Приватизация (оформление права собственности)

[kosh]

Так что

имелось ввиду

, то и пишите

[Anka1]

Получили квартиру от армии,собираем документы на приватизацию,хотим приватизировать только на двоих детей в равных долях,а сегодня тётка с управы заявила,что и я,как жена,должна участвовать в приватизации.Если я не хочу участвовать в приватизации и считаю это своим правом,почему управа настаивает на этом? Подскажите,пожалуйста,что нам делать и куда обращаться?

[zams-pp]

Подскажите,если правообладатель - Российская Федерация(пришла выписка из Росреестра) то заявление о передаче в собственность пишем в СпецТУИО или и в другие организации?
ДСН подписывал на СС.

[Наталия Курск]

Подскажите,пожалуйста,что нам делать и куда обращаться?

приватизация - это право, а не обязанность.
Оформляйте отказ как положено
и сходите к начальнику Вашей "управы". на "тетку" настучите

[zabotin]

Подскажите,если правообладатель - Российская Федерация(пришла выписка из Росреестра) то заявление о передаче в собственность пишем в СпецТУИО или и в другие организации?ДСН подписывал на СС.

У меня в выписке из Росреестра было написано правообладатель-РФ, оперативное управление -СТУИО. Чем больше организаций, куда пошлете запрсы, тем лучше. У меня судья самостоятельно сменила ответчиков СТУИО на отдел ЗАРУЖО и Северо-Западный ДИО. Все зависит от судьи. Я пытался спорить, но толку никакого.

[djyngli]

А я не ждала когда ответчики мне что то отвктят, получила уведомления от них и через 2 месяца пошла в суд на первом заседании секретарь дала бланки телеграмм чтобы уведомить отвктчиков. я их отправила и на 2-е заседание уже был ответ о вручении.С телеграммами дело идет быстрее- испытано, получают исправно, не то что письма

[mendoso]

Получили квартиру от армии,собираем документы на приватизацию,хотим приватизировать только на двоих детей в равных долях,а сегодня тётка с управы заявила,что и я,как жена,должна участвовать в приватизации.Если я не хочу участвовать в приватизации и считаю это своим правом,почему управа настаивает на этом? Подскажите,пожалуйста,что нам делать и куда обращаться?

Вы разберитесь сначала, городские Вы или федеральные? Если городские, то обжалуйте отказ в суде, если федеральные, то всё равно в судъ,о с другим предметом.

[Вит47]

KUKLA, давай настоящую фотку

Да, сказывается приближение 1 марта

[solarkitten]

Здравствуйте Уважаемые участники форума. Как быть если принятое в нашу пользу решение суд нивкакую на руки не отдает? Мотивируют тем, что будут ждать ответа из МО, а конкретно ДЖО.

суд действует в рамках ГПК - в течение семи дней с момента вручения ответчику копии заочного решения ответчик имеет право подать заявление о пересмотре дела. а раз сведений о вручении ответчику нету...

Подскажите пожалуйста как можно поступить в данной ситуации, уже третий месяц ждем.

начало разборок на тему - у секретаря вашего судьи, во время когда не идут процессы. возможных вариантов действий три:
1. поднимаете материалы отправки решения ответчику, находите там почтовый идентификатор отправления, идете разбираться на почту - что произошло с данным отправлением и куда делось уведомление о вручении
2. просите секретаря еще раз отправить решение ответчику по почте, ждете ответа еще раз
3. просите секретаря оформить решение суда для самостоятельной доставки ответчику, едете на знаменку, сдаете в экспедицию и получаете отметку что сдали. все, с этого момента пошел отсчет семи суток.
если не находите понимания проблемы у секретаря - идете на прием к председателю суда.

Добавлено спустя 7 минут 33 секунды:

Так же отсудится нормально на приватизацию не могу (в течении месяца ответчиков известить суд не может), заседания постоянно переносятся.

Есть способ с вероятностью 99,9% вызвать ответчиков (либо получить сведения что ответчик надлежащим образом извещен для проведения заседания в их отсутствие), но он достаточно затратный.
Идете к секретарю своего судьи, просите оформить телеграмму для вызова ответчика(ов) с телеграфным уведомлением о вручении в адрес суда.
Идете на почту, отправляете телеграмму за свои деньги. Профит! Квитанции о сдаче телеграмм приносите на заседание суда, они подшиваются в дело.
Сколько будет стоить - зависит от ситуации. Летом такая телеграмма из области в Москву (и соответственно с уведомлением о вручении из Москвы в область) в один адрес стоила примерно 400-450 рублей.
Либо как вариант, если не хотите платить, можно попросить у секретаря выписать повестки ответчиками и развезти их по адресам самостоятельно. Повестки с отметкой о вручении сдаете в суд когда скажут (либо до начала заседания, либо на само заседание).

[vital.7171]

Правительство направило отрицательный отзыв на законопроект, который предлагал сделать бесплатную приватизацию жилья в России бессрочной. Об этом сообщила председатель парламентского комитета по ЖКХ Галина Хованская. Напомним, "день икс" для тех, кто еще не успел оформить жилье в собственность, 1 марта 2013 года.

"С таким отзывом шансов у законопроекта немного", - признает Хованская. При этом, по ее словам, в комитет постоянно поступают обращения от граждан с просьбой продлить приватизацию. В помощь опаздывающим в осеннюю сессию Госдумой уже было принято два законопроекта. Во-первых, теперь не надо спрашивать согласие на приватизацию у тех жильцов, которые ранее уже использовали свое право и оформили в собственность другое жилое помещение. "Первое марта не за горами, и те, кто проиграл суды до принятия поправок, могут реализовать свои права", - торопит Хованская. Кроме того, есть проект правительства, внесенный в исполнении решения Конституционного суда (КС), защищающего права жильцов общежитий. Сейчас тем, кто вселился в общежития после 2005 года, отказывают и в соцнайме, и в приватизации. КС решил, что, если граждане вселены в установленном порядке, то они имеют право на приватизацию. Еще один плод работы парламента - многодетные семьи теперь сохраняют право на социальное жилье, даже когда им выделяется земельный участок (этот законопроект был внесен правительством).

Но самым сложным документом сессии Хованская назвала изменение жилищного законодательства о капитальном ремонте домов. Она выразила уверенность, что закон будет подписан президентом до конца года. В законопроект было внесено более двухсот поправок. В результате у жильцов появилось два способа копить на капитальное обновление родных стен. Помимо "общего котла" (когда все платежи на капремонт собирает региональный оператор, а дома ремонтируются по графику), добавилась возможность откладывать средства на специальном счете для каждого дома. Самый ответственный момент для граждан наступит в мае-июне 2014 года. За эти два месяца жильцы должны провести собрание и решить, как собирать деньги на ремонт. Если этого не произойдет, то дом по умолчанию переходит на принцип "общего котла". Отказаться от этой формы можно будет только через два года.

В рабочей группе Экспертного совета при правительстве по развитию ЖКХ законопроект называют сбалансированным. Платежи на капремонт не облагаются налогом и защищены от банкротства управляющих компаний - они не входят в конкурсную массу, отмечает член группы и первый заместитель председателя думского Комитета по ЖКХ Павел Качкаев. "Законы непростые, вызывают массу вопросов", - отмечает руководитель рабочей группы Андрей Чибис. Он отметил, что Экспертный совет работал и над еще одним законопроектом - о долгосрочном тарифном регулировании, который защищает и потребителя коммунальных услуг, и инвестора. Закон должен быть принят до конца года, уверен он. Кроме того, в эту сессию депутаты продлили работу Фонда содействия реформированию ЖКХ до конца 2015 года. Приоритет на весеннюю сессию - развитие рынка некоммерческого найма жилья. Законопроект о доходных домах уже находится в правительстве для получения отзыва.

[KUKLA]

ЗДРАМ ЖЕЛАМ!!! Сегодня звонила в ДЖО,где мне сообщили,что КАКИ БЫЛО,ТАКИ СТАЛО!(отправляем в ТУИО и с отказом в суд!!!)

Добавлено спустя 4 минуты 3 секунды:

Администраторы, новогодние подарки за 10000-й пост будут?

10001-красивее цифра!

[marisha--01]

есть проект правительства, внесенный в исполнении решения Конституционного суда (КС), защищающего права жильцов общежитий.

Только проект ? или что-то конкретное с чем можно пойти в суд?

[maxxx1979]

Приватизация жилья была самой «человечной» реформой
Россиянам опять не хватило времени, чтобы оформить жилье в собственность
http://www.irn.ru/news/69911.html

Показать текст

В наступающем 2013 году россиян ждет событие, о котором много говорили, несколько раз его отодвигали, но предчувствовали его неизбежность. Это окончание бесплатной приватизации жилья. На все про все у граждан осталось два с половиной месяца. Что они думают об этой ожидаемой, но явно не «популистской» мере, выяснял «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru», который провел очередное социологическое исследование.

Оно показало, что 61,4% респондентов крайне недовольны тем, что казавшаяся вечной приватизация жилья будет остановлена. Им противостоят 24,8%, поддерживающих данное решение (при 13,8% затрудняющихся с ответом). Так участники исследования ответили на вопрос «Как вы относитесь к отмене приватизации?».

При ответе на второй вопрос «Стоит ли оставить возможность бесплатной приватизации?» выяснилось, что 45,5% хотели бы сохранить все, как есть. Некоторые участники готовы к компромиссам в этом вопросе: оставить возможность инвалидам, пенсионерам и молодежи – 6,9%; тем, кто получил жилье в советское время, - 20,8%. 2% опрошенных предлагали сделать приватизацию платной и ввести льготы. И еще 13,9%% категорически против сохранения возможности бесплатной приватизации.

Респонденты по-разному обосновывали ту или иную свою позицию, однако две точки зрения у защитников идеи продления приватизации повторялись чаще других. Первое распространенное мнение – бесплатная приватизация жилья была самой человечной реформой на фоне «антинародных» законов (монетизации льгот, например). Власть хоть что-то людям дала. Отмена приватизации ударит по ее авторитету, который и так сильно пошатнулся из-за коррупционных скандалов последнего времени.

Вторая по численности группа видит потенциальную несправедливость, неравенство перед законом тех, кто успел приватизировать, и тех, кто, увы, вряд ли уже успеет. Пожалуй, это один из самых любопытных результатов исследования. Казалось бы, люди могли бы и не быть снисходительны к тем, кто за столько лет не проявил расторопности, не нашел времени собрать довольно простой пакет документов. Могли бы, но не стали. Более того, неподдельно сочувствовали тем, кому не повезет после 1 марта.

Итак, народ считает, что приватизацию надо продлевать. Но так ли уж прекрасно быть владельцем жилья? Ведь наши российские собственники квадратных метров пока еще не ощутили в полной мере прелестей ответственности, которая лежит на их плечах.

В недавнем интервью газете «Коммерсантъ» Дмитрий Медведев заметил, что приватизация – это «идеологема, которая задает вектор развития страны, которая формирует эффективного собственника, которая означает, что мы не строим экономику, контролируемую государством, государственный капитализм». Премьер имел в виду, конечно, другую приватизацию, не квартирную, но некоторую степень обобщения его высказыванию можно придать все же без искажения смысла.

В чем был изначальный смысл жилищной приватизации? Создать класс «эффективных собственников» жилья, которые взяли бы в свои крепкие руки заботы и хлопоты о жилищном фонде и освободили от них государство. Приватизация должна была стать мостиком к жилищно-коммунальной реформе. Другое дело, что время показало наивность и незрелость этих представлений. Жилищно-коммунальное хозяйство превратилось в полигон для сомнительного бизнеса, где ничего не модернизируется, инфраструктура угрожающе стареет, а кадровая политика строится на привлечении дешевой рабочей силы.

Но государство все равно, расплодив «нищих собственников» вместо «эффективных», не оставляет надежд делегировать им свои обязанности. Об этом очень любят напоминать оппоненты власти. Например, Сергей Гаврилов, депутат фракции КПРФ в Госдуме, председатель комитета ГД по вопросам собственности, в одном из выступлений говорил буквально следующее: «Государство отказывается с будущего года от серьезного капремонта, от инвестиций в развитие ЖКХ - по сути дела, весь стареющий инвестфонд, который с каждым годом будет все более дорожать, будет перекладываться усиленными тарифами на плечи наших пенсионеров, на плечи наших бюджетников, на плечи тех, кому еще предстоит войти во взрослую жизнь».

Буквально на днях принятый закон о ремонте за счет собственников жилья как раз об этом. («Госдума окончательно приняла закон о капремонте») Правда, президент России Владимир Путин заявил о том, что жителям необходима государственная помощь – одним им не справиться. Однако свою долю за капитальный ремонт собственникам жилья платить придется. («Путин: Недопустимо перекладывать капремонт домов на граждан»)

Отдельная история – с рыночным налогом на недвижимость. Проект закона подготовили еще в 2004 году, планировалось ввести его в 2009-м, потом – в 2010-м, теперь вот в 2013 г. (правда, пока в пилотных 4-6 регионах, а повсеместно только с 2015 года). Вспомним, что приватизацию собирались останавливать в 2007-м, потом в 2010-м, наконец, в 2013-м. Знаковые или случайные совпадения сроков? Нетрудно предположить, каким бременем может лечь такой налог на немолодых владельцев жилья в исторических центрах (да и просто в центрах) городов или на тех, кто чуть ли не своим руками построил двухэтажный дом на дачном участке, а потом перевел его в разряд домовладения. Если, конечно, интересы этих людей не будут каким-то образом учтены в новом законе.

Налоги, платежи за капитальный ремонт, общение с управляющей компанией - это все обратная, неприятная сторона собственности, которая на юридическом языке называется «бременем содержания имущества». Об этом наши люди почему-то не очень-то любят задумываться. Возможно, они полагают, что это «завтра», когда придется расплачиваться за статус собственника полным рублем, никогда не наступит. И продолжают воспринимать приватизацию как атрибут социальной справедливости, не подарок от государства, а обладание заработанным. Так ведь тоже по-своему правы. Приватизация жилья – явление далеко не однозначное.

По различным оценкам, на данный момент россиянами приватизировано от 70% до 90% жилищного фонда. По большому счету у оставшихся нанимателей жилья по договору социального найма есть еще время пройти процедуру и стать собственниками квадратных метров. Конечно, в том случае, если им это действительно надо. В последние несколько лет звучат мнения как за приватизацию, так и против. И хотя все эти плюсы и минусы появились не вчера и не сегодня, надо отметить: на первых этапах такого не было – приватизация воспринималась исключительно как благо. О последствиях – налогах, капитальном ремонте – никто и не думал. Теперь только время покажет, сыграло ли злую шутку с россиянами их неодолимое желание иметь СВОЙ во всех смыслах дом.

Ну а как поведет себя власть сегодня – предсказывать не возьмемся. Возможно, решится на продление приватизации, поскольку ее авторитет подорван коррупционными скандалами и нужно что-то сделать хорошее для народа. А то скажут: «последнее отобрали». Возможно, и не будет продлевать, посчитав, что не стоит идти на поводу у общественного мнения, проявлять слабость; в конце концов, сколько можно, больше двадцати лет в запасе было… Раскритиковать можно любое решение власти.

Полностью отчет о проведенном исследовании читайте в статье «Народное мнение: останавливать приватизацию несправедливо».

Данные журнал www.metrinfo.ru получил с помощью телефонного опроса, проведенного по репрезентативной выборке. Она позволяет отразить мнение населения сколь угодно большого города и выдержать соотношение по полу и возрасту респондентов в зависимости от численности населения в округах Москвы. В опросе участвовали жители города трудоспособного возраста.

[Rusanna]

Заранее извиняюсь,если это уже обсуждалось,если да,то ткните в стр.носом...)),вопрос,можно ли будет приватизировать квартиру,если первый контракт заключён,до 1998 г.?Или только ДСН?

[BarBoss]

Rusanna,
до 98 - ДСН и последующая приватизация; только в темпе вальса - нужно успеть до 1.03.2013

[Rusanna]

BarBoss,
Почему именно до 1.03.2013?а те кто получит квартиру после....

[BarBoss]

Rusanna,
пока закон о приватизации действует до 1.03.2013, далее-неизвестно, продлят/не продлят

[natalilon]

Ура!!!!!!!!!!!Сегодня понесла заявление на приватизацию в местн.администрацию с копиями документов.Шла напрямую к Главе.Перенаправили в КУМИ.А там оказалось, что свидетельство о мун.собственности на нашу квартиру готово.Сделали мне копию,тут же позвонили при мне в упол.орган по приватизации, записали меня на прием, поехали с мужем туда, сдали документы, написали заявление на приватизацию и подписали (по только с нашей стороны) договор приватизации.12 февраля придти за подписанным договором и отнести на регистрацию в Росреестр.Вообщем, процесс запустился!!!Всем спасибо за советы!!!

Добавлено спустя 5 минут 10 секунд:
Ставрополь, проспект Кулакова ВСЕМ, КТО ЕЩЕ НЕ УСПЕЛ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ КВАРТИРЫ ПО ЭТОМУ АДРЕСУ ПО ДОГОВОРУ СОЦ. НАЙМА НУЖНО ДО 27 ДЕКАБРЯ 2012 ГОДА(ЧТОБЫ НЕ СОЗДАТЬ АЖИОТАЖ) ПОЯВИТЬСЯ В ОТДЕЛЕ ПРИВАТИЗАЦИИ С ДОКУМЕНТАМИ ЛИЧНО И НАПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ НА ПРИВАТИЗАЦИЮ, КОТОРОЕ БУДЕТ РАССМАТРИВАТЬСЯ 2 МЕСЯЦА.

[chij555]

подскажите плиз, кто даёт разрешение на приватизацию, местное ружо, или СТУИО...

[Вит47]

подскажите плиз, кто даёт разрешение на приватизацию, местное ружо, или СТУИО...

Статья 6. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Сделайте запрос в ЕГРП о зарегистрированных правах на вашу квартиру.

[Наталия Курск]

Ура!!!!!!!!!!!Сегодня понесла заявление на приватизацию в местн.администрацию с копиями документов.Шла напрямую к Главе.Перенаправили в КУМИ.А там оказалось, что свидетельство о мун.собственности на нашу квартиру готово.

поздравляю!

[Михайл]

Подскажите пожалуйста реально ли будет запросить по почте АКТ передачи жилья в собственность у ФГКУ ЦРО жилищного обеспечения МО РФ г.Самара для дальнейшего сбора документов на приватизацию? Может кто-то с этим сталкивался ?

[Наталия Курск]

АКТ передачи жилья в собственность у ФГКУ ЦРО жилищного обеспечения МО РФ г.Самара для дальнейшего сбора документов на приватизацию?

а что это за акт?
по-моему, никакие акты для приватизации не нужны

[proPLAYer]

Всем доброго времени суток. Извините за просьбу, понимаю что по любому выкладывали, можете выложить электронный адрес СТУИО. Заранее спасибо.

[kosh]

proPLAYer, spec_tuio@mail.ru

[proPLAYer]

На данный момент очень много народу уже приватизировало квартиру и думаю можно спросить сколько по времени, в среднем занимает весь процесс - приватизации квартиры ?))

[ddg26]

Где брать кадастровый номер квартиры? спасибо....
В какой суд подавать собранные документы? по месту прописки или в любой военный?

[evgeshka]

На данный момент очень много народу уже приватизировало квартиру и думаю можно спросить сколько по времени, в среднем занимает весь процесс - приватизации квартиры ?))

У всех по-разному. Мы письмА написали 6.06.12,(документы были собраны), получили ответы (последнее И ОСНОВНОЕ из ДЖО) 18.10.12,исковое заявление подали 25.10.12,предварит заседание 13.12.12.,основное назначено на 24.01.13, а там еще .....)

[Наталия Курск]

В какой суд подавать собранные документы

по месту нахождения квартиры

Где брать кадастровый номер квартиры?

выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах можно заказать.
можно на сайте Росеестра посмотреть.

Добавлено спустя 1 минуту 44 секунды:

можно спросить сколько по времени, в среднем занимает весь процесс - приватизации квартиры ?))

17 июля - письмо в СТУИО.
18 сент - документы в суд.
19 декабря - решение суда получено, вступившее в силу.
итого - 5 месяцев.
но еще надо регистрацию в Росеестре пережить

[proPLAYer]

Ну я это к тому что главное же подать документы в суд, до момента "окончания приватизации"?!