Мытищи

Защитник Отечества

QR_BBPOST Земельный участок, на котором были построены наши дома, в настоящее время снят с кадастрового учета, поэтому за кем надлежащим образом закреплена земля под знаком «?» (бардак).

Если так как написали, тогда НЕ понятно почему так происходит, где собака зарыта? Я в недоумении, почему вам НЕ везёт??

QR_BBPOST Поэтому спасибо за комментарий, но лучше отслеживайте ситуацию по своим домам в Молжаниново, там проблем не меньше. У нас ситуация складывается немного не стандартно (с уважением к Вам, без обид).

Что касается меня, то можно к любой УК приспособиться, главное, НЕ давать ИМ возможность обманывать НАС, а Славянка это будет или ГУ ЖФ, или Молдаванка, какая разница? Надо любую УК держать в ежовых рукавицах и требовать с них всё..

And_k

Земельный участок, на котором были построены наши дома, в настоящее время снят с кадастрового учета, поэтому за кем надлежащим образом закреплена земля под знаком «?» (бардак).

за владельцами объекта капитального строительства, з.у. имеет со зданием единую судьбу..
з.у. не юр.лицам или физ.лицам принадлежит, а окс

flibustier

QR_BBPOST Добрый вечер , форумчане. Может повторюсь вопросом, чтобы не лопатить всю ветку. Где и стоит ли сейчас получать паспорта на счетчики? Как происходит процедура пломбировки счетчиков? Кому платить за свет и за квартиру? Спасибо.

Это сегодня самая большая тайна под грифом "ХЗ", до 2016 года договора заключали с ГЖЭУ-4, пломбировкой счетчиков заведовали они, квартплату платили им. Как будет дальше - ни кому не известно.

Отправлено спустя 11 минут 51 секунду:

QR_BBPOST And_k » 6 минут назад #13659
flibustier писал(а):
Земельный участок, на котором были построены наши дома, в настоящее время снят с кадастрового учета, поэтому за кем надлежащим образом закреплена земля под знаком «?» (бардак).
за владельцами объекта капитального строительства, з.у. имеет со зданием единую судьбу..
з.у. не юр.лицам или физ.лицам принадлежит, а окс

Кто владелец объекта капитального строительства если его уже нет? (это стало жилыми объектами), объект был принят в эксплуатацию-оформлен в собственность РФ-закреплен на праве оперативного управления за МО- передан в основной своей части нам в собственность бесплатно.

SeregaX6

Сейчас платить по платежам или нет? Свидетельство на квартиру получил в октябре. Ни разу не платил за квартиру. Заплатить готов, только не знаю кому. То одни платежки приносят, то другие. Или ждать , когда управляющая компания постоянная придёт ?

warrior666

Похоже - Вам это сильно нравится
А что мешает оспорить законность передачи домов под управление ГУЖФ и потребовать проведения муниципального конкурса? Для этого 50% голосов не требуется. Достаточно заявления одного собственника.

Речь идет о заявлении в прокуратуру?

Отправлено спустя 2 минуты 18 секунд:

Сейчас платить по платежам или нет? Свидетельство на квартиру получил в октябре. Ни разу не платил за квартиру. Заплатить готов, только не знаю кому. То одни платежки приносят, то другие. Или ждать , когда управляющая компания постоянная придёт ?

Не торопитесь. А то заплатите не тому

Видите что творится вокруг.

flibustier

QR_BBPOST Что касается меня, то можно к любой УК приспособиться, главное, НЕ давать ИМ возможность обманывать НАС, а Славянка это будет или ГУ ЖФ, или Молдаванка, какая разница? Надо любую УК держать в ежовых рукавицах и требовать с них всё..

Но лучше если это будет УК абсолютно не связанная с МО (не видел еще того человека которого бы удовлетворила славянка или гужф). По поводу приспособиться,ежовых рукавиц, обманывания и исполнения наших требований - вопрос очень риторический. В нашей ситуации применительно к Славянке ни у кого так и не получилось, потому что требовать было не с кого - стадо не компетентных и ни за что не отвечающих идиотов, которым на всех было наплевать.

QR_BBPOST Речь идет о заявлении в прокуратуру?

И туда тоже. По поводу конкурса - его от муниципалитета может требовать любой собственник.

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
7. Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями "части 4" настоящей статьи.

Защитник Отечества

QR_BBPOST По поводу приспособиться,ежовых рукавиц, обманывания и исполнения наших требований - вопрос очень риторический. В нашей ситуации применительно к Славянке ни у кого так и не получилось, потому что требовать было не с кого - стадо не компетентных и ни за что не отвечающих идиотов, которым на всех было наплевать.

Вы думаете, другие УК лучше? Вот, где я живу сейчас в служебке, фонд не МО-ный, МО выкупило н-ное кол-во квартир для в/с и передали нам, кому для постоянного проживания по ДСН или в собственность, кому как служебное, УК городская, и что, думаете с ней всё Ок? Уже и собрания всякие проводили, и жаловались в Жил.инспекцию, кто в суд подавал по поводу ненадлежащего качества обслуживания, но что интересно, Ген. директор попался адекватный, гоняет своих подчиненных, чтобы они нас облизывали и исправлялись, поэтому после года борьбы, сейчас всё нормально работают, чтобы не сглазить!

flibustier

QR_BBPOST Вы думаете, другие УК лучше?

Лучше однозначно, без комментариев.

QR_BBPOST Уже и собрания всякие проводили, и жаловались в Жил.инспекцию, кто в суд подавал по поводу ненадлежащего качества обслуживания, но что интересно, Ген. директор попался адекватный, гоняет своих подчиненных, чтобы они нас облизывали и исправлялись, поэтому после года борьбы, сейчас всё нормально работают, чтобы не сглазить!

Вы ответили на свой же вопрос. Сколько было жалоб на Славянку в разные инстанции - итог нулевой, хотя нет - они превратились в ГУЖФ, дальнейшего желания экспериментировать с перевоплощением нет.

Защитник Отечества

QR_BBPOST Вы ответили на свой же вопрос. Сколько было жалоб на Славянку в разные инстанции - итог нулевой

Я с вашей борьбы не понял, кто-нибудь требовал предоставить договора с РСО, чтобы понять на каком уровне препятствие?

flibustier

QR_BBPOST Я с вашей борьбы не понял, кто-нибудь требовал предоставить договора с РСО, чтобы понять на каком уровне препятствие?

Чтобы понять на каком уровне препятствие - нам для начала нужно было получить реальную управляющую компанию, с которой можно вести разговор.
С какими РСО заключены договора - это общедоступная информация которая должна предоставляться УК.
Со Славянкой объяснять думаю не нужно и так все понятно - жил. законодательство РФ ими игнорировалось на 100%, работа с обращениями граждан Славянкой не велась, руководителей структурного подразделения Славянки в нашем городке ни кто не видел и не знал.
Пришедшая на смену Славянке УК ГЖЭУ-4 в чрезвычайном режиме в меру своих возможностей как-то налаживала жизнь в городке, поэтому времени что либо узнавать не было, все просто молились на них до тех пор пока они неожиданно объявили о своем уходе.
Наступило состояние неопределенности и незаконной дележки городка между непонятными УК, местная администрация в 15-том году заверяла нас что держит ситуацию по городку на контроле, завтра все выходят с праздников на работу, посмотрим что там с контролем у правопреемника, надеемся что товарищ Казаков помнит о нас.

Оля

QR_BBPOST Чтобы понять на каком уровне препятствие - нам для начала нужно было получить реальную управляющую компанию, с которой можно вести разговор.С какими РСО заключены договора - это общедоступная информация которая должна предоставляться УК.Со Славянкой объяснять думаю не нужно и так все понятно - жил. законодательство РФ ими игнорировалось на 100%, работа с обращениями граждан Славянкой не велась, руководителей структурного подразделения Славянки в нашем городке ни кто не видел и не знал.

Беда в том, что ГУЖФ - то же самое. Концов не найти, хоть в полицию обращайся. В нашем регионе даже обособленное структурное подразделение не зарегистрировано. Надо будет поинтересоваться каким образом можно реализовать своё право на личный прием. Как к Президенту, в Москву к управляльщику ехать?

Защитник Отечества

QR_BBPOST Со Славянкой объяснять думаю не нужно и так все понятно - жил. законодательство РФ ими игнорировалось на 100%

Так что мешает обратиться в Жил.инспекцию? Я таким образом лечил свою УК чтоб шелковыми стали, теперь исправились!

flibustier

QR_BBPOST Беда в том, что ГУЖФ - то же самое.

Так и не нужно к ним обращаться, кто они для Вас (о чем я пытаюсь донести).

QR_BBPOST Надо будет поинтересоваться каким образом можно реализовать своё право на личный прием. Как к Президенту, в Москву к управляльщику ехать?

Свое право на обращение (при большом желании) Вы можете реализовать в соответствии Конституцией РФ, ФЗ от 02.05.2006 № 59 "О порядке рассмотрения обращений граждан РФ" обратившись для начала в администрацию Мытищинского района к Главе или к его первому заму Казакову. Президенту думаю пока писать не стоит, хотя не возбраняется, но жалобу однозначно отфутболят на местный уровень, т.к. эти вопросы относятся к компетенции местного значения.

Отправлено спустя 16 минут 55 секунд:
Друзья я понимаю Вас что Вам скучно, присоединитесь к нужной Вам ветке, а то вы бедные разрываетесь между Молжаниново... и Мытищами. Здесь обсуждают проблемы микрорайона 25 А.

QR_BBPOST Так что мешает обратиться в Жил.инспекцию? Я таким образом лечил свою УК чтоб шелковыми стали, теперь исправились!

Не рассказывайте сказок. Жилинспекция Московской области - совершенно не тот инструмент, с помощью которого можно вить веревки из УК.
Они между собой легко договариваются.

Защитник Отечества

QR_BBPOST Не рассказывайте сказок. Жилинспекция Московской области - совершенно не тот инструмент, с помощью которого можно вить веревки из УК. Они между собой легко договариваются.

Какие сказки? По крайней мере моё предложение укладывается в действующее законодательство Почему предложение суд подавать должны быть неукоснительными, а написать в Жил. инспекцию это сказки? И то и другое не противоречит ЖК РФ, но Ваше с подачей в суд Вам кажется более действенным? Скажите, примерно, людям, какой срок уйдет на обжалование? - 1 год? - Какой прогноз? - 50/50 ? - А путь через Жил. инспекцию 1 мес., даже если, как говорите, они НЕ найдут нарушений, в чем я лично сомневаюсь, следующая ступенька Прокуратура, она уже найдет меры воздействия на недобросовестную УК.

And_k

Кто владелец объекта капитального строительства если его уже нет? (это стало жилыми объектами), объект был принят в эксплуатацию-оформлен в собственность РФ-закреплен на праве оперативного управления за МО- передан в основной своей части нам в собственность бесплатно.

слово " Объект" видели ? ( ОКС) объект капитального строительства..это что б вы с будкой какой нибудь технической не перепутали жилищный кодекс читали ?
в чем голосуете на всякого рода собраниях ? в метрах ?
Собственники есть ?

vakh

смущает?

Почему не смущает, смущает. Но дело не только

во вкусном тарифе на холодную воду

А в тарифах в целом. Вопрос только в том, действительны ли они и, в качестве предоставления услуг. А в отношении УК по г. Мытищи могу только озвучить мнение старожила. Где-то в июле прошедшего года при проведении интервью предствателями ТВ канала к группе участвующих, подошел человек со стороны. Оказался председателем ТСЖ дома, построенного также для военных, но несколько ранее. Единственное его желание было узнать о ситуации по выбору УК с целью возможного присоединения. Так вот, с его слов, в Мытищах нет ни одной порядчной УК

Защитник Отечества

QR_BBPOST Так вот, с его слов, в Мытищах нет ни одной порядчной УК

Я это и пытался рассказать [ref]flibustierу[/ref], где гарантия что другая УК будет лучше и в чем лучше? Можно любую УК заставить жить по Закону, для этого существует ЖИ, а если она НЕ реагирует как положено, то прокуратура накрутит как ЖИ, так УК

QR_BBPOST Какие сказки? По крайней мере моё предложение укладывается в действующее законодательство Почему предложение суд подавать должны быть неукоснительными, а написать в Жил. инспекцию это сказки?

Сказки состоят в безусловной действенности этого обращения.

даже если, как говорите, они НЕ найдут нарушений, в чем я лично сомневаюсь, следующая ступенька Прокуратура, она уже найдет меры воздействия на недобросовестную УК.

Прокуратура не занимается УК. Эти полномочия - у Жилищной инспекции. Обращение будет перенаправлено туда.
Судя по всему, у Вас не только судебный, но и вообще опыт обращений в инстанции отсутствует в принципе.

Защитник Отечества

QR_BBPOST Прокуратура не занимается УК. Эти полномочия - у Жилищной инспекции. Обращение будет перенаправлено туда.
Судя по всему, у Вас не только судебный, но и вообще опыт обращений в инстанции отсутствует в принципе.

Ладно, не буду ничего доказывать, проехали, предложите людям, как в суд подать, раз у Вас столь богатый опыт баталий...

Виталий1976

Коллеги добрый вечер. Как обстоят дела с лифтами? Сегодня в доме 15а отключен пассажирский лифт (грузовой поломан).

Fakelon

Коллеги добрый вечер. Как обстоят дела с лифтами? Сегодня в доме 15а отключен пассажирский лифт (грузовой поломан).

В 4в мы его ещё и не видели))))

artema

Между прочим, обратиться в Жилинспекцию Московской обл. можно, не отходя от компьютера.
Вот что нашел.
http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/obrazts ... spektsiyu/

Образцы заявлений в Госжилинспекцию

Показать текст

warrior666

смущает?
Почему не смущает, смущает. Но дело не только
во вкусном тарифе на холодную воду
А в тарифах в целом. Вопрос только в том, действительны ли они и, в качестве предоставления услуг. А в отношении УК по г. Мытищи могу только озвучить мнение старожила. Где-то в июле прошедшего года при проведении интервью предствателями ТВ канала к группе участвующих, подошел человек со стороны. Оказался председателем ТСЖ дома, построенного также для военных, но несколько ранее. Единственное его желание было узнать о ситуации по выбору УК с целью возможного присоединения. Так вот, с его слов, в Мытищах нет ни одной порядчной УК

Аааа! Ну раз так - тогда ладно. Мля, где-то в прошлом году, по зомбоящику показали, подошёл какой-то хер с горы, сказал... Это и есть аргумент?

Виталий1976

Коллеги добрый вечер. Как обстоят дела с лифтами? Сегодня в доме 15а отключен пассажирский лифт (грузовой поломан).
В 4в мы его ещё и не видели))))

Просто изюмительно... А ОДН в платежке и кап.ремонт тогда за что нам предлагают?

artema

А вот и начальство, собственной персоной. И огромное поле деятельности...

http://gzhi.mosreg.ru/struktura/spravochnik/

Главное управление Справочник контактов Горячая линия

Показать текст

инженер

QR_BBPOST Аааа! Ну раз так - тогда ладно. Мля, где-то в прошлом году, по зомбоящику показали, подошёл какой-то хер с горы, сказал... Это и есть аргумент?

Зря Вы так... Человек этот-военный пенсионер, на протяжении порядка 10 лет является председателем ТСЖ этого отдельного дома. И сказал он это потому, что за эти годы физически и морально устал тащить на себе всю ту работу, которую должна выполнять управляющая кампания. Поэтому искал нормальную УК как в Мытищах, так и в области. Я думаю, что про местные УК он знает побольше нашего. И еще он сказал, что за все эти годы при фактическом заселении всех квартир собрать физически даже 50% жильцов ни разу не удалось. Все вопросы решались путем опроса и сбора подписей поквартирно. А у нас неизвестно, когда 51% собственников вселятся в дома. Половина лифтов не работает, горячей воды нет и т.п., и т.д....ТСЖ-это туманная перспектива...

непоседа

Как мне кажется идти надо несколько другим путем, для начала подать запрос в "НАШУ" УК:
ссылаясь на основании ст. 8,9,10 Закона "О защите прав потребителей"- Потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце) , режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах) .
Если вид деятельности, осуществляемый изготовителем (исполнителем, продавцом) , подлежит лицензированию и (или) исполнитель имеет государственную аккредитацию, до сведения потребителя должна быть доведена информация о виде деятельности изготовителя (исполнителя, продавца) , номере лицензии и (или) номере свидетельства о государственной аккредитации, сроках действия указанных лицензии и (или) свидетельства, а также информация об органе, выдавшем указанные лицензию и (или) свидетельство.
А уже после получения ксерокопии лицензии на право предоставления услуг ЖКХ и всех реквизитов на основании:
Закон о лицензировании деятельности управляющих компаний в сфере ЖКХ. Федеральный закон от 21.07.2014 № 255-ФЗ - "О внесении изменений в Жилищный кодекс.
Случаи аннулирования лицензии:
Так, законом предусмотрено, что при наличии у организации или у должностного лица в течение календарного года двух или более административных наказаний за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписания, выданного органами государственного жилищного надзора, в отношении многоквартирного дома, такой дом может быть исключен из реестра лицензий субъекта РФ.
Но исключение одного многоквартирного дома из реестра лицензий субъекта РФ ещё не является самым страшным для организации, которая осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами. Полученная не без особого труда лицензия может быть аннулирована по решению суда на основании заявления органов государственного жилищного надзора, составленного по решению лицензионной комиссии.
Основанием для решения лицензионной комиссии о подаче заявления в суд об аннулировании лицензии у организации является исключение из реестра лицензий субъекта РФ сведений о многоквартирных домах, площадь которых составляет пятнадцать или более процентов от общей площади многоквартирных домов, которые находились в управлении у организации.
Мне кажется что либо убрать "НАШУ" УК либо заставить ее работать можно только так.

flibustier

QR_BBPOST Как мне кажется идти надо несколько другим путем, для начала подать запрос в "НАШУ" УК

Уважаемый Непоседа Ваш путь как мне кажется ошибочный. Вы в начале ответьте на вопрос 1- кто является управляющей компанией "НАША", откуда и на каких основаниях она появилась, законны ли эти основания для того чтобы управлять нашими домами.
Теперь по Закону "О защите прав потребителей" - к чему городить этот огород. Все гораздо проще: имеется такой закон называемый ЖК РФ, в нем статья 161 а в ней пункт 10 который обязывает управляющие организации обеспечивать свободный доступ к информации «…в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством РФ». Этот Стандарт был утвержден Постановлением Правительства РФ еще 23 сентября 2010 г. за № 731. В нем установлены требования к составу информации, подлежащей раскрытию управляющими организациями, к порядку, способам и срокам ее раскрытия. А потом эту ниточку можно продолжить и постепенно подойти к лицензиям и так далее.

QR_BBPOST Мне кажется что либо убрать "НАШУ" УК либо заставить ее работать можно только так.

А мне кажется чтобы убрать управляющую компанию "НАШУ" ее нужно для начала выбрать или назначить по конкурсу проведенному органом местного самоуправления.

Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Мытищи

Мытищи

Мытищи

Мытищи

Мытищи

Мытищи

Мытищи

Мытищи

Мытищи

Мытищи

Мытищи

Мытищи

Мытищи

Мытищи

Мытищи

Мытищи

Мытищи

Мытищи

Мытищи

Мытищи

Мытищи

Мытищи

Мытищи

Мытищи

Мытищи

Мытищи

Мытищи

Мытищи

Мытищи

Мытищи

Мытищи

Кто сейчас на конференции

Кто сейчас на конференции

ВходcРегистрация