Вопросы по ипотечной системе

[teoretik]

1,80 - 1,85 - 1,89 - 2,00 млн.руб, Я выбираю ПРИЗ! Что только в черном ящике неизвестно... Посмотрим что будет в декабре - по новой ставке рефинансирования.

[fiska]

teoretik,

[kisel]

У весх разная инфа по сумме кредита мне аж самому интересно!!!Так на сколько в итоге можно расчитывать???Какую хату смотреть???Такое ощущение что специально запутывают информацию...А еще я недели 2 назад звонил застройщику по поводу хаты и они мен с удовольствием сказали что типа да они работают с военной ипотекой и все быстро делают,все доки за один день собирают и т.д.А вчера им же позвонил там ребята уже проклинают эту ипотеку и говоряттакое ощущения что специально затягивают сделку,кто то типа наши деньги крутит и непонятно кто государство или банк...Я думаю скоро после такого не один застройщик не захочет работать с военной ипотекой.Так что я так понял что государство делает все чтобы вояки опять остались у разбитого корыта!!!

[fiska]

ух-х, на сайте АИЖК действительно выложили приказ на уменьшение суммы ЦЖЗ до 2000000 руб. Это уже как то правдоподобно звучит, наконец то мы сможем увидеть это своими глазами, а не на слуху.Добавлено (2009-10-01, 11:54)
---------------------------------------------
останется еще 1 млн.руб где то достать и можно покупать квартирку

[Dash_]

n-b-i, или те, кто разбирается - ставку рефинансирования ЦБ снизили, и теперь она - 10%. Я подписывал кредитный договор, ставка банка 15% годовых, 13% - ставка рефинансирования ЦБ на 1 декабря 2008г + 2% неизменных. (Как я понимаю эту систему) . Значит, с 1 декабря будет не 15% годовых, а 10%+2% = 12% годовых? Значит срок выплаты этого кредита уменьшится? (то есть не в 2026 году будет полный расчет, а раньше?) Ну и заодно ежегодная сумма, перечисляемая МО, увеличится, а значит срок выплаты кредита так же сократится. Правильно я понимаю, или нет?

[n-b-i]

Dash_, Правильно. Так как ставка по ипотечному кредиту устанавливается один раз в год, поэтому на 2009 год установлена 15% годовых. По идее на следующий год она должна быть 12%, и соответственно сумма кредита должна быть больше, но это мы узнаем в декабре. На следующий год размер накопительного взноса составит 174000 рублей (по 14500 в месяц).
http://www.ahml.ru/file.res?src=militar ... 163_od.pdf это ссылка на приказ АИЖК про 2 млн.руб.

[kirill39]

я вот тоже получил свидетельство,начал заниматься оформлением. и все шло хорошо. квартирку нормальную подобрал из расчета 2600000р. и тут звонят "товарищи" с аижк и говорят, что сумму кредита уменьшают до 1800000р., с 1 октября, и либо я беру квартиру из их фонда с уже готовыми документами(и весь пакет уходит на подпись), либо ,пока оформляю то что хотел, сумма кредита снизится и крутись как хочешь. вот и пришлось брать вариант далеко не лучший документы оформляются в юстиции. 5 числа должны дать свидетельство на пр. собственности. так еще и порядка 50 тыс. за оформление отдал, осадок не приятный. хотел одно,расчитывал,надеялся. а получил лажу!

[Dash_]

kirill39, тебя же никто на лажу не заставлял подписываться.

[kirill39]

да я согласен,что никто не заставлял. просто нет у меня уверенности,что когда сумму кредита увеличат(а как обещает минфин,по выходу из кризиса) цены на квартиры не взлетят и я ваще ничего не возьму за эти деньги. да и сколько ждать??? я просто рассказал свою историю. + ознакомился с договором ЦЖЗ, много интересного, кто имеет данную бумагу обратите внимание на пункт 3.6.2. удачи вам коллеги!

[fiska]

kirill39, скажите, а вы в каком городе квартиру взяли? и что это значит, квартира из их фонда? я так понимаю, если брать из фонда АИЖК, то уже скорее всего в другом городе получится, ежели в том, в каком хотелось бы.

[Тихон]

fiska,
Я из Калининграда, у нас в Фонде АИЖК предлагают квартиры (но нас не устраивает район), хотя за 2600000 там можно было взять трешку с чистовой отделкой. Если оформлять предложенную ими квартиру, то оформление будет порядка 30000, а если не у них , то говорили что где-то 120000. Но мы как и вы ждем свидетельство, а за это время и сумма кредита поменялась и на эту сумму только в том районе и возьмешь, если еще там еще что-то осталось

[fiska]

Тихон, здравствуйте, а скажите, пожалуйста, как вы узнавали про фонд АИЖК? Как, допустим, мне узнать, какие квартиры они мне могут предложить, кому позвонить или куда обратиться? А по-поводу того, в каком городе брать квартиру, то вам еще повезло, что вы живете в Калининграде. У нас в Подмосковье за эти деньги даже однушку самую худую не купишь...

[ФСИ]

Купить неплохую квартиру за 1850000 возможно в Рязани. Обращайтесь поможем со всеми документами. У нас большой выбор жилья для военных, участников НИС. www.ecrn.ru

[nastik]

мы пока еще только рапорт на свидетельство написали. надеемся, что пока будем его ждать - цены на жилье не взлетят. пока на эти деньги у нас в Мурманске можно взять нормальную двушку.....

[kirill39]

я тож с калиниграда. фонд (АИЖК) работает по принципу протолкнуть квартиры своих партнеров, выбор нормальный,есть что посмотреть. но если захочешь сам искать у сторонних риэлторов, то придется выложить около 130000р. за что я, так толком и не понял. а через фонд мне все обошлось в 50000р.( просто остальные деньги входят у них в стоимость квартир) www.rosvoenipoteka.ru на этом сайте есть все адреса представительств АИЖК в регионах. Для ТИХОНА: в балт районе квартиры еще остались,но за эту сумму кредита,которая установлена с 1 октября, возьмешь в этом же доме только двушку. да и отделка у них такая лажовая(суперэконом класс))) ) . но не будем унывать-от нашего государства, в наши годы--это и то супер!!!

[teoretik]

Кирилл, а что там в п. 3.6.2???

[shreka]

А у нас в регионе другая беда. Рег. палата ВСЕ военные ипотеки приостанавливает. Вот подписали кредитный договор, ждем денег из ФГУ, а к рег. палате не знаем, продвинется дело по регистрации или нет. Предшественники обещали дать информацию о причине приостановок, чтобы мы уже подготовленные шли.

[Monster]

shreka, Quote (shreka)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">А у нас в регионе другая беда.
Где у Вас?
kirill39,
Quote (kirill39)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">лажовая(суперэконом класс))) ) . но не будем унывать-от нашего государства, в наши годы--это и то супер!!!Чтоб ты не расстраивался сильно, - мой знакомый получил свидетельство на 2 300 000, нашел квартиру за 1 800 000, сейчас в стадии подачи доков в регпалату. Я ему при встрече говорю - зачем ты такую дешевую квартиру покупаешь? Ты же еще успел получить сертификат на 2 300 000??? Надо осваивать всю сумму!!! А он грит - а я дороже квартиры не нашел))))) и так четырешку с отличным ремонтом более 80 м2 покупаю))))
Это к слову о супер-эконом классе...

[Малинка]

shreka,скажите, а в каком это регионе происходит?

[zaynullin75]

да да какой регион??????

[nastik]

это видимо явно не областной центр))))) можно и за 400 тыс купить с евроремонтом в городе с населением 10тыс человек

[PRAPOR]

УВАЖАЕМЫЕ ФОРУМЧАНЕ!
КТО СЕГОДНЯ БЫЛ В ЛЕДОВОМ В СПБ НА СЕМИНАРЕ ПО ЖИЛЬЮ ЛИБО 1,2 В ПУЛКОВСКОЙ?
СОРИ, ЧТО Я ТАК СЛАБЕНЬКО ВЫСТУПИЛ!
КРИТЕРИЕМ ДОПУСКА НА СЕМИНАР И КОНГРЕСС БЫЛА ЖЕСТКАЯ РЕДАКТУРА ДОКЛАДА.
ИЗ 14 НЕДОСТАТКОВ НИС ОСТАВЛЕНО 6. ДА И ПРЕИМУЩЕСТВА ПРИБАВИЛИ...
СЧИТАЮ НЕОБХОДИМЫМ ОБЪЕДИНЯТЬ УСИЛИЯ И ВЫХОДИТЬ, ТАК СКАЗАТЬ, В МАССЫ...
ПРИНИМАТЬ АКТИВНОЕ УЧАСТИЕ ВО ВСЕХ МЕРОПРИЯТИЯХ, ПРОВОДИМЫХ ОРГАНАМИ ВЛАСТИ В ВАШЕМ РЕГИОНЕ. КСТАТИ, ПО ДАННЫМ ФГУ ПО СОСТОЯНИЮ НА 1.10.2009 В РФ ПРИОБРЕТЕНО БОЛЕЕ 600 КВАРТИР, 21 В ЗЕВЕРО-ЗАПАДНОМ РЕГИОНЕ, 6 В САМОМ ПИТЕРЕ С КАЖДЫМ ГОДОМ НИС СТАНОВИТСЯ ВСЕ АКТУАЛЬНЕЙ.

[Dash_]

PRAPOR, Вы объясните конкретно, что от нас хотите. А то я так ничего и не понял.

[PRAPOR]

НУ, ВО-ПЕРВЫХ БОЛЬШЕ ОБЩАТЬСЯ, ХОТЯ БЫ ПО ТЕЛЕФОНУ В ПРЕДЕЛАХ СВОЕГО РЕГИОНА, ГОРОДА, ЧАСТИ.
ВО-ВТОРЫХ, ВСЕ ЭТИ КОФЕРЕНЦИИ ДЛЯ КОГО-ТО ПРОВОДЯТ
Участников НИС, изъявивших желание использовать свое право на получение ипотечных кредитов для приобретения жилья и получивших соответствующие свидетельства, видете ли, более 3 тыщ., а реализовали эти свидетельства лишь 600. Более 2,5 тыщ офицеров либо отказались от реализации свидетельств по разным личным обстоятельствам, либо, по независящим от них причинам, были продинамлены по срокам.
А это только начало...Мы так сказать,-первенцы.
Так вот, пусть хотя бы те, кто уже приобрел квартиру активней участвуют в форуме...
По поводу Питера: Можайских участников НИС я знаю практически всех, пару человек с других частей...
Так зачем нам платить 30-50 тыщ риэлторам, если в Питере уже куплено 6 квартир...
Или это опять НИС-PR
kirill39, ждем ответа по поводу договора ЦЖЗ! Что там за "ПОДВОДНЫЕ КАМНИ"? Вопросов ведь много.
И не только по покупке квартиры. В случае увольнения по ЗС или ОШМ. Что будет? Судиться будем так же как и наши старшие коллеги по форуму. А кто-то будет сидеть и тупо ждать БУДЬ ЧТО будет, ПОЖИВЕМ УВИДИМ...
Ну это так, личное САМЫЙ ГЛАВНЫЙ ТЕЗИС:
-надо больше общаться и купив квартиру с форума не уходить...
Провести интернет в новую квартиру (если деньги остануться) и обратно на помощь товарищам ПРАВИЛЬНО?

[AVKudr]

PRAPOR, как можно с вами связаться? Напишите, плиз, свои контакты...

[PRAPOR]

8-904-637-37-41
АЛЕКСЕЙ

[teremOK]

Quote (PRAPOR)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">надо больше общаться и купив квартиру с форума не уходить... Провести интернет в новую квартиру (если деньги остануться) и обратно на помощь товарищам ПРАВИЛЬНО?
правильно,правильно!
LadyWinter где вы?

[kirill39]

nastik, согласен, что в поселке можно и особняк купить за эти деньги. это хорошо,что у нас (в калининграде) хоть что-то на эти деньги выбрать можно, а москвичам и питерцам ваще сочувствую.
teoretik, имею,как уже говорил, на руках договор цзж. в нем указанно, что кредитор имеет право изменять проц. ставку, в случае изменения ставки рефинансирования. а теперь цитата: 3.6.2. "Если расчетный ежемесячный платеж в последние 12 месяцев ...... до оконончательного погашения текущей задолженности будет превышать 1/12 размера накопительного взноса участника НИС, то возникающую разницу между расчетным ежемесячным платежом и 1/12 размера накопительного взноса участника НИС и ЗАЕМЩИК ПОГАШАЕТ ЗА СЧЕТ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ " может я не правильно понял,но влететь можно не плохо,если в нашем государстве пойдет что нетак

[Korabel]

Даже в районных центрах нашей родины не всегда можно купить хорошую квартирку. А вообще я считаю, что можно подождать годика 3-4, а там может и суммы увеличат и собственные средства можно подкопить.

[nastik]

эт конечно, можно подождать...но я посмотрела статистику роста цен на жилье за 4 года..... во-первых, учитывая ситуацию сейчас кол-во строящегося жилья, через пару лет можно ожидать взлета цен. не думаю, что существенно увеличатся выдаваемые суммы. в итоге цена на жилье улетит вверх, а своими накоплениями вы даже не сможете догнать разницу между стоимостью жилья сейчас и через 4 года, я не говорю уже о том, чтобы накопить на что-то лучшее. мы же не станет резко получать вместо 30 тыс - 100 тыс?