Если честно, то по моему скромному мнению, индивидуальные счётчики на отопление при существующих в большинстве домов системах отопления (со стояками внутри квартир) и состоянии теплоизоляции между помещениями (когда один сосед греет другого), а так же нормативами требующими отапливать любое помещение не ниже +18 +20 градусов, это полный бред!Если с водой и эл-вом перешли на оплату по счетчикам, то по отоплению не светит как минимум весь 2017г. при такой УК.
УО производит расчет в соответствии с Законом. Если есть подозрения в неправильности расчета платы за коммунальные услуги - смело обращайтесь в надзорные органы.УО настойчиво "ошибаются" в свою пользу
Лена-екб, примите информацию буквально: я не работаю ни в Славянке, ни в ГУОВ, ни в ГУЖФ, ни в ГУЖКХ.Вам ли, как представителю УК, не знатьQR_BBPOST Вы ошиблись. У нас с Вами договорных отношений нет.
По сути вы можете не оплачивать платежный документ от старой УО с даты указанной в договоре управления МКД, но тут есть и НО, как я понял у вас прямые договора с РСО, при этом новая УО вам должна выставлять платежный документ, возможно идет и судебный процесс, о котором вы можете и не знать. Более точно не могу ответить, не зная все тонкости вашего дела...QR_BBPOST раскроете столь многозначительный и увлекательный тезис?...
Если не затруднит, пожалуйста, по полочкам. Мне вообще как-то не доводилось ранее сталкиваться самой со всеми этими счетчиками, циферками. Было мнение, что по инд.счетчикам на отоплении мы выигрываем раза в 2,5. Вы иного мнения?QR_BBPOST Если честно, то по моему скромному мнению, индивидуальные счётчики на отопление при существующих в большинстве домов системах отопления (со стояками внутри квартир) и теплоизоляции между помещениями (когда один сосед греет другого), а так же нормативами требующими отапливать любое помещение не ниже +18 +20 градусов, это полный бред!
У них ИПУ отопления предусмотрены проектом..., и по сути должны вводиться в эксплуатацию, а УО принимать показания ИПУ и по ним производить расчеты...QR_BBPOST Если честно, то по моему скромному мнению, индивидуальные счётчики на отопление при существующих в большинстве домов системах отопления (со стояками внутри квартир) и состоянии теплоизоляции между помещениями (когда один сосед греет другого), а так же нормативами требующими отапливать любое помещение не ниже +18 +20 градусов, это полный бред!
Это придётся сделать, в т.ч. вследствие игнорирования УО обращений по e-mail, где за 5 минут можно разъяснить всё собственнику, с приведением конкретных НПА..Если у УО не до меня, тогда и мне - не до неё, это будет справедливо..QR_BBPOST УО производит расчет в соответствии с Законом. Если есть подозрения в неправильности расчета платы за коммунальные услуги - смело обращайтесь в надзорные органы.Установка ИПУ устраняет все сомнения собственников в части определения индивидуальных объемов потребления.
QR_BBPOST По сути вы можете не оплачивать платежный документ от старой УО с даты указанной в договоре управления МКД
Знак, дерзко.. 
Могу предположить, что ГЖИ имеет интерес...QR_BBPOST У нас ещё тут ГЖИ "выступает"...Проявляет непонятную активность за пределами госинтереса, заключающегося в наличие на МКД той или иной лицензированной УО, как таковой..
Уже и прокуратура не нашла ничего, а ГЖИ всё не уймётся..
Возможно...А может просто зарвалась и утратила способность адекватно воспринимать пределы своей компетенции..QR_BBPOST Могу предположить, что ГЖИ имеет интерес...
Если не грузить формулами и цифрами, пересказывая раздел VI ПП РФ №354 и говорить по простому тоЕсли не затруднит, пожалуйста, по полочкам. Мне вообще как-то не доводилось ранее сталкиваться самой со всеми этими счетчиками, циферками. Было мнение, что по инд.счетчикам на отоплении мы выигрываем раза в 2,5. Вы иного мнения?
Еще такое высказывание: хоть со счетчиками, хоть без - итоговая цифра не изменится. Миф или реальность? Якобы, если собственник сэкономит на инд.приборах, ему добавят с общедомового и все равно заплатит ту же сумму???
Представляется, что на учитываемое потребление и по теплу нужно переходить, просто нужно в формуле расчёта вменить некоторое базовое потребление, с тем, чтобы установить некоторую разумную величину дополнительных расходов техQR_BBPOST если вам хватает стояков и вы не включаете батарею и при этом у вас тепло, то это не чудо, это просто батарея греет у соседа, который потом заплатит и за себя и за вас!
QR_BBPOST кому дома нужно потеплее
Не суть конечно, так-то понятно куда включается и откуда исключается МКД, так, чисто уточнить, дабы не запутаться в "лицензиях"- все-таки, и включается, и исключается дом в/из "Реестра лицензий субъекта РФ". Так гласит закон:... только МКД выводиться не из лицензии, а из реестра управления...
[ref]MSinyukaev[/ref], там законы эти троечники косноязычные ваяют...Среднестатистический гражданин, обнаруживая перечень МКД внутри записи о лицензии, воспринимает допуск государством УО к конкретному МКД, как составную часть лицензии, оттого и ведёт речь о "выводе дома из лицензии"..Это - следствие некорректной организации самого Реестра..QR_BBPOST Так гласит закон:
Значит все-таки формально. Получается ИПУ нафиг нужен. Сейчас у нас истек срок. Предлагают провести поверку и год экспериментировать, выставляя счет по общему нормативу. Значит пусть без меня развлекаются/упражняются на прежних ИПУ без поверки. Ну и в дальнейшем что толку, если я потребила тепла меньше. За меня мамочка с малышом "нагрела" свою квартиру и помимо воли мою, намотав счетчик. В итоге ОДН поделят на 2 квартиры (грубо говоря).QR_BBPOST Да при наличии в квартирах ИПУ вы формально снижаете своё индивидуальное потребление, но тепло то дом всё равно потреблял и квартиры до норматива (+20) у вас не святым духом прогревалась, то есть если вам хватает стояков и вы не включаете батарею и при этом у вас тепло, то это не чудо, это просто батарея греет у соседа, который потом заплатит и за себя и за вас! ))) В МКД это мягко говоря некорректно ))
Нет. Я себя очень люблю и не стану экономить, дрожа от холода. Побегу жаловаться при +20, не взирая на стоимость.QR_BBPOST Ну а в целом конечно дом с ИПУ по неволе начинает экономить, за счёт того, что каждый подсознательно снижает своё потребление (для экономии), а значит уже не бежит жаловаться когда в квартире +20, а не +26 как было раньше (понимает, что экономит), и значит и весь дом в итоге экономит и по ОДПУ платит меньше!
QR_BBPOST год экспериментировать, выставляя счет по общему нормативу
В общем гарантия от застройщика, как оказалось - это не про нас.В разборе вашей ситуации, господин Знак, во многом прав!
Если у вас новый дом, то вам не стоит спешить устранять строительные дефекты за свой счёт (и да не совсем добросовестные застройщики, зачастую ставят на дом свою УО именно для того, чтобы пересидеть гарантийный срок).
И вам если у вас теперь на дом зашла новая порядочная и вменяемая УО готовая к сотрудничеству и нормальной работе, первым делом необходимо совместно с ними произвести полную приёмку дома, с составлением Акта передачи от старой УО. Зафиксировать все дефекты и подать претензию застройщику с требованием устранить по гарантии (обязательно письменно и возможно дважды если на первое обращение должной реакции не будет). Вам нужно зафиксировать факты дефектов именно в гарантийный срок!
Гарантия в общем случае устанавливается ГК РФ и об её отсутствии вовсе - не может идти и речи..QR_BBPOST Почитала, что гарантия распространяется на дома построенные по 214 ФЗ.А наш дом строился не по этому ФЗ.
Я в курсе. Только удивляюсь все реже. Объяснение устное - должны иметь представление о потреблении/расходах в целом за год. УК от МО временные. Лица те же, но постоянно меняют юр.адрес, счета, короче заметают следы. Им бы за год-два денег содрать сколько получится и крайних не будет. Мы тоже думаем, как бы перекантоваться с ними, неся минимальные расходы. Избавиться от них сейчас проблематично, т.к. земля МО. Что хотят, то творят. Помнится еще в Екб. обращались в жилинспекцию. Ответ - территория не наша, у вас свое царство, свои законы.QR_BBPOST
354-ПП :
81. ...Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета. ...
[ref]Лена-екб[/ref], Вы вступили на поприще, на котором нет места ничему устному...QR_BBPOST Объяснение устное
QR_BBPOST письменное обращение заказным письмом - бездействие в установленный срок - суд
Вы уж определитесь..Кантоваться или отстаивать свои права, а то получается странная какая-то химера..Тут - претензии предъявляю, там - принимаю, как есть, "не удивляюсь"..QR_BBPOST Мы тоже думаем, как бы перекантоваться с ними, неся минимальные расходы.
Значит я не так поняла.Гарантия в общем случае устанавливается ГК РФ и об её отсутствии вовсе - не может идти и речи..
2 года - априори, и, в зависимости от конкретных индивидуальных обстоятельств можно обосновывать - до 5 лет..
214-ФЗ - просто императивно устанавливает максимально допускаемый ГК срок гарантии для частного случая долевого участия, предельно защищая дольщиков от недобросовестности застройщика..
Стоит вполне..Утрудитесь внятным формулированием судье мало-мальски уважительных причин своего бездействия в обнаружении недостатков в двухлетний срок и он склонится к непропуску Вами срока предъявления претензий, т.е. применит по делу положения ГК РФ о предельном, пятилетнем сроке..QR_BBPOST Стоит ли бодаться с застройщиком за это по гарантии? Или для нас это заведомо проигрышный вариант?
Да, химера. Можно подумать, я одна в замешательстве. Неужели Вы так прозорливы и знаете наверняка, какой дорогой идти? У меня вопросов больше, чем ответов.QR_BBPOST Вы уж определитесь..Кантоваться или отстаивать свои права, а то получается странная какая-то химера..Тут - претензии предъявляю, там - принимаю, как есть, "не удивляюсь"..
С этим давно понятно. Вопрос в том – а нужно ли при таком раскладе добиваться именно от этой УК начисления за отопление по ИПУ? Сумма Х набежала на подъезд. Ее раскидают на все 100 квартир. Даже если я в своей квартире выключала отопление и мерзла, то все равно мне «довесят» с ОДН. Если же я включу на всю мощность и распахну окна, то по минимуму заплачу по ОДН, т.к. сполна заплачу по ИПУ. Ну и смысл бодаться вообще, а с этой прогнившей УК тем более? Хочет она экспериментировать год со счетчиками – пусть забавляется, но поверку за свой счет делать не буду. Куда важнее от нее избавиться. Именно в УК от МО корень зла. Пытаться выстраивать отношения и искать взаимопонимания нужно с УК нацеленной на работу, а не с паразитом. Так представляется. Значит цель - ставить подножки и не подкармливать. 100 руб. перечислю и попробуй сказать, что я неплательщик.???QR_BBPOST Вы вступили на поприще, на котором нет места ничему устному..
С этим пока проблемы. Нас мало. Типа не нашего ума дело. ГУОВ (считает: жираф - большОй) ему видней.QR_BBPOST Кроме того надо четко разобраться как производятся начисление по отоплению, а самое главное это контроль за УО, не будет контроля, можете не сомневаться, что вас обманут в большинстве случаев..., по этому и есть необходимость ежемесячного снятие показаний ОДПУ тепловой энергии.
Пассивностью жителей и пользуются УО, пора отходить от совковости, время уже не то, да и Законодательство, которое по большому счету рассчитано на активных собственников, и на действенный Совет дома.QR_BBPOST С этим пока проблемы. Нас мало. Типа не нашего ума дело. ГУОВ (считает: жираф - большОй) ему видней.
Давайте о наболевшем - в соответствующей ветке..QR_BBPOST Куда важнее от нее избавиться. Именно в УК от МО корень зла.
В этой зацикленности Вы не будете слышать никаких разумных доводов..Это - тяжёлый случай.. Неверный диагноз. Бурная реакция первоначально в силу эмоциональности - защитная реакция организма. Упрямством движет желание услышать контраргументы, а не желание спорить. Не все наделены холодным разумом.QR_BBPOST В этой зацикленности Вы не будете слышать никаких разумных доводов..Это - тяжёлый случай..
Решение не созрело. Думаю, что и в УК еще только удочку закинули. Ведь буквально в конце года говорили, что предоставят возможность оплаты за тепло по ИПУ, а с января резкий разворот. Некоторые бросились теплосчетчики менять, пломбировать, делать поверку, рассчитывая на порядочность УК и экономию. При всей своей наглости хоть какой-то % здравого смысла должен быть. Терпение людей тоже не безгранично. Ведь люди за эти теплосчетчики выложили как минимум 7500 (с поверкой). Кому нужны их эксперименты?QR_BBPOST Вы просто подсознательно мотивируете себе нецелесообразность расходов на поверку счётчиков...Здесь - бесполезно что-либо Вам советовать - решение уже принято..
Я еще даже не знаю, сколько мы за это счастье платим. У нас графа "содержание и ремонт" не расшифровывается. Просто и скромно циферка выведена.QR_BBPOST Оплата домофонов...
Ну то что радиаторы "больше" проектных ставить нам закон не велит, это думаю вы и сами знаете ))Гость с Урала, как на практике?..Может собственник поставить себе внушительные батареи, вместо стандартных от застройщика, и обогреваться с окнами нараспашку за счёт соседей (ОДН)?..Будет ли иметь место такое поведение при наличии ИПУ?..
Сомневаюсь, что кто-то из собственников считает себя обязанным демонстрировать УО свои батареи..Другое дело - при наличии теплосчётчика..УО, да будет иметь регулярный доступ к батареям собственника..QR_BBPOST многие как раз таки из экономии привыкают жить в прохладе ))
С чего бы вдруг. У нас они на площадке.QR_BBPOST Другое дело - при наличии теплосчётчика..УО, да будет иметь регулярный доступ к батареям собственника..
Ну Вы как не в России живете. Мало ли что по проекту? Мало ли красивых слов сказано о сладкой жизни в общем? У всех она сладкая? У нас вон и Конституция есть, и Указы президента. Толк от этого есть?QR_BBPOST вообще сам разговор о нецелесообразности учитываемого потребления, даже при некоторых нюансах - столь неумён, что воздержусь впредь от участия в нём..Если человек от рождения склонен к "свальному" потреблению, то ни собеседники, ни Правительство, ни кто иной его не переубедит..Он просто будет искать недостатки учёта, преувеличивать их и прислушиваться к примитивным утрирующим посылам невесть кого в интернет..Уже и по проекту ИПУ стоят, поверяй и пользуйся, так нет...То УО "препятствует", то услышал "эксперта" в сети..
Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 15 гостей
