Екатеринбург

[Наталья Леонидовна]

Надеялись в каникулы переехать.Теперь хоть бы Н.Г.там встретить.

Да хоть бы когда-нибудь переехать

[Yuppy13]

Опубликовываю недостатки, обнаруженные УК "Славянка" в ходе приема объекта у Застройщика 15.09.2014г.
Может кому будет интересно.

Недостатки.txt

Недостатки по дому Бакинских комиссаров 173 по состоянию на 15.09.2014г.

(8.62 КБ) 112 скачиваний

[Makcllm]

Оооо, ну с такими косяками мы вообще неизвестно когда (через сколько месяцев или лет) заедем в свои квартиры. Проблемы по квартирам минимальны, и на мой взгляд легко устранимы. А вот по служебным помещениям - швах!!! Да и непонятно, что там с внешними сетями.
У меня другой вопрос теперь появился. Как на такой недострой умудрились оформить государственную собственность?

Добавлено спустя 9 минут 8 секунд:

[viv2802]

Тоже лично общался сегодня с Власовым. Все неутешительно - следующий бы Новый Год встретить в своей квартире. Уважаемые соседи кого то же уволили и расчитали по обеспечению жилым помещением?

[Makcllm]

Уважаемые соседи. Есть ещё кто-нибудь кто получил в этом доме квартиру по ДСН и хочет её приватизировать? Я так понимаю пока дом не сдатся, невозможно ни прописаться в квартиру, ни документы получить нужные для приватизации через суд. Есть реальные опасения не успеть с этим делом до 1 марта 2015 г. когда закончится бесплатная приватизация. Есть какие-то мысли, что делать?

[dema07]

всем привет! Пока еще не уволен,но чувствую что не долго осталось

[Наталья Леонидовна]

Я уже в отпуске с последующим увольнением в конце ноября, по этому поводу у меня начинается легкая трясучка. Если я не буду прописана по этому адресу, то примут ли мое личное дело в военкомате? Если последует отказ, то придется обращаться в суд для восстановления на службу до ввода дома в эксплуатацию, иначе останусь без средств к существованию.
Квартиру мы сразу приватизировали.В РУЖО нам выдали соответствующие документы, с ними мы пошли в кадастровый на Ленина, сдали, через месяц на руках были документы о собственности. Вот в этом и заключаетсяпарадокс, мы владеем квартирой без прав на нее. Так получается.
Счастливое состояние от получения квартиры сменилось разочарованием. Но, все равно, на нашей улице будет праздник)

[Защитник Отечества]

Опубликовываю недостатки, обнаруженные УК "Славянка" в ходе приема объекта у Застройщика 15.09.2014г.

Оооо, ну с такими косяками мы вообще неизвестно когда (через сколько месяцев или лет) заедем в свои квартиры. Проблемы по квартирам минимальны, и на мой взгляд легко устранимы. А вот по служебным помещениям - швах!!! Да и непонятно, что там с внешними сетями.
У меня другой вопрос теперь появился. Как на такой недострой умудрились оформить государственную собственность?

Тоже лично общался сегодня с Власовым. Все неутешительно - следующий бы Новый Год встретить в своей квартире. Уважаемые соседи кого то же уволили и расчитали по обеспечению жилым помещением?

всем привет! Пока еще не уволен,но чувствую что не долго осталось

Я уже в отпуске с последующим увольнением в конце ноября, по этому поводу у меня начинается легкая трясучка. Если я не буду прописана по этому адресу, то примут ли мое личное дело в военкомате? Если последует отказ, то придется обращаться в суд для восстановления на службу до ввода дома в эксплуатацию, иначе останусь без средств к существованию. Квартиру мы сразу приватизировали.В РУЖО нам выдали соответствующие документы, с ними мы пошли в кадастровый на Ленина, сдали, через месяц на руках были документы о собственности. Вот в этом и заключаетсяпарадокс, мы владеем квартирой без прав на нее. Так получается. Счастливое состояние от получения квартиры сменилось разочарованием. Но, все равно, на нашей улице будет праздник)

Я в шоке, что творится в Екатеринбурге, под носом у Командующего ЦВО и ЦРУЖО, а также надзирающих органов ЦВО...

[dema07]

Я в шоке, что творится в Екатеринбурге, под носом у Командующего ЦВО

он сам и увольняет

[viv2802]

Я уже 21 сентября исключен из списка части. В военкомат не ставят на учет без прописки. Посоветуйте в прокуратуру обратиться или сразу в суд?

[Yuppy13]

Я уже 21 сентября исключен из списка части. В военкомат не ставят на учет без прописки. Посоветуйте в прокуратуру обратиться или сразу в суд?

Я бы на Вашем месте - в суд на восстановление на в/службе, если согласие на увольнение без жилья не давали и в прокуратуру до кучи.

[dema07]

У нас и у командования с РУЖО понятие "получил жилье" разное. Для нас это когда там можно жить, а для них когда тебе вручили бумажки в РУЖО

[Yuppy13]

У нас и у командования с РУЖО понятие "получил жилье" разное. Для нас это когда там можно жить, а для них когда тебе вручили бумажки в РУЖО

Если жилье нельзя использовать для проживания, значит не обеспечен и точка, а эти ДЛ пусть думают, что хотят. Можно побороться, а можно молча
утереться. Выбирать Вам.

[Makcllm]

У Вас есть конкретные предложения как тут можно побороться? ДЖО, если к ним обратиться, пошлет далеко и надолго. Они бумажки раздали и типо свою работу сделали. Славянка в принципе тоже действует абсолютно законно и правильно, с такими недоделками дом действительно нельзя принимать. Это не какая-нибудь фигня вроде отсутствующей ручки двери, а серьезные вещи, связанные с пожарной и электробезопасностью.
Здесь 100% вина строителей, которые не хотят доделывать свои недоделки. Как заставить их работать? Видимо большой вопрос, раз этот дом числится долгостроем.
Здесь явное мошенничество, дом явно недостроен и по-видимому заставить строителей его достроить сложно, ДЖО квартиры раздало и умыло руки. Типо обязательства перед военнослужащими выполнены, а со строителями бодайтесь сами как хотите, если хотите там жить.

[Yuppy13]

Makcllm

1. Обратиться письменно(!) в ДЖО и Заказчику МОРФ (информацию о Заказчике можно узнать в УК "Славянка")с описанием всех возникших проблем и требованием повлиять на ситуацию.
2. Обратиться письменно(!) в УК "Славянка" с просьбой указать конкретные причины, мешающие приемке дома.
3. Обратиться письменно(!) в УФМС о невозможности зарегистрироваться по адресу дома и просьбой указать конкретные причины, мешающие этому.
4. Обратиться письменно(!) в прокуратуру с описанием всех возникших проблем и просьбой повлиять на ситуацию.
5. Обратиться в суд с требованием о признании приказа об увольнении незаконным и восстановлении на военной службе
6. Обратиться письменно(!) в МОРФ, используя ответы пп 1,2,3
7. Обратиться в СМИ

Далее по обстановке.
P.S. Научитесь делать так, чтобы никто и никогда не имел такой возможности Вас послать далеко и надолго.

[viv2802]

Заказчик - Региональное управление заказчика капитального строительства ЦВО Федеральное казенное предприятие "Управление заказчика капитального строительства МО РФ" г.Екатеринбург, 620100 ул.Сибирский тракт, д.5

[Наталья Леонидовна]

А возможно подать коллективное заявление в суд? Если по закону такое возможно, то есть смысл нам встретиться, нанять адвоката и как-то уже начинать бороться за свои права.

[Yuppy13]

А возможно подать коллективное заявление в суд?

Наталья Леонидовна, заявление в суд, касаемое восстановления на военной службе, должно подаваться индивидуально.
А пока предлагаю каждому, кто заинтересован в скорейшего решении проблемы, подготовить отправить в организации, упомянутые в моем посте выше, личные обращения по почте (чтобы не ездить по каждому адресу) обязательно (!) с уведомлением.
Уведомления о получении другой стороной обязательно сохранять.
Полученным материалом можно обмениваться здесь на форуме.

[viv2802]

Вчера консультировался у адвоката(бывший юрист ДЖО ). Так как есть документы из регистрационной палаты на руках, то восстановиться на службе практически не возможно. По всем документам жильем обеспечены. Я собираюсь подавать в прокуратуру по факту мошенничества

[BeS_8209]

Для нас это когда там можно жить, а для них когда тебе вручили бумажки в РУЖО

Если жилье нельзя использовать для проживания, значит не обеспечен и точка, а эти ДЛ пусть думают, что хотят

практически не возможно. По всем документам жильем обеспечены

вот об этом я и писал две страницы назад. Но оптимисты отнеслись к этому скептически. Не нужно подписывать акт приема-передачи ЖП (та судьбоносная бумажка в РУЖО вместе с Решениями о предоставлении и снятии) до приема дома управляющей компанией.
Теперь:
1) Подать рапорт КВЧ с просьбой не увольнять в связи с отсутствием возможности проживания в предоставленном "жилом помещении"
2) при увольнении - только в суд с заявлением об оспаривании действий должностных лиц, связанных со снятием с учета нуждающихся в жилых помещениях и увольнения военнослужащего. В трехмесячный срок.Оспаривать действия Начальника РУЖО, командующего войсками ВО:
1) Решение о предоставлении жилого помещения в собственность бесплатно (Договор социального найма)
2) Акт приема-передачи ЖП
3) Решение о снятии с учета
4) приказ об увольнении
т.к. жилое помещение фактически пока таковым не является (ст.15 ЖК РФ) т.к. не пригодно к проживанию

Показать текст

Глава 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд
ГАРАНТ:
См. схему "Объекты жилищных прав. Жилищный фонд"
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 23 июля 2008 г. N 160-ФЗ в статью 15 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2009 г.
См. текст статьи в предыдущей редакции
Статья 15. Объекты жилищных прав
1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.
ГАРАНТ:
В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 13 марта 2008 г. N 5-П часть комнаты не рассматривается в качестве самостоятельного объекта жилищных отношений
2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 25 июня 2012 г. N 93-ФЗ в часть 3 статьи 15 настоящего Кодекса внесены изменения
См. текст части в предыдущей редакции
3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 25 июня 2012 г. N 93-ФЗ в часть 4 статьи 15 настоящего Кодекса внесены изменения
См. текст части в предыдущей редакции
4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138291/2/#block ... z3H8SW0gNd.

Требования к деятельности управления многоквартирным домом - Раздел 8 ЖК РФ

Показать текст

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ в часть 1 статьи 161 настоящего Кодекса внесены изменения
См. текст части в предыдущей редакции
1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138291/17/#bloc ... z3H8bF4k00

Добавлено спустя 3 минуты 31 секунду:
Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12144695/#block_1 ... z3H8UUionD

Показать текст

12. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12144695/#block_1 ... z3H8UOpS1b

Добавлено спустя 7 минут 24 секунды:
3) не регистрировать право собственности до приема дома УК. Вариант не бесспорный и дискуссионный, но давить на переход права собственности по ГК РФ и на то, что без соответствующей регистрации права собственности ЖП в собственность не предоставлено в полном смысле этого слова (маневр для получающих ЖП сразу в собственность) и увольнение незаконно.

[Makcllm]

Я бы не в полной мере согласился с последним комментарием. Пытаться вернуться в очередь необеспеченных жильем - плохая идея. Ну допустим удастся доказать, что дом не годен для проживания, восстановят в очереди. И что потом? Ещё 10 лет ждать распределения?
Да и вообще, по сути дом не плох. Кирпичный, недалеко от метро, развитая инфраструктура (магазины, общественный транспорт). Всяко лучше, чем где-нибудь в Академическом из которого и не выехать толком.
Надо заставить строителей устранить недостатки. И этим делом по-моему убеждению, должно заниматься Региональное управление заказчика капитального строительства ЦВО Федеральное казенное предприятие "Управление заказчика капитального строительства МО РФ" г.Екатеринбург. Именно оно должно контролировать строительство. РУЖО в данном случае всего лишь посредник между нами, заказчиком и строителями.
Да, по сути именно РУЖО выдало нам документы и кинуло нас. Но за сам дом отвечает не оно.

1. Обратиться письменно(!) в ДЖО и Заказчику МОРФ (информацию о Заказчике можно узнать в УК "Славянка")с описанием всех возникших проблем и требованием повлиять на ситуацию.
2. Обратиться письменно(!) в УК "Славянка" с просьбой указать конкретные причины, мешающие приемке дома.

Вот товарищ, всё очень верно написал. Только данные пункты нужно выполнить в обратном порядке.

[BeS_8209]

Пытаться вернуться в очередь необеспеченных жильем - плохая идея. Ну допустим удастся доказать, что дом не годен для проживания, восстановят в очереди

тут важно отменить решение РУЖО о снятии с учета - единственное основание для инициирования увольнения и само увольнение (для кого это принципиально).
К тому же можно просить суд помимо отмены Решения о предоставлении и акта приема-передачи, обязать начальника РУЖО принять новое Решение о предоставлении того же РАСПРЕДЕЛЕННОГО ЖП, но после приема УК и завершения всех процедур.

Да, по сути именно РУЖО выдало нам документы и кинуло нас. Но за сам дом отвечает не оно

оно не должно было предоставлять ЖП, не готовое к заселению. распределять - да, а вот предоставлять по ДСН (в собственность) - нет.

Я бы не в полной мере согласился с последним комментарием

Вот товарищ, всё очень верно написал

Хозяин-барин. Хороши все средства. Это в дополнение, и для тех кто еще не подписал документы в РУЖО и не хочет уволиться с "бумажным жильем" Есть кстати специальная одноименная ветка на форуме Увольнение с "бумажным" жильем

[Защитник Отечества]

А пока предлагаю каждому, кто заинтересован в скорейшего решении проблемы, подготовить отправить в организации, упомянутые в моем посте выше, личные обращения по почте (чтобы не ездить по каждому адресу) обязательно (!) с уведомлением. Уведомления о получении другой стороной обязательно сохранять.

Только сам факт наличия уведомления на руках доказывает, что адресат получил КОНВЕРТ, а что в конверте? Может несколько листов чистой бумаги? Как докажете, что в конверте было то, что ВЫ покажете в суде потом? Для этого, кроме уведомления, надо пользоваться услугой ОПИСИ вложения в 2-х экз.!

[Makcllm]

BeS_8209,

тут важно отменить решение РУЖО о снятии с учета - единственное основание для инициирования увольнения и само увольнение (для кого это принципиально).
К тому же можно просить суд помимо отмены Решения о предоставлении и акта приема-передачи, обязать начальника РУЖО принять новое Решение о предоставлении того же РАСПРЕДЕЛЕННОГО ЖП, но после приема УК и завершения всех процедур.

Ну и опять же приходим к тому, что ключевым является вопрос о завершении строительства и причем как можно скорее! Мы не хотим ждать у моря погоды (когда там строители сподобятся устранить недоделки, а УК принять дом, а потом снова проходить все эти процедуры с получением бумаг в РУЖО заново), а хотим жить в своем жилье.
Безусловно, понятно, что Ваше предложение касается тех, кому нужно восстановиться на службе. Но судя по всему таких немного. Из тех кто был на той неделе "на собрании" уже уволенным был только один.

[Аленаsokolova]

Yuppy13,
я получила квартиру №18, что скажите хорошего

[Makcllm]

Аленаsokolova,
Да ничего шибко хорошего Вам не скажут. Посмотрите этот фаил, там список всех недостатков, в том числе и по квартирам.

[Makcllm]

Запрос по поводу недостатков дома, мешающих его приемке писать в филиал «Екатеринбургский» ОАО «Славянка».
Заместителю директора по эксплуатации-главному инженеру филиала «Екатеринбургский» Авдееву Василию Дмитриевичу.
Сам сегодня напишу, завтра съезжу отдам на Мичурина. Но когда ответят не знаю, так что кто хочет пишите тоже. Как(если) ответ получу скан здесь выложу.

[Yuppy13]

Makcllm, день добрый.
Рекомендую подготовить свое обращение в 2-х экземплярах, один экз. сдать в УК, а на втором экз. заставить делопроизводителя УК поставить номер входящего или Авдеева поставить дату и подпись и оставить этот экз. у себя.

[Makcllm]

Yuppy13,
Я тут посмотрел свой ДСН. Там есть пункт о том, что "Наймодатель обязан передать Нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиях пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям". А 10 дней то уже давно прошло. Пора наверно и там требовать соблюдения обязательств.

Добавлено спустя 5 минут 2 секунды:
Меня вот только смущает, что от ФГКУ "Центррегионжилье" акт был, в котором я расписался. Но тот акт вообще ни о чем, там просто указано, что квартира такая то, но о том что я претензий к ней не имею ни слова.

[BeS_8209]

Меня вот только смущает, что от ФГКУ "Центррегионжилье" акт был, в котором я расписался. Но тот акт вообще ни о чем

это как раз

Наймодатель обязан передать Нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиях пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям

этот акт и есть, и подписав Вы приняли ЖП как пригодное для проживания.
поэтому, Товарищи АКТ НЕ ПОДПИСЫВАТЬ (НИ К ДСН НИ К РЕШЕНИЮ В СОБСТВЕННОСТЬ), ЕСЛИ ЖП НЕ ПРИГОДНО!

Добавлено спустя 3 минуты 40 секунд:
с подписанием акта ЖП считается предоставленным - 3 дня на снятие с учета-увольнение