Вопросы по ипотечной системе

[kimavi]

Dash_,
спасибо.все понятно.Добавлено (2009-09-09, 19:36)
---------------------------------------------
w1983,
спасибо кстати.в НД такого предварительного решения нет. я сомневаюсь, что это фишка ФГУ

[n-b-i]

Анечка, Видимо из расчета возраста сумма кредита и меньше
Тихон, по Калининграду - банк в Москве будет выдавать кредиты участникам, покупающим квартиры в Калининграде -для Вас это выход, чтобы приобретать квартиры которые подходят Вам, а не которые Вам предлагает фонд. Как только начнется такая работа, я сообщу
teremOK, узнаем в конце года. Все зависит от суммы накоплений, которую обозначат для НИС на следующий год Уважаемые участники!
Не поднимайте панику, пож-та, в отношении суммы кредита
Кризис не влияет на сумму кредита. Кредит выдает Банк и рассчитывается он по калькулятору АИЖК, который не меняется. Сумма кредита зависит прежде всего от возраста. Надежный дом кредиты и предварительные решения участникам не выдает, это тоже делает Банк. И продлять срок действия Свидетельства на основании предварительного решения Банка решило ФГУ для Вашего удобства

[Dash_]

Quote (n-b-i)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">И продлять срок действия Свидетельства на основании предварительного решения Банка решило ФГУ для Вашего удобства
Да, но такое понятие "предварительное решение банка" есть только у МОБа. В Мосстройэкономбанке есть только одно решение - выдавать кредит или нет.

[Анечка]

Quote (fiska)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Анечка. а кто именно Вам такое сказал? shock
Quote (Тихон)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Вы нас так не пугайте, а то мы как то расчитываем на 2300000, но у нас еще свидетельство не пришло.
Я не пугаю вас, я не знаю насколько это правда, поэтому спрашиваю.
Был он в ФГУ Росвоенжилье (как-то так), так вот прямо при нем принесли в кабинет факс с рекомендацией, что в связи с кризисом выплачивать 1 800 тыс - 1 900 тыс., но подчеркнули, что постановления не было, а это рекомендация.Добавлено (2009-09-09, 21:52)
---------------------------------------------
Quote (n-b-i)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Анечка, Видимо из расчета возраста сумма кредита и меньше
Мужу 26..

[teremOK]

Уважаемые форумчане, нет ли здесь кого-нибудь кто бы приобрел или хотел приобрести недвижимость в Ставрополе? Сегодня звонил в кредитную организацию ЗАО"Первая ипотечная Компания"Ставрополья"(единственная которая работает по программе),сказали что за 4 месяца получили только 4 человека и на очереди стоит 20 человек(говорят они и вместо регионального оператора, и вместо банка-столько денег у них нет).Рапорт на свидетельство еще не писал, хотел в начале 2010 года, как раз к лету думал придет,но с такой "оперативностью"... завтра пойду и напишу, может к 2011 году перепадет.
Интересно сколько раз можно продлевать свидетельство?

[n-b-i]

Анечка, а кто Вам кредит рассчитывал?
teremOK, Quote (teremOK)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Интересно сколько раз можно продлевать свидетельство? сколько Вам надо, столько и продляете , пока квартиру не купите. Свидетельство необходимо для того, чтобы ФГУ было готово к перечислению денег на Ваш счет в Банке в период действия Свидетельства

[w1983]

kimavi, Вот и в мосстройэкономбанке предварительного решения нет, так что наврядли это фишка AUE/ Хотя может быть МОБ у них на отдельном счету). Да кстати по некоторым доводам есть инфа, что в надежном доме работают толи бывшие толи еще как-то связанные сотрудники АИЖК и они почемуто утверждают что часики перестают тикать только после уведомления о выдаче кредита!!! Я против МОБа ничего не имею, хотя все это странно.Добавлено (2009-09-10, 00:59)
---------------------------------------------
Вот Вам ПРИКОЛ!!! Сегодня поехал забирать свидетельство на право собственности, приехал, читаю, ОШИБКА в паспортных данных!!! Я в отпаде, мне на эти ошибки и помарки просто ах как везет!!!((( Так что люди неграмотные ВЕЗДЕ БЫВАЮТ!!! СУПЕР, еще ждать недельку!!!

[Анечка]

Quote (n-b-i)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Анечка, а кто Вам кредит рассчитывал?
Нам пока ничего не рассчитывали. Это был сугубо ознакомительный поход. Куда - указала в предыдущем посте.
Судя по реакции и вопросам, в том факсе была полная ерунда...
Но это и к лучшему.

[Тихон]

n-b-i,
Поясните ,пожалуйста, будет открыто представительство московского банка в Калининграде, которое будет работать по НИС? Какой банк и как давно работает по НИС?

[opklnm1]

По поводу суммы в 1900. Сегодня звонила по агентствам в поисках квартиры, так вот один риелтор спросил: "А не получится ли так, что сейчас вам выделяют столько-то, а потом дадут меньше? У нас недавно была сделка с военным, у которого так и получилось - искали квартиру на 2300, а в результате банк выделил всего 1900, и сделка не состоялась". Прям именно эти цифры назвал. Я, конечно, ничего не подозревая, уверила, что такого не будет.... И вот, раскрываю форум и обалдеваю...... Так что про сумму не совем понятно....
Может, МОСОБЛБАНК развеет эти слухи?

[Анечка]

Quote (opklnm1)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">а в результате банк выделил всего 1900, и сделка не состоялась
Ну вот, пожалуйста!!Добавлено (2009-09-10, 12:15)
---------------------------------------------
Вот оно, увлекательное чтиво:
С 16 сентября 2009 году максимальная сумма кредита, предоставляемая по ипотечному кредиту ( в рамках программы «Военная ипотека») будет составлять 1 800 000 рублей.
Т.е. кредитные договора/договора займа, заключаемые с 16 сентября могут быть на максимальную сумму 1 800 000 рублей, все договора заключенные ранее могут быть на 2 300 000. Все кредиты, выданные до 16 сентября по максимальной сумме 2 300 000 будут рефинансированы, полностью.
Данные ограничения вводятся в связи с тем что Минэкономразвития изменило индекс применяемый к увеличению ежегодного накопительного взноса и может привести к тому, что к моменту выхода военнослужащего на пенсию все обязательства по кредиту не будут исполнены полностью и военнослужащие будут вынуждены самостоятельно погашать кредиты.

[Тихон]

Анечка,
А где это можно прочитать. Было какое-то постановление?

[haris1151]

день добрый кто подскажет из какого расчета будет определяться размер ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ, ДОПОЛНЯЮЩИХ НАКОПЛЕНИЯ
ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ.при увольнении с выслугой ровно 10 лет. в ФГУ возьмут и умножат оставшиеся 10 лет до 20 на сумму определенную на текущий год? или как.сразу возникает вопрос - а что прописано в договоре с банком о досрочном погашении кредита.и хватит ли этих дополняющих накоплений? у кого нибудь есть опыт по этому вопросу? заранее спасибо...
Добавлено (2009-09-10, 13:26)
---------------------------------------------
n-b-i, скажите если будет досрочное погашение кредита каков будет порядок расчета?Добавлено (2009-09-10, 13:27)
---------------------------------------------
МОСОБЛБАНК, скажите если будет досрочное погашение кредита каков будет порядок расчета? это в случае увольнения.

[224ell]

Кто владеет информацией, подскажите правда ли то,что приобретённую по военной ипотеке квартиру нельзя будет продавать после того,как МО полностью расплатится за неё и после смерти военнослужащего квартира перейдёт государству? Кому принадлежит квартира до и после того как МО расплатится за неё?

[fiska]

1 800 000 руб??? Боже, неужели это правда? все, не хотят они помогать военнослужащим, не хотят... ну что можно купить за 1 800 000? да мы лучше потом будем сами платить этот грёб...й кредит, лишь бы дали, столько, чтобы можно было купить квартиру!

[Тихон]

fiska, Мы тоже в шоке, т.к. с трудом нашли вариант за 2500000, а теперь что??????
Мы правда ждем свидетельство, чувствую когда получим вообще не на что будет рассчитывать. Хоть бы долевку тогда разрешили брать, хоть какой-то вариант можно бы подобрать,а так

[fiska]

Тихон, я с вами полностью солидарна...хоть бы долевку разрешили

[meskalinrrr]

Анечка, откуда такая информация про 1 800 000 руб?
224ell, почему нельзя продавать-то? Вы же квартиру зарегестрируете в Регпалате как собственность, о чем Вам выдадут свидетельство о собственности. Просто квартира будет в залоге пока государство за нее не расплатится (ну или если Вас уволят, то пока Вы сами не расплатитесь).

[n-b-i]

224ell, Это Вы откуда взяли? После выплат по ипотечному кредиту, снимается обременение Российской Федерации и Банка с квартиры и делайте с ней что хотите. Таких норм как Вы указали нигде не видела. Это что-то новенькое
haris1151, Это ссылка на типовые документы по военной ипотеке http://www.ahml.ru/militaryIpoteka/forms.shtml. Почитайте Кредитный договор, в котором есть порядок досрочного погашения в том числе. Но при увольнении по льготным основаниям, ФГУ продолжает платить по графику, а не досрочно погашает кредит. Анечка, СНИЖЕНИЕ СУММЫ КРЕДИТА. Информация подтвердилась. Уточнила в ФГУ относительно данного вопроса - сейчас решается вопрос о том, чтобы сумма кредита была 2100000, а не 1800000 и чтобы срок выдачи кредитов в размере 2600000 был увеличен до 01.10.09. Информация будет завтра.
Это произошло из-за снижения инфляции и ставки рефинансирования. Буду держать Вас в курсе. Не забывайте по 300 000 накоплений, поэтому общая сумма не 1800000, а 2100000 Тихон, Банк открывать представительство не планирует, кредиты будут выдаваться через Москву, т.е. надо будет минимум 1 раз приехать в Москву, либо оставить доверенность на кого-нибудь на открытие счета.
Кстати, Мособлбанк скоро планировал открыть операционный офис в Калининграде

[Анечка]

Quote (Тихон)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">А где это можно прочитать. Было какое-то постановление?
Quote (meskalinrrr)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Анечка, откуда такая информация про 1 800 000 руб?
я же в первом посте указала откуда я это взяла...
n-b-i, все подтвердила выше.
Честно говоря, нам что 1 800 тыс., что 2 300 тыс. - все равно даже однокомнатную не найти. Завидую тем, кто на эти деньги что-то может купить.
Одна надежда на долевое строительство.

[Vitalina]

Quote (n-b-i)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">СНИЖЕНИЕ СУММЫ КРЕДИТА. Информация подтвердилась. Я просто в шоке!!! Мы уже на днях должны свидетельство получить во второй раз (первое было просроченно, банк нам три месяца "мозги пудрил" про какой-то неподписанный договор). Начали квартиру искать, заглянула на форум и что я вижу.......
Над военными просто издеваются , а завтра, что еще "отнимут"? Была хоть какая-то надежда и перспектива с жильем, а что теперь?????
Нет слов...... :'(
Кстати на долевое строительство тоже надежды нет... "В настоящее время по условиям программы «Военная ипотека» предусмотрено кредитование на приобретение жилья только на вторичном рынке жилья. "

[Dash_]

Что-то странно всё. Получается, что многие сомневаются, думают, но как только такой слух прошёл - все уже себя обворованными чуствуют, и на 1800 согласны будут - лишь бы ниже планку не опустили. Кто-то очень умный, наверное, НИС придумал.

[Анечка]

Quote (Vitalina)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Кстати на долевое строительство тоже надежды нет... "В настоящее время по условиям программы «Военная ипотека» предусмотрено кредитование на приобретение жилья только на вторичном рынке жилья. "

Где-то читала, что в перспективе долевое строительство рассматривается. Разве не так?
Причем год указывался именно 2010.

[tsvet]

Quote (n-b-i)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Анечка, СНИЖЕНИЕ СУММЫ КРЕДИТА. Информация подтвердилась. Уточнила в ФГУ относительно данного вопроса - сейчас решается вопрос о том, чтобы сумма кредита была 2100000, а не 1800000 и чтобы срок выдачи кредитов в размере 2600000 был увеличен до 01.10.09. Информация будет завтра.
Это произошло из-за снижения инфляции и ставки рефинансирования. Буду держать Вас в курсе.
n-b-i, пожалуйста, как-только будет что-то известно отпишитись на форуме!
Блин, я в субботу собирался вносить бронь за квартиру (наскребли недостающее с миру по нитке), а теперь если банк даст всего 1.8млн.р. , то сделка сорвётся и бронь останется у продавца, а это немного немало 100 т.р. УЖАС!!!!!!!!!! НАС ОПЯТЬ ХОТЯТ КИНУТЬ!!!!!!!

[haris1151]

n-b-i, а разве в постановлении правительства 686 не написано что при досрочном увольнении выплачиваются денежные средства дополняющие накопления в течении 3 месяцев со дня увольнения...

[opklnm1]

tsvet, тоже боюсь теперь задаток давать....

[fiska]

Да, рухнули наши надежды Нам в г.Домодедово МО, за такие деньги (2100 тыс.руб) даже 1-ком. квартиру не купить...что делать, мы тоже ждем свидетельство, а теперь и не знаем откуда еще денег взять. Неужели нельзя было бы хотя бы для Москвы и МО оставить все без изменений? Ведь должны же они понимать то в конце концов, какое здесь дорогое жилье.... Чувствую дальше будет все хуже и хуже...

[Vitalina]

Quote (Анечка)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">
Где-то читала, что в перспективе долевое строительство рассматривается. Разве не так?
Причем год указывался именно 2010.
Да, может и рассматривается, только в нашем государстве понятие "перспектива" очень туманное. Где гарантия, что к этому времени сумму еще не урежут? Как хорошо все начиналось несколько лет назад(когда еще никому не надо было кредиты выдавать), мы прямо почувствовали "заботу государства" о военных. А теперь они не могут всех желающих обеспечить , вот и придумывают, то "соглашения нет", то "постановления" ждем, время тянут.... Я себе примерно это так и представляла... еще раз убеждаешься, что государство заботится только на словах, вобщем хотели как лучше, а получилось как обычно...
Получим свидетельство, напишу сколько денег насчитают.

[fiska]

Vitalina, сообщите пожалуйста, сколько вам насчитают, ждем с нетерпением.

[Тихон]

fiska,
Может Вы подскажите, долго ли ждете свидетельство и где можно узнать о его нахождении, у себя в части или в Москву звонить (куда и кому?). А то знаю некоторые по 6 мес.ждут.