Жилье в собственность

[vlad540]

Вам предлагают жильё, не принадлежащее Министерству обороны. Вас снимут с учёта нуждающихся, а ДСН или решение о передаче в собственность не будут иметь никакой юридической силы. В будущем возможны проблемы с действительным собственником жилья.

Жизнь не стоит на месте. С учета не снимут, времена изменились. Нам повезло больше. Слишком много было судебных процессов по восстановлению. Теперь пока не появится право соб-ти - не спешат увольнять. Скорее в/с в выигрышной позиции: процесс затянулся - через суд согласие свое забрал.
Сейчас на Левобереж. идет предварительное распределение. Такой практики вообще не было. Никого не уволят, пока не будут оформлены все доки на ЖП. Хоть что-то изменилось к лучшему, правда усилиями впереди идущих.

Меня к примеру уволили без оформления доков на квартиру (нет ни ДСН, ни решения в собственность, суды еще продолжаются по этому поводу). Так что все зависит от метсных царьков, возомнивших себя небожителями.

[Sanch59]

Может тут просто недостаток наших знаний и особенности выдачи информации он-лайн из росреестра, а на самом деле права РФ оформлены.

Отправил запрос (выписку из ЕГРП), стоимость 174,25 руб., пришло подтверждение, что ответ поступит он-лайн не позднее 30.06.2014. Жду.

Добавлено спустя 1 минуту 57 секунд:

Не пойму - извещение на ваше имя выписано? Если да, то заполняйте корешок согласия, но с отказом от заселения до оформления права собственности РФ. Если хотите застолбить именно эту квартиру. А принятие дома УК вообще не имеет значения, "любители" пусть заселяются.

Все так и сделал.

[Andrew126]

viteknext,

принятие дома УК вообще не имеет значения, "любители" пусть заселяются.

поясните, пожалуйста, что вы имели ввиду?

[Лена-екб]

С учета не снимут, времена изменились.
Только НПА не изменились.

Что-то мне такой ответ не нравится.
Я так понимаю, Вы уже при квартире? Потому и можете рассуждать хладнокровно. Разумеется, сделка с ДЖО (ЦРУЖО) не законна. Мне они последнее извещение открепили, даже уже не спрашивая. ДЖО лепит, ЦРУЖО открепляет, а я так... пешка. Времени больше нет, еще потяну и на дочь метры не получу. Тут уж приходится из двух зол выбирать меньшее. В/с получают полуфабрикаты не от нехватки адреналина, а от безвыходности.
Может я конечно и поторопилась с + выводами, что теперь раньше времени не увольняют. Только вот сравниваю, что было раньше, чуть не каждый 2-й после получения квартиры (как обычно недооформленной) шел в суд восстанавливаться и получал все полагающиеся выплаты. А что теперь? Забрали доки и отправили ждать права соб-ти на дом.

Меня к примеру уволили без оформления доков на квартиру (нет ни ДСН, ни решения в собственность, суды еще продолжаются по этому поводу). Так что все зависит от метсных царьков, возомнивших себя небожителями.

Ошибки исправлять труднее, чем их совершать. Наломали дров. Теперь дали обратный ход.

[mihadol]

Только НПА не изменились.

Что-то мне такой ответ не нравится.

И что? Про НПА можно забыть?

Я так понимаю, Вы уже при квартире?

Нет.

можете рассуждать хладнокровно

Не люблю принимать необдуманные решения.

Забрали доки и отправили ждать права соб-ти на дом.

Можно ждать годами. Можно и не дождаться. Мои сослуживцы заключили ДСНы, ремонт, двери, лоджии... А потом пришли застройщики с выписками из ЕГРП и решением суда, по которому квартиры от Министерства обороны "ушли". Пришлось выселяться.

[Лена-екб]

Можно ждать годами. Можно и не дождаться. Мои сослуживцы заключили ДСНы, ремонт, двери, лоджии... А потом пришли застройщики с выписками из ЕГРП и решением суда, по которому квартиры от Министерства обороны "ушли". Пришлось выселяться.

Наверное, кусок был очень лакомый)))
Риск в большинстве случаев присутствует. Взять хотя бы тех, кто в долевку покупает - они еще больше рискуют.
В нашем случае должна быть золотая середина. Если не укладываются с оформлением соб-ти на дом в 3-6 месяцев - пахнет жареным. Тогда есть основания "забрать" свое согласие через суд. Правда к тому времени квартир не останется и денег на ЖС - как нет, так и не будет, еще и увольнять начнут с 15 г.

[anna-marshakova]

Взять хотя бы тех, кто в долевку покупает - они еще больше рискуют.

Не сказала бы, что долевка - очень рисковое занятие. Прежде, чем переводить деньги не помешало бы историю застройщика узнать. А уже оттуда плясать.

[очень злой]

Господа, есть ли в практике реальные примеры, когда военнослужащего уволили из рядов, а дом, в котром ему распределили жилье, не сдан управляющей компании и военнослужащий через суд восстановился. Или сие бесперспективно?

[viteknext]

поясните, пожалуйста, что вы имели ввиду?

То, что заключение ДСН или получение в собственность связано только с наличием права собственности РФ (даже наличие ОУ не имеет значения). Принятие дома УК тем более не имеет значения и не является, к примеру, легальным основанием для отказа от предоставленного жилья. Для "экстремалов" только предусмотрели ДП, что опять же не имеет отношения к приёму дома УК.
Я веду к тому, что безусловно, если хочешь в квартире сразу жить, надо давать согласие в извещении при наличии права собственности РФ и ОУ, и конечно при работающей УК.

Добавлено спустя 4 минуты 57 секунд:

Господа, есть ли в практике реальные примеры, когда военнослужащего уволили из рядов, а дом, в котром ему распределили жилье, не сдан управляющей компании и военнослужащий через суд восстановился. Или сие бесперспективно?

Думаю такое нереально, если имеете ввиду уволенного после заключения ДСН. Думать надо было при подписании ДСН.

[очень злой]

Думать надо было при подписании ДСН

Каким образом? Не подписывать его?

Добавлено спустя 4 минуты 4 секунды:
Хорошо, если ты местный, а если уволился на Дальнем Востоке, ничего про сдачу дома не знал, приехал, а тут такой сюрприз.

[Роман Буденков]

Хорошо, если ты местный, а если уволился на Дальнем Востоке, ничего про сдачу дома не знал, приехал, а тут такой сюрприз.

так то нужно было приехать и посмотреть

Добавлено спустя 26 секунд:

Или сие бесперспективно?

сколько времени с увольнения?

[viteknext]

Хорошо, если ты местный, а если уволился на Дальнем Востоке, ничего про сдачу дома не знал, приехал, а тут такой сюрприз.

Права собственности РФ и ОУ тоже не было? Ну наверно маловато шансов на приём дома УК. А права элементарно же проверить можно, хоть в этом-то не идти на поводу у РУЖО.

[Andrew126]

Хорошо, если ты местный, а если уволился на Дальнем Востоке, ничего про сдачу дома не знал, приехал, а тут такой сюрприз.

Права собственности РФ и ОУ тоже не было? Ну наверно маловато шансов на приём дома УК. А права элементарно же проверить можно, хоть в этом-то не идти на поводу у РУЖО.

право есть, просто полгода УК передать не могут. заява в собственность написана. акт приёма квартиры подписывать или как? всё равно же выдадут решение в собственность - и досвидос армия... нет?

[Роман Буденков]

и досвидос армия... нет?

да

[viteknext]

право есть, просто полгода УК передать не могут. заява в собственность написана. акт приёма квартиры подписывать или как? всё равно же выдадут решение в собственность - и досвидос армия... нет?

Ну конечно, если есть возможность надо тянуть до приёма УК. Просто аргументов на основе закона не видно. В п. 7 Инструкции ПМО 1850 указано о том, что срок выдачи выписки из решения доводится военнослужащему, т.е. вроде бы как устанавливается ружо. А при получении выписки как раз подписывается акт. Если отказаться подписывать акт... Не знаю. В ПМО 1280 чётко расписано, когда квартира уходит в повторное распределение, здесь нет. В принципе, не стал подписывать акт в указанный срок - до свидания. Тут же не договор (ДСН) - не хочешь брать не бери, другой возьмёт.

[Лена-екб]

право есть, просто полгода УК передать не могут. заява в собственность написана. акт приёма квартиры подписывать или как? всё равно же выдадут решение в собственность - и досвидос армия... нет?

Меня вызывали в пр-ру ЦВО по отказам в прошлом году. Пр-р возмутился, что нам предлагают дома не принятые УК и не готовые еще к заселению и уж тем более без права соб-ти.

Показать текст

Согласно Постановлению Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47, «ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания. Пока помещение не принято в эксплуатацию - жилым и пригодным для проживания оно считаться не может».

Правда возмущаться он стал после того, как узнал про бумагу из ЦВО о признании моих отказов обоснованными. Начало беседы было прямо противоположным. Я так понимаю, что пока УК не приняла дом - ни о каком акте и Решении о соб-ти и речи быть не может. То, что написано Вами заявление о передаче в соб-ть, ничего не значит. Пока что МО и ДЖО сами не могут распоряжаться этим помещением, т.к. это всего лишь объект капитального строительства. Поэтому прощание с армией затягивается.

[viteknext]

Пока что МО и ДЖО сами не могут распоряжаться этим помещением, т.к. это всего лишь объект капитального строительства.

Да право собственности РФ есть, читайте внимательно. И объектом капитального строительства он в ЕГРП и останется после оформления прав.

Добавлено спустя 16 минут 58 секунд:
И согласно ст. 23 статуса нельзя уволить "без предоставления", а согласие с извещением на квартиру как раз и есть основание для вынесения решения о предоставлении. Так что быковать с неподписанием акта можно, пока ружошники благодушны или туповаты и их действия не согласованы с кадровиками.

[Роман Буденков]

останется после оформления прав.

уж временным он точно не станет

[Andrew126]

всё-таки когда подписывается акт? я сейчас сдал доки на проверку. дальше меня вызовут для получения решения о передаче в собственность и одновременно вручат акт? разве я его сразу и должен подписать?

[Лена-екб]

И объектом капитального строительства он в ЕГРП и останется после оформления прав.

Если не затруднит, уточните, пожалуйста. Я на сайте Росреестра вижу свой корпус как объект кап. строит-ва. Получается, что не узнаю, появилось ли право соб-ти РФ? Как же отслеживать? В ЦРУЖО мне тоже сказали смотреть на сайте.

пока ружошники благодушны или туповаты и их действия не согласованы с кадровиками.

Еще как согласованы стали. После оформления соб-ти и подписания акта приема-передачи ЖП сигнализируют в часть и запускают механизм.

[gans79]

всё-таки когда подписывается акт?

ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ВОЕННОСЛУЖАЩИМ - ГРАЖДАНАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ОБЕСПЕЧИВАЕМЫМ НА ВЕСЬ СРОК
ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ СЛУЖЕБНЫМИ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО ПО ИЗБРАННОМУ ПОСТОЯННОМУ МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА, утвержден ПРИКАЗОМ МО РФ от 13 октября 2011 г. N 1850

Показать текст

7. Уполномоченный орган (структурное подразделение уполномоченного органа) в течение трех рабочих дней после принятия решения о предоставлении жилого помещения доводит до военнослужащего (гражданина, уволенного с военной службы) информацию о сроках, месте и времени выдачи выписки из решения <*>.
--------------------------------
<*> Приложение к Правилам предоставления военнослужащим - гражданам Российской Федерации, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, жилых помещений в собственность бесплатно, утвержденным Постановлением.

При получении выписки из решения военнослужащие (граждане, уволенные с военной службы) (представители) представляют в уполномоченный орган (структурное подразделение уполномоченного органа) справку о сдаче жилого помещения <*>, указанную в пункте 17 Инструкции (при подаче документов через представителя прилагается доверенность, подтверждающая наличие у него соответствующих полномочий, заверенная в установленном порядке) и подписывают акт приема-передачи жилого помещения (приложение N 5 к настоящему приказу).
--------------------------------
<*> Приложение N 10 к Инструкции.

Выписка из решения и акт приема-передачи жилого помещения выдается уполномоченным органом (структурным подразделением уполномоченного органа) военнослужащим (гражданам, уволенным с военной службы) (представителю) под роспись.

[viteknext]

дальше меня вызовут для получения решения о передаче в собственность и одновременно вручат акт? разве я его сразу и должен подписать?

ну так урегулировано в ПМО 1850 - при получении выписки из решения подписываете акт. Иначе, в чём же смысл передачи в собственность?

Я на сайте Росреестра вижу свой корпус как объект кап. строит-ва. Получается, что не узнаю, появилось ли право соб-ти РФ? Как же отслеживать?

Я тоже свою хату вижу такой же, и при собственности РФ с 2011 г., и сейчас после приватизации с марта 2014 г..
Нажмите левой кнопкой наведя курсор на "права и ограничения" - там и откроется право собственности и право ОУ, без указания чьё. Понятно, что РФ и СТУИО. Подробности за бабки в выписке укажут, если закажите. Я лично сразу это сделал в 2011 году после распределения, чтобы было ясно, что за кота в мешке дают.

[gans79]

Лена-екб,
узнаете на том же сайте, viteknext, что-то путает, по крайней мере мне тоже не понятно, что он имеет ввиду.
Выкладываю скрины с сайта росреестра по моей квартире.

[viteknext]

Лена-екб, можете в личку адрес дать, я посмотрю. тут вот дома попадались - в ГКН есть, а в ЕГРП нет. Писал, вроде выше.

[gans79]

в ГКН есть, а в ЕГРП нет

так это и говорит о том, что права собственности РФ - нет

[viteknext]

gans79, согласен ошибся, не уточнил , что в ГКН квартира остаётся "объектом капстроительства", а по ЕГРП - помещение, но до регистрации права собственности его и в принципе в ЕГРП не будет. У вас кстати просто ОУ нет, которое по НПА не влияет на заключение ДСН и предоставление в собственность. Как идут разборки?

Добавлено спустя 2 минуты 30 секунд:

так это и говорит о том, что права собственности РФ - нет

Ну конечно, просто фраза была построена так, что типа как в ГКН не станет "объекта капстроительства", то и якобы право собственности РФ появилось. Это не так. Я об этом вёл речь.

[gans79]

У вас кстати просто ОУ нет

его нет уже по моей "просьбе"
хотя его не было и когда извещение выписывали, оно появилось тогда, когда уже и не нужно было

Как идут разборки?

получил новые выписку из решения и акт приема-передачи, оформленные с учетом изменений внесенных судом в само решение, отправил в очередной раз документы в росреестр, сейчас опять в тревожном ожидании чуда

[viteknext]

Да и просто формирование ГКН отставало обычно от ЕГРП, но вот теперь стало и опережать. Просто процессы почти не связаны.

[gans79]

но вот теперь стало и опережать

так по логике так и должно быть

[viteknext]

сейчас опять в тревожном ожидании чуда

Я остаюсь в убеждении, что с приватизацией по суду проще из-за долгого существования закона и наработанной практики. Конечно всё укатается со временем...