Краснознаменск Московской области

[sunli]

Сегодня один товарищ сказал что заселение начнется 11 апреля,до этого пустят воду.Люди это утка или правда?

[Stasya]

Stasya,
Может Вы сможете пояснить как сотрудник КЭЧ, каким докуменом руководствуются сотрудники КЭЧ когда офрмляется ДСН ( метраж квартиры):
- список распределения утвержденный Руководителем -?
- Технический (кадастровый паспорт) - ?

У нас в КЭЧ на Кубинке мне в жилгруппе сказали, что при заключении ДСН по метражу руководствуются только данными техпаспорта БТИ. У нас бывают отказы при превышении, но только по данным, предоставленным БТИ, а не в списках распределения. У нас бывают случаи, когда человек согласен выплатить за превышение, тогда он пишет нотариально заверенное обязательство.

[helz]

Всем здравствуйте ! Еще раз спасибо тем, кто участвует в собраниях в Кр=ке и нас подробно информирует о результатах !
По поводу написанных на стольких листах проблемах с разницей в площадях, из личного опыта : все может быть и в сторону уменьшения и в сторону увеличения. Техпаспорта БТИ( на 14 дом во всяком случае) реально сделаны в июне 2010 года. Лично мною в ноябре 2010 года была получена у Наумова выписка из техпаспорта БТИ по своей квартире.
Причем как оказалось( и подтвердилось личными замерами), что распределенная по телеграмме( в списке) и реальная площадь( как в техпаспорте БТИ) значительно разнятся ! Причем у меня в сторону увеличения аж на 9м. Что для моей семьи плюс, так как соглашались с недостачей. при сравнении с типовыми планировками еще и выяснилось, что квартира "слеплена" из 2-ки и кусочка трешки, поэтому метраж так же нетиповой и планировка своеобразная. Так что( кто-то писал на форуме), если общая площадь большая, а жилой мало, то может быть так же , слеплена из кусочков--коридор очень большой получается, например.
Полагаю, что при заключении ДСН площадь будет указываться, как в техпаспорте БТИ, а не в списке распределения. В техпаспорте конкретно пишется : площадь с балконами и лоджиями --..., общая площадь... жилая-... Так что если командиры обещают разрулить превышение-- посмотрим.

[Voltaire]

frank64,
Я точно не могу сказать на каком этапе, но месяцев 5 точно ждали. Интересовались построен ли дом. Я все вещи сложила по коробкам да ящикам. Кое-какую мебель раздала, и потом узнали только. Но там двушка была кажется 80 м.и ее потом взяли кому трешка положена.

[frank64]

Кэт,
Да переживет моя семья "потерю" 0,9 квадрата. Ведь общая площадь все равно получится в допуске 72-81 квм.

Добавлено спустя 6 минут 52 секунды:
Olka1965,
Добрый вечер! А про количество комнат в ЖК написано ;
Статья 58. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма
1. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.

[Olka1965]

сeйчaс нe смотрят нa количeство комнaт, глaвноe чтобы мeтрaж проходил, мнe положeнa 4-х комнaтнaя, и что дeлaть eсли их в домe всeго 2, a жeлaющих много, сколько лeт ждaть тaкую квaртиру, поэтому и соглaшaются люди

[frank64]

Я пересчитал все метры с учетом коэффициентов на лоджию и балкон и никак не получилось 76,77, как написано в списке с подписью ООН. А по типовому 75,87. Где еще 0,9 квадрата искать ума не приложу

[Кэт]

Двушки большие условно, за счет лоджий,да и лоджия больше на балкон похожа, посмотрела я на эти " большие " двушки , только кухня более менее человеческая , а все остальное в рамках социального жилья.

[blek42]

Voltaire,
ага вы все помещения сложите и выйдет 68.19 кв .м. 65.46 это с учетом понижающих коэффициентов на балкон и лоджию

Добавлено спустя 8 минут 35 секунд:
Voltaire,
вы сравните что подписано везде одна фамилия Шаповалова. застройку да подписывали разные люди. один и тот же проэкт

[Voltaire]

redznam,
Вот, этот проект наш. У нас , я вспомнила, площадь была 65,46.

[redznam]

Друзья со Связистов, 10 зашли в гости и, не поленившись, принесли от строителей копию одного из листов проекта, по которым лепились подъезды ваших домов.
Как говорится, найти три отличия

[blek42]

http://enotpoiskun.ru/purchase/407668/ тут сведения о проводимом аукционе по постройке видимо 16 дома. ссылка на закупки правительства переводит, но дольше не работает

Добавлено спустя 6 минут 31 секунду:
Кэт,
да да если дело дойдет до ДСН

Добавлено спустя 1 минуту 52 секунды:
Abel,
там могут гулять внутренние перегородки. но жилая площадь совпадает. сравнил я у себя на одной схеме и другой. и везде жилая площадь совпадает

Добавлено спустя 2 минуты 30 секунд:
что хорошо в этой планировке кто захочет переделать маленькую комнату увеличить ее можно убрать одну перегородку и поставить ее в другое место и комната становится на 3.5 м. кв. больше

[Voltaire]

Хотела найти форму микрорайона Южный ( у питерцов ). Что-то не нашла. Я о том что, пока все хорошо, а о дальнейшем надо все же думать. Изменится ли что в апреле? Ведь командование не все может решить, хотя я поверила им.

[Abel]

По каким они проектам строили, одним им известно...

Так и есть. Реально квартира отличается от проектов, размещенных в инете. При совпадающей планировке, то коридор чуть уже, кухня шире, комнаты "гуляют" аж по 1-2 кв. метра, там кладовка, а тут туалет... Чтоб смотреть S квартиры, необходим план именно данного дома.

[Кэт]

Olka1965,
В наших домах, кто-то уже писал про двушки несколько вариантов , с кладовками , без кладовок, еще какие-то различия, вариантов 4-5.По каким они проектам строили, одним им известно.

Добавлено спустя 2 минуты 9 секунд:
blek42,
Я получаю двушку, а не трешку, и у меня такая же ерунда с метрами, что и у Вас, и таких людей полно, будем по ходу разбираться, когда будем подписывать ДСН.

[blek42]

Olka1965,
они как называются? типовыми. так вот они одинаковы. разница в мелочах.

Добавлено спустя 1 минуту 46 секунд:
Кэт,
ни какую панику я не навожу. просто объясняю к чему может приводить в нашей стране лишние метры. потом уже будет поздно бегать и возмущаться. вам то что если вы получаете 3-х комнатную квартиру. там превышений нет.

[Кэт]

blek42,
Пожалуйста не наводите панику , Вы что действительно хотите платить эти деньги ? Понятно же , что лоджии не входят в жилую площадь , нет у нас никакого превышения , я просто поражаюсь , еще про вселение и речи не ведется , а мы уже площадь считаем. А с припиской я думаю будем разбираться , т.к . платить за лишние метры не собираюсь.

[225]

Stasya,
Может Вы сможете пояснить как сотрудник КЭЧ, каким докуменом руководствуются сотрудники КЭЧ когда офрмляется ДСН ( метраж квартиры):
- список распределения утвержденный Руководителем -?
- Технический (кадастровый паспорт) - ?

[blek42]

ребята суть такая. недавно выкладывал, кто то ссылку на предложения по жилью. где Швецова говорила, о том что бы военнослужащие доплачивали за лишние метры. имеется ввиду те метры что выше даже допустимых 9 метров. то есть придется кое кому платить (и мне тоже) 44 000Х 4.54 и того выйдет 199600 рублей. но я к примеру не хочу ибо нарушение идет явное метража общей площади. если считать как правильно понижающие коэффициенты, то выйдет пере плата за балкон 1.2х 0.3х 44.000=15 840, лоджия 3.78х 0.5 х 44.000 = 83 160 и в общем 99000 рублей. то есть экономия 100600 рублей. 44 000 это сумма на рисовавшаяся из СМИ о стоимости кв метра в этих домах.
теперь о том почему они упорно везде ведут эту площадь квартиры. несложно посчитать, что с каждой квартиры что там есть кто то поимел лишнюю денежку 100600 рублей умножить на 386 квартир в доме и выходит почти 39 миллионов рублей. а что бы махинаторов не спалили они и ведут политику обмана.

[Olka1965]

Я уточнял такой же как и в списке распределения

я тоже не понимаю зачем они его завышают, у некоторых даже выше всех дополнительных метров, но сказали должны утрясти этот вопрос, так как нам распределяли квартиры уже давно...ну а там как будет если честно не знаю..будем как всегда надеяться на лучшее

[225]

у меня метраж завышенный при распределении, какой в списках в ДУ не знаю...уточню на неделе...

Я уточнял такой же как и в списке распределения

[Olka1965]

Мне не понятно зачем в списках которые в ДУ указывыать метраж завышенный

у меня метраж завышенный при распределении, какой в списках в ДУ не знаю...уточню на неделе...и опять завышенный смотря на сколько...у меня не выше тех 9 конструктивных дополнительных квадратов...поэтому проблем думаю не должно быть..

[225]

по моей квартире тоже примерно такое же превышение....платить то все равно будем по реальной площади....

Мне не понятно зачем в списках которые в ДУ указывыать метраж завышенный, не встанит ли вопрос с привышением при подписании ДСН, ведь они везде указывают упорно превышенный метраж (в списках распределения, в списках на заселение котоорые в ДУ), этот филиал ДЖО в Кубинке при составлении ДСН какими интересно данными ( метражом) будет руководствоваться. Самое страшное что в момент заселения (подписания) ДСН начнут возможно (надеюсь что этого не будет) отказывать, а ведь с момента рапределения прошло уже почти 2 года и мимо нас прошло столько квартир по ближайшему подъмосковью

[redznam]

платить то все равно будем по реальной площади...

Наверняка, только, скорее всего, после того, как представите УО копию тех.паспорта квартиры или свидетельства о регистрации права собственности, т.е. через N-ное количество месяцев (лет)
Т.е. будете переплачивать по 40 руб. на кв.м. "воздушной" общей площади квартиры ежемесячно - сущие копейки

[Olka1965]

по своей квартире в списке распределения метраж завышен на 6,28 м,

по моей квартире тоже примерно такое же превышение....платить то все равно будем по реальной площади....

[225]

Olka1965"да не в БТИ, а в списках на заселение, те которые лежат в ДУ, вчера же было это сказано...


В ДУ в списках указан метраж такой-же как в списках распределения, хотя у них (217 КЭЧ) на каждую квартиру есть технический паспорт изготовленный БТИ г. Краснознаменск в июне 2010 г. есть копия технического и кадастрового по своей квартире в списке распределения метраж завышен на 6,28 м, вот так.

[Olka1965]

чтобы не переживать нужно узнать в БТИ

да не в БТИ, а в списках на заселение, те которые лежат в ДУ, вчера же было это сказано...

[redznam]

Ольга правильно говорит, чтобы не переживать нужно узнать в БТИ.

Да нет, неправильно, БТИ вам ничего не даст - вы пока НИКТО для квартир и дома
Узнайте, где вторые экземпляры Тех.паспорта дома хранятся (если первый отправили в УФРС), у наумки (в 217 КЭЧ) или уже у сливянки (у четы Черняк)?

[Voltaire]

blek42,
Ольга правильно говорит, чтобы не переживать нужно узнать в БТИ. А по поводу командования, ничего сделать они уже не могут, все документы подписаны, и теперь только все джут-не дождутся когда вы уедете.

[blek42]

nikom,
это понятно. но площадь коридора в плане редзнама указана полностью. там где то и должна быть кладовая, у спальни. хотя если считать по точкам в этом плане не совпадает размеры площадей и их длин. если брать по линиям, то длина коридора составляет 7.4 а там выходит 6.5 если делить 12.5 на 1.8(ширина коридора)