Москва, Молжаниново, ул. Синявинская

QR_BBPOST Значит 5 лет никто не отменял для новостроек.

Нет такой нормы.
Это очень устойчивый и распространенный фейк. Дом могут включить в Программу спустя несколько месяцев после заселения.

Алюшка

Перерасчёт по льготам делают только за последние 6 месяцев, остальное в пользу государства. В Фонде заявляют, что собственники должны были сами заблаговременно обращаться для открытия лицевого счёта.

ProfDandy

1,3,13,15 корпуса в региональной программе капремонта с 01.07.2016 года. Квитанции начали приходить месяц-два назад. Мне пришла за апрель: текущий платёж - 1 318,78 р., задолженность - 39191,34 р. (трёшка 72,5 м2, в собственности с 16.07.2016 г.)

Отправлено спустя 7 минут :
Пока, через МФЦ, разбил квитанцию на текущий платеж и задолженность. Текущий буду оплачивать, с задолженностью пока непонятно. По информации от соседей (из МФЦ, они сегодня там были), нужно оплатить текущий платеж, задолженность можно гасить частями, ну и у кого льготы - пересчитают...

alex56

QR_BBPOST (Полагаю речь не о новостройках

Зря. Закон касается всех без исключения.

QR_BBPOST Но в последующие пять лет постройка находится на гарантии у застройщика, а это значит, что при возникновении каких-либо поломок общедомового имущества застройщик устранит неисправности и без помощи управляющих организаций и тем более – фонда капитального ремонта.

Задачи фонда капитального ремонта другие. Вам ни кто даже на 6-й и последующие года дом на капремонт не поставит.
Капремонт будет лет через 30. Задача к этому времени накопить денежные средства, которые позволят этот капремонт сделать.
Что касается взносов то ст. 170 ЖК РФ

3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

5.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Но в любом случае должны прислать квитанцию.

Отправлено спустя 4 минуты 48 секунд:
И обязательно квитанция должны быть на https://dom.gosuslugi.ru/#!/mainГИС ЖКХ Правда лицевые счета нужно в личном кабинете присоединять.

Лена-екб

Нашла инфу по рег.программе кап.ремонта в Мск на 2015-44 г.г. Все в открытом доступе (город не вводить, сразу улицу и дом. Система выдает корпуса, уже попавшие в программу). В список попали 1, 3, 13, 15 корпуса.
https://repair.mos.ru/
Есть еще полезная инфа-сведения о домах.
https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/9107605
Сравнивала свой и 15. Разницы не увидела. Год ввода в эксплуатацию 2012. Последние изменения - март 2019г. (Скорее всего, добавят и др.корпуса). Способ формирования фонда кап.рем. - не определен (нарушение).

Согласно ФЗ-214, гарантия на объект строительства составляет три-пять лет. В каждом регионе и субъекте действует свое региональное законодательство, в соответствии с которым определяется, какой срок после сдачи является свободным от обязанностей по осуществлению взносов на капитальный ремонт.
Главное — срок сдачи.
Наткнулась в инете на ответы юристов:
...Если жильцы уверены в том, что в ближайшие несколько лет им не понадобится производить серьезных работ по дому, то они могут попросить отсрочку. Это решение должно обсуждаться на общем собрании собственников жилья. Если все жильцы проголосуют за отсрочку от платежей по капитальному ремонту, то им непременно пойдут на встречу и в администрации. Заявление от имени всех жителей предоставляется в местную администрацию, где рассматривается комиссией по жилищным вопросам.
...Если платежи начисляются в квитанциях без решения на то жильцов на общем собрании – можно не платить, но только при условии, что ваш дом все еще является новостройкой. ?????
...Если жильцы не хотят тратиться на капремонт и считают, что их дом находится в отличном состоянии, то они противоречат статье 168 ЖК, в которой говорится об обязанности всех граждан осуществлять данные платежи. (Полагаю речь не о новостройках).
...Иногда возникает ситуация, когда дом сдан до 1 июля 2016 года. Но в последующие пять лет постройка находится на гарантии у застройщика, а это значит, что при возникновении каких-либо поломок общедомового имущества застройщик устранит неисправности и без помощи управляющих организаций и тем более – фонда капитального ремонта.

Лена-екб

Поискала, никаких поправок не нашла. Значит 5 лет никто не отменял для новостроек. Мы только подходим к рубежу. Какой нам капремонт?
Многоквартирные дома в региональную программу капитального ремонта вносятся с подачи городской администрации!
Сама программа актуализируется раз или два в год. (Видимо те же списки. Помнится напортачили перед выборами. Я искала крайних, когда в списках обнаружила лишнего чела в своей квартире. Возможно на этот раз с датами напутали?)
После того, как дом включен в программу, начинается точка отсчета: собственникам дается время определиться и принять коллективное решение, как они будут копить деньги - на спецсчете, который вправе открыть собственники любого дома или у регоператора. Получив решение, регоператор вводит дом в систему начисления платежей, после чего жильцы начинают получать квитанции.
В нашем случае сразу вкл.счетчик и наши деньги направили в нужное русло.
Для новых домов капремонт понадобится не скоро, а деньги на него начнут аккумулироваться (сомнения терзают). Зачем новостройкам регоператор?

Лена-екб

На сайте Управы не получилось найти. В УК рекомендовали в МФЦ код узнавать. Регистрироваться на сайте КФС желания не возникло (все равно что напрашиваться заплатить).
Поспрашивала у др. Код плательщика в квитанциях указан. У нас нет. В ряды злостных неплательщиков не входим. Цели – нажиться не преследовали, умысел отсутствовал. Считаю, что привлечь нас к ответ-ти нельзя.
Ст. 155 ЖК РФ обязывает предоставлять полную информацию о задолженностях по коммунальным услугам гражданина. Эта информация может быть указана в платежных квитанциях либо в ЕПД (единый платежный документ). На нет и суда нет.

QR_BBPOST Приходят отдельные платежки с отдельным л/сч, ясное, дело, что не от ГУОВ

Расцениваю это как предложение, от которого в нашей воли отказаться. ???
Если кто-то и желает перевести в категорию должников, то только через суд или при нашем добровольном согласии.

QR_BBPOST Да, только несколько домов по непонятной выборке включены, а к примеру, не весь квартал.

Полагаю, что всех «осчастливят», вопрос времени.
Все, что нашла пока:
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт возникает с момента возникновения права собственности на помещение в многоквартирном доме.
Региональная программа в г. Москве по кап. ремонту действует с июля 2015 года.
Если многоквартирный дом не числится в программе капремонта по региону, оплата от жильцов не предусмотрена.
Если собственники самостоятельно не выберут способ накопления и (или) не смогут реализовать свое право до 1 июня 2015 года, то их взносы будут поступать на счет Фонда капитального ремонта.
Способ накопления может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников.

Ищите подобное сообщение на сайте Управы вашего района
https://chertanovo-juzhnoe.mos.ru/overh ... 77443.html
https://chertanovo-juzhnoe.mos.ru/overh ... 77417.html

для информации - Фонд капитального ремонта

Yulia Zhuk

Да, только несколько домов по непонятной выборке включены, а к примеру, не весь квартал. Приходят отдельные платежки с отдельным л/сч, ясное, дело, что не от ГУОВ

Лена-екб

QR_BBPOST Застройщик передает МКД УК.
Есть гарантийные обязательства застройщика на МКД
Кроме того надо смотреть включен ли МКД в программу капремонта, и с какой даты
https://fond.mos.ru/ далее по ссылкам...

Вышла по ссылке " Узнайте о кап.ремонте в своем доме". Графа "код плательщика"??? В квитанции только л/с. Не подходит. В РР тоже нет кода. Я поставила галочку "нет кода". Появились поля для адреса. Выдал: Либо для данного дома нет квартир, либо введённый номер квартиры не найден в едином справочнике адресов города Москвы, либо Вы не выбрали из выпадающего списка".
Как понимать? Не вкл.пока дом в капремонт?
Получается: забили желаемую сумму, подогнав дату и ткнув в первые попавшиеся корпуса?

alex56

QR_BBPOST У нас застройщик устранял все недостатки выявленные в доме в течении 5 лет (гарантийные случаи естественно), всё делали через УО,

УО в данном случае - механизм взаимодействия между собственником и застройщиком.

QR_BBPOST И где здесь прием имущества на баланс?

Так я про баланс и не писал, баланс это совсем иное.
У нас застройщик устранял все недостатки выявленные в доме в течении 5 лет (гарантийные случаи естественно), всё делали через УО, правда без пинка дело особо не шло...

alex56

QR_BBPOST Не всё ЖК РФ регулируется, в Москве по этому вопросу есть постановление правительства Москвы, должно быть составлено 3 акта – о текущем состоянии имущества, которое передается, сводный акт по передаче документации и акт передачи объекта в управление, это если коротко.

И где здесь прием имущества

QR_BBPOST на баланс

?
Это нюанс

за имущество МКД отвечают собственники, а УК осуществляет лишь обслуживание

мало кто понимает.

QR_BBPOST Нет такой нормы в ЖК РФ. Передается только документация на МКД

Не всё ЖК РФ регулируется, в Москве по этому вопросу есть постановление правительства Москвы, должно быть составлено 3 акта – о текущем состоянии имущества, которое передается, сводный акт по передаче документации и акт передачи объекта в управление, это если коротко.

alex56

QR_BBPOST Застройщик передает МКД УК.

Нет такой нормы в ЖК РФ. Передается только документация на МКД

Для информации -

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_62293/

QR_BBPOST Предлагаете по каждому вопросу инициировать собрание

в вопросе определения порядка пользования общим имуществом дома иначе никак, к сожалению.

Застройщик передает МКД УК.
Есть гарантийные обязательства застройщика на МКД
Кроме того надо смотреть включен ли МКД в программу капремонта, и с какой даты
https://fond.mos.ru/ далее по ссылкам...

alex56

QR_BBPOST плевать они хотели что например у 3к есть акт от декабря 2016 принятия ук на баланс

УК не принимает дом на баланс. УК работает по договору управления. За дом и имущество отвечают собственники, а не УК.
А обязанность платить с даты когда Вы вступили в права собственности.

inna909

Судя по его описанию проблемы это и есть. Он в 15-м живёт.

Yulia Zhuk

Здравствуйте, я сейчас нахожусь в отъезде, подскажите что за квитанции пришли с долгом до 40000, за капремонт что-ли? Мне знакомый позвонил, правда мы с ним в разных корпусах. Может мошенники?

Добрый день, в несколько корпусов, точно, в 1,3,13 и кажется 15(?), пришли письма счастья от фонда капремонта, с впечатляющими суммами, так как насчитан долг. Суть в том что дома вкл в фонд кап ремонта на основании того что акт ввода в эксплуатацию 2013,гарант срок плбс три года, соответственно задолженность за период 2016—2019(но не более трех лет)..с момента оформления в собственность, и плевать они хотели что например у 3к есть акт от декабря 2016 принятия ук на баланс, например. Вопрос в воздухе повис... я думаю вы пишите про этот случай

alex56

QR_BBPOST Глядя на мужественные отечные лица со впалыми щечками, без подбородков, с такими животиками...понимаешь

Где Вы нашли отечные лица у Путина или Медведева? А животик после прекращения активных занятий спортом у многих спортсменов появляется. Характер именно спортом закаляется. Состязания, стремление к победе как раз помогают добиться успеха не только в спорте.

QR_BBPOST местные состязания на камеру считаю работой для галочки

А это Ваше личное мнение.

QR_BBPOST Влияет ли вес на умственную деятельность.

Спорт и вес понятие не совместимые. Так, что не знаю как весь, а движение очень даже влияет на умственную деятельность.

QR_BBPOST Привитый патриотизм искусственен со всеми вытекающими.

нет врожденного патриотизма.

И вообще - хатять просто, особого ума не нужно, попробуйте сами, что то сделать. Так, что люди делают и если собралось хотя бы 10 человек, то мероприятие уже полезно.

Лена-екб

QR_BBPOST В США во времена войны с Вьетнамом престиж военной службы упал ниже плинтуса и власти задумались о повышении этого престижа. Понятно не сразу но они добились, что военных стали приветствовать, в т.ч. и вставать

Совсем недавно это слышала в ютюбе (не помню, Латынина?)
Добиться-то можно. Удержать сложно. Человек внушаем. Коль убеждения вложены в головы извне, не выношены самими, то легко стираются и меняются. Что вчера было престижно, то завтра может стать позорно. Мы вот теперь власть обязаны уважать. Добились.
Зачем далеко ходить? У нас своя история. К примеру, ЕР. Было? Стало? Ну, да это совсем не наша тема.

QR_BBPOST Так что патриотизм прививается. Вопрос только в том - насколько профессионально это делают.

Привитый патриотизм искусственен со всеми вытекающими. Может, как шелуха, отлететь и дать обратный эффект.

QR_BBPOST Вы не задумывались о том, что все государственные деятели серьезно занимались спортом. Они просто привыкли бороться, идти к намеченной цели не смотря на трудности. Спорт закалил характер. И они не ныли.

Еще как задумывалась. Влияет ли вес на умственную деятельность.
Спорт с гос.деятелями увязать не могу, при всем наиглубочайшем уважении. Глядя на мужественные отечные лица со впалыми щечками, без подбородков, с такими животиками...понимаешь, что не до него им. Характер закаляют не спортом. (в этой связи советую сериал Домашний арест. Губернатор тоже силу спорта признавал).
Лично я спорт приветствую, но местные состязания на камеру считаю работой для галочки. Всего лишь имхо.

QR_BBPOST я сейчас нахожусь в отъезде, подскажите что за квитанции пришли с долгом до 40000, за капремонт что-ли? Мне знакомый позвонил, правда мы с ним в разных корпусах. Может мошенники?

3 УК в районе. Каждая со своим уставом. Начисления разнятся. Может лучше позвонить в свою УК? Вообще был перерасчет за отопление...Вряд ли кто, кроме самой УК даст правильный ответ.

inna909

Здравствуйте, я сейчас нахожусь в отъезде, подскажите что за квитанции пришли с долгом до 40000, за капремонт что-ли? Мне знакомый позвонил, правда мы с ним в разных корпусах. Может мошенники?

alex56

QR_BBPOST назидательный тон неуместен.

Я лишь высказываю свое мнение, а вот попытки убедить в своей правоте таким образом действительно ни к чему не приведут.

QR_BBPOST Нельзя привить патриотизм. Он сам зарождается, исключительно по доброй воле.

В США во времена войны с Вьетнамом престиж военной службы упал ниже плинтуса и власти задумались о повышении этого престижа. Понятно не сразу но они добились, что военных стали приветствовать, в т.ч. и вставать
Так что патриотизм прививается. Вопрос только в том - насколько профессионально это делают.

Отправлено спустя 10 минут 56 секунд:

QR_BBPOST Спортивные мероприятия может и нужны, если на добровольной основе.

Вы не задумывались о том, что все государственные деятели серьезно занимались спортом. Они просто привыкли бороться, идти к намеченной цели не смотря на трудности. Спорт закалил характер. И они не ныли.

Лена-екб

alex56, устала повторять – назидательный тон неуместен. Должность модератора еще не означает исключительность. Ну нет божественных личностей среди людей. Даже цари заблуждаются. По какому праву считаете себя правым?

QR_BBPOST меня удивляют форумчане, которые считают, что у них УК полное г....., а вот где рядом есть компания, которая готова оказывать услуги за условно-бесплатную сумму.
Все УК примерно (плюс - минус) одинаковы....

С чего взяли, что я считаю свою УК самой никудышной? Знала гораздо хуже. Касательно лифтов, ГУОВ точно не крайний. При мне гл.инженер звонил в обслуживающую организацию, с которой заключен договор, и просил письменно информировать жителей о причинах поломок и сроках их устранения. Безрезультатно. Беспокойство есть. Не самое дешевое удовольствие замена лифта, а поломки изначально и регулярно. Есть и др.вопросы.

QR_BBPOST Моя хата с краю - палка о двух концах...
Да это нормальное положение вещей. Собственники вообще то работают и у них нет времени на разборки с УК или с администрацией района.

Вот не стоит занижать возможности жителей. Не было бы у нас выхода на М-11 и экспресса без активной позиции жителей. Вопрос не доработан. С иностранными гражданами тоже вопрос регулируется при участии жителей.
Асфальтовый завод – очень сложный вопрос. И что, само собой образуется?
По праздникам...Зачем воду в ступе толочь? Понятно, что с одной ст. на др. нельзя деньги перекинуть. Вопрос был др. – отношение жителей к этим мероприятиям. Ведь если до 5 тыс. предлагают за организацию праздничных мероприятий, то не особо пользуются спросом? (И на больших любителей голосА местных дарований). Спортивные мероприятия может и нужны, если на добровольной основе. Не верится. В школе желания не спрашивали. При этом ликующие взрослые – ах, как деткам нравится. Все, что насаждается силой и прививается - выходит боком. Нельзя привить патриотизм. Он сам зарождается, исключительно по доброй воле. Извините, если сумбурно. Тороплюсь.

alex56

QR_BBPOST ГУОВ/Эверест - так... временные попутчики.

[ref]Лена-екб[/ref], меня удивляют форумчане, которые считают, что у них УК полное г....., а вот где рядом есть компания, которая готова оказывать услуги за условно-бесплатную сумму.
Все УК примерно (плюс - минус) одинаковы. И главная задача - прибыль, а уже во вторую очередь оказание услуг по управлению МКД. Поэтому нужно учиться работать с той УК, которая управляет домом сейчас. Искать можно, но как я написал выше все УК примерно одинаковы.
А на счет временных попутчиков - вспомните эти слова лет через 10.

QR_BBPOST Моя хата с краю - палка о двух концах.

Да это нормальное положение вещей. Собственники вообще то работают и у них нет времени на разборки с УК или с администрацией района.

QR_BBPOST Конечно бодаться с вышестоящими чиновниками и добиваться результатов сложнее

Причем здесь это? Есть такое понятие - план (бюджет). Если бюджет города составлен и утвержден (причем депутатами, т.е. закон), то ни какое бодание денег не принесет.
Да, если есть конкретное нарушение действующего законодательства, то деньги найдут и выделят, но сначала это нарушение нужно найти.

QR_BBPOST Деньги на статью гулянок перечисляются исправно,

так и на другие статьи тоже. Если Вам это не нравится, то обратитесь в Мосгордуму с предложением перенести эти средства на другую (более важную для Вас статью) и обоснуйте - почему Вы так считаете.
Но Вы должны понимать, что эти деньги нельзя потратить на Ваши неработающие лифты. Ремонт лифтов за Ваш счет.

Лена-екб

Знак, спасибо. У нас даже в подъезде инфа на стенде. Сейчас вкл. - все работает и "А" нет. Значит цифра. И антенна своя тоже есть, без надобности, поскольку не см. ТВ. Речь не обо мне.

QR_BBPOST Обратитесь в суд

Спасибо. Дорогу знаю. Доводилось не единожды и, как ни странно, помогал.
А Вы сами с опытом, коль советуете?

QR_BBPOST купите домашнюю антенну

Ничего не меняется. Классика: "Над кем смеетесь? – Над собой... " (На ком наживаются-то? Я не только о ТВ)
Вы интересовались, сколько малоимущих в районе? Скольким семьям проблематично собрать детей в школу? Сколько пожилых с маленькими пенсиями и пр. категорий? Кому-то любая сумма не лишняя. Да и не нуждающиеся тоже см. ТВ. Повторюсь – соседи молча, следом подкл.
Я всего лишь коснулась этой темы. Акцент сделали именно на антенне. А как насчет др.проблем. Или все устраивает? Завод тоже радует?
Повторюсь: лично меня напрягает прежде всего транспорт. 283 автобус переполнен и интервал нужно сокращать.
Почему написала на форуме? Муссируется тема – ТОС (территориальное общественное самоуправление). Чатов множество и далеко не все работающие имеют желание и возможность проводить время там. По сути это и есть костяк, на который можно опираться.
Хотелось узнать, произошли ли перемены в районе. Какое может быть самоуправление при инертности жителей? Конечно, есть в районе инициативные и подкованные, но главной движущей силой должны быть жители. Пора бы уже брать ответственность на себя. ГУОВ/Эверест - так... временные попутчики. Собственник должен быть сам на страже своей собственности. Скоро в квитанции нарисуется графа – кап.ремонт. Лифты, лифты...Третий год пассажирский лифт чаще ремонтируется, чем возит. Грузовой двери закроет и открывает. Может вес маловат (50). И это новые лифты. При остановке скрежет, как у старого.
Была крайне удивлена, когда пик активности пришелся на желание иметь новогоднюю елку в школе. Это о чем-то говорит. Конечно, много квартиросъемщиков (бесправных, проживающих здесь одним днем и мамочек в декрете, которые помимо 4 стен видят двор), а остальные-то?
Моя хата с краю - палка о двух концах.
Администрации легко работается в таком районе. Деньги на статью гулянок перечисляются исправно, как ни на одну др. План выполняется, отчеты катят. Что ни выходной – то соревнование или праздник. Называется – работа с населением. В арсенале еще психологический прием - обходы (разговоры по душам с населением, для снятия напряжения). Конечно бодаться с вышестоящими чиновниками и добиваться результатов сложнее, чем масляные речи с жителями, праздничные мероприятия, соревнования...Наперекор пойдешь - со стула слетишь, а за правильную/красивую речь и гулянки с патриотическим уклоном - повышение.

Call18

QR_BBPOST Где наш бесплатный минимум каналов?!

Обратитесь в суд или купите домашнюю антенну

.

QR_BBPOST Именно индивидуален. Однако минимум бесплатных каналов положен.

[ref]Лена-екб[/ref], тут более подробно описано - https://www.mos.ru/city/projects/cifratv/ и по ссылкам смотрите...

Форум правовой взаимопомощи военнослужащих