Детскосельский (Пушкин )

[Капитан КВ]

Узнал кое что про земли сельхозназначений и про межевание. (только чур камнями не бросать - за что купил - за то и продаю) )))
Мне сказали, что закон про строительство на землях сельхозназ. не очень старый и в то время пока этот закон не приняли или какую то там поправку Балтросу необходимо было застолбиться на этом месте, что он и успел сделать, а теперь закон обратной силы не имеет и якобы все в порядке. И про двойное межевание сказали, что все в порядке. П.С. Узнавал конечно же не в Балтросе, а людей попросил из органов узнать
Ну и госпожа Матвиенко не даст провалиться этому проекту. Она его постоянно держит под контролем своим.

[terrarium]

Я вот тоже еще раз проанализировал информацию, которую давал по ссылке здесь - Детскосельский (Пушкин )
Мне кажется, что человек, написавший всю эту информацию, недостаточно во всем разобрался! Уж очень эмоционально написано!
Да и в части расхождений строительного и милицейского адресов, мы здесь и на форуме "Славянки" уже давно разобрались, а человек не разобрался - пишет, что у него вместо 3- комн. оказалась 4-х комнатная..., да и что жилье не соответствет санитарным нормам - где это он увидел? Каким санитарным нормам оно не соответствует? Видимо, он с таким же подходом разбирался и с вопросами земель сельхозназначения... ИМХО.
Все будет в порядке! Правильно написал Капитан КВ,

госпожа Матвиенко не даст провалиться этому проекту. Она его постоянно держит под контролем своим.

Да и есть, кто повыше, кто не даст развалиться...

[Дмитрий 75]

Сегодня был в Славянке.Фото стройки школы в 7 квартале,и д/сада в первом, ну и так по мелочи.

[Капитан КВ]

Сегодня был в Славянке.Фото стройки школы в 7 квартале,и д/сада в первом, ну и так по мелочи.

Бываю тут каждый день))) Но фото нет((( Но обещаю, что как будут солнечные деньки - устрою фотосессию домиков и двориков. )))

[Дмитрий 75]

Фото выложил в контакте.

[lusiat]

Поделитесь своими размышлениями, что нового в этой области появилось?

Админы поругают, что не в той ветке обсуждаем. Материал от 1.03.2011 "Идее облагать налогом единые имущественные комплексы граждан (то есть землю и здания, сооружения, на ней находящиеся) по ставке, рассчитанной от рыночной цены недвижимости, пошел уже седьмой год. Сроки же "запуска" неоднократно переносились - с 2008 года на 2010-й, затем на 2011-й, теперь уже на 2013 год. Основной причиной тому было отсутствие реестров объектов недвижимости (земельных участков и строений на них) и собственников-владельцев этих объектов. Правовая база для создания такого учета была подведена почти три года назад - с 1 марта 2008 года вступил в силу Закон "О государственном кадастре недвижимости". Однако "список" по-прежнему не полон. В него не занесена и часть ранее зарегистрированных прав граждан, и часть строений, возведенных на уже учтенных земельных участках. Частично это связано с нежеланием владельцев строений нести издержки по оформлению прав собственности и уплате налогов, частично (и, скорее всего, в большей степени) с незавершенностью процесса постановки на кадастровый учет ранее учтенных зданий, сооружений и земельных участков. По оценке минэкономразвития, вне кадастра находится около 30 процентов недвижимости, при том, что в архивах организаций технического учета уже содержатся сведения примерно о 70 миллионах объектов, еще не поставленных на учет в Росреестре. Эксперты полагают, что процент неучтенных строений по стране намного выше.

Понятно, что без общероссийской инвентаризации этой неоформленной и незарегистрированной собственности не обойтись. Решения, какие органы и какого уровня власти будут это делать, пока нет. Есть, правда, предложение наделить муниципальные земельные инспекции полномочиями для выявления "неучтенки" в кадастре недвижимости. Далее должна быть произведена упрощенная оценка строения, его стоимость включается в кадастровую стоимость участка и собственник начинает платить повышенный земельный налог.

[Капитан КВ]

И заканчивая вопрос переживаний на счет фирмы Балтрос мне сообщили, чтобы я не переживал и всех своих друзей успокоил. У руля стоит товарищ Сергей Подобед - генеральный директор строительной компании ООО "Балтрос" ( раньше возглавлял Роснедвижимость ), он же друг, товарищ и соратник ВВП. Думаю что при таких связях и друзьях мало у кого есть шансы встать ему поперек дороги.

[terrarium]

Капитан КВ, ну Вы прямо кладезь информации!

[Капитан КВ]

terrarium,
Это не я, а знакомые и друзья)))

[mendoso]

Несколько штрихов к портрету Сергея Подобеда http://news.yandex.ru/people/podobed_sergej/common.html

[ne-sergey]

terrarium,
Это не я, а знакомые и друзья)))

Не скажите! Без Вас не было бы информации от ваших друзей. Так что Вы честно заработали наше расположение, уважение и большое спасибо.

[barakyda]

Капитан КВ,
Не поленюсь сказать отдельное СПАСИБО.

[Капитан КВ]

ne-sergey,
barakyda,
Я на самом деле ничего такого не делал, приятно конечно
Просто я сам был в/сл и отец и мать тоже, и знаю какого это. Правда уволился после первого конракта))) Есть знакомые в некоторых структурах, которые могут дать информацию к размышлению, да и узнавал много, т.к. хочу купить квартиру в 7 квартале с рук, а почему бы не поделиться информацией и не помочь хорошим людям.

[ne-sergey]

Капитан КВ,
если нетрудно, скажите, а почему хотите купить квартиру именно в 7-м квартале? Интерес основан на ожидании квартиры в 1-м.

[Капитан КВ]

По поводу 7-го квартала: мы живем на данный момент ближе к 7-му кварталу и на будущее хотелось бы быть поближе к родителям (хотя это на самом деле не принципиально) Хоть 7-й, хоть 1-й. Главное один из этих кварталов, ну и конечно же планировка, а не те, что сейчас начали строить. Т.к. малоэтажные дома нам нравятся больше, чем 9-ти этажные

[Капитан КВ]

Прошу прощения, но переговоры с однокурсником ни к чему не привели. Он уже уволился. Всех бы так увольняли: 12-14 лет выслуги (вместе с обучением в ВУЗе) и ОШМ - итог 2-х комнатная квартира в Москве.

[wolt]

- итог 2-х комнатная квартира в Москве.

вот это итог-а чего мне говорят что в белокаменной не строят?

[Кост]

в белокаменной не строят?

Строили когда то. Во Внуково, например. С 12-го года планируют продолжить

[zodiak-83]

Всех бы так увольняли: 12-14 лет выслуги (вместе с обучением в ВУЗе) и ОШМ - итог 2-х комнатная квартира в Москве.

Недавно просмотрел свое личное дело, пришло с подсчета. На конец прошлого года 40 лет, не помню сколько месяцев и дней, это при том, что мне самому 39 , ну к лету еще год за два тикнет, календарей 23 будет.
Спасибо за информацию, несколько недель форум не отслеживал, на учебе был в Архангельске, госэкзамен сдавал, но настроение повысилось после просмотра последних, непрочитанных постов. Хотя и на дембель не спешу, не все еще положенное от МО реализовал.

[Кост]

Капитан КВ,сегодня встретил сослуживца с двумя маленькими детьми. Обещал ему узнать, есть ли в этом районе больницы и поликлиники. И далеко ли от 7 квартала. Заранее, спасибо.

[Капитан КВ]

Кост,
В детскосельском есть что-то типа поликлинники, но это действительно только ТИПА Максимум что можно - это больничный получить. А так ближайшее в Пушкине. Если на общественном транспорте, то за мин 30 доберетесь. Если на машине, то минут 10 хватит.

[ЗВЕ]

Поделитесь своими размышлениями, что нового в этой области появилось?

Слышал по ТВ, налог будет браться с площади недвижимости, больше 55 кв.м. Привели пример, в Москве квартира 72 кв.м. Налог - 9 тыс. в год. Сумму вносить разово, не по частям.

[Никита]

Слышал по ТВ, налог будет браться с площади недвижимости, больше 55 кв.м. Привели пример, в Москве квартира 72 кв.м. Налог - 9 тыс. в год. Сумму вносить разово, не по частям.

Ну военных это пока вроде не касается, если не внесут изменения в налоговый кодекс.

[lusiat]

Налог - 9 тыс. в год

Налог в зависимости от рыночной стоимости квартиры. Главное, что он теперь будет единый - за квартиру, и за землю. Если он и не касается военнослужащих, то скоро нас уволят и тогда, очень даже касается.

[Кост]

Если он и не касается военнослужащих, то скоро нас уволят и тогда, очень даже касается.

Налог на имущество - в отношении квартир, жилых и садовых домов, других строений.
Этот налог не уплачивается:
военнослужащими, а также гражданами, уволенными с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно - штатными мероприятиями, имеющими общую продолжительность военной службы 20 лет и более;
http://w47.narod.ru/nalog.html

[lusiat]

Этот налог не уплачивается:
военнослужащими

Согласен, даже в новой редакции пока эта льгота прописана. Но к 2013 году, когда планируется ввести этот закон, кто знает, что от этой льготы останется. Общая тенденция - отмена льгот просматривается и в МО (подоходный налог для военнослужащих, например). Да и сколько военнослужащих имело приватизированные квартиры? Для бюджета в прежних суммах - копейки. А 0,1% от 3 млн - это уже 30000, плюс еще стоимость земли под домом. Кругленькая сумма. Не может безболезненно для нас пройти такая масштабная раздача квартир. А на даты посмотрите? Завершение бесплатной приватизации - 2013 год, введение поправок в налоговый кодекс, причем именно по жилью, - 2013 год.
Мне почему-то не верится в благие помыслы. Цитата: "Те, кто разрабатывает закон, могут сколько угодно разглагольствовать о важности и необходимости введения льготных условий для малоимущих граждан и о том, что в данном направлении непременно будут предприниматься огромные шаги в пользу бедных. Но тем, у кого есть мозги, понятно, по каким причинам сначала вводится налоговый инструмент, извращающий здравый смысл, а затем героически преодолевается его несовершенство".

[nimfa]

Да, льгота на земельный налог давно отменена, что мешает и эту отменить.

[Кост]

5d4

[lusiat]

Почитайте здесь

Почитал. И что? " ...в налоговом законодательстве льготы для военнослужащих предусмотрены при уплате многих налогов, в том числе подоходного, налогов на имущество и на землю". Это какого года ссылочка?

[nimfa]

Когда её отменили? Почитайте здесь

Эта ссылка старая (1991 год). Отменили, точно не скажу, но или в 2006 или в 2001. Точно знаю, отменили с тех пор, как земельный налог стал местным налогом и его назначают областные власти. Сами платим давно этот налог, а раньше были освобождены.