что дали не 10 метров, т.к. слышал, что по Москве норма на один нос не 18, а 10 кв.м.
Мне важно, чтобы не было превышения норм, нехватку пары метров я переживу точно, а доплачивать ничего не хочу.

Добавлено спустя 1 минуту 50 секунд:

Есть понятие общей площади квартиры - это вместе с балконом. Есть понятие общей площади жилого помещения - это без балконов. Понятия чётко определены Жилищным Кодексом.

По всей видимости, в ДЖО не читают законы.

[Foxhound]

Prokofyev I.A., в извещении должны писать вторую цифру. Для однушки 36,2 кв.м.
Насчет схем не сомневайтесь. Приведенная Вами - это дом серии И-155Мк (к - коммерческая, площади побольше). 5 корпус - это серия И-155Мм (м - муниципальная, площади приведены к наиболее востребованным 36, 54 и 72 кв.м).

[Просто песня]

Как может быть чтоб на двух одинаковых схемах был разный метраж?

муниципальный и коммерческий вариант этой серии.
На сайте су-155 подтверждалось что в Молжаниново присутствуют оба варианта.

[m1az22]

36,2 - жилая площадь
37,6 - общая площадь

Есть понятие общей площади квартиры - это вместе с балконом. Есть понятие общей площади жилого помещения - это без балконов. Понятия чётко определены Жилищным Кодексом.

Добавлено спустя 4 минуты 14 секунд:

общей площадью (без учёта площади балконов, лоджий, веранд, террас) 36,00 кв.м. ..." ?
36,2 - жилая площадь

Нестыковки в пределах 1 кв.м - это вполне возможное явление. Так сказать ошибки строителей и измерителей. Не надо забывать, что квартиры фактически могут иметь площадь отличную от той, которую замеряло БТИ. Это следствие Методики производства измерений - дело в том, что измеряется только первый этаж и какой-нибудь над ним. По одному замеру пишут площадь всем квартирам в стояке.

[Prokofyev I.A.]

Верхняя цифра в записи - площадь комнат, средняя - жилая площадь (вроде так называется), нижняя - общая (к жилой прибавляют половину площади балконов или лоджий).

Как тогда понимать то, что написано в извещении:
"Вам ... распределено ... общей площадью (без учёта площади балконов, лоджий, веранд, террас) 36,00 кв.м. ..." ?
Если с поправкой от Просто песня и Ваших рекомендаций, мои цифры такие:
16,6 - площадь комнат(ы)
36,2 - жилая площадь
37,6 - общая площадь