Москва, Молжаниново, ул. Синявинская

[m1az22]

QR_BBPOST отказались от предложенного жилого помещения, расположенного по месту военной службы или по избранному месту жительства, которое соответствует требованиям, установленным законодательством Российской Федерации,

У Вас в экспертизе ничего не сказано о том, что жилое помещение не соответствует требованиям, установленным законодательством. У Вас в экспертизе сказано, что качество внутренней отделки не соответствует СНиПам и ГОСТам. А являются ли СНиПы и ГОСТы - законодательными актами?
Я это Вам пишу с одной целью - показать позицию ДЖО, которое проигнорирует Вашу экспертизу (это наиболее вероятный прогноз развития событий).

QR_BBPOST свою позицию изложил, дальше каждый решает как быть. Все успехов!

Спасибо Вам огромное за проделанную работу. Вы молодец! Ещё хотелось бы нам быть в курсе дальнейшего развития событий, если Вас не затруднит поведать нам об этом.

[Kabanchik]

[ref]DeN_[/ref], а это, простите какой корпус?
Жесть какая то.
При осмотре своей квартиры в 15 корпусе даже половины этого не лицезрел.
Да, неровная стяжка, криво поставленные плиты со всеми вытекающими, необходимость переделать все сети (электрику, сантехнику)...ну и собственно из глобального и все. Вентиляция - наследие ублюдочного проекта. Ничего не поделаешь.
Обои не в счет - тот кто будет делать ремонт для себя все одно покрытия, плитку, и обои и двери с радиаторами заменит.
Насчет акустики...конечно не уложится в нормы, но боюсь что в коммерческом сегменте дело не лучше. Но там есть ньюанс - продаются голые стены, а дальше изолируй как тебе заблагорассудиться.
А вот по химии интересно - что же все таки в качестве утеплителя между бетоном в облицовочных панелях - минвата или полистерол.
В первом случае через несколько лет теплоизоляция будет дерьмо (ватка, она такая), во втором все будут дружно травится продуктами разложения.
Тут уже выкладывали фото фрагментов вынесенных несущих стен, в том числе и облицовочных панелей. Может кто обратил внимание на начинку?

[DeN_]

Читайте внимательно п. 19 ст. 15 и абз. 3 п. 1 ст. 23 ФЗ О статусе:
Например:
абз.3 п. 1 ст. 23 В случаях, если военнослужащие - граждане, указанные в абзаце втором настоящего пункта, отказались от предложенного жилого помещения, расположенного по месту военной службы или по избранному месту жительства, которое соответствует требованиям, установленным законодательством Российской Федерации,

Не соответствие требованиям, установленным законодательством РФ - это вовсе не означает что жилое помещение должно быть не пригодно для проживания. Нарушения законодательства не только в этом проявляются. Выше все написал. ДЖО имет право предложить это ЖП, я имею право отказаться, так как есть нарушения. Посмотрите п. 7 Приложения 2 Приказа МО 366 2015.

На закон г. Москвы как раз суды и ссылались. Вобщем ликбез не цель нашего общения, свою позицию изложил, дальше каждый решает как быть. Всем успехов!

[m1az22]

[ref]DeN_[/ref], я прочитал заключение экспертизы. Так Вы не о том просили экспертов. Что написано в целях экспертизы? Анализ качества произведённых отделочных работ? Значит это отделочные работы не соответствуют нормативным документам. Так эти работы переделают, в этом проблем нет. Главное, что жилое помещение продолжает быть жилым и отказаться от него Вы можете только если решите перейти на субсидию.

[vlalud]

QR_BBPOST помещение пригодно для проживания или нет

Именно так! Только непригодность будет иметь какое-то значение. А нарушение снип и санпин только оттянет вынесение решения о предоставлении, если таковое не вынесено. Абсолютно уверен, что оспорить акт ввода в эксплуатацию данного жп невозможно. Легче уволить и забыть или еще годок другой кормить обещаниями, чем все приводить в соответствие нормам и правилам.

[DeN_]

Если будет интересно Форумчанам узнать результаты химической экспертизы и акустической экспертизы по Синявинской, спрашивайте, там не менее интересно, особенно для тех кто еще хочет жить рядом с воздушной гаванью, коридором посадки и взлета самолетов гражданской авиации и всеми вытекающими из этого последствиями.

[m1az22]

QR_BBPOST Согласно ст. 8 Закона г. Москвы

Закон Москвы вообще не при чём. Это не в порядке критики, а в порядке того, что ДЖО этот нормативный акт может спокойно игнорировать.
Кстати, Пленумы тоже не являются нормативными актами, их ДЖО тем более может игнорировать.
Не вижу из Вашего сообщения главного вывода: помещение пригодно для проживания или нет? Если при всех нарушениях помещение пригодно для проживания, то ДЖО будет требовать от строителей устранения нарушений, затем командованию пришлют бумагу об устранении нарушений и Вам предложат всё-таки принять решение о согласии или отказе.

[DeN_]

Заключение

Отправлено спустя 2 минуты 58 секунд:
Ну и как подитог: В данной квартире так же было обнаружено лицо МО РФ, которым оно повернулось к нам

[DeN_]

Техническое заключение

Отправлено спустя 1 минуту 57 секунд:
Сейчас перезалью видимо фотки тяжелые

Отправлено спустя 5 минут 49 секунд:
Пробуем еще раз

[ANDY_Z]

не все вложения окрываются

[DeN_]

По многочисленным просьбам форумчан публикую результаты диагностического осмотра жилого помещения на Синявинской. Выкладываю для примера. Так действую я и еще ряд товарищей. Кому есть, что взять из этого берите. Думаю такая картина наблюдается во всех сданных корпусах, поэтому вопрос о том в каком конкретно корпусе проводился осмотр значения не имеет.
Сразу говорю, что ни с кем не собираюсь вступать в дебаты по вопросам: зачем это надо? А вот если бы квартиру дали в другом районе? это провокация?! и тд и тп . На это время не трачу. Тем более на форуме постоянно не сижу.

По результатам осмотра выявлено, что жилое помещение не соответствует требованиям действующих нормативно-технических документов:
СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»;
СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий»;
СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий»;
СП 40-102-2000 «Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов. Общие требования»;
СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы» (С Изменением №1);
СП 73.13330.2012 «Внутренние санитарно-технические системы зданий» (Актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85);
СНиП 41-01-2003 «Отопление вентиляция и кондиционирование»;
ТР 94.11-99 «Производство малярных и обойных работ»;
МДС 12-30.2006 «Методические рекомендации по нормам, правилам и приемам выполнения отделочных работ»;
ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия»;
ГОСТ 30970-2002 «Блоки дверные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия»;
ГОСТ 11214-2003 «Блоки оконные деревянные с листовым остеклением. Технические условия».

Предугадывая вопросы типа: а относится ли это к нарушению законодательства РФ поясняю:
В п. 7 Постановления Племума ВС РФ от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение, существенные признаки которого определены ст. 15 ЖК РФ. Жилым признается изолированное помещение, относящееся к недвижимому имуществу, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ).
В п. 25 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2014 № 8
«О практике применения судами законодательства о воинской обязанности, военной службе и статусе военнослужащих» Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что согласно ч. 2 ст. 15, ч. 5 ст. 57 ЖК РФ, п. 1 и 14 ст. 15 ФЗ от 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» предоставляемое военнослужащему жилое помещение по договору социального найма или в собственность, в том числе по избранному постоянному месту жительства, должно отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства и должно находиться в границах соответствующего населенного пункта.
Согласно ст. 8 Закона г. Москвы от 27 января 2010 г. № 2 «Основы жилищной политики г. Москвы» жилищный фонд в г. Москве - совокупность всех жилых помещений независимо от формы собственности, пригодных для проживания и находящихся на территории г. Москвы. На территории г. Москвы могут находиться жилые помещения, принадлежащие на праве собственности РФ. В соответствии со ст. 9 Закона г. Москвы от 27 января 2010 г. № 2 «Основы жилищной политики г. Москвы» жилищный фонд в г. Москве состоит в том числе, из государственного жилищного фонда - совокупности жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ.
Согласно п. 2 ст. 12 Закона г. Москвы от 27 января 2010 г. № 2 «Основы жилищной политики г. Москвы» жилое помещение в г. Москве, предназначенное для постоянного проживания граждан, должно быть благоустроено применительно к условиям г. Москвы, отвечать санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям федерального законодательства и законодательства г. Москвы.
Учитывая вышеизложенное данное жилое помещение (его техническое состояние) не соответствует требованиям, установленным законодательством РФ.

Теперь интересно, что ДЖО напишет командиру части в п.7 Приложения №2 к Приказу МО №366 2015 г. о техническом состоянии квартиры и его соответствии законодательству РФ?
Фото заключения

Отправлено спустя 6 минут 15 секунд:
Еще несколько фото из этой квартиры.
Мы видимо просто не очень разбираемся каким должен быть ремонт. МО РФ нам демонстрирует: Воин, ремонт должен быть из кусков обоев наклеенных с пузырями, предварительно квартира должна быть затоплена. Плитка должна быть положена рядом с тем местом где она должна быть приклеена, стены, полы и потолки должны быть кривыми и желательно чтоб на 1 метр перепад был не менее 2 см. Дыра в стене? Это последний писк моды, Вы военные просто не разбираетесь в трендах! Нормально! Берите!

[AVVAST]

QR_BBPOST Уважаеммые коллеги. Напоминаю что 09.06.2016 г. в 10.00 планируется встреча представителя ГУОВ со всеми не равнодушными к нашему району людьми.

Что, всё с начала?

QR_BBPOST Завтра буду уточнять время. Все кто может, прошу принять участие в этом мероприятии. Только сообща мы сможем что нибудь сделать.

Сколько было уже этих встреч... Устал... К чёрту все встречи. Это не тот путь, это путь в никуда. Пусть сами с собой встречаются (а если Вы из ГУОВ, подойдите к зеркалу и внимательно посмотрите). Больше никаких встреч! Только активные действия (пикеты,суды, письменные обращения в "высокие" инстанции)! Хватит нам вранья!!!

Отправлено спустя 1 минуту 40 секунд:

QR_BBPOST Благодарю Екатерину Автееву, ALL1234 за ответ по корпусу 4.

Я тут не всё читал. А что за ответ такой?

Отправлено спустя 15 минут 32 секунды:
Да, и вот ещё. Троллей и прочее дерьмо попрошу нашу ветку не посещать, вас сразу видно. Ведь тема форума "Обстановка с жильём". И эта тема далека от "Продажи жилья" и прочих риэлторских услуг. А обстановка с жильём, честно говоря, хреновая...

[андрейандрейандрей]

Благодарю Екатерину Автееву, ALL1234 за ответ по корпусу 4.

[and1981and]

Уважаеммые коллеги. Напоминаю что 09.06.2016 г. в 10.00 планируется встреча представителя ГУОВ со всеми не равнодушными к нашему району людьми. Завтра буду уточнять время. Все кто может, прошу принять участие в этом мероприятии. Только сообща мы сможем что нибудь сделать.

[AVVAST]

Ну дык, что тут? Я наверное много пропустил пока суд да дело. Когда там опять нам обещают сдать наши корпусы (1,3 и 4)? Или уже совсем не обещают?

[aeroandrey]

Кто уже переехал и интернет подключил - какой лучше подключить?

[Кадровик11]

[ref]Профессор Хачикян[/ref], потому что привыкли жить по указке, что командование прикажет выполнять или линять если не способны выполнить.
Вот именно поэтому что я не привык жить по указке - я получил квартиру в 32 года ( первоначальный взнос),
Смешно Вы пишите, прямо как зомби,,, наверно наоборот Вы всю жизнь прожили не своей головой , а по указке командиров .... Благо что меня армия таким не сделала,,,,,

Отправлено спустя 1 минуту 7 секунд:
У кого какая инфа ,, когда второй садик откроют?? Друзья интересуются,,

[aeroandrey]

QR_BBPOST Ну вот, а мы Вас ждали-ждали, а Вы въезжать не собираетесь

Ну вот и дождались - 10 го июня вьезжаю!

[Дмитрий Викторович]

интересно сколько по времени будет длится "перепалка" жителей района с TEPLOWOZ TEPLOWOZ и Кадровик11 по поводу их постов. Предлагаю делать ставки. два дня-моя ставка

Походу, выигрываете - день прошёл!

Нет, не выиграл.
Ветку чищу.

Прошу вернуться к обсуждению исключительно по теме.

[Екатерина Автеева]

QR_BBPOST Добрый вечер!Прошу объяснить, если кто знает.ПРЕДПОЛОЖИМ. ГИПОТЕТИЧЕСКИ!УК Славянка июнь-июль принимает корпус 4 для заселения. Берёт на свой баланс.Как это решение освещается (оповещается, доводится) до будущих жильцов?

Все давно отработано.
Первая инфа на сайте застройщика "Оборонстрой" -
http://oboronstroy.ru/news/novosti/
Далее можно звонить в абонентский пункт на Синявинской: для вопросов по заселению работает телефонная линия 89035782089
Если нет документов, то нужно звонить в ДЖО - 8 (495) 696-60-60; 8 (495) 696-61-58; 8 (495) 696-55-59; 8 (495) 696-66-67

[ALL1234]

QR_BBPOST Оформляется какое-то решение? Оформляется документально? Где это решение размещается (по телевизору, по радио или же вывешивается
на входе в офис УК, раздаётся жильцам на руки)?

хотелось бы что бы было так, но по опыту сдачи предыдущих корпусов будет

QR_BBPOST Или же кто-то случайно из жильцов узнает через "пятые руки", что корпус 4 принят. Что уже можно приезжать и оформлять Договор по управлению многоквартирным домом.

[андрейандрейандрей]

Добрый вечер!
Прошу объяснить, если кто знает.

ПРЕДПОЛОЖИМ. ГИПОТЕТИЧЕСКИ!
УК Славянка июнь-июль принимает корпус 4 для заселения. Берёт на свой баланс.
Как это решение освещается (оповещается, доводится) до будущих жильцов?
Оформляется какое-то решение? Оформляется документально? Где это решение размещается (по телевизору, по радио или же вывешивается
на входе в офис УК, раздаётся жильцам на руки)?
Или же кто-то случайно из жильцов узнает через "пятые руки", что корпус 4 принят. Что уже можно приезжать и оформлять Договор по управлению многоквартирным домом. Можно уже получать ключи.

Как это всё организовано?!

Благодарю Вас!

[Екатерина Автеева]

QR_BBPOST Тем более что проскочила информация о том что объекты МО недостроенные СУ-155, кроме Синявинской, попали в санационный список, а значит появится финансирование.

Не нужно вот этой проскачивающей информации! Вы сами звонили в банк "Российский капитал"?
В банке Вам подтвердят, что все четыре стройки не вошли в этот список. Вся эта сказка существует только для нас - денег нет, но вы держитесь тут, счастья вам и хорошего настроения Напишите кучу писем везде, помогите нам у правительства денег взять, а то те, которые ранее выделялись как-то незаметно разошлись не понятно на что

[Екатерина Автеева]

Коллеги, всем привет. Немного новостей:
по третьему корпусу основные проблемы - лифты, в трех секциях лифты сдали. Нет некоторых зап.частей. Последние новости от компании "Лифтек" - запчасти начинают поступать с завода и для установки, наладки нужно максимум пару недель. По четвертому - след.сдача лифтов в среду. Первый - лифты сданы, есть замечания от МОЭСКа, есть незначительные замечания по ИТП, но есть вероятность более 90%, что корпус до пятницы передадут УК под заселение. Четвертый - слаботочку не делали, ППА, ДУ пусконаладочные работы не делали, с завтрашнего дня начинается приемка корпуса УК. Наверно только одни МОПы и можно сдать, т.к. их точно делали.
По лифтам: готовность компании к передаче через день, а готовность компании, которая принимает - всего раз в неделю. Ну это пока, может что-то удастся изменить.

По воде:
Три договора - ремонт КНС; поставка воды + врезка вторая (присоединение к Зеленоградскому водопроводу) - требуется до финансирование; эксплуатация.
На этой неделе должен быть запрос котировок (ремонт КНС).
Будут деньги, будут начаты работы, возможно, когда будут заключены договоры, то работы могут начаться без денег.

[ALL1234]

QR_BBPOST Имею перед глазами пример в виде 2 даже не полностью заселенных дома от МО.

а дома по какому адресу расположены?, озвучите, будьте любезны

[sausage]

[ref]МиhаLыч[/ref], самое быстрое в суд подать' в 15 м корпусе по суду самые первые , на 3 месяца раньше заехали.

[МиhаLыч]

Всем привет, кто нибудь знает как ускорить получение квартиры. Можно ли написать заявление на уже сданный корпус...? Кто нибудь так делал?

[ВладимирВ]

Всё, что нужно для комфортного проживания в районе есть! (Осталось поликлинику только дождаться). Какой шикарный стадион построили! Есть всё: аптека, магазины, фитнес (пусть не такой большой), парикмахерская, кафешки, парк благоустроили, катки зимой заливают и не один. Ни как не пойму почему все пишут, что у нас транспортная не доступность, есть всё и электрички почти возле дома, целых две станции, автобусы остановка через дорогу (меньше 2-х минут идти) и до Войковской и до Планерной, если не нравится можно на Черкизово пройтись минут 10, там автобусы каждые 5 минут идут до Москвы. (Р.S. сам в Москву езжу крайне редко).

[Профессор Хачикян]

QR_BBPOST поэтому квартиру продал сам, за две недели,, прошёл опеку, нашёл легальную схему обойти налоги

Что за бред вы несёте ?! Вы хоть сами в это верите ?! Это можно сделать если только являться близким родственником ...
ну или бабулесов отгрузить минимум на 1/4 продаваемой квартиры, чтоб несовершеннолетних выписали с потерей кв. м., с 72 в 54 . У моего знакомого разница в квадратуре составляла 4 м. и то ни кто не дал разрешение, а тут... это из той области что уже всех военных осчастливили всем положенным, как в телепередачах показывают.

[Кадровик11]

Всем добрый вечер , получил квартиру трёшку один из первых в марте ,( 15 корпус), .. Месяц назад продал, и купил себе квартиру, с небольшой моей доплатой конечно- , двушку в Марьино.. Живу с нормальным садиком ( с бассейном и бесплатным логопедом), старшая пойдет в школу с Английским уклоном,, пешком до метро 5 мин. Рядом , набережная, магазины, кафе и т д... То что трёшку 72 квадрата поменял с моей доплатой на двушку 54 квадрата сожаления нет, только позитив.. Спасибо армии за хороший бонус в виде первоначального взноса ,, где ещё было взять его в свои 32 года?
Устроился на гражданке,, ..
Что касается МЛЖ, к сожалению перспектив нет, и не будет.. С одной стороны железка, с другой стороны Лененградка и Шарик,, такие киты строительства как Пик и Мортон сюда не придут,, как только уйдут отсюда строители начнётся беда... Про район сразу же забудут, а земли городу никто не передаст( ведь не даром так много служебок в районе), вот и будут футболить постоянно - земли относиться к МО РФ,, я понимаю что люди которые приехали из переферии и нечего кроме военных городков не видели- именно для них тут рай, но на самом деле район полная Ж..., недаром наш район по цене самый дешёвый по квадратному метру( не считая новую Москву и то те районы стоят выше!) ,, транспортная доступность хуже некогда,, и т д!
Когда носил погоны, по совместительству немного подрабатывал риэлтором,, поэтому квартиру продал сам, за две недели,, прошёл опеку, нашёл легальную схему обойти налоги,
Кому интересно и кто действительно хочет уехать , но возможно боиться пишите в личку,,, помогу продать, подскажу!
По прогнозу цены в нашем районе будут ещё сильнее падать,,