Москва, Молжаниново, ул. Синявинская

[finaev]

Подскажите, пожалуйста, как сейчас можно посмотреть квартиру в 9 корпусе?

[Ирина 77]

Распределили в декабре 2014г.Снова позвонила на горячую линию. Сказали, что квартиру нам ищут. Очень трудно найти метраж 89.2м.Ждите. Ждем.

[finaev]

[ref]Ирина 77[/ref], Вам когда квартиру распределили?

[Ирина 77]

13 сентября отправил по электронке письмо о перераспределении 4 корпуса, сегодня позвонили из РУЖО ехать за новым извещением.

А мы все ждем ответа с 25.08.!!!

[finaev]

13 сентября отправил по электронке письмо о перераспределении 4 корпуса, сегодня позвонили из РУЖО ехать за новым извещением.

[Екатерина Автеева]

С Госзакупок:
Закупка у единственного поставщика на оказание услуг по охране объектов, расположенных по адресам: г. Москва, ул. Большая Очаковская, вл. 12 (шифр 355/14) г. Москва, ул. Синявинская, вл. 11 (шифр 97/974)
Размещено: 26.09.2016
10 800 000, 00

8 постов охраны сроком на 1 год.

Видимо, стройки замораживают все-таки?

Вообще все это время в микрорайоне охрана присутствует и будет присутствовать, пока объект не сдадут.

[Ирина 77]

QR_BBPOST Здравствуйте! Скажите, те кто получили перераспределение, извещения новые уже получили?

Да. И решение обещали выдать очень-очень быстро.

Сколько ждали ответа от ДЖО и как подавали заявление?

[ANDY_Z]

С Госзакупок:
Закупка у единственного поставщика на оказание услуг по охране объектов, расположенных по адресам: г. Москва, ул. Большая Очаковская, вл. 12 (шифр 355/14) г. Москва, ул. Синявинская, вл. 11 (шифр 97/974)
Размещено: 26.09.2016
10 800 000, 00

8 постов охраны сроком на 1 год.

Видимо, стройки замораживают все-таки?

[finaev]

QR_BBPOST Совсем не в теме (себя имею ввиду). А кто же будет платить за общедомовое имущество (подъезд, крыша...)? Завуалируют и все равно нам в счет включат.

Взносы платит собственник квартиры, размер платы равен количеству кв.м в собственности помноженные на тариф. Вопрос в другом будет ли собственник нежилых помещений осуществлять в взносы на капремонт соразмерно имеющейся у него площади?

[Лена-екб]

QR_BBPOST Лена, предлагаю Вам....

Звучит как руководство к действию, а я свободолюбива и начинаю греться.
Имхо, нужно разбираться вместе, а не озадачивать др.

QR_BBPOST Капремонт платиться из расчёта квадратных метров, находящихся в собственности. Больше площади своей квартиры не насчитают.

Совсем не в теме (себя имею ввиду). А кто же будет платить за общедомовое имущество (подъезд, крыша...)? Завуалируют и все равно нам в счет включат.

QR_BBPOST Получается, что денежные средства выделялись из федерального бюджета на строительство жилья, а построены были за эти деньги помещения совсем другого назначения. Должностные лица как Минобороны, так и ГУОВ, не приняли мер к недопущению такого нарушения.

Так же оказались непричастными к "деятельности" СУ.
Самостоятельно физлицу в этой игре не разобраться. Аналогично ранее выданному ответу из ДИО будет заявлено - закрытый объект. Посторонним вход запрещен. Нужно юрлицо, правомочное хотя бы делать запросы. Полагаю нужен союз с Управой. Мы им нужны, поскольку предвещаем доход в перспективе. Значит они могли бы включиться в игру по отстаиванию наших + своих интересов.

[Winnethou]

QR_BBPOST Здравствуйте! Скажите, те кто получили перераспределение, извещения новые уже получили?

Да. И решение обещали выдать очень-очень быстро.

[Екатерина Автеева]

QR_BBPOST Не обсуждали, а повторяли то, что нам внушали (ГУОВ в частности), и Вы сейчас вторите им

Лена, предлагаю Вам пообсуждать этот вопрос с компетентными органами, с которыми мы его еще не повторяли.

QR_BBPOST Я вот теперь уже не раз слышу др.версию (ссылаться не буду), якобы очень даже можно нас передать городу и не целиком всем районом. Только вот коммуникации должны быть на постоянной основе. Якобы 2 корп. не влияет на этот процесс.

Я написала о картине в общем, если коммуникации будут по постоянке, то можно передавать землю по участкам, где будут коммуникации по постоянке.

QR_BBPOST Катя, не хочется искать, но Вы ранее писали, что все вопрос решен и нас переводят по электричеству на постоянную основу. Время уже сколько минуло. Есть объяснения? (Поймите правильно, это не претензии к Вам. Хочется понять). Может все-таки звенья одной цепи и это палки в колеса на пути передачи нас городу?

Предлагаю Вам обратиться к тем, которые об этом говорят: ГУОВ И заказчик.
Лена, Вы очень активный и умный человек, попробуйте нас всех направить в нужное русло, может у Вас получится решить то, что пытаются решить активисты не первый год.

[finaev]

QR_BBPOST Кстати, если все-таки будем обязаны платить взносы за капремонт, нужно быть внимательным, чтобы в нашиквитанции наоплату ЖКУне включили эти взносы за помещения, зарегистрированные Минобороны как отдельные на первых этажах, такие попытки наверняка будут. И мотивировать это могут как раз тем, что это-же неотделимые от дома помещения.

Капремонт платиться из расчёта квадратных метров, находящихся в собственности. Больше площади своей квартиры не насчитают.

[Валериевич]

Здравствуйте! Скажите, те кто получили перераспределение, извещения новые уже получили?

[starogil]

Все, что написано про первые этажи наших домов вчера и сегодня, понятно. Не совесм понятны отдельные моменты, говорю про себя. Первое, и самое главное, непонятно, как Минобороны выделило в самостоятельные предметы правообладания первые этажи наших домов. Как помещения, не предназначенные для обслуживания домов, как нетехнические помещения? Исходя из сложившейся ситуации, получаем, что наши квартиры, в отношении которых мы имеем право реализоаать право собственности, находятся на земучестке, находящемся в федеральной собственности, как и первые этажи в отдельных зданиях? finaev справедливо отметил, что если первые этажи в некоторых домах Минобороны зарегистрировало в Госкадастре объектов недвижимости как отдельные объекты права, но строились они, согласно проектной документации, как неотделимая и неотъемлемая часть объекта капитального строительства. Получается, что денежные средства выделялись из федерального бюджета на строительство жилья, а построены были за эти деньги помещения совсем другого назначения. Должностные лица как Минобороны, так и ГУОВ, не приняли мер к недопущению такого нарушения. Бжджетные средства, израсходованныеина такоемнезаконное строительство, должны быть возмещены в федеральный бюджет, после чего проведены как израсходованные согласно бюджетной классификации на строительство не жилья, а ГУОВдолжно потребовать возмещения этих средств с, не удивляйтесь, Министерства обороны в судебном порядке, ведь сейчас, как говорил Пастухов наЛевобережной, ГУОВ расходует собственные средства. Да, как ни странно, вот такая правовая коллизия может иметь место, и в Минобороны, и в ГУОВ ее прекрасно понимают, но признание этой ситуации это будет скандалище, поэтому ее маскируют под другим покрывалом. Но в Минфине не дурачье тоже, за чужие грехи не хотят отдуваться Если будут образованы ТСН (Ж), то помещения с инженерными коммуникациями будут находиться под контролем собственников недвижимости, и пожелавшим арендовать помещения коммерческим организациям попросту может быть отказано в подключении к этим инженерным коммуникациям, пусть прокладывают себе за свой счет инженерные коммуникации.

Отправлено спустя 23 минуты 43 секунды:
Кстати, если все-таки будем обязаны платить взносы за капремонт, нужно быть внимательным, чтобы в нашиквитанции наоплату ЖКУне включили эти взносы за помещения, зарегистрированные Минобороны как отдельные на первых этажах, такие попытки наверняка будут. И мотивировать это могут как раз тем, что это-же неотделимые от дома помещения.

[Лена-екб]

QR_BBPOST Дело не в желании, а в возможностях. Не может МО передать городу объект кап.строительства, пока все дома не будут сданы со всей инженерией, не быть нам Москвой:(( Это уже сто раз обсуждали и писали, есть вариант довести микрорайон до апокалипсиса, тогда город будет вынужден нас взять, что бы не допустить катастрофы типа замерзания, обезвоживания.

Не обсуждали, а повторяли то, что нам внушали (ГУОВ в частности), и Вы сейчас вторите им. Что-то у меня зашевелились подозрения насчет не могут, похоже больше - не желают. Я вот теперь уже не раз слышу др.версию (ссылаться не буду), якобы очень даже можно нас передать городу и не целиком всем районом. Только вот коммуникации должны быть на постоянной основе. Якобы 2 корп. не влияет на этот процесс.
Катя, не хочется искать, но Вы ранее писали, что все вопрос решен и нас переводят по электричеству на постоянную основу. Время уже сколько минуло. Есть объяснения? (Поймите правильно, это не претензии к Вам. Хочется понять). Может все-таки звенья одной цепи и это палки в колеса на пути передачи нас городу?
Значит еще и за 1 этажи предстоит борьба с МО. Нам бы сейчас эти этажи очень пригодились. Можно было бы и пункт по оказанию 1 мед.помощи, почтовое отделение, отделение сбера и магазинчики. Акцента на этом вопросе не делали, но Воропаев говорил, что вопрос сложный, возможно попробовали бы после передачи земли отсудить у МО эти этажи.

[VIZa]

Отправлено спустя 26 минут 49 секунд:

QR_BBPOST Проблема в том, что МО является собственником 1-х этажей.

И не только,еще подвалы, крыши и все нежилые помещения домов. Жильцам эти помещения,а уж тем более первые этажи никогда не будут принадлежать, можно губу не раскатывать.
Что-то не поняла про первые этажи? А если нам квартиру на первом этаже в этом районе предлагают? Там нет квартир на первых этажах? Поясните, пожалуйста.

Есть дома, так называемые "башни", в них 1 этаж- нежилые помещения. А в больших желтых корпусах на 1х этажах квартиры.

[finaev]

QR_BBPOST И не только,еще подвалы, крыши и все нежилые помещения домов. Жильцам эти помещения,а уж тем более первые этажи никогда не будут принадлежать, можно губу не раскатывать.

Подвалы и крыши относятся с общему имуществу многоквартирного дома. "Общее имущество дома: помещения в этом доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, сами лестницы, лифты и лифтовые шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации"

QR_BBPOST Что-то не поняла про первые этажи? А если нам квартиру на первом этаже в этом районе предлагают? Там нет квартир на первых этажах? Поясните, пожалуйста.

В некоторых корпусах первые этажи не жилые, квартиры начинаются со второго этажа.

[Нюрочка]

Отправлено спустя 26 минут 49 секунд:

QR_BBPOST Проблема в том, что МО является собственником 1-х этажей.

И не только,еще подвалы, крыши и все нежилые помещения домов. Жильцам эти помещения,а уж тем более первые этажи никогда не будут принадлежать, можно губу не раскатывать.
Что-то не поняла про первые этажи? А если нам квартиру на первом этаже в этом районе предлагают? Там нет квартир на первых этажах? Поясните, пожалуйста.

[aeromajor]

Это не законно, пусть покажут протокол собрания жителей, что они давали добро. Если его нет, то писать жалобу в жил инспекцию и параллельно в др.организации.

Это не совсем так. При заключении контракта может быть заранее оговорено, какие помещения будут переданы строителем заказчику. Т.е., если данные помещения принадлежат МО и они не являются общим имуществом собственников многоквартирного дома, то никаких прав на эти помещения не имеем.

[finaev]

QR_BBPOST Какие есть мысли насчет захвата первых этажей МО? Н

Это не законно, пусть покажут протокол собрания жителей, что они давали добро. Если его нет, то писать жалобу в жил инспекцию и параллельно в др.организации.

Скорее всего толку не будет. Эти помещения не относятся к общему имуществу дома, они являются собственностью МО РФ. Вот например в 6 корпусе 1 этаж кадастровый номер 77:09:0006010:3410.
По сути МО РФ построило на деньги, выделенные под жильё военным, нежилые помещения, которые собирается использовать по своему усмотрению. Похоже на нецелевое расходование бюджетных средств.

[Екатерина Автеева]

QR_BBPOST Какие есть мысли насчет захвата первых этажей МО? Н

Это не законно, пусть покажут протокол собрания жителей, что они давали добро. Если его нет, то писать жалобу в жил инспекцию и параллельно в др.организации.

[Absolut]

Отправлено спустя 26 минут 49 секунд:

QR_BBPOST Проблема в том, что МО является собственником 1-х этажей.

И не только,еще подвалы, крыши и все нежилые помещения домов. Жильцам эти помещения,а уж тем более первые этажи никогда не будут принадлежать, можно губу не раскатывать. Оснований нет. Будет хорошо если это имущество передадут Москве, а не продадут через аукцион какой нибудь конторе.

Больше слушайте деятелей всяких. кто Вам сказал что жильцам не принадлежат. Почитайте на досуге https://rg.ru/2016/03/15/vs-rf-raziasni ... -dome.html.

[Екатерина Автеева]

QR_BBPOST Опять же МО не горит желанием передавать землю городу.

Дело не в желании, а в возможностях. Не может МО передать городу объект кап.строительства, пока все дома не будут сданы со всей инженерией, не быть нам Москвой:(( Это уже сто раз обсуждали и писали, есть вариант довести микрорайон до апокалипсиса, тогда город будет вынужден нас взять, что бы не допустить катастрофы типа замерзания, обезвоживания.

[Лена-екб]

QR_BBPOST Да, обсуждали это уже, на сайте "Молжаниново " http://www.molzhaninovo.com/forum/viewt ... f=2&t=2887 пусть будет "Жилищник" , чем УК от МО. Хуже, чем есть не будет. Будет, переизберем снова.

Пробежалась бегло. Мнение сложилось такое - Воропаев получил "добро" и изменил курс. Жилищник уже не шарахается, а наоборот, ждет с распростертыми объятиями. Возможно за нас какие-то блага обломятся в будущем. В любом случае, это хорошо, что нас желают и Эверест, и Жилищник. Только подтверждает, что наши дела не так уж и плохи. Лично я за Жилищник по той причине, что на него управу найти будет проще. Возможно заблуждаюсь насчет Эвереста, но страшит, что коммерческая структура. Опять же выбрала бы лучше Эверест, чем УК от МО.
Но у нас еще есть немного времени (1, 10, 13, 15 корп.) А вот "первопроходцам" принимать решение уже нужно.
Какие есть мысли насчет захвата первых этажей МО? Неужели безнадежно?

QR_BBPOST по инфе из ДИО передача земли не планируется совсем". gorro 83, расскажите, пожалуйста, подробнее, насколько разрешит инсайдер. Что за феодализм. Часть воинскую убрали, земля федеральная, верни государству, оно передаст Москве.

Вопрос не ко мне, но если позволите, свою версию выложу. Насчет - совсем не планируется - думаю преждевременное утверждение. Пока это действительно не возможно. У города нет лишних денег, чтобы всех деток МО на содержание брать. Желают нас заполучить, но без вложений. МО прокутило деньги, а почему за него кто-то должен расплачиваться. Опять же МО не горит желанием передавать землю городу. Здесь он властвует - УК, провайдеры, 1 этажи. Денежка капает стабильно. Квартиры служебные тоже легко переходят со временем в соб-ть (протоптанная дорожка). Потому и район пуст более, чем наполовину. Все делят, прикидывают.

[starogil]

"Лена-екб, по инфе из ДИО передача земли не планируется совсем". gorro 83, расскажите, пожалуйста, подробнее, насколько разрешит инсайдер. Что за феодализм. Часть воинскую убрали, земля федеральная, верни государству, оно передаст Москве.

[Мамай]

Да, обсуждали это уже, на сайте "Молжаниново " http://www.molzhaninovo.com/forum/viewt ... f=2&t=2887 пусть будет "Жилищник" , чем УК от МО. Хуже, чем есть не будет. Будет, переизберем снова.

[Лена-екб]

QR_BBPOST
Я эту информацию только из сообщения Лены-екб и услышал. Вот пусть она свое выражение и разяснит

Собираю мысли в кучу. Ваш вопрос:

QR_BBPOST интересно узнать, какие это "стары корпуса" уже выбрали Жилищник и когда произошло это мероприятие.

меня привел в ступор. Думала может, инициативная группа не до всех довела инфу или Вы отбились от коллектива. Позвонила Марине. Она спокойна, как танк, поскольку уже сталкивалась с подобным.
Насколько могу сейчас судить - все УК пытаются прибрать к своим рукам. Воропаев был готов, поскольку предварительно секретарю доложила о теме своего визита. Отвечал уверенно. Я ведь не спрашивала его о др. корпусах, ранее заселенных (надеюсь, не в обиде, что назвала "старыми"). Я только хотела узнать о возможности обслуживания нас др. УК. Он сразу спросил - вы хотите Жилищник? Говорю - во всяком случае было бы лучше, чем УК от МО. Но ведь вы знаете какие у нас проблемы и была уже встреча, где особого рвения по обслуживанию наших домов не было. Вот он мне и выдал, что получена бумага и ГУЖФ не вправе претендовать на обслуживание. Теперь жители 4-5 корп., имея большинство голосов, изъявили желание и мы готовы...(как-то так). Я очень удивилась и растерялась, думаю может это случилось совсем вот только и не успели довести до общего сведения. Вызвал зама и сказал, что я из 10 корп. и имею желание выбрать Жилищника.
Дело в том, что ранее члены инициативной группы встречались с Жилищником и желанием обслуживать наши дома совсем не горели. А тут вдруг резкий поворот и Воропаев говорит - почему мы должны быть против, наоборот - готовы с радостью.
Пока у меня нет выводов. В любом случае думаю, что Жилищник будет лучше чем УК от МО.

QR_BBPOST Я из 5-го корпуса. У нас ГУ ЖФ. О каких корпусах тогда речь?

Вот 5 корп. точно прозвучал, что желает Жилищника.

QR_BBPOST 16 корпус из старых,и у нас о Жилищнике нет никакой инфы

А в Управе есть. 6 якобы выразил желание вот только что.

[Pdsnik]

QR_BBPOST В Эвересте и техники своей нет, арендовать собирались и якобы сразу открестились от уборки территории.

И не только Эверест, ГУЖФ тоже не собираются территорию убирать, вот как они отвечают на своем сайте:
Занимается ли «ГУЖФ» ремонтом и уборкой детских площадок, которые находятся во дворе обслуживаемых вами домов?
«ГУЖФ», как управляющая компания обслуживает жилой фонд исключительно за счет средств, собираемых с жильцов. За эти деньги мы выполняем тот объем работ, который заложен в плату за содержание и текущий ремонт. Выполнение других работ, например, уборка и ремонт прилегающих к домам территорий (в т.ч. детских площадок), дорог, будет расцениваться как нецелевое использование денежных средств жильцов.
С уважением, ООО «ГУЖФ»
https://guzhf.ru/residents/questions-an ... ?PAGEN_1=2
Вот и получается гетто, Министерство обороны дома построили, землю Москве не спешат отдавать, деньги на уборку и поддержание района не выделяют, на ГУЖФ повлиять тоже не могут.

Отправлено спустя 26 минут 49 секунд:

QR_BBPOST Проблема в том, что МО является собственником 1-х этажей.

И не только,еще подвалы, крыши и все нежилые помещения домов. Жильцам эти помещения,а уж тем более первые этажи никогда не будут принадлежать, можно губу не раскатывать. Оснований нет. Будет хорошо если это имущество передадут Москве, а не продадут через аукцион какой нибудь конторе.

[vitta]

Я из 5-го корпуса. У нас ГУ ЖФ. О каких корпусах тогда речь? Получается, что Воропаев ничем не лучше ОБС)))