Краснознаменск Московской области

[redznam]

Я тоже свою квартиру (3 комн.)смотрел, кухня меньше чем на плане из-за того, что перед ней смонтирована кладовка, большая комната у меня получилась на 2 м кв меньше чем на этом плане.

Это реалии стройки, кладовки на общую площадь квартир не влияют. Не монтируя их, строители уворовали просто несколько миллионов российксих рублей из бюджета (на ул.Победы, 24), а наумка подмахнул документы о приеме дома в составе комиссии, наверняка бескорыстно

Так вот, командование, в нарушение законодательства, при распределении квартир указывает площадь, указанную в графе 5 "Экспликации",
а следует указывать площадь из графы 6

[Olka1965]

понимаете на данном этапе формально общая площадь 67 м. кв. и у командования формально есть повод отказать на этом основании. у меня нет данных БТИ. я их получу только тогда когда будут у меня на руках какие то документы. я пойду в БТИ заплачу, они придут обмериют и выдадут мне документы. с чем я к ним приду? если дома еще документы кроме строительной не имеют?!!![/size]

БТИ квартиры уже измеряла, так нам было сказано вчера, и в тех списках что лежат на заселение, указана уже реальная площадь квартир...

[gena28728]

Я тоже свою квартиру (3 комн.)смотрел, кухня меньше чем на плане из-за того, что перед ней смонтирована кладовка, большая комната у меня получилась на 2 м кв меньше чем на этом плане.

[redznam]

nikom,
задумчивый, кладовки на площадь не влияют
Их нам простил вороватый наумка и К (строительная шарага), читай внимательней, когда ссылки предлагают к ознакомлению
так дурят при строительстве

[nikom]

blek42,
Флаг выложил схему квартир на Победе-24, там нет кладовок.А в нашем доме кладовка премыкает к спальне, посмотрите повнимательнее.

[redznam]

А как можно по планировке определить площадь ?

лоджию 3,78 умножайте на 0,5
а балкон 1,2 на 0,3

Вы вообще прошаренный во всем!

Просто мы были обучены работать колхозом и привыкли не бояться командармов
Вот ещё и копия одной из страниц из тех.паспорта на 3-х комнатную квартиру,
на строительном плане она указана с площадью 76,77 кв.м., реально построили - 76,6 кв.м.

[blek42]

redznam,
спасибо за планировку. так посчитал площадь и вышло даже с балконом и лоджией 65.5 ну ни как 67.54. без лоджии и балкона 60.5 выходит. явно завышение площади жилья. это нарушение, обман застройщика

Добавлено спустя 2 минуты 22 секунды:
nikom,
ну посчитал вышло 62.5. мне не понятно где кладовка? на схеме от редзнама там нет ее

[nikom]

ЖК РФ, ст.15
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

При распределении наших домов какой-то мудрец включил площадь балкона в общую, вот и нарисовалоась цифра 67,54.
blek42, тот рисунок, что плохо читается, соответствует планировке дома 12/1, ведь ваша кв-ра там? Я сам свою двушку обмерял, примерно совпадает.Зал-18,05; Спальня-11,81;Кухня-12;Коридор-12,51+1,53 ; С/У -3,13+1,06; Кладовая-2,02. Конечно цыфры могут менятся, в зависимости от толщины наложенной штукатурки, но только в меньшую сторону.

[Abel]

А как можно по планировке определить площадь ?

В кружочке написана типа общая площадь и жилая. Рядом с кружочком - скоко комнат.

[redznam]

как выглядит не ваша квартира такой же планировки (от наумки полученная)

[Abel]

Головко вчера повел нормальную встречу-беседу. Он не давал ни каких обещаний, просто проинформировал - что сделано, что делается и что еще д.б. сделано. Показал, что командование не стоит в стороне. Меня такая встреча (надеюсь, как и присутствовавших) вполне устроила. И вносить Вам своими репликами дополнительную нервозность на форум, я считаю, просто не прилично.

[klen2066]

Вапрол" Сегодня на встрече Кулаковский в своём кратком выступлении сказал и при личном обращении подтвердил, что документы прошедшие проверку(стоит штамп) и утверждённые ККВ больше проверяться не будут.
Существует проблема с превышением распределённой площади кому она досталась, т.к. Кубинское представительство ДЖО, оформляющее в будующем ДСН, не пропустит существующее превышение ни одного квадратного метра.Обещал помощь в этом вопросе от ККВ.[/quote]


СГ писал: Теперь заселяет ДЖО, дома распределяет ДР, а строит ДИО. Поэтому все документы проходят перерегистрацию в ДЖО. Или дополнительную регистрацию.
После оной, согласно Распоряжения Министра обороны, в качестве приложения к нему, ваша фамилия должна по законам жанра появиться на страничке с двумя подписями и синенькой печатью вновь испеченного департамента.

Так просветите не грамотного, как может Кубинское представительство ДЖО не пропустит документы на оформление квартиры, когда все документы прошли перерегистрацию в ДЖО(грубо говоря это верхушка) при чем тут какое-то Кубинское представительство? Или у нас пешки правят королями?
Из за таких высказываний возникают много непоняток. Давайте уже определимся кто в доме хозяин.

[Вапрол]

По площади привёл слова Кулаковского, никто не сказал , что превышение пройдёт.
По прописке ответ Головко - не будет без ДСН, но взял ещё неделю для консультации с юристами и дополнительного ответа.Вспомните, в Гдо Мирного ККВ Обещал с пропиской решить с местными властями.
Прокурор довёл - единственным законным документом для заселения является ДСН и все попытки создать новую форму акта не пройдут, начальники заверили, что придумают и согласуют с ним.

[Abel]

Вапрол, я так понял, что проблем с превышением метров быть не должно. Кому было жилье распределено до ДЖО, то так и останется.

[blek42]

Вапрол,
а кого они туда заселят? там же изначально афера с метрами

[Вапрол]

Сегодня на встрече Кулаковский в своём кратком выступлении сказал и при личном обращении подтвердил, что документы прошедшие проверку(стоит штамп) и утверждённые ККВ больше проверяться не будут.
Существует проблема с превышением распределённой площади кому она досталась, т.к. Кубинское представительство ДЖО, оформляющее в будующем ДСН, не пропустит существующее превышение ни одного квадратного метра.Обещал помощь в этом вопросе от ККВ.

[nikom]

Много было будущих жильцов???

Мне кажется где-то человек 50-60. Еще было сказано, что по земле проблем нет. На следующей неделе в Мин.Обороне будет совещание по нашим домам, на нем будет т. Занько.Результаты доведут.

[Abel]

Прошла встреча с Головко. АВ пригласил Кулаковского, Занько и Наумова. Все выступили коротко и содержательно. Потом вопросы задавали. Основная проблема - ОШМ в ВС. Ну это и так понятно всем. И так же всем понятно, что вопросы заселения не в компетенции нашего командования. Однако и в КЗ и на Калужской отцы-командиры данный вопрос на самотек не бросают. Что я уяснил для себя:

По холодной воде - идет хлорирование, проблем нет.
По горячей воде - в понедельник совещание у Сапунова. ИМХО вопрос решится благополучно, т.к. каждый год одно и тоже...
Никаких справок требовать с нас дополнительно не будут. НО!!! Всего по этим домам около 300 списков. 190 из них без замечаний, по остальным есть мелкие недостатки - необходимо устранить. Я так понял, что кому необходимо - те знают.
Все квартиры поданы на регистрацию 20 дней назад. Срок исполнения - 30 дней. Через 10 дней ждем результаты.
До 10 апреля должны определиться с вариантом заселения. Ежели все получится и прокуратура не будет против, то по в\ч будут высланы графики заселения с конкретными ФИО и датами.
Головко реально сказал, что никаких сроков назвать не может - просто не в силах. Предложил встречаться по субботам, в 14.00 - он будет нас информировать, что и как.
Так же Головко пообещал СГ собрать в четверг представителей строителей, заказчиков и пр., дабы Дима "мог им в глаза посмотреть".

Думаю, что форумчане (кто присутствовал) меня дополнят. ИМХО встреча прошла нормально. Вот раньше бы это информирование начать, дабы не нервничали мы...

[dizzavr]

вырезал как с мог в непредназначеной для этого программе (((

[vadko1]

они заселелись по Актам приема квартир.

Ну так и Вас за уши тянут в такую схему, просто капраз не все рассказал - полистайте питерские ветки - три акта: 1.приема квартир; 2.приема ключей; 3.об оплате коммунальных услуг.
Понятно, что это хоть какой выход из тупика, главное не отпустить хвост этих бюрократов и довести до ДСН.
blek42 я это давно понял и с самых первых, радостных сообщений "Самого главного", всех Кз-в призывал задуматься над этим. Вижу, что все прониклись опасностью, молодцы.
А ссылку я дал, чтобы посмотрели реальную деятельность вместо грызни в форуме. Осталось только найти телеканал, который бы в таком формате взялся за освещение наших общих проблемм.
Давайте устроим всеобщеее чмонение телеканала "ЗВИЗДА". Хватит нам сказки про армию рассказывать, пусть реальным делом займуться, и каждую неделю "час вопросов и ответов с Лиршафт, Шевцовой и Нагинским" - сразу сдвинется все!

[сочувствующий]

Да...ситуация...Недавно Президент РФ на одном из совещаний высказал недовольство системой Госзаказа. Приблизительно было сказано следующее:"Сначала генподрядчик при заключении контракта (договора?) с заказчиком, ЧТОБЫ ВЫИГРАТЬ ТЕНДЕР (аукцион?), занижает стоимость, а потом выпрашивает деньги, чтобы завершить начатое". Заказчик при этом доплачивать не может - связан ценой, указанной в договоре (контракте). От этого ФЗ-94 сейчас страдает вся страна: низкая стоимость - низкое качество, недостроенное жильё (помните сюжет в "Постскриптуме" за 12 марта?), откровенный обман, и т д. Если такая версия верна по отношению к жилью для военных, то тогда всё сходится: и молчание начальников, и разноголосица других чинов (они могут истинной причины не знать), и количество незаселённых и недостроенных домов, и желание заселить вас по актам (а что ещё может быть в такой ситуации?). Чтобы выйти из всего этого и законно заселить военных (опять же, если версия верна), нужны большие деньги и политическая воля. В Балашихе (об этом шла речь в "Постскриптуме") фирма Военстрой не отдаёт дом из-за долгов (70 млн?).Может, и там такая же ситуация с Госзаказом? Конечно, это только моя версия, но очень уж похожая на правду. Как вы думаете? Одной фирме хватает денег на полдома, другая достраивает за свои деньги и не отдаёт дом... как-то так...Почитайте Форум Министерства обороны за 20 мая 2010 года о жилье для военных.

[vadko1]

А вот у питерцев дело сдвинулось, хоть и по вашему сценарию, но двигается!
http://www.tv100.ru/video/view/48463/

[Mary51]

ну и что же мы можем?мы находимся за несколько тысяч километров от вас,московского начальства и наших предпологаемых квартир.К сожелению,я не могу приехать в краснознаменск чтобы устраивать там митинги.Вы же видите,что наши письма и звонки не помогают,надо делать что то более серьёзное

[lisa79]

Простите, не понятно: было всётаки хлорирование воды или нет?

[Алексей-60]

писал(а):
Алексей-60, Вас надо откомандировать в КЗ мастер класс дать чиновникам.

Однозначно, инструкцию по внесению земельных участков по нашими домам в реестр федерального имущества для спецов РУЗКС я напишу и выложу здесь на страницах форума (адреса e-mail РУЗКСа у меня нет). Но, не прямо сейчас. В понедельник, не раньше.
А то, я чувствую, точно на старых адресах зимовать придётся.

[Дим-Димыч]

сЁдня принимали участие в организации пуска воды и хлорированию системы кнс.
Процессия началась рано утром - приехали тачки от водоканала и джамшуты с лопатами. Но две дюжины работников во главе с начальниками упёрлись в непобедимый тупик: на канализационном люке, куда во чтобы то ни стало надо было спуститься, стояла чужая легковушка.
Надо было убрать эту машину на другое место, и тут началось.... Весь цирк длился до 11-45!!!! Звонили в ГАИ, появился участковый, из дома вышел сын хозяина тачки, но из-за неадеквата поорал на нас и ушел восвояси. Тачка осталась на своём месте, как Ильич в гробу. И ничто её не могло переместить, мы это поняли. Значит хлорирования не будет , до понедельника??????
Спасибо нашему коллеге за помощь, который оказался в нужное время в нужном месте. К полудню КРЫШКА ЛЮКА БЫЛА ОСВОБОЖДЕНА ИЗ ПЛЕНА.
ПС Если так будет и дальше, если работники будут так работать, и мы по три часа будем только открывать люки - дома заселяться начнут лет через надцать.
Давайте менять подход.
Сегодня утром пришло только 6 человек.

[Алексей-60]

идет большая борьба чья это будет земля МО или Администрации

Они что букварь не читали.
Статус земельного участка определяет статус здания. Если здание федеральное (строилось за счёт средств федерального бюджета) то и земля федеральная.
пункт 1 статья 3(1) Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ»
1. В целях разграничения государственной собственности на землю к федеральной собственности относятся:
земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Российской Федерации.

Правда зданием находящимися в собственности Российской Федерации здание становится после государственной регистрации такого права.
А до того Органы месного самоуправления (ОМСУ) обязаны предоставить этот участок (постановлением администрации КЗ) на период строительства ФГУ РУЗКС.

Почему-то для комерсантов земля администрацией КЗ предоставляется по полной. На сайте КЗ полно распоряжений. А вот военные ( в лице ОКСа, РУЗКСа) какого-то ..... это испонить не могут. Им денег на межевание жалко.

[Lawyer10]

Сегодня узнал, что документы в ФРС РУЗКС действительно отправил на оба дома и на все квартиры. НО сегодня ФРС вернула все документы с мотивировкой "данные объекты не внесены в реестр ФАУФИ". ФАУФИ требует для внесения в реестр свидетельство о регистрации права собственности, и сведения о том, кто будет балансодержателем. Дальше веселее-в МО для издания приказа о закреплении домов и определении балансодержателя требуют представить свидетельство о регистрации права собственности. Уже приходишь к мысли, а не собраться ли нам всем и не скинуться, чтобы все прошло как надо. Извиняюсь за ранее представленную информацию по земле. Проблема есть и огромная, при начале строительства никто "почему-то" этим не задался, поэтому земля осталась не переведенной из категории "земли обороны", плюс к этому идет большая борьба чья это будет земля МО или Администрации.

[Эндрю]

Всё спрятано, ни одного документа по передаче строительства домов из УНСИТОР КВ в РУЗКС не обнародовано.

С какой радости на всеобщее обозрение???? Все передали в августе 2009 г.

[Дим-Димыч]

Что вы имеете в виду ? Мои документы прошли все согласования еще до того, как ДЖО было создано . Есть отметки в/ч 61437 и 3-го отдела пржп МО РФ и утверждение ККВ в феврале 2010 года. У вас что, есть еще какие-то отметки ДЖО о проведенной проверке ? Когда они ставились, как выглядят ? И что тогда означает наличие фамилии в списках --( и в 1 и во 2-м) на заселение в ДУ ?

Если бы дома успела заселить 217 кэч во главе с Наумовым, чья фамилия и печать в том числе есть на бумажке с подписями, то бумажка имела (бы) силу.
Теперь заселяет ДЖО, дома распределяет ДР, а строит ДИО. Поэтому все документы проходят перерегистрацию в ДЖО. Или дополнительную регистрацию.
После оной, согласно Распоряжения Министра обороны, в качестве приложения к нему, ваша фамилия должна по законам жанра появиться на страничке с двумя подписями и синенькой печатью вновь испеченного департамента.
Именно такие списки и привезли в понедельник на прошлой неделе в ДУ города Краснознаменск.
Именно по этим спискам 31 человек уже совершил осмотр своей квартиры (в двух домах) и подписал акт с указанием недоделок.
И именно по этим недоделкам строители должны сегодня начать работать.
Понятно?
Завтра собрание в 9 утра. Уже поздно. Если есть вопросы - спрашивайте. Давайте пообщаемся и немного обсудим.
?