НИС и материнский капитал

[aleksgun]

В общем, я так понимаю - мы этого точно не дождемся...Придется брать двушку. А так хочется трешку... (детишки разнополые).

Через несколько лет можно будет улучшить жилищные условия использовав мат.капитал (я надеюсь, что будет можно) и накопленные личные сбережения

[n-b-i]

Malinka,
Как долго решать будут не знаю, уточню в понедельник,
fiska,в январе скорее всего увеличения не будет, а дальше кто знает, может и произойдет чудо

[Malinka]

А также появились разъяснения об использовании средств материнского капитала в рамках программы «Военная ипотека».

Можете конкретно сказать где на сайте АИЖК искать. Все там перерыла - не могу найти. А, все, нашла.

[рыжик84]

Мalinka На сайте АИЖК военная ипотека, в подразделе "Типовые формы документов" и там появилось "разъяснения об использовании средств материнского капитала в рамках программы «Военная ипотека»"

[рыжик84]

Malinka, извини, разъяснения находятся в "информация для партнеров"

[Malinka]

рыжик84,
Все, нашла и прочитала. Гасить мат. капиталом то,что должны гасить Минобороны. Умнее ничего придумать не могли. Лучше бы на эту сумму увеличили выдаваемый кредит.

[Malinka]

n-b-i,Скажите пожалуйста, в ФГУ ничего не слышно насчет МК? Об увеличении суммы на величину материнского капитала?

[рыжик84]

Malinka, вышло новое постановление Правительства №994 от 04.12.2009 об использовании материнского капитала
в принципе здесь сказано об использовании мат.капитала в погашение ипотеки. можно в консультанте посмотреть.

[n-b-i]

В ФГУ про материнский капитал сказали (ссылаясь на АИЖК), что можно будет использовать ср-ва мат.капитала в 2010 году на увеличение первоначального взноса, при достижении ребенком возраста 3-х лет, об увеличении суммы кредита молчат
и не известно сколько времени пенсионный фонд будет перечислять деньги продавцу (тоже существенный фактор)

[Malinka]

n-b-i,

В ФГУ про материнский капитал сказали (ссылаясь на АИЖК), что можно будет использовать ср-ва мат.капитала в 2010 году на увеличение первоначального взноса,

Это относится к НИС или к гражданской ипотеке?

[Malinka]

Вот нашла постановление о материнском капитале. Вступает в силу 22 декабря 2009г.
2. Лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно -строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств юридическому лицу, осуществляющему отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) средства на указанные цели.
И так как теперь в/служащий имеет право выделять доли членам семьи...И вроде как кредит не надо оформлять, так как перечисление напрямую...
Кто как думает, теперь можно в НИС использовать мат. капитал? Квартиру покупаем у застройщика.

[VIPded]

постановление о материнском капитале. Вступает в силу 22 декабря 2009г.

Постановление можно взять с http://voensud.ru/resources/file/93

Кто как думает, теперь можно в НИС использовать мат. капитал?

Теоретически возможно, на практике же, скорее всего, будем ждать отдельных разъяснений-разрешений.

[Malinka]

Теоретически возможно, на практике же, скорее всего, будем ждать отдельных разъяснений-разрешений.

А если нет времени ждать? Брать что есть?

[Malinka]

Malinka, сочувствую Вам вот никак не хотят идти на встречу....
а что если Вам взять потреб.кредит в банке на недостающую сумму и затем этот кредит погасить МК?

Не получится. Материнским капиталом можно погасить только ипотечный кредит, или кредит на жилье(который нам соответственно не дадут). А потребительский нам не потянуть(да и не дадут его нам, т.к. у мужа получается 3 иждивенца), сумма крупная.

[Malinka]

Конст. Маркин (Kot),
Можно у вас узнать, вы ничего не слышали про использование материнского капитала при НИС?Может уже наконец приняли закон, чтобы можно было ДОБАВЛЯТЬ МК к сумме по свидетельству? Меня интересует именно ДОБАВЛЯТЬ,а не возможность ГАСИТЬ часть жилищного займа. Мы звонили в ФГУ перед Новым годом, но нам сказали, что будут принимать закон в 2010 году. Может вы что уже слышали?

Наталья Юрьевна, ваш стиль общения утомляет. Не сочтите за грубость.

[Константин Маркин]

вы ничего не слышали про использование материнского капитала при НИС?

Пока не слышал. Хотя это было бы логично и правильно.

Наталья Юрьевна, ваш стиль общения утомляет. Не сочтите за грубость.

Данный пользователь снова в бане на 2 недели.

[olenka51]

Всем здравствуйте! Уже больше года читаю форум, но вот, наконец, нашлось и о чем поведать. Отвечаю на вопрос Malinka о материнском капитале в НИС. Как мне и моей подруге объяснили недавно в нашем пенсионном фонде, мы можем использовать материнский капитал в ипотеке двумя способами: гасить основной долг и брать дополнительный кредит в банке (почему-то желательно не потребительский...). Во втором случае после оформления квартиры нужно предоставить в пенсионный фонд:
- свидетельство о собственности;
- если военипотеку оформляет муж, то его нотариально заверенное заявление, что после снятия обременений с квартиры он обязуется оформить ее в собственность на всех членов семьи (то есть вы и дети будете иметь в ней равные с ним доли);
-ну и все документы по взятому вами в банке кредиту (договор, номер счета банка и проч.)
После рассмотрения вашего заявления на погашение кредита средствами материнского капитала деньги будут переведены на номер счета банка.

Проверять это в действии планируем через несколько месяцев, как дождемся свидетельства. Рапорта подали в октябре, до сих пор тишина.

Malinka,советую поговорить вам о таком варианте с работниками вашего пенсионного фонда, где вы получали свидетельство на материнский капитал.

Добавлено спустя 2 минуты 12 секунд:
Анечка, если не секрет, в каком районе Питера берете квартиру? И как ее искали? Мы тоже на Питер написали рапорт:)

[opklnm]

VIPded,
Конст. Маркин (Kot),
возможно, кто-то из юристов еще тут есть. Пожалуйста, прокомментируйте слова olenka51:
"нотариально заверенное заявление, что после снятия обременений с квартиры он обязуется оформить ее в собственность на всех членов семьи"
Имеет ли силу такое заявление? Что будет, если после снятия обременения, в/с откажется оформлять в общую собственность? Что будет, если на момент снятия обременения в/с будет иметь уже другую семью?
Естественно, беспокоюсь за себя и своих детей - ведь в случае с ипотекой члены семьи не имеют на нее права (при покупке писала нотариально заверенный отказ).
Да, и каким должно быть это заявление по форме?

[olenka51]

VIPded,
Конст. Маркин (Kot),
возможно, кто-то из юристов еще тут есть. Пожалуйста, прокомментируйте слова olenka51:
"нотариально заверенное заявление, что после снятия обременений с квартиры он обязуется оформить ее в собственность на всех членов семьи"
Имеет ли силу такое заявление? Что будет, если после снятия обременения, в/с откажется оформлять в общую собственность? Что будет, если на момент снятия обременения в/с будет иметь уже другую семью?
Естественно, беспокоюсь за себя и своих детей - ведь в случае с ипотекой члены семьи не имеют на нее права (при покупке писала нотариально заверенный отказ).
Да, и каким должно быть это заявление по форме?

Я написала лишь то, что сказали мне и моей подруге в нашем пенсионном фонде при выдаче свидетельства на материнский капитал, но сомнения тоже есть. А вдруг развод? Или еще какие-нить обстоятельства.. Тоже хотелось бы узнать, что думают об этом юристы..

[боц]

Всем здравствуйте,я,конечно не юрист,но в свете того что читал и слышал думаю так-если будет "нотариально заверенное заявление, что после снятия обременений с квартиры он обязуется оформить ее в собственность на всех членов семьи",если в/с откажется,соответственно через суд с этим документом можно этого добиться.Ну а если за это время будет развод,то увы прав никаких не будет,так как эта квартира по ипотеке не является совместно нажитым имуществом и разделить квартиру будет нельзя.Единственное что в случае развода можно будет подать в суд ссылаясь на это нотариально заверенное заявление,но скорее всего суд просто обяжет выплатить в/с вам этот материнский капитал который вы вносили.Но это я только предполагаю.

[VIPded]

мы можем использовать материнский капитал в ипотеке двумя способами: гасить основной долг

Вот минобороны обрадуется...

если военипотеку оформляет муж, то его нотариально заверенное заявление, что после снятия обременений с квартиры он обязуется оформить ее в собственность на всех членов семьи (то есть вы и дети будете иметь в ней равные с ним доли);

Не исключаю возможности оформления долей (жаль, что пока НПА никак это прямо не регулируют, а через общее гражданское законодательство - это эксперимент и риски), но вот по равенству долей вопрос смущает... Уж больно несопоставимы размеры МК и ЦЖЗ.

[Malinka]

В Пенсионном фонде нам тоже сказали, что мы можем использовать МК на ПОКУПКУ квартиры, без услуг банка.
НО: в ФГУ нам сказали, что нет такого закона, по которому НИС и МК были бы совместимы. Сказали что да, доли можно выделять членам семьи, но только в том случае, если материнским капиталом будет погашена часть жилищного займа(то, что должно гасить Минобороны, и соответственно сокращается количество выслуги лет за эту квартиру). В ФГУ на вопрос "можно ли ДОБАВИТЬ МК к сумме в свидетельстве" - нам ответили - "к сожалению пока нельзя".
Вот и думала, может что изменилось.

Добавлено спустя 6 минут 31 секунду:

"нотариально заверенное заявление, что после снятия обременений с квартиры он обязуется оформить ее в собственность на всех членов семьи"
Имеет ли силу такое заявление? Что будет, если после снятия обременения, в/с откажется оформлять в общую собственность? Ч

Я не юрист. Но то что вы написали выше - одно из ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ условий, при которых ВОЗМОЖНО использование МК.
Если вы нотариально не оформите, вам МК не дадут.
Вообще то МК предоставляется на ребенка, а не для родителей, поэтому купить квартиру и не выделить долю ребенку - не получится. С женой еще как то можно судиться, но оставить ребенка(или детей) без доли не получится.

[opklnm]

Malinka,
я нечетко сформулировала сообщение оно не касается МК. Я интересуюсь, даст ли право на квартиру членам семьи в/с заявление, заверенно нотариально (после снятия обремений, ессно)? Без привязки к МК и чему-либо еще.

[Константин Маркин]

МК предоставляется на ребенка, а не для родителей

Это не так. Это капитал семейный, он не на ребёнка целенаправленно выделяется.

[Malinka]

Насколько я понимаю, женщина может вложить его на свою будущую пенсию. Но что касается покупки квартиры и обучения ребенка - то конечно здесь без участия ребенка не обойтись.

[Константин Маркин]

Но что касается покупки квартиры и обучения ребенка - то конечно здесь без участия ребенка не обойтись.

Эти деньги вкладываются не в покупку метров для ребёнка, а в покупку метров для семьи

[Malinka]

Эти деньги вкладываются не в покупку метров для ребёнка, а в покупку метров для семьи

...и затем в обязательном порядке выделяется доля ребенку (детям)в приобретаемом жилом помещении, либо в том помещении, на улучшение условий которых эти самые деньги были потрачены.
Не получится просто взять эти деньги и вложить в квартиру, и ничего не оставить ребенку. Мы наверно с вами говорим об одном и том же, просто разными словами.
Согласна, что капитал Семейный.

[Константин Маркин]

затем в обязательном порядке выделяется доля ребенку (детям)в приобретаемом жилом помещении, либо в том помещении, на улучшение условий которых эти самые деньги были потрачены.

Это цитата?

[VIPded]

и затем в обязательном порядке выделяется доля ребенку (детям)

Не просто "затем", а без письменного обязательства на сей счет и денег-то не дадут...
Постановление Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".

[Cerber]

НО ЗАЧЕМ ВАМ ПОГАШАТЬ ТО, ЧТО ИТАК БУДЕТ ПОГАШЕНО ЗА СЧЕТ МИНОБОРОНЫ, ДЛЯ СОКРАЩЕНИЯ СРОКА КРЕДИТА????

Насколько мне известно если срок кредита по нис к примеру не до самой пенсии а лет на 10 то за остальные 5 лет деньги продолжают поступать на счет и по истечении срока службы я могу воспользоваться ими по своему усмотрению. Или я ошибаюсь поправьте если че.