Приватизация (оформление права собственности)

[Lud_mila]

ДУ, в дисциплинарной части, действительно, ничего общего с приватизацией не имеет, но пока не принят проект приказа (где два месяца "прописано") военнослужащий обязан руководствоваться сроками порядка обращения к органам военного управления (ОВУ) определенными именно им (раньше, по 170 было 10 суток).

Есть федеральный закон, причем действующий. Этот проект приказа сформулирован на его основе.
Большинство людей, получивших и приватизирующих квартиры, уже не военнослужащие. Насколько правомерно применить к ним статьи ДУ? И неужели ДЖО или ДИО (СТУИО) можно рассматривать как ОВУ?

ФЗ-59 "О работе с обращениями граждан" РУЛИТ Ищите, в нете он есть.

В этом законе ст.1 п.2 прописано, что "Установленный настоящим Федеральным законом порядок рассмотрения обращений граждан распространяется на все обращения граждан, за исключением обращений, которые подлежат рассмотрению в порядке, установленном федеральными конституционными законами и иными федеральными законами". Исходя из этой статьи, рассмотрение обращения гражданина с заявлением о приватизации жилья регулируется ФЗ О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. Т.е. ст. 8 "Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов."
Как Вы думаете, Сергей?

[Сергей Катин]

военнослужащий обязан руководствоваться сроками порядка обращения к органам военного управления (ОВУ)

ДЖО, ДИО и т.п. организации имущественно-хозяйственного толка ВС РФ органами ВУ не являлись и не являются.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов."

Когда вопрос ставится именно о передаче собственность к уполномоченному гос.органу, это справедливо,но когда вопрос ставится иначе, например, прошу разъяснть порядок передачи в собственность....., тогда применяется именно

ФЗ-59 "О работе с обращениями граждан

[semen-gorbunkov]

Спец.ТУИО г. Москва,ул.Октябрьская, д.26

В ответе из Дальневосточного ТУИО Приморочке адрес СТУИО: г. Наро-Фоминск, ул. Маршала Куркоткина, д. 8. Они что переехали? Сегодня пытался отправить заявление по электронке, почтовики пишут, что электронный адрес spec_tuio@mail.ru не коректный. Кто знает, может и эмейл изменился?

[АДС73]

Исходя из этой статьи, рассмотрение обращения гражданина с заявлением о приватизации жилья регулируется ФЗ О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. Т.е. ст. 8 "Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов."

Кто спорит? Но в случае вашего обращения к собственнику за договором передачи квартиры в собственность И ЕГО ГРОБОВОМ МОЛЧАНИИ ( а зачастую именно так и происходит) на ваше обращение, руководствуетесь вы 59-ФЗ. Ждете 33 календарных дня, с момента вручения письма адресату, а затем несете исковое в суд.
Не мешайте в кучу, требования разных НПА, а так же порядок действия в РАЗЛИЧНЫХ ситуациях.

[Сергей Катин]

Но в случае вашего обращения к собственнику за договором передачи квартиры в собственность И ЕГО ГРОБОВОМ МОЛЧАНИИ ( а зачастую именно так и происходит) на ваше обращение, руководствуетесь вы 59-ФЗ.

Не совсем так, поскольку только по истечении 2-х месяцев, согласно ФЗ О приватизации..... можно говорить о том, что представитель собственника фактически отказал - проигнорировал Ваше законное заявление о передаче в собственность занимаемого жилого помещения. Обращаясь в суд ранее 2-х месяцев с момента подачи документов на приватизацию, есть риск получить отрицательное решение суда, поскольку решение на передачу жилого помещения в собственность принимается в 2-х месячный срок с момента подачи документов.

[djyngli]

Добрый день уважаемые форумчане в связи с повальным открытием звг эта ветка будет самая актуальная.Вот и нас открыли 11 10 2011 и встал вопрос о приватизации, но с чего начать- никакого договора нет живем с 1987 года муж на пенсии 2 взрослых детей, не можем узнать статус квартиры- нас просто нигде нет- даже дом не числится. Видно надо обращаться в местную адм, тк.к когда передадут дома в ОМСУ-приватизация закончится.

Добавлено спустя 7 минут 41 секунду:
А где найти адрес ТУИО находимся в Ивантеевке, куда писать запрос.И какие документы предоставлять? В шапке форума ничего не нашла

[Приморочка]

Почему изначально им решили написать? ДСН у Вас с кем заключен?

в шапке ДСН у меня написано так: г. Хабаровск, я и подумала, что надо обращаться в СТУИО, г. Хабаровск... Ну и еще и по логике: обратиться в свое региональное СТУИО, чтобы разъяснили, к кому обращаться. Еще я обратилась 30.09.11 г. по электронной почте в СТУИО г. Москва, ул. Октябрьская, 26. Ответа нет. Ну и сегодня послала ценным письмом с уведомлением запрос в СТУИО г. Наро-Фоминск.

Добавлено спустя 11 минут 56 секунд:

Сегодня пытался отправить заявление по электронке, почтовики пишут, что электронный адрес spec_tuio@mail.ru не коректный.

Мне кажется, что после того, как выложили ответ из СТУИО г. Москва с электронным адресом на угловом штампе, на этот ящик навалили столько писем-запросов на приватизацию, что работники СТУИО этот ящик уничтожили...

[semen-gorbunkov]

Мне кажется, что после того, как выложили ответ из СТУИО г. Москва с электронным адресом на угловом штампе, на этот ящик навалили столько писем-запросов на приватизацию, что работники СТУИО этот ящик уничтожили...

Сегодня отправилось.

Добавлено спустя 25 минут 45 секунд:

Почему изначально им решили написать? ДСН у Вас с кем заключен?

В Ростове вообще ДСН заключают с РУЖО, а на заявление по приватизации прислали ответ, что у них нет права на ОУ???

[Сергей Катин]

В Ростове вообще ДСН заключают с РУЖО, а на заявление по приватизации прислали ответ

А ответ то где?
В принципе , и так понятно. Это стандартный ответ, что нет права ОУ. Можете подавать в суд иск о признании права собственности с таким ответом. Правда, надо сказать, что без права ОУ, чего требует ГК РФ у конторы (лица) выдавшей ДСН, все такие ДСН можно смело признавать не действительными, что некоторыми судебными решениями косвенно подтверждается, одно из таких решений на форуме есть. Но в вопросе о приватизации занимаемого жилого помещения с таким ДСН , думаю, что вопрос о законности его (ДСН) подписания вряд ли будет затронут, по крайней мере, до сегодняшнего дня мне лично не известны такие факты в заседании по приватизации.

[semen-gorbunkov]

А ответ то где? В принципе , и так понятно. Это стандартный ответ, что нет права ОУ. Можете подавать в суд иск о признании права собственности с таким ответом.

Думаете, что с этим можно идти в суд? Отправил заявление в СТУИО.

Правда, надо сказать, что без права ОУ, чего требует ГК РФ у конторы (лица) выдавшей ДСН, все такие ДСН можно смело признавать не действительными, что некоторыми судебными решениями косвенно подтверждается, одно из таких решений на форуме есть.

Спасибо обрадовали, а ведь в Ростове у всех такие.

[Сергей Катин]

Думаете, что с этим можно идти в суд?

Можно.

Спасибо обрадовали, а ведь в Ростове у всех такие.

К сожалению,практически повсеместно нарушаются НПА при заключении ДСН в этом смысле, но пока суд. практика "старается" этого не замечать..

[uov2010]

Спасибо обрадовали, а ведь в Ростове у всех такие.

А в Осиновой роще таже фигня.ОУ нет и когда будет - неизвестно.А заключать ДСН гонят в приказном порядке.

но пока суд. практика "старается" этого не замечать..

Заметят ,когда вал заявлений в суды пойдут о признании права собственности.А ДСН не действитен,т.е. ничтожен.

[Gnomik60]

Сергей! растолкуйте пожалуйста - положено ли мне жилье в собственность (отставив на время заморочки по отсутствию базы НПА по данному вопросу), на основании ФЗ "о статусе.." ст.15 п1, выслуга 37 лет, нахожусь в распоряжении... Некоторые дали такой ответ:"...в собственность положенно тем,кто всё время службы обеспечивался только служебным жильем и не имел право на получение квартиры по дсн-это те,кто заключил первый контракт после 98 года,либо кто проходил службу в закрытых военных городках". Прокомментируйте если можно... Заранее благодарен

[Krus]

Сложился уже какой-то более-менее устойчивый алгоритм по отъёму военнослужащими жилых помещений у государства в собственность? Или всё сугубо индивидуально?

[Gnomik60]

Или всё сугубо индивидуально?

В Самаре "пугают": что дом построенный в 2008-м , начатый заселятся в 2011(ДСН не подписывают в виду того, что незарегистрирован в ФРС) готовят якобы к передаче сразу в собственность....

[АДС73]

Заметят ,когда вал заявлений в суды пойдут о признании права собственности.А ДСН не действитен,т.е. ничтожен.

Пусть заметят. Военные суды "не переломились" ведь когда народ массово за ДД пошел. И районные сдюжат Ничтожность ДСН вовсе не основание отказать в приватизации. Главное это РЕШЕНИЕ уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения. Раньше (ПМО 80) протокол заседания ЖК части и спсок ф.7 и ф.9, теперь (ПМО 1280) извещение ДЖО.ИМХО

[wolt]

сижу и думаю.а не поменять последовательность действий.что у нас есть. не разработан приказ о передачи жилья в собственность(мо рф).в наличии дсн. права оу у джо нет.земли принадлежат мо рф(в смысле рф).построено все на бюджет.
первый шаг .пишем письмо табурецкому султану. можно в виде жалобы. прошу разъяснить каким образом мне военнослужащему пупкину приватизировать данное жилье(например осиновая роща) или получить его в собственность ... я должен был подать заявление о получении его в собственность.далее механизм не раскрыт.каковы будут мои действия при увольнении с в\сл в соответствии с вашим приказом(будет ли ускоренная передача жилья в собственность)ответ прошу дать в установленные сроки..далее обжалуем неправомерные действия мо рф по не изданию доп приказа или иного нпа.вопрос таки новый поэтому не надо наезжать а попробуем соорудить нечто от чего можно плясать.либо суд обяжет издать либо там подсуетятся и быстрее издадут...вариант 2.с дохлым дсн
обращение в суд для признания права собственности военнослужащего на жилье.
начнем собирать документы
справка БТИ (поэтажный план и экспликация);(я думаю выцыганить у управляющей организации сплав)
отказ управления зружо в приватизации жилья;(как вариант не ответят -сделать соответчиками и пришпандорить уведомление о вручении)
справки из Регистрационной службы СПБ с информацией по жилому объекту и по гражданам, желающих приватизировать жилое помещение;
отказ довольствующих органов(например МО РФ)
ПРОДОЛЖИМ?

[uov2010]

Главное это РЕШЕНИЕ уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения.

Так и решение без ОУ не законно! Или я что- то в этом мире не понимаю?

[Zoja_70]

Какие документы нужны для приватизации и где их брать. Договор соцнайма получили на теплом стане.

[Lagap]

............т.е. самого отказа в ответе не будет.

А он и не нужен, как таковой. Отказ мог быть и устный, например. А для суда достаточно приложить безответное уведомление от письма (с копией его), спутя 30 дней по дате отправки письма в адрес.

Добавлено спустя 1 минуту 15 секунд:

Может я ошибаюсь, но, по-моему, дисциплинарный устав не имеет отношения к приватизации социального жилья...

Вы не ошибаетесь. ДУ здесь совершенно непричем. ФЗ-59 "О работе с обращениями граждан" РУЛИТ Ищите, в нете он есть.

Согласен на все 100%

[ЮРИСТка]

Какие документы нужны для приватизации и где их брать. Договор соцнайма получили на теплом стане.

Самые обычные. Справки из бюро приватизации с 1992 года (со всех мест регистрации), архивная форма 9 с 1992 года (со всех мест регистрации), Технический паспорт, кадастровый паспорт, ДСН заверенный нотариально. И вперед в бюро приватизации. Ждем договора на приватизацию и регистрируемся в ФРС.

[Lagap]

Сергей! растолкуйте пожалуйста - положено ли мне жилье в собственность (отставив на время заморочки по отсутствию базы НПА по данному вопросу), на основании ФЗ "о статусе.." ст.15 п1, выслуга 37 лет, нахожусь в распоряжении... Некоторые дали такой ответ:"...в собственность положенно тем,кто всё время службы обеспечивался только служебным жильем и не имел право на получение квартиры по дсн-это те,кто заключил первый контракт после 98 года,либо кто проходил службу в закрытых военных городках". Прокомментируйте если можно... Заранее благодарен

Ответили верно. Т.е - Вам (основное - именно 1 контр до 1998 года !!!!) положено жильё - по ДСН !!!, а потом вы его можете приватизировать. Те кто после 1998 года - положено жильё (т.е сразу) - в собственность, минуя этап ДСН.
Но, как мы все, знаем - этого не происходит. Механизма нет. А поскольку нужно жильё, а сам процесс его обеспечением, получают все по ДСН, а потом приватизируют. В самой приватизации трудностей нет. Всё относительно не сложно, и если понимать что от тебя требуют, то спустя 2 месяца, квартира из ДСН переходит в собственность.

Добавлено спустя 3 минуты 21 секунду:

сижу и думаю.а не поменять последовательность действий.что у нас есть. не разработан приказ о передачи жилья в собственность(мо рф).в наличии дсн. права оу у джо нет.земли принадлежат мо рф(в смысле рф).построено все на бюджет.
первый шаг .пишем письмо табурецкому султану. можно в виде жалобы. прошу разъяснить каким образом мне военнослужащему пупкину приватизировать данное жилье(например осиновая роща) или получить его в собственность ... я должен был подать заявление о получении его в собственность.далее механизм не раскрыт.каковы будут мои действия при увольнении с всл в соответствии с вашим приказом(будет ли ускоренная передача жилья в собственность)ответ прошу дать в установленные сроки..далее обжалуем неправомерные действия мо рф по не изданию доп приказа или иного нпа.вопрос таки новый поэтому не надо наезжать а попробуем соорудить нечто от чего можно плясать.либо суд обяжет издать либо там подсуетятся и быстрее издадут...вариант 2.с дохлым дсн
обращение в суд для признания права собственности военнослужащего на жилье.
начнем собирать документы
справка БТИ (поэтажный план и экспликация);(я думаю выцыганить у управляющей организации сплав)
отказ управления зружо в приватизации жилья;(как вариант не ответят -сделать соответчиками и пришпандорить уведомление о вручении)
справки из Регистрационной службы СПБ с информацией по жилому объекту и по гражданам, желающих приватизировать жилое помещение;
отказ довольствующих органов(например МО РФ)
ПРОДОЛЖИМ?

Да, пож-та !!!!

Добавлено спустя 2 минуты 16 секунд:

Какие документы нужны для приватизации и где их брать. Договор соцнайма получили на теплом стане.

См ниже, в приложении документов в самом иске для суда. Все документы перечисленны. Собирал всё САМ !!!

[ЮРИСТка]

Спасибо обрадовали, а ведь в Ростове у всех такие.

А в Осиновой роще таже фигня.ОУ нет и когда будет - неизвестно.А заключать ДСН гонят в приказном порядке.

но пока суд. практика "старается" этого не замечать..

Заметят ,когда вал заявлений в суды пойдут о признании права собственности.А ДСН не действитен,т.е. ничтожен.

Не волнуйтесь сильно, эта дорожка уже протоптана до Вас. При наличии отказов от ДИО, РУЖО, отказе в заключении договора предачи в собственность от Горжилобмена и грамотном исковом заявлении в суд все проходит как по маслу.

[Славутич]

Инструкция по передаче жилых помещений, предоставляемых военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации по договорам социального найма из состава жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации в собственность граждан в порядке приватизации
Дата начала публикации 12.09.2011 16:46:31
http://www.stat.doc.mil.ru/documents/ex ... 8378@egNPA

[semen-gorbunkov]

И вперед в бюро приватизации. Ждем договора на приватизацию и регистрируемся в ФРС.

Бюро приватизации, которые есть не вовсех муниципальных образованиях (городских, сельских) не может заключить "договор на приватизацию" на Федеральную собственность.

[Пик Комунизма]

Извените просто читать всю тему могу не осилить, у меня такой вопрос; 19 августа постановлением правительства РФ открыли военный городок. Но предварительно в декабре того года расформировали КЭЧ в управлении которой находился военный городок и передали в управлении "Славянки". а документе вроде находятся в Екатеринбурге . Договор со "Славянкой" не заключали . теперь вопрос с чего начать приватизацию жилья говорят . что надо подавать в суд на признание собственности на квартиру а потом уже приватизировать или можно сразу пытаться приватизировать? Может кто-то ухе сталкивался с этими вопросом.

[ЧестныйЧиновник]

Инструкция по передаче жилых помещений, предоставляемых военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации по договорам социального найма из состава жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации в собственность граждан в порядке приватизации
Дата начала публикации 12.09.2011 16:46:31
http://www.stat.doc.mil.ru/documents/ex ... 8378@egNPA

Ошибка 404. Страница не найдена
Причины, которые могли привести к ошибке:

Неправильно набран адрес.
Такой страницы никогда не было на этом сайте.
Такая страница была, но по этому адресу ее больше нет.
Пожалуйста, сообщите об этом администратору по адресу support@mil.ru.

© Министерство обороны Российской Федерации

[АДС73]

В самой приватизации трудностей нет. Всё относительно не сложно, и если понимать что от тебя требуют, то спустя 2 месяца, квартира из ДСН переходит в собственность.

Жаль что "мой" судья так не думает. Иск принят судом 25.07.2011. Завтра очередное заседание, не уверен что последнее. Настойчиво пытается вызвать ответчиков (ДвТУИО, Росреестр) которые даже отзыв не присылают.

[наивный]

Единый налог на недвижимость во многих российских регионах введут в 2013 году

Показать текст

Единый налог на недвижимость во многих российских регионах введут в 2013 году

20 октября 2011

Единый налог на недвижимость по ее рыночной стоимости во многих российских регионах введут в 2013 году. Об этом информационным агентствам сообщил статс-секретарь, замминистра финансов Сергей Шаталов на Налоговой конференции в Москве.

Напомним, поручение постепенно вводить местный единый налог на недвижимость в регионах, где завершена кадастровая оценка недвижимости, было дано в бюджетном послании в июне текущего года президентом. Как сообщал позднее Минфин, введение налога возможно в 2013 году в 4-6 регионах.

Шаталов напомнил, что законопроект, который должен регулировать действие этого налога, принят только в первом чтении и требует серьезной доработки. Он пояснил: чтобы ввести налог на недвижимость, регионы должны принять законы, регулирующие его, и опубликовать их до 1 декабря. Такие решения они могут принять на основании федерального закона, которого пока не существует.

По информации Росреестра, оценка завершена в 12 регионах, рассказал статс-секретарь. В течение 2012 года планируется полностью завершить массовую оценку в России. Шаталов пояснил, что "число 12 резко увеличится, поэтому основание, чтобы вводить налог, пусть и не на всей территории, есть".

На основании информации по двенадцати регионам непонятно, каким образом конструировать ставки, вычеты и льготы по налогу на недвижимость, заметил чиновник. По его словам, если осенью правительству удастся подготовить поправки в законопроект о едином налоге на недвижимость, который уже был принят в первом чтении, но требует больших доработок и уточнений, то тогда процесс введения единого налога можно будет запускать.

http://www.garant.ru/news/356077/

[wolt]

Инструкция по передаче жилых помещений, предоставляемых военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации по договорам социального найма из состава жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации в собственность граждан в порядке приватизации
Дата начала публикации 12.09.2011 16:46:31
http://www.stat.doc.mil.ru/documents/ex ... 8378@egNPA

ошибка ((

Добавлено спустя 4 минуты 28 секунд:

. Собирал всё САМ !!!

где нашлось это?
7. Кадастровый паспорт помещения (копия) № 0 от 16.12.200 года – на листах.
8. Экспликация помещения ТБТИ №0 № 0 от 16.12.200 года – на листе.