6 сентября 2015 года мною был подан запрос начальнику Филиала "Солнечногорский" ОАО "Славянка" с требованием прекратить нарушение действующего законодательства и осуществлять возложенные на них обязанности по управлению многоэтажных домов, расположенных в микрорайоне 25А г. Мытищи в соответствии с действующим законодательством.
Запрос с приложением с подтверждением о доставке был отправлен на три адреса электронной почты:
info@slav-ex.ru,
msksz@slav-ex.ru,
lukyanchikovrm@slav-ex.ru 6 сентября с 15 часов 50 минут по 15 часов 58 минут.
В настоящее время управление многоэтажных домов, расположенных в микрорайоне 25А г. Мытищи осуществляется управляющей организацией РЭУ № 24 территориального филиала "Солнечногорский" ОАО "Славянка".
Не смотря на поданный мой запрос и в нарушение Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 года № 731 нарушения действующего законодательства со стороны управляющей организацией продолжают иметь место.
1. не смотря на выставленные счета за коммунальные услуги договора управления с жильцами микрорайона не заключены
2. положенный согласно действующего законодательства перечень услуг управляющая организация не оказывает, как то: горячее водоснабжение отсутствует, лифты не функционируют, уборка территорий не осуществляется.
3.долги жильцов микрорайона продолжают расти ввиду не предоставления управляющей организацией реквизитов для оплаты коммунальных услуг.
4. при наличии не устраненных строительных недостатков: отколотая плитка на общедомовой территории, отсутствуют кнопки вызова лифта, разбитые стекла дверей на лестничной площадке, управляющая организация каких-либо мер воздействия к ООО "ЛСР Строительство Северо-Запад" не принимает.
5. Отсутствует функционирующая диспетчерская служба управляющей организации, нет доступа к руководству управляющей организации.
6. По настоящее время условия проживания в большинстве квартир не соответствуют требованиям законодательства.
7. и др.
Вместе с тем, управляющая организация выписывает жильцам существенные счета за коммунальные услуги. Многие жильцы, далекие от юриспруденции и математики, готовы платить по счетам в полном объеме.
На примере выписанного мне счета за коммунальные услуги по лицевому счету № 050000024484 обнаружены следующие существенные нарушения, свидетельствующие о неправомерности начисления:
1. Начисление платы за коммунальные услуги производится без указания в выписке по лицевому счету предоставленных объем услуг.
2. Начисление в полном объеме платы за содержание и ремонт общего имущества МКД необоснованно по той причине, что данная услуга не предоставлена, как то: санитарная уборка жилищного фонда, санитарная очистка придомовой территории, техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома: центральное отопление, горячее водоснабжение, обслуживание лифтов и др.
3. Начисление платы за теплоснабжение за летние месяцы осуществляется с необоснованным завышением стоимости услуг более чем в 40% (даже при условии равномерного распределения платы за отопления на протяжении всего календарного года).
4. Начисление платы за электроэнергию, водоотведение, холодную воду осуществляется по нормативам ввиду нежелания управляющей организацией начислять плату по индивидуальным приборам учета, которые не введены в эксплуатацию и не опломбированы этой же управляющей организацией.
5. При наличии сведений о постоянно и временно проживающих лицах в микрорайоне 25А управляющая организация начисляет плату за коммунальные услуга в полном объеме и тем собственникам жилья, которые не проживают в своих квартирах.
6. Для жителей микрорайона 25А отсутствует доступ к информации о нормативах потребления коммунальных услуг в отношении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления и электроснабжения, а также к информации, указанной в Стандарте раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 года № 731.
7. Не принимаются неотложные меры к обеспечению жителей микрорайона 25А г. Мытищи коммунальными услугами: обеспечение горячим водоснабжением, запуск лифтов, вывоз мусора; принятие мер к устранению строительных недостатков, имеющих место.
На основании изложенного прошу:
I. первого адресата:
- провести проверку управляющей организации РЭУ № 24 территориального филиала "Солнечногорский" ОАО "Славянка" и в случае подтверждения моих доводов привлечь ее к строгой ответственности.
II. второго адресата:
- провести проверку на предмет наличия в действиях управляющей организации РЭУ № 24 территориального филиала "Солнечногорский" ОАО "Славянка" признаков преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ и в случае наличия таковых вынести соответствующее постановление и вместе с материалами проверки направить в следственные органы для возбуждения уголовного дела.
Приложение: запрос от 6 сентября 2015 года на _-листах.
Показать текст
