Как вернуть государству квартиру или деньги за проданную?

[Сергей Катин]

а сейчас я могу написать раторт о ИМЖ

Вполне, что бы "застолбить" выбор ИМЖ и указать, что просите уволить по окончании отпуска по беременности и родам в связи с ОШМ только после предоставления жилья в ИМЖ и не забудьте после рождения ребенка в жилкомиссию подать документы для внесения изменений в учетное дело

[VIPded]

Сейчас хочу "передать"="подарить" квартиру МО , а взамен получить сертификат на себя и ребенка - ... Подскажите, насколько это реально, какой порядок действия

Вполне реально по пока ещё действующему постановлению № 153:
"16.1. Норматив, указанный в пункте 16 настоящих Правил, применяется при расчете размера социальной выплаты, если:
...
в) гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи, проживающими в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимается обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность".
ИПМЖ я бы на Вашем месте выбрал на Дальнем Востоке (не в Амурской области, разумеется), чтобы ГЖС получить с коэффициентом 1,2. На обналичку сертификата уходит поменьше 20%...

[STQwo]

На обналичку сертификата уходит поменьше 20%...

В среднем от 50 до 80 тыс руб

[Оксана Митинская]

Здравствуйте. Мне рассказал один офицер схему, по которой получил сертификат (даже уже реализовал) при наличии к моменту увольнения приватизированной квартиры: после приказа об увольнении,находясь в распоряжении до исключения из списков части, расприватизировать квартиру, заключить договор соцнайма с администрацией, оформить обязательство о сдаче квартиры после реализации ГЖС, оформить документы о признании нуждающемся в жилье по ИМЖ, собрать все документы на получение ГЖС. Что вы скажете про это... И сразу вопросы:
1. Будут ли считаться данные действия "ухудшением жилищных условий", - я же хочу жить в другом регионе, где у меня нет вообще никакой жилплощади?
2. Для признания нуждающейся в жилье по ИМЖ расчет осуществляется по социальной норме, в моем случае я имею большее жилье, но оно по месту службы. В приказе о выводе меня в распоряжение указано, что я обеспечена жилым помещением по нормам жилищного законадательства по последнему месту службы. Признают ли меня нуждающеся в жилье по ИМЖ?
3. Если на данный момент я не уволена, а выведена в распоряжение в связи с расформированием воинской части и сокращением воинской должности, находящегося в отпуске по беременности и родам, имею ли я право на реализацию указанной схемы?
4. Для оформления отчуждения жилплощади обязательно ли ее расприватизировать, или меня тогда комиссия не признает нуждающейся в жилье в ИПМЖ при наличии собственности жилья в месте службы? Ведь страшно потерять собственность и потом напороться на какой-нибудь подводный камень...

[VIPded]

схему, по которой получил сертификат (даже уже реализовал) при наличии к моменту увольнения приватизированной квартиры

Мог бы и без расприватизации в собственность передать. Эта схема в п. 16.1 Правил постановления № 153 предусмотрена.

[griha314]

Военный получил двухкомнатную квартиру в городе N, развелся, оставил жене, ребенку. Взамен жена приобрела для него в собственность 1 комнату в коммунальной квартире. Сейчас военнослужащий стоит в очереди в другом населенном пункте с обязательством предоставить справку о сдаче. Обратился в КЭЧ (жилищный фонд которой имеется в городе N) с просьбой принять жилье и выдать справку. КЭЧ ессно отказала. Подскажите, чем военному нужно оперировать в суде.

[Krus]

А государство обязано принять от военнослужащего полученную по месту прохождения службы от МО РФ и приватизированную им квартиру, если он при увольнении (кстати, имеет значение статья увольнения) хочет её сдать и получить от МО РФ жильё по ИМЖ после увольнения?

[polkovnik_2]

А государство обязано принять от военнослужащего полученную по месту прохождения службы от МО РФ и приватизированную им квартиру, если он при увольнении (кстати, имеет значение статья увольнения) хочет её сдать и получить от МО РФ жильё по ИМЖ после увольнения?

До марта 2010 г. по ФЗ "О приватизации жилищного фонда РФ" были обязаны, сейчас, наверное, уже нет. ИМХО

[Krus]

До марта 2010 г. по ФЗ "О приватизации жилищного фонда РФ" были обязаны, сейчас, наверное, уже нет. ИМХО

А что изменилось?
Есть практика возвращения приватизированных квартир по мету прохождения службы и получения жилья по увольнению в ИМЖ?

[VIPded]

А государство обязано принять от военнослужащего полученную по месту прохождения службы от МО РФ и приватизированную им квартиру, если он при увольнении (кстати, имеет значение статья увольнения) хочет её сдать и получить от МО РФ жильё по ИМЖ после увольнения?

Не обязано, но при интересе к этой квартире - может.

Есть практика возвращения приватизированных квартир по мету прохождения службы и получения жилья по увольнению в ИМЖ?

На ЧФ РФ в Крыму достаточно таких случаев. Когда МИСам-КЭСам это выгодно, аж бегом на это идут...

[pensioner 2011]

ВОЕНСУДОВЦЫ ОКАЖИТЕ ПОМОЩЬ В РАЗРЕШЕНИИ ПРОБЛЕММЫ. ПРИЗНАН НУЖДАЮЩИМСЯ В ЖИЛЬЕ В ПРОШЛОМ ГОДУ, А В ЭТОМ ВЫЛЕЗЛА ОФОРМЛЕННАЯ 1/3 ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ ТРЕХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ ОСТАВШЕЙСЯ ОТ УМЕРШИХ РОДИТЕЛЕЙ. КАК ИЗБАВИТЬСЯ БЫСТРО ОТ ТАКОГО ХВОСТА ???

[povarula]

Всем форумчанам доброго дня! Попросил соседку воспользоваться компом и пока разрешила ( шутка конечно) , хочу спросить совета у грамотных в данном вопросе. Сейчас увольняюсь по пределке,выслуга 30 календарей,разведен, имею приватизированную квартиру по прошлому месту жительства,сейчас снимаю жилье, Надумал как то украсить свою жизнь женским полом,но "будущая " супруга не хочет ехать туда,где приватизированная хата,да и я могу остаться здесь на ИМПЖ.Вопрос: могу ли я отдать ,или как это правильно назвать сдать свою приватизированную квартиру (находиться в военном городке) МО и получить сертификат в данной местности? Какие доки для этого нужны? Всем знатокам огромное спасибо заранее!

[VIPded]

могу ли я

Ваше сообщение перенесено. В этой ветке ответ найдёте.

[Мата Хари]

Имеется приватизированная несколько лет назад квартира. Возможно ли расприватизировать ее, заключить ДСН с администрацией района, и получить квартиру по ИПМЖ. Вдруг захотелось поближе к родным. Но решить вопрос путем купли-продажи нереально, слишком уж цены различны. Увольнение по предельному возрасту через год. Выслуги 30 лет. Не будет ли "расприватизация" намеренным ухудшением жилищных условий? Относится ли это и к другим силовым ведомствам?

[medved68]

Возможно ли расприватизировать ее, заключить ДСН с администрацией района, и получить квартиру по ИПМЖ.

Возможно только через суд.

Не будет ли "расприватизация" намеренным ухудшением жилищных условий

нет

Относится ли это и к другим силовым ведомствам?

не ведомо так как не знаем какое

другим силовым ведомствам

[Мата Хари]

Возможно только через суд.

А почему? Что именно придется доказывать через суд? Право на выбор ПМЖ после увольнения, т.к. были обеспечены жильем для постоянного проживания?
Боюсь, получится, как у юмориста - муж хочет на родину в Краснодарский край, я - к отцу и сыну в Подмосковье, а придется остановиться посредине - под Курском.

[Tanja]

Мата Хари,
Может здесь есть ответ на Ваш вопрос?

[medved68]

А почему? Что именно придется доказывать через суд? Право на выбор ПМЖ после увольнения, т.к. были обеспечены жильем для постоянного проживания?

Право на рас-приватизацию жилья в связи с возникшими обстоятельствами.Или вы думаете что кто-то вам просто скажет "Да без проблем расприватизируем, несите документы?".Ошибаетесь.

Добавлено спустя 1 минуту 10 секунд:
Если вас интересует как, могу у своего знакомого узнать и решение суда выложить если у него есть.

[Мата Хари]

Право на расприватизацию жилья в связи с возникшими обстоятельствами

Спасибо. Вникла в законодательство. Если можно, подробности.

[medved68]

Если можно, подробности.

Как возьму решение суда выложу.

[Nickon]

Вместе с тем, у граждан, обеспеченных государством жилыми помещениями по установленным нормам, но воспользовавшихся своим правом на его обмен либо приватизацию и последующее отчуждение, в результате совершенных сделок могут возникнуть основания для признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Интересно, как это понимать, особенно в контексте всего решения ВК ВС?

[Yuri4]

Доброго времени суток! Перелопатил кучу тем, но по своей ситуации конкретной инфы не нашел (может плохо искал, прошу не пинать, а подсказать)... Тема, как мне показалась, наиболее близкая, поэтому спрашиваю здесь... Вобщем, картина следующая. В 2003 году получил от Минобороны квартиру площадью 62,5 кв.м в городе N на 4-х членов семьи и оформил её в собственность (по 1/4 на каждого). Но служба сложилась так, что оказался я в другом городе, в должности, на которой предусмотрены дополнительно 15-25 кв.м, а сейчас еще и родился у нас 3-й ребенок. Все со своей квартиры в городе N выписаны и постоянно прописаны по моему нынешнему месту службы. Сразу после перевода тут меня поставили в очередь на служебное жилье. Прежде, чем ехать и задавать вопросы в филиал ДЖО, хотел бы выяснить для себя, на что я могу рассчитывать в этой ситуации? Могу я сдать ту квартиру Минобороны, чтоб получить здесь другую? Или как-то иначе поступить?

[venta]

Yuri4, учетная норма в городе N какая???
сейчас у Вас количество членов семьи 5 человек?

[polkovnik_2]

Доброго времени суток! Перелопатил кучу тем, но по своей ситуации конкретной инфы не нашел (может плохо искал, прошу не пинать, а подсказать)... Тема, как мне показалась, наиболее близкая, поэтому спрашиваю здесь... Вобщем, картина следующая. В 2003 году получил от Минобороны квартиру площадью 62,5 кв.м в городе N на 4-х членов семьи и оформил её в собственность (по 1/4 на каждого). Но служба сложилась так, что оказался я в другом городе, в должности, на которой предусмотрены дополнительно 15-25 кв.м, а сейчас еще и родился у нас 3-й ребенок. Все со своей квартиры в городе N выписаны и постоянно прописаны по моему нынешнему месту службы. Сразу после перевода тут меня поставили в очередь на служебное жилье. Прежде, чем ехать и задавать вопросы в филиал ДЖО, хотел бы выяснить для себя, на что я могу рассчитывать в этой ситуации? Могу я сдать ту квартиру Минобороны, чтоб получить здесь другую? Или как-то иначе поступить?

Федеральным законом «О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 20 мая 2002 года № 55-ФЗ была введена статья 9.1, в соответствии с которой граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать их в государственную или муниципальную собственность. В свою очередь, соответствующие органы исполнительной власти, местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их и заключить договоры социального найма данных жилых помещений с этими гражданами.
Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ, статья 9.1 утрачивает силу с 1 марта 2013 года. Так что торопитесь.
У меня была аналогичная ситуация, но я расприватизировал и сдал квартиру в КЭЧ еще 2007 году.

[Yuri4]

Yuri4, учетная норма в городе N какая???
сейчас у Вас количество членов семьи 5 человек?

Учетная норма - 13,5 кв.м, а где сейчас служу - 11 кв.м. Членов семьи - да, 5.

Добавлено спустя 14 минут 46 секунд:

Доброго времени суток! Перелопатил кучу тем, но по своей ситуации конкретной инфы не нашел (может плохо искал, прошу не пинать, а подсказать)... Тема, как мне показалась, наиболее близкая, поэтому спрашиваю здесь... Вобщем, картина следующая. В 2003 году получил от Минобороны квартиру площадью 62,5 кв.м в городе N на 4-х членов семьи и оформил её в собственность (по 1/4 на каждого). Но служба сложилась так, что оказался я в другом городе, в должности, на которой предусмотрены дополнительно 15-25 кв.м, а сейчас еще и родился у нас 3-й ребенок. Все со своей квартиры в городе N выписаны и постоянно прописаны по моему нынешнему месту службы. Сразу после перевода тут меня поставили в очередь на служебное жилье. Прежде, чем ехать и задавать вопросы в филиал ДЖО, хотел бы выяснить для себя, на что я могу рассчитывать в этой ситуации? Могу я сдать ту квартиру Минобороны, чтоб получить здесь другую? Или как-то иначе поступить?

Федеральным законом «О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 20 мая 2002 года № 55-ФЗ была введена статья 9.1, в соответствии с которой граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать их в государственную или муниципальную собственность. В свою очередь, соответствующие органы исполнительной власти, местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их и заключить договоры социального найма данных жилых помещений с этими гражданами.
Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ, статья 9.1 утрачивает силу с 1 марта 2013 года. Так что торопитесь.
У меня была аналогичная ситуация, но я расприватизировал и сдал квартиру в КЭЧ еще 2007 году.

Мы её (квартиру) не приватизировали, а сразу получили в собственность. Получается, что она считается приватизированной и надо расприватизировать? Еще нашел в нете, Расприватизировать квартиру можно только в судебном порядке, но есть такое понятие, как деприватизация, которую можно осуществить и без суда. Вот только разницы, когда используют один термин, а когда другой - так и не нашел... Можно ли вообще это как-то дистанционно сделать или же обязательно придется ехать? А то мне кажется это вопрос далеко не 2-3 дней...

[Михаил19722807]

Подскажите пожалуйста есть ли возможность расприватизировать долю на квартиру, которая досталась ребенку в 2002 году, когда ему было 4 года, а то получается, что его метры превращают трехкомнатную квартиру в двух а то и однокомнатную квартиру!!!

[санек_шамов]

Добрый вечер, уважаемые форумчани!
Выписался из квартиры (которую получил от министерства обороны по договору соц.найма), т.к. по приказу переведен служить в другой гарнизон. Договор соц.найма со мной прекращен. Справку о сдаче квартиры не взял. Новый договор соц.найма заключен с моей дочерью, оставшейся в квартире с семьей, квартира впоследствии была ей приватизирована.
Могу ли выкупить у дочери квартиру и сдать (подарить) ее в ДЖО для получения справки о сдаче жилья?

[jun55]

Добрый вечер, уважаемые знатоки!
Я и муж имеем в собственности по договору купли-продажи одну комнату 16 м2 в четырёхкомнатной коммунальной квартире.
Могу ли я и муж деприватизировать эту комнату? Не будет это действие считаться преднамеренным ухудшением жилищных условий?
Ведь сразу снимут с очереди и уволят!

[Lud_mila]

Если по договору купли-продажи, значит Вы ее купили. Приватизация - это проибретение жилья в собственность совершенно другим путем. Поэтому, Вы не можете деприватизировать то, что НЕ ПРИВАТИЗИРОВАЛИ.
Если же Вы избавитесь от нее любым другим способом - продажа, дарение - это, конечно, будет преднамеренное ухудшение жилищных условий. Может быть, помогло бы признание сделки купли-продажи недействительной по каким-либо существенным условиям, но это только через суд, а значит долго, трудоемко и много других менее культурных эпитетов. Лучше получить то, что положено за вычетом этих 16 кв.м, согласившись на превышение с доплатой.

[jun55]

существует расприватизация (признание договора приватизации ничтожным, с последующим правом приватизации) и деприватизация - добровольная передача своей собственности новому собственнику муниципалитету или государству, с последующей передачи в социальный найм. Такая передача, по сути, и является деприватизацией, но осуществляемой не в форме расторжения договора приватизации, а в форме заключения отдельного договора о передаче жилого помещения в государственную или муниципальную собственность, поскольку право граждан передавать свои квартиры в государственную или муниципальную собственность вытекает из положений Общей части Гражданского кодекса Российской Федерации о свободе договора.
Или я не права?