Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

Аватара пользователя
redznam
Заслуженный участник
Сообщения: 1608
Зарегистрирован: 17 июл 2008, 18:02
Откуда: ЗАТО_KZ
Контактная информация:

#1231

Непрочитанное сообщение redznam » 11 янв 2012, 19:41

Форумчане! Подскажите кто в курсе след.проблемы. Заключила договор соц найма в Екб, в котором прописано, что в теч.10 дней наниматель обязан принять по акту,а наймодатель передать жилое помещение пригодное для проживания, отвечающее требованиям пожарной безоп. санитарно-гигиенич, экологич. и иным требованиям.
Попробуйте напрячься после Нового года и исполнить предлагаемые вам в теч. 10 дней мероприятия по приёму жилого помещения :D
"Народ у нас ленивый и трусливый, а посему - непобедимый!" ©

Жилищно-Криминальное Хозяйство
Сменили бездарную и вороватую «Славянку» на иную УО - МУП «Жилищное хозяйство»

lrska
Постоянный участник
Сообщения: 200
Зарегистрирован: 25 сен 2010, 22:25

#1232

Непрочитанное сообщение lrska » 11 янв 2012, 20:03

Попробуйте напрячься после Нового года и
Напрягаюсь с 27 декабря! Однако по акту принять жильё возможности не дается.Застройщик говорит, что у них по акту все приняли когла-то военные, и их обязанность теперь лишь передать нам ключи и сантехнику!

Аватара пользователя
лсв62
Заслуженный участник
Сообщения: 12592
Зарегистрирован: 10 окт 2010, 19:19

#1233

Непрочитанное сообщение лсв62 » 11 янв 2012, 20:16

Застройщик говорит, что у них по акту все приняли когла-то военные
:jokingly: Ох уж эти застройщики, мало ли, что они говорят, Ваши действия должны быть задокументированы видеосъёмкой если они отказываются составлять акт приёмки квартиры и почему застройщик, а не УК?
Делай что должен - и будь, что будет!
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.

Гамлет
Заслуженный участник
Сообщения: 6640
Зарегистрирован: 07 ноя 2008, 17:43

#1234

Непрочитанное сообщение Гамлет » 11 янв 2012, 20:28

и почему застройщик, а не УК?
А причём УК ? Наймодатель должен акт составлять.

lrska
Постоянный участник
Сообщения: 200
Зарегистрирован: 25 сен 2010, 22:25

#1235

Непрочитанное сообщение lrska » 11 янв 2012, 20:59

Наймодатель должен акт составлять.
У застройщика квартиры принимала КЭЧ, теперь уже бывшая и не при делах. Екб со своим ЦРУЖО более чем за 1000 км.Организацию, представляющую наймодателя в этом городе, как я поняла нет.Кто же должен составлять акт?

Аватара пользователя
лсв62
Заслуженный участник
Сообщения: 12592
Зарегистрирован: 10 окт 2010, 19:19

#1236

Непрочитанное сообщение лсв62 » 11 янв 2012, 21:21

Наймодатель должен акт составлять.
Или уполномоченная им организация, из сообщений других участников исходит, что этим уполномоченным лицом являются филиалы ОАО Сливянки. В данном случае наймодатель ДЖО (РУЖО), так как именно ему поручено заключать ДСН. А само жильё может быть расположено где угодно и как Вы это себе представляете :? (передачу наймодателем)?

Добавлено спустя 4 минуты 5 секунд:
А вообще Вы не в той теме задаёте вопросы, попробуйте вот здесь
Недостатки выявленные при осмотре и приеме квартир
Делай что должен - и будь, что будет!
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.

Аватара пользователя
Сергей Катин
Модератор
Модератор
Сообщения: 8382
Зарегистрирован: 05 янв 2009, 21:15
Откуда: столица

#1237

Непрочитанное сообщение Сергей Катин » 11 янв 2012, 21:35

lrska,
Честно если,только через суд,причем длительный можно попытаться заставить наймодателя что либо сделать,но, скорее всего вам придется устранять самим.
Поясню: на 99,9% в приемке дома был откат военным гондурасам из приемной комиссии (назовем их так ) за то, что бы они приняли в таком состоянии этот дом, эти квартиры.
Наверняка застройщик увещевал, что вот вот все исправит, ведь окончание приемки означает перечисление денег по контракту застройщику, а потом просто "забил" на это дело, ведь бабки уже получены им.. Теперь ситуация: тот, кто заключал с Вами по доверенности ДСН вообще не при делах и устранить что-либо он не в состоянии да же , если бы хотел.
Если сподобитесь, придется долго и нудно судиться с Минобороны с неизвестным финалом, увы.
Уверен в своей правоте я на 100%.
Телевидение нового поколения!
novoetv.net.ru

Аватара пользователя
redznam
Заслуженный участник
Сообщения: 1608
Зарегистрирован: 17 июл 2008, 18:02
Откуда: ЗАТО_KZ
Контактная информация:

#1238

Непрочитанное сообщение redznam » 12 янв 2012, 06:09

lrska,
В любом случае составляйте акт, делайте фотосессию и видео съемку. Документы рассылайте в адрес того, с кем заключали ДСН, в адрес Сливянки, Минобороны, прокурора и ....
В сопроводительном письме (письмах) потребуйте устранить в разумный срок перечисленные (выявленные) недостатки, либо предоставить вам такое право с дальнейшей оплатой стоимости работ и материалов.
Разошлите на e-mail и заказными письмами с уведомлением о вручении.
"Народ у нас ленивый и трусливый, а посему - непобедимый!" ©

Жилищно-Криминальное Хозяйство
Сменили бездарную и вороватую «Славянку» на иную УО - МУП «Жилищное хозяйство»

lrska
Постоянный участник
Сообщения: 200
Зарегистрирован: 25 сен 2010, 22:25

#1239

Непрочитанное сообщение lrska » 12 янв 2012, 07:31

Весёльнькая перспектива вырисовывается!
Тем не менее
Катин Сергей,
redznam,Спасибо за мысли,советы!

Аватара пользователя
redznam
Заслуженный участник
Сообщения: 1608
Зарегистрирован: 17 июл 2008, 18:02
Откуда: ЗАТО_KZ
Контактная информация:

#1240

Непрочитанное сообщение redznam » 13 янв 2012, 10:29

Вот и до Краснознаменска докатились очевидные плоды реформ правоохранительных органов России. ;)
Вынося постановление об отказе в возбуждении уголовного дела и, видя его полную абсурдность, дознаватель сам одновременно ходатайствует перед прокурором об отмене этого же постановления в связи с тем, что им "не выполнен полный комплекс мероприятий, дающих основание принимать мотивированное и обоснованное решение в порядке ст. 144, 145, 148 УПК РФ". Ай, молодца!!! :good:
Интересно, когда сообщения о преступлении будут рассмотриваться по закону, а не по указивке сверху?

Изображение Изображение
"Народ у нас ленивый и трусливый, а посему - непобедимый!" ©

Жилищно-Криминальное Хозяйство
Сменили бездарную и вороватую «Славянку» на иную УО - МУП «Жилищное хозяйство»

Аватара пользователя
лсв62
Заслуженный участник
Сообщения: 12592
Зарегистрирован: 10 окт 2010, 19:19

#1241

Непрочитанное сообщение лсв62 » 13 янв 2012, 22:41

Ай, молодца!!!
Так зашлите этот образец начальнику следственного комитета РФ :jokingly: , даже не знаю как назвать этот опус, пусть порадуется за своих подчинённый и Чайка пусть посмотрит на своих бывших подчинённых :) !
Делай что должен - и будь, что будет!
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.

Аватара пользователя
redznam
Заслуженный участник
Сообщения: 1608
Зарегистрирован: 17 июл 2008, 18:02
Откуда: ЗАТО_KZ
Контактная информация:

#1242

Непрочитанное сообщение redznam » 14 янв 2012, 12:01

лсв62,
В той или иной мере это будет сделано обязательно
"Народ у нас ленивый и трусливый, а посему - непобедимый!" ©

Жилищно-Криминальное Хозяйство
Сменили бездарную и вороватую «Славянку» на иную УО - МУП «Жилищное хозяйство»

serj_71
Новичок
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 07 ноя 2010, 16:02

#1243

Непрочитанное сообщение serj_71 » 14 янв 2012, 14:14

Всем доброго времени суток.
Выделили в связи с увольнением по ОШМ квартиру в Подольске (Кузнечики), получил "Выписку из решения о предоставлении жилых помещений по договору социального найма", ДСН в Теплом стане готов. При осмотре квартиры обнаружил, что отсутствует вентиляция в туалете, вторая дверь на балконе поставлена криво, незапенена до конца, сквозная щель. Не хотелось бы заключать ДСН при отутствии вентиляционого отверстия в санузле! Как лучше поступить? Писать претензию застройщику (или управляющей компании)? Заключать ДСН, но не подписывать акт приема квартиры, указав недостатки? (Но как только подпишу ДСН - уволят и буду обязан по обязательству освободить общежитие). Подскажите, пожалуйста, как правильно действовать в такой ситуации? Заранее благодарю за советы.

Аватара пользователя
redznam
Заслуженный участник
Сообщения: 1608
Зарегистрирован: 17 июл 2008, 18:02
Откуда: ЗАТО_KZ
Контактная информация:

#1244

Непрочитанное сообщение redznam » 14 янв 2012, 15:50

serj_71,
Вы что, решили во всех ветках форума один и тот же пост разместить, думая что ускорит решение проблемы? :good:
"Народ у нас ленивый и трусливый, а посему - непобедимый!" ©

Жилищно-Криминальное Хозяйство
Сменили бездарную и вороватую «Славянку» на иную УО - МУП «Жилищное хозяйство»

serj_71
Новичок
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 07 ноя 2010, 16:02

#1245

Непрочитанное сообщение serj_71 » 15 янв 2012, 18:07

Вы что, решили....
Каюсь, думал поможет, (ветку "...другие проблемы проживающих" читают гораздо чаще). Ошибся.

Аватара пользователя
Сергей Катин
Модератор
Модератор
Сообщения: 8382
Зарегистрирован: 05 янв 2009, 21:15
Откуда: столица

#1246

Непрочитанное сообщение Сергей Катин » 15 янв 2012, 18:11

Не хотелось бы заключать ДСН при отутствии вентиляционого отверстия в санузле
Только поэтому?
Подскажите, пожалуйста, как правильно действовать в такой ситуации
возьмите зубило и прорубите в стояке самостоятельно, например
Телевидение нового поколения!
novoetv.net.ru

Аватара пользователя
sergei62
Заслуженный участник
Сообщения: 4752
Зарегистрирован: 03 мар 2009, 19:05

#1247

Непрочитанное сообщение sergei62 » 15 янв 2012, 18:13

serj_71,
Писать претензию застройщику (или управляющей компании)
И пусть устраняют! Тем более дефекты не ахти какие ( и переноса несущих стен тоже не требуют ;) ) В Балашихе с этим никаких проблем нет. И полы перестилают и двери меняют и остекление балконов ровняют.
Я другой такой страны не знаю где так...

serj_71
Новичок
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 07 ноя 2010, 16:02

Re:

#1248

Непрочитанное сообщение serj_71 » 15 янв 2012, 18:58

...возьмите зубило и прорубите в стояке самостоятельно, например
Здравствуйте! Проблем самостоятельно пробить вентиляционные отверстия не много.
Но Вы уверены, что при этом будут соблюдены правила "Санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях СанПиН 2.1.2.2645-10" ?
" 4.7. Естественная вентиляция жилых помещений должна осуществляться путем притока воздуха через форточки, фрамуги, либо через специальные отверстия в оконных створках и вентиляционные каналы. Вытяжные отверстия каналов должны предусматриваться на кухнях, в ванных комнатах, туалетах и сушильных шкафах.
Устройство вентиляционной системы должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую...."
На форуме уже были ссылки.
смотреть http://izhcommunal.ru/dir/sanitarno_ehp ... /5-1-0-392
качать http://www.niiot.ru/doc/bank01/doc041/download.htm

Аватара пользователя
Сергей Катин
Модератор
Модератор
Сообщения: 8382
Зарегистрирован: 05 янв 2009, 21:15
Откуда: столица

#1249

Непрочитанное сообщение Сергей Катин » 15 янв 2012, 22:15

Но Вы уверены, что при этом будут соблюдены правила "Санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях СанПиН 2.1.2.2645-10"
вам нужно "упереться" для отказа или Вы действительно хотите заселиться в эту квартиру? :(
Телевидение нового поколения!
novoetv.net.ru

serj_71
Новичок
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 07 ноя 2010, 16:02

Re:

#1250

Непрочитанное сообщение serj_71 » 16 янв 2012, 20:34

вам нужно "упереться" для отказа или Вы действительно хотите заселиться в эту квартиру? :(
Я хочу заселиться в квартиру, соответствующую требованиям руководящих документов, а не устранять серьезные недоделки строителей за свой счет.

Аватара пользователя
redznam
Заслуженный участник
Сообщения: 1608
Зарегистрирован: 17 июл 2008, 18:02
Откуда: ЗАТО_KZ
Контактная информация:

#1251

Непрочитанное сообщение redznam » 16 янв 2012, 21:22

serj_71,
А не боитесь, что одной жизни может не хватить при нынешних правителях? :jokingly:
"Народ у нас ленивый и трусливый, а посему - непобедимый!" ©

Жилищно-Криминальное Хозяйство
Сменили бездарную и вороватую «Славянку» на иную УО - МУП «Жилищное хозяйство»

rls18
Участник
Сообщения: 43
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 14:29

#1252

Непрочитанное сообщение rls18 » 18 янв 2012, 17:21

Подскажите как быстро решить проблему. 26 декабря заключил ДСН в Ростове и до сегодняшнего дня не могу получить у техника дома комплект ключей для входной двери и самое главное паспорта на приборы учета (счетчики) Завтра придет техник из теплосетей пускать горячую воду в квартиру, а для этого нужен паспорт на счетчик горячей воды. Директор и техник УК не отказывают и обещают уже 3 недели, но результата нет. А вчера техник дома сказала, что комплект ключей и паспорта до сих пор находятся в РУЖО Ростова и некому их привезти, но я ей уже не верю. Может обратиться с письменным заявлением к директору УК или в ЮРУЖО? Наверное есть какие-то сроки в таких случаях. Если кто сталкивался с таким при вселении в квартиру - помогите советом.

Аватара пользователя
Марик1
Заслуженный участник
Сообщения: 1573
Зарегистрирован: 08 мар 2010, 14:58
Откуда: КРАСНОДАР 109 военный городок

#1253

Непрочитанное сообщение Марик1 » 18 янв 2012, 19:12

Подскажите как быстро решить проблему. 26 декабря заключил ДСН в Ростове
именно после этого числа Вы можете сломать дверь в своей квартире и поставить новую, не забудьте вызвать участкового и показать ему ДСН....
ЖИЗНЬ-ХОРОШИЙ УЧИТЕЛЬ,НО ОНА ТАК ДОРОГО БЕРЕТ ЗА ОШИБКИ!)))

rls18
Участник
Сообщения: 43
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 14:29

#1254

Непрочитанное сообщение rls18 » 19 янв 2012, 23:06

Зачем ломать, один ключ (рабочий) техник отдала сразу, комплекта ключей от квартиры почему то нет, на всех членов семьи. Самое интересное произошло сегодня: пришел слесарь и заменил мой (кстати абсолютно новый) счетчик горячей воды на аналогично новый из магазина, но с паспортом - по распоряжению техника. Сдается мне, что в УК просто потеряли ключи и паспорта на приборы учета от квартиры. Теперь придется еще неделю ждать когда "господа" техники из теплосетей опломбируют новый счетчик горячей воды - не хочется мне по их нормативам кубам на каждого члена семьи платить. Наш дом сдали в эксплуатацию 3 года назад. В других домах, которые сдали в прошлом году - таких проблем нет, там и ключи и паспорта вселяемым в/сл отдают сразу. Наверное потерять не успели...

manager2012
Участник
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 20 янв 2012, 13:26

#1255

Непрочитанное сообщение manager2012 » 20 янв 2012, 13:36

и еще тоже очень серьезный вопрос. Наша часть была год назад передана Минобороны какому -то частному ООО. имели ли они на это право??? сейчас в условиях повышения зарплат, это ООО. повысило квартплату В 2 РАЗА!
мы все в шоке. просто так, без объяснений в 2 раза!
без улучшения жилищных условий. завтра будет собрание в домоуправлении.
Мне бы не хотелось молчать,какие вопросы нужно задать? на каком основании они имели право повысить тарифы аж в 2 раза

Аватара пользователя
лсв62
Заслуженный участник
Сообщения: 12592
Зарегистрирован: 10 окт 2010, 19:19

#1256

Непрочитанное сообщение лсв62 » 20 янв 2012, 13:40

Собираюсь оспорить в суде начисленный размер платы за коммунальную услугу по ХВС и Водоотведению, которую начислила и выставила Сливянка в лице своего филиала. В связи с тем, что УО (Сливянка) не является ресурсоснабжающей организацией, а приобретает ресурс для его дальнейшего предоставления в виде коммунальной услуги, то в силу п. 38 Правил предост. КУ не может применять тариф установленный не для ресурсоснабжающей организации.
Показать текст
38. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.
Ваши мнения уважаемые участники, или я заблуждаюсь :? ?
Делай что должен - и будь, что будет!
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.

Аватара пользователя
redznam
Заслуженный участник
Сообщения: 1608
Зарегистрирован: 17 июл 2008, 18:02
Откуда: ЗАТО_KZ
Контактная информация:

#1257

Непрочитанное сообщение redznam » 20 янв 2012, 13:55

лсв62,
Безусловно!
А они этого не знают, не понимают или просто наглеют?
А не проще в досудебном порядке все разрулить?
Например, привлечь РПН, ГЖИ, прокурора - всё встанет на свои места и ещё их вывернут "мехом во внутрь" ;)
"Народ у нас ленивый и трусливый, а посему - непобедимый!" ©

Жилищно-Криминальное Хозяйство
Сменили бездарную и вороватую «Славянку» на иную УО - МУП «Жилищное хозяйство»

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23613
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

#1258

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 20 янв 2012, 14:01

и еще тоже очень серьезный вопрос. Наша часть была год назад передана Минобороны какому -то частному ООО. имели ли они на это право??? сейчас в условиях повышения зарплат, это ООО. повысило квартплату В 2 РАЗА!
мы все в шоке. просто так, без объяснений в 2 раза!
без улучшения жилищных условий. завтра будет собрание в домоуправлении.
Мне бы не хотелось молчать,какие вопросы нужно задать? на каком основании они имели право повысить тарифы аж в 2 раза
Главный вопрос Вы уже сформулировали. Можете поинтересоваться основанием вашей передачи.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Аватара пользователя
лсв62
Заслуженный участник
Сообщения: 12592
Зарегистрирован: 10 окт 2010, 19:19

#1259

Непрочитанное сообщение лсв62 » 20 янв 2012, 14:35

Безусловно!
а я пока сомневаюсь :oops:
А они этого не знают, не понимают или просто наглеют?
сразу сказать трудно, скорее всего знают, понимают, но
наглеют
А не проще в досудебном порядке все разрулить?
пробовал, писал заявление в областную прокуратуру по факту необоснованной тарификации услуги ХВС и Водоотведения для филиала Сливянки. Ответ выкладывал в соседней теме (ОАО Славянка). Напомню, смысл ответа: направлена информация с предложением решить вопрос о пересмотре тарифа и разъяснили мне, что в случае не согласия с установленным тарифом (а он увеличился в 2 раза) я могу оспорить действия УРТ администрации нашей области в судебном порядке :D .
Ноябрь было тихо, а вот в платёжке за декабрь его (тариф) увеличили не дав, при этом, ссылку на основание увеличение. Я конечно заплатил по старому тарифу, но мне все эти "пляски" и игры в "кошки и мышки" достали :evil: .

Добавлено спустя 6 минут 51 секунду:
Наша часть была год назад передана Минобороны какому -то частному ООО.
извините, но часть передать не могли :jokingly: , может Вы имеете ввиду передачу в управление жилого фонда военного городка?

Добавлено спустя 9 минут 14 секунд:
а я пока сомневаюсь
и вот почему, в силу ФЗ от 30.12.2004 г. № 210-ФЗ " Об основах регулирования тарифов ОКК" его п.1 ст. 1
Показать текст
1. Настоящий Федеральный закон устанавливает основы регулирования тарифов организаций коммунального комплекса, обеспечивающих водоснабжение, водоотведение и очистку сточных вод, утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов, а также надбавок к ценам (тарифам) для потребителей и надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса.
(в ред. Федеральных законов от 25.12.2008 N 281-ФЗ, от 27.07.2010 N 191-ФЗ)
а, в силу п.1 ст.2
Показать текст
1) организация коммунального комплекса - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, осуществляющее эксплуатацию системы (систем) коммунальной инфраструктуры, используемой (используемых) для производства товаров (оказания услуг) в целях обеспечения водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, и (или) осуществляющее эксплуатацию объектов, используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов;
(в ред. Федеральных законов от 25.12.2008 N 281-ФЗ, от 27.07.2010 N 191-ФЗ)
Вот и возникает нюанс, тарифицироваться должна сама Сливянка, а не её филиал, так как он не Ю.Л. Я прав?
Делай что должен - и будь, что будет!
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.

manager2012
Участник
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 20 янв 2012, 13:26

#1260

Непрочитанное сообщение manager2012 » 20 янв 2012, 14:48

vsud,ВОТ! оао Славянка ! нами и заведует. они и увеличили тарифы в 2 раза !!!! очень всем интересно- НА КАКОМ ОСНОВАНИИ, имеют ли они на это вообще право? куда нам подават ьпретензии?


Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Ahrefs [Bot] и 10 гостей