Москва, Б.Очаковская

[alex56]

QR_BBPOST определить акционерное общество "Главное управление жилищно-коммунального хозяйства" единственным исполнителем осуществляемых Минобороны России в 2015-2016 годах закупок работ и услуг, связанных с поставкой, передачей тепловой энергии и теплоносителя, водоснабжением, транспортировкой и подвозом воды, водоотведением, транспортировкой и очисткой сточных вод, обслуживанием казарменно-жилищного фонда и объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры, включая электросетевое хозяйство, для нужд Минобороны России и подведомственных ему государственных казенных, бюджетных и автономных учреждений.

Здесь ни чего не указано про построенные дома. Хотя МО РФ прикрыться этим постановлением может.

[Защитник Отечества]

QR_BBPOST После получения доков в ДЖО можно ли сразу подавать документы в МФЦ для регистрации и получения свидетельства?

Конечно, можно. Если не собираетесь в экстренном порядке заезжать, отправляйтесь в МФЦ, оставьте себе копии всех доков.

QR_BBPOST Если да, то все оригиналы документов сдаются и вместо них через 2 недели выдают свидетельство.Как тогда получить ключи в абонентском пункте? Просто показать свидетельство?Просто судя по объявлениям,которые висят в абонентском пункте им нужно показывать именно оригиналы документов из ДЖО

Определитесь, что хотите в первую очередь? Заехать в квартиру или Свидетельство получить? Примите тогда квартиру, это займет ОДИН день, потом оригиналы сдадите в МФЦ для Свидетельства о праве. В общем, проблем ни так, ни эдак не вижу..

[starogil]

QR_BBPOST Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом.

Хм, а если собственник уже после истечения указанных двух месяцев получил документы ЖП в ДЖО или оформил право собственности на ЖП?
ЖК РФ, конечно, могучий документ, но в нем нет ситуации, созданной Минобороны.

[Lab-inter]

QR_BBPOST Здесь ни чего не указано про построенные дома.

Если строительство велось в интересах МО РФ - то что мешает использовать свою УК? Хотя по разумной логике дома сначала строят, потом передают муниципалитету (особенно, если они предназначены для жителей, утративших связь с МО РФ), который и определяет УК на основании конкурса. Правда, и заселяет в таком случае муниципалитет.
Просто с одной стороны заселить дом без УК невозможно, а с другой - зачем МО "заморачиваться" с конкурсами, если есть законное основание для своей УК? Вопрос только в том, какая именно УК.
P.S.

QR_BBPOST Здесь ни чего не указано про построенные дома.

А про ОАО "Славянка" указано?

QR_BBPOST а если собственник уже после истечения указанных двух месяцев получил документы ЖП в ДЖО или оформил право собственности на ЖП?

То он еще не собственник

[starogil]

QR_BBPOST зачем МО "заморачиваться" с конкурсами

Имеем то, что имеем. Хорошо, зафиксировались. Но каким образом и в чем интересы Минобороны, выбравшей УК в своих интересах, пересекаются с интересами собственников жилых помещений? Здесь налицо принуждение собственников жилых помещений к получению услуг от УК, выбранной Минобороны. Поэтому и зазывает Слонялка, а также некоторые форумчане, к заключению договоров на оказание услуг именно со Слонялкой. Чтобы потом можно было апеллировать: ну вы же заключили с нами договор А разорвать его наверняка будет сопряжено с большой нервотрепкой как минимум. Вангую, рано или поздно дойдет до угроз от Слонялки отключить воду, электронергию и т.д., если люди начнут ее доставать
Надо думать о том, что подписываешь и с кем, ДО ТОГО, как подписал документы, а не после

[перепел фломастер]

Когда ожидается подключение горячей воды и включение лифтов?

При заселении не менее 30 процента жильцов.
Но никто не заселяется без оных - получается замкнутый круг

Насколько я понимаю после выдачи решения в ДЖО они отправляют в часть бумажку о том,что военного пора увольнять...Но по факту без лифта,без горячей воды увольнение преждевременно на мой взгляд.Если я живу на 15 этаже,то как мне завезти вещи и т.д., а так же как жить без горячей воды?
Какой рапорт нужно написать на имя командира части,чтобы не увольняли до тех пор пока не будет дана горячая вода и пока не будет включен лифт.Или это все бесперспективно и все равно уволят?

Вряд ли это кого-то колышет и законодательно такие "сюрпризы" не предусмотрены.
--------------------------------------------------------------------------------------
Вопрос к подкованным в техническом смысле - как вы принимали- оценивали жильё при отсутствии ГВС? Или это малосущественно?

Слонялка хочет все спихнуть на управляющую компанию, А она на нас! не дайте это сделать ИМ! принимайте кв придирчиво!ПУСТЬ ПЕРЕДЕЛЫВАЮТ! ЭТО НАШЕ ПРАВО! это не должно их волновать будем мы ремонт после них делать ил нет!!! -+1,2 недели ничего вам не будет!

1-2 недели
а 2-6 месяцев не хотите?

и это действительно так, если вдаваться в то что происходит там
Выходит - ещё входить в ещё один затяжной ожидательный марафон?

QR_BBPOST а 2-6 месяцев не хотите?

если где то сроки установлены, то пусть вписываются, а нет, тогда прокуратура дальше помогает им устранить недостатки.

ещё -нное количество месяцев...
Похоже мы располагаем вечностью времени

[Защитник Отечества]

QR_BBPOST Если строительство велось в интересах МО РФ - то что мешает использовать свою УК? Хотя по разумной логике дома сначала строят, потом передают муниципалитету (особенно, если они предназначены для жителей, утративших связь с МО РФ), который и определяет УК на основании конкурса. Правда, и заселяет в таком случае муниципалитет.

Всё правильно пишите, передать в ОМСУ не возможно, т.к. не будет права ОУ на распределение квартир военнослужащим...
Я не понимаю, зачем раньше времени бояться "собаки", которая, возможно, не кусается? Если и лает, то её можно успокоить!
МО имеет полное право заключить договор со своей УК на первое время, а уже дальше будущие собственники проголосуют...

[starogil]

В общем, расклад становится достаточно прозрачен и ясен. Заселяют только потому, что в конце года могут приложить по загривку всех этих Цаликовых, Пироговых. Лысенко и многая, многая.... Иначе тянули-бы и дальше с этим заселением
Я что-то не могу вспомнить, может, писали уже. Кто-то вживую видел договоры на поставки ресурсов для обеспечения многоквартирных домов на БОчке, заключенные между ресурсоснабжающими организациями и Слонялкой? Именно договоры постоянного характера, а не временные? Да даже хотя-бы временные видел кто-нибудь? Что-то не помню я фото с такой информацией на стенде Слонялки, хотя фото стендов выкладывали.

Отправлено спустя 2 минуты 16 секунд:

QR_BBPOST То он еще не собственник

То вас без вас могут "женить" на ненужной вам УК.

Отправлено спустя 1 минуту 41 секунду:

QR_BBPOST передать в ОМСУ не возможно, т.к. не будет права ОУ на распределение квартир военнослужащим...

А зачем такое право, если все квартиры распределены очередникам?

Отправлено спустя 2 минуты 19 секунд:

QR_BBPOST Вопрос к подкованным в техническом смысле - как вы принимали- оценивали жильё при отсутствии ГВС? Или это малосущественно?

Должны быть акты проверок теплопунктов, акты по каждой квартире... В общем, вся эта документация должна находиться в Слонялке.

[alex56]

QR_BBPOST ачем МО "заморачиваться" с конкурсами, если есть законное основание для своей УК?

действительно, зачем.

QR_BBPOST Всё правильно пишите, передать в ОМСУ не возможно

Что передавать должны? Передать можно только собственность, а если эта собственности решениями передается военнослужащим, то ОМСУ мимо кассы. А вот нормы ЖК РФ обязывают ОМСУ объявить конкурс для нахождения УК не зависимо от того, кто является собственником. Только кто с МО РФ спорить будет?

[Защитник Отечества]

QR_BBPOST То вас без вас могут "женить" на ненужной вам УК.

Вы же умный человек, где надо логику включаете и рассуждаете объективно, а здесь избегаете логики и думаете субъективно? Вот несколько примеров: 1) МО в настоящее время единственный собственник, поэтому определяет УК самостоятельно, 2) если покупаете квартиру на вторичном рынке, она уже имеет УК, а вдруг тоже не нравится? 3) будете собственником - меняйте УК...

[starogil]

QR_BBPOST нормы ЖК РФ обязывают ОМСУ

А ОМСУ какого уровня обязан это делать, например, в Москве?

[Защитник Отечества]

QR_BBPOST Защитник Отечества писал(а):
Источник цитаты передать в ОМСУ не возможно, т.к. не будет права ОУ на распределение квартир военнослужащим...

А зачем такое право, если все квартиры распределены очередникам?

Распределены только потому, что право ОУ у МО РФ, кроме того ещё надо предоставить на основании доверенности ШСК..

[starogil]

QR_BBPOST МО в настоящее время единственный собственник

Врешь, причем нагло. Собственник РФ

[NightShadow]

Я вот только не очень пойму, а если МО не "назначило" свою ведомственную УК, а провело открытый конкурс на данную позицию, это как нибудь изменило бы ситуацию в отношении отдельно взятого собственника - он получил бы ту УК которую хотел бы видеть? Вот что то сомнительно. Поэтому думаю так
п. 1 Собственность и вселиться
п. 2 Выбор новой УК (если потребуется), установка шлагбаумов и прочие вопросы.

Причем пока не выполнен п.1, дальше что либо долго и активно обсуждать нет смысла

[starogil]

QR_BBPOST будете собственником - меняйте УК...

И ты там распорядишься, чтобы Слонялка отползла? Гарантируешь это железно? Дай зуб, что мы сможем поменять УК!

Отправлено спустя 6 минут 35 секунд:

QR_BBPOST он получил бы ту УК которую хотел бы видеть?

Нет, скорее всего, это и было целью проведения конкурса. Просто Минобороны сделало как проще. В итоге сделав все сложнее.

QR_BBPOST Причем пока не выполнен п.1, дальше что либо долго и активно обсуждать нет смысла

Очень высока вероятность, что этот вывод похож на правду.

[alex56]

QR_BBPOST Врешь, причем нагло. Собственник РФ

Собственник РФ, но этот собственник передает имущество МО РФ на праве управления, а значит у МО РФ появляется возможность и обязанность заключать договор с УК.quote="NightShadow"]QR_BBPOST установка шлагбаумов[/quote]
Это все не так просто. При любой жалобе прокуратура обяжет снести шлагбаумы.

[starogil]

Напрашивается аллегория. Допустим, есть железная дорога, наш поезд жилищного обеспечения катился по ней, катился, чуть не потерпев крушение, весь искореженный, но уцелевший дополз до ж/д стрелки. Стрелка - это проведение Минобороны открытого конкурса по выбору УК. По результатам этого конкурса видим, что Минобороны переключило стрелку на нужное ему направление, причем не просто переключило стрелку, но и заварило намертво механизм переключения этой стрелки, оставив поезду только одно направление движения. Но нашему поезду туда не надо
Вопрос: что делать, чтобы наш поезд прикатился наконец туда, куда нужно именно нам, будущим жильцам на БОчке?

[Mi3y]

А теперь поближе к теме.
На 2й странице в договоре оказания коммунальных услуг со Славянкой написано следующее: "… Принимая во внимание, что между АО «Славянка» и Министерством обороны России (далее – балансодержатель) заключен договор №1-УЖФ от 02.08.2010 управления специализированным жилищным фондом военных городков Минобороны России (с учетом дополнительных соглашений), …"
Теперь по делу.
Собственно когда зашел разговор об устранении выявленных неисправностей сотрудники АП несколько раз подчеркнули, что УК ни чего ремонтировать не будет. Что все акты с замечаниями он передают строителям, что бы те их устранили (Спрашиваю: - А строители то кто? - Дав есть тут два каких то мужика.)
Спрашиваю:
- А вы вообще тогда какими боком то тогда тут?
А они и говорят:
- Да мы тут с вами ходим просто квартиры смотрим и ключи выдаем.
И очень налегают на то что мол квартиры то вы уже по Акту приему-передач у МО приняли. Вот такие вот дела.

[starogil]

QR_BBPOST а значит у МО РФ появляется возможность и обязанность заключать договор с УК.

Я тоже читал эти статьи ЖК. Они с виду такие вроде простенькие, но там зарыта такая собака...Собачища

[starogil]

QR_BBPOST а значит у МО РФ появляется возможность и обязанность заключать договор с УК.

Я тоже читал эти статьи ЖК. Они с виду такие вроде простенькие, но там зарыта такая собака...Собачища

[alex56]

QR_BBPOST Стрелка - это проведение Минобороны открытого конкурса по выбору УК. По результатам этого конкурса видим, что Минобороны переключило стрелку на нужное ему направление

Согласно ЖК РФ обязанность проводить конкурс среди УК возложена на муниципалитет, а не на МО РФ.

[starogil]

QR_BBPOST И очень налегают на то что мол квартиры то вы уже по Акту приему-передач у МО приняли. Вот такие вот дела.

Опа. А это именно Акт приема-передачи ЖП, который выдает ДЖО. Выходит, что именно он базовый?

[alex56]

QR_BBPOST Собственно когда зашел разговор об устранении выявленных неисправностей сотрудники АП несколько раз подчеркнули, что УК ни чего ремонтировать не будет. Что все акты с замечаниями он передают строителям, что бы те их устранили

Правильно. УК только управляет общим имуществом дома, а все замечания должны устранять строители.

QR_BBPOST И очень налегают на то что мол квартиры то вы уже по Акту приему-передач у МО приняли. Вот такие вот дела.

Неправы. Подписание акта приема-передачи не означает прекращение обязательства застройщика по устранению недоделок.

[starogil]

QR_BBPOST Согласно ЖК РФ обязанность проводить конкурс среди УК возложена на муниципалитет, а не на МО РФ.

Это понятно. Я же спрашиваю, не чтобы вас подловить, хочу понять, какой конкретно ОМСУ, допустим, в случае с БОчкой, согласно ЖК, обязан проводить конкурс - районная управа, на земле которой стоят наши дома, администрация ЗАО г. Москвы или мэрия г.Москвы?

[Защитник Отечества]

QR_BBPOST Врешь, причем нагло. Собственник РФ

QR_BBPOST И ты там распорядишься, чтобы Слонялка отползла? Гарантируешь это железно?

С каких пор перешли на ты? Думаешь, я не могу тыкать? Правила форума предусматривают обращение на Вы или тебе пофиг?
В данном контексте не принципиально, кто собственник, так как право распоряжения и ОУ собственностью принадлежит МО.
На счет Славянки повторяю для непонятливых: 1) Получение квартир в собственность, 2) Проведение собрания и голосование, можно заочное, 3) Большинством голосов выбираете - оставить Славянку или заменить, 4) Находите новую УК и спрашиваете её согласие на управление вашими домами, а то может и отказаться, насильно не заставите, 5) Голосуете за новую УК и точка, а лучше, если есть желание и желающие взять на себя груз ответственности, то ТСН, но это тоже не так просто...

[alex56]

QR_BBPOST С каких пор перешли на ты? Думаешь, я не могу тыкать?

[ref]starogil[/ref], уже получил за такое обращение замечание.

[Mi3y]

Ну небольшой подарочек
- Панорама комнаты
- Панорама кухни
Получилось конечно корявенько, но общее представление дает.

[alex56]

QR_BBPOST Находите новую УК и спрашиваете её согласие на управление вашими домами, а то может и отказаться, насильно не заставите

Еще в очередь станут. Какая УК будет отказываться.

QR_BBPOST если есть желание и желающие взять на себя груз ответственности, то ТСН, но это тоже не так просто...

Не знаю как в Москве, а у нас муниципалитетом проделана большая работа по облечению участи ТСЖ. Созданы информационно-расчетные центры, которые берут на себя функции бухгалтерии и паспортистов. Созданы УК, которые работают только с ТСЖ.
Еще года два назад небольшим пятиэтажкам было фактически не вырваться от старых УК, сейчас ситуация изменилась.

[starogil]

QR_BBPOST Дав есть тут два каких то мужика.)

Откуда эти персонажи? Из какой компании, фирмы, чьи они?

Отредактировано, закончили разборки, а иначе вместе с Защитником Отечества отправлю на отдых.

[sima.77]

Панорама кухни[/url]
Получилось конечно корявенько, но общее представление дает.

Как грамотно сделано отверстие под вентиляционную вытяжку!!! Либо через полкухни тянуть гофру, либо только по этой стене ставить плиту...