Анапа Краснод.края

[FedorG]

8-863-282-6894 Колычев Михаил Александрович -начальник ; 8-863-282-77-10 Шустова Ирина Александровна зам.

может быть так:
8-863-282-79-10 Шустова Ирина Александровна зам.

[Varvar2011]

Кто может подтвердить или опровергнуть информацию о том, что в домах на Крылова 23/2 зимой комуналка обходится в пределах 10000 р.? А также по причине того, что электроотопление не справляется с обогревом помещения стены постоянно сыреют и покрываются плесенью? Кто зимовал - отзовитесь!

[anapaanapa]

Насчет коммунальных платежей - такой суммы быть не может.
В новых домах в другом конце города , недавно заселенных жильцами , в зиму при открытых вентилях в квартире на max отопление батарей :
оплата всей коммуналки была как минимум в 2 раза меньше.

Насчет плесени - может быть все что угодно , но этого быть не должно.
В аварийных случаях , когда жильцы затапливали соседей , даже когда вода стояла в квартире по колено и весь паркет превращался в месиво - потом люди высушивали помещение , и плесень не выступала.
Отопление не может не справляться с обогревом помещения , но раз Вы ведете речь о такой сумме оплаты - то этот беспредел связан с руководством Управляющей компании , которые в Анапе пытаются переложить все проблемы плохого, введенного в эксплуатацию оборудования - на жильцов.

Представители минобороны на месте поддерживают плотную связь с чиновниками , и поэтому искусственно создаваемые проблемы в Краснодарском крае - разруливать крайне проблематично.

[WGKLPK]

Уважаемый anapaanapa, Вы не поняли - речь идет о так называемых электрических домах н а Крылова 23 корп 1 и 2.Там электроплиты,электро- бойлеры для нагрева воды и электроконвекторы для нагрева помещения. То есть нет альтернативных источников питания. Обогрев не от котельной. Об этом и спрашивает коллега. В прошлом году зимой оплата за эти электроквартиры достигала 11-12000 руб за счет огромного потребления электроэнергии. Хотелось узнать судьбу жильцов этих домов - куда только они не писали о помощи! Если Вы в курсе - расскажите нам, а еще лучше выложите сникмки домов и чей-нибудь телефон из указанного дома.

[anapaanapa]

Я знаю про перечисленное Вами электрооборудование в этих домах.
Все стремящиеся получить квартиры в данных домах на Крылова : явно умные люди - но если речь на самом деле идет о такой сумме коммунальных платежей - то какой смысл так было годами напрягаться ?
Люди при электроплитах в других местах платят за коммуналку по 5 тысяч - и то воют .

Сегодня , сейчас днем в Анапе почти на всем Пионерском проспекте - до Витязево : не пускают в море , гоняют от воды.
Вчера , 13.08. за небольшой промежуток времени в разных местах песчаного берега утонуло 6 человек различных возрастов - течение затягивало в воду , тягун.
Даже опытные ничего не могли сделать . Будьте осторожны .

[Альфред]

Стройка на Крылова 13 возобновится в октябре. Сейчас действительно строительство приостановлено, в связи с получением двух предписаний о нарушении постановления главы города-курорта Анапа о приостановлении строительства на период курортного сезона. ЮСКК не хотят "проплачивать" "исключительные случаи" и продолжать строительство, как это делают некоторые застройщики. Ввод в экплуатацию планируют завершить к указанным срокам. О срыве сроков речь на данном этапе не идет. Однако, это не означает, что даннные квартиры будут подготовлены под "социалку". Конец 1 квартала 2013 года-это завершение строительства 1 корпуса (ближний к морю), то есть стяжка полов, штукатурка, лифты, подключение всех коммуникаций и благоустройство прилигающей территории.
Чтобы довести до ума под 2социалку" нужно еше не менее полугода.

[Marlel]

Альфред, а откуда у Вас такая информация? А ведь военным жилье должно предоставляться, не просто со стяжкой и штукатуркой, а с покраской, обоями и линоллеумом. То естьнам еще ждать и ждать? Или уже и ждать не стоит?

[Альфред]

Ждать или не ждать каждый решает сам. У всех из нас свои причины и доводы и мнения по этому вопросу. Узнал через приятеля риэлтора, который специально из Кропоткина поехал в ЮСКК и общался с одним челом из департамента продаж. Недвусмысленно намекнули, что военные, которые заключили госконтракт ведут себя прямо сказать "недостойно": задерживают финансирование, оплатили только 10% квартир, когмят "завтраками", распределили по каким-то спискам квартиры отставникам, хотя не имели на это никакого права, так как право собственности или оперативного управления не оформлено, военнослужащие звонят, интересуются, высказывают недовольство по поводу их квартир. Но спрашивается, кто сказал вообще, что квартиры им принадлежат? Мин.обороны просто "включило обещалку", а народ "проглатил" и теперь "пыжится"... Поверьте слышать мне это было неприятно.

[anapaanapa]

Если кто-то в семье болеет легочными заболеваниями, бронхиты , горло : то за Анапу нужно цепляться однозначно.

Мои знакомые , при наличии основной жилплощади , после увольнения из ВС : просто купили квартиру в Анапе в 150 метрах от удобного берега, в новом построенном микрорайоне - счастья выше крыши.
Но коммуналку- платят умеренную .

[Альфред]

Квартиры на Крылова 13 сейчас в "свободной продаже", активно ведется реклама, но охотников на квартиры не очень много. Все дело в том, что рынок новостроек в Анапе сейчас огромен-есть из чего выбирать и по цене и по качеству, планировке и главное район. Расчитывают на иногордних. Привлекают якобы прибрежной зоной. Однако, район находится на пустыре, обдуваемом во все сезоны ветром. Инфраструктура не развита, до нормального спуска к морю шуровать несколько километров (ул. 40 лет Победы), территория до моря не маленькая и она интенсивно начинает застраиваться многоэтажками, так что скоро и с 9 этаже не увидеть полоску моря. Школа в районе одна-7, но там переполнено, к тому же территориально в нее ходят детки с нескольких куда ближайших микрорайонов. И еще планировки, для многих потенциальных покупателей они неудобны. Поэтомуи рекламу развернули именно на Севере и в Подмосковье, им легче напеть про близость к морю, развитую инфраструктуру, уют и благоустройство, местные же предпочитают приобретать квартиры в районе нового Пенсионного фонда, хлебозавода, на ул. Омелькова, в районе газпромовских домов, а также напротив гипермаркета "Магнит", у 5 школы...

[sliffka]

Дорогие форумчане, я вас покинула. После того как 1967 побывал на нашей стройке, переписала на Краснодар и уже получила извещение. Надеюсь у вас терпения хватит.

[Зинаида]

sliffka,
жаль, что так и не стали соседями. Но вы приняли правильное решение. Годы идут, а у многих бегут. Интересно, а на какой адрес Вам пришло извещение?

[Злата]

Старая информация по дому Крылова 23

[anapaanapa]

Район ул. Крылова хороший.

[Varvar2011]

Немного про Крылова 23/2;
Получил извещение на данный адрес. Прибыли для ознакомления. Милая девушка в управляющей компании сообщила к кому обратиться за ключом, чтобы посмотреть квартиру. Открыли квартиру - понравилось. Только вот вместо батарей (колориферов) на тех местах где они должны находиться - просто розетка 220V (не понравилось). Комнаты нестандартные 5-ти угольные, очень сложно будет спланировать (кто изъявит желание) перегородку. Некоторые квартиры были затоплены (при запуске водопровода) и непригодны для жилья (по крайней мере надо делать ремонт).
Написали согласие! Пока радуемся!!! Прежде чем соглашаться - поговорили с соседями. Вежливая приятная женщина рассказала, что она за квартиру 90 кв.м платит комуналку зимой 5 т.р. (что нас обрадовало!). Вежливый мужчина (этажом ниже) сказал, что просто переделал отопление на водяное и ему комуналка зимой обходиться 4 т.р.. Летом платит 1700-2000 р.. Сказали еще что вопрос с газом будет решаться и ВОЗМОЖНО газ проведут.!!! (Что самое смешное и очень обидное: Газовый распределитель , от которого запитан весь район газом, находиться прям возле нашего дома примерное в 8-10 метрах от дома Ужос)
Район просто шикарный: больница, школа, аптека, магазины все на расстоянии 5 минут хотьбы. Аптека, скорая, магазины - практически во дворе. До моря недалеко (жена не захотела к морю идти ) поэтому точное время и расстояние не скажу, НО из окна моей квартиры море видно! Вокруг идет стройка, район перспективный и спокойный, во дворе много детворы и детская площадка (правда хотелось бы получше для детей). Вообщем нам понравилось. Постараюсь вечером выложить фотки!
Квартиры свободные есть (около 20 шт) в основном от 72 - 77 кв.м. - меньше квадратуры нет! Если есть вопросы пишите, постараюсь рассказать, что знаю!

Добавлено спустя 11 минут 29 секунд:
Корпус Крылова 23/1 практически готов, но почему то не заселяется. На первом этаже кое-где выбиты стекла. Почему не заселяется - в управляющей компании толком ничего не сказали. По Межсанаторному переулку сказали, что тоже почти готов и тоже будет элктрокоттеджи, а пока там нет даже канализации. сказали, что ПОКА......

[WGKLPK]

Kostuy! Сообщите, пожалуйста номер распределенной Вам квартиры. И еще если есть возможность зайти на Крылова 23 корп 1 и взять у жильцов решение суда с отказом газифицировать дом и посмотреть у них расчетные книжки за коммунальные услуги с электричеством. Электрообогреватели можно заменить на водяное отопление - только с помощью опять же электрокотла. А электрокотел берет столько энергии, что "выбивает соседей", а разрешение на увеличение электропотребление - это проект, новая электропроводка по квартире плюс разводка самого отопления. А в случае аварии нет даже возможности разогреть пищу. Так что Ваш восторг не совсем понятен, а если прочитать сообщение Златы - где указана температура в квартирах +15... Дома ЖК 13 якобы не заселяются по причине неоплаты своей доли МинОбороны. Поэтому и говорят, что квартир якобы там для нас не будет, чтобы спихнуть электродом Крылова 23/2.

[anapaanapa]

Во все дома, даже частные гостиницы , заводят газ.
Газовый вентиль находится рядом - но его никто не даст использовать , пока бабло не занесут.

[Varvar2011]

WGKLPK, к сожалению номер квартиры пока сказать не могу так как извещение на этот дом приходит уже третий раз и только в этот раз указанная в извещении квартира оказалась незанята (чтоб не сглазить)! Как только будет договор обязательно сообщу. Возможно на следующей неделе!
Про расчетные книжки - обещать не могу, как то неудобно не верить людям на слово - могут обидеться, но постараюсь, так как самому интересно!
По поводу замены отопления - согласен, что обогрев будет от спецэлектрокотла (размер его с литровую стеклянную банку, даже чуть меньше) и никакого разрешения на увеличение мощностей не надо, так как он берет немного и стандартных 220V - хватает. Новой электропроводки не нужно. просто он подключается к любой розетке 220V. Единственные расходы - это разводка водяного отопления (с чем справится любой мужчина). Злате сочувствую...про +15 градусов. Пишу только то что своими ушами слышал от соседей, которые проживают там с 2010 года. Может быть у меня тоже в квартире будет холодно, возможно ветреная сторона и т.д.
Общался с тремя соседями из этого дома и никто из них недовольства не высказал, наверное не так все и плохо.........

Добавлено спустя 3 минуты 5 секунд:
Знаю одно в этом районе недвижимость дешеветь не будет, а наоборот дорожать!

[1967]

WGKLPK,
Дом по Крылова 23/1закрыт на ключ и там до сих пор не живет никто.Что касаемо продаж то пусть несведующий народ покупает ,а потом как на Крылова 17 судятся что бы оформить на себя квартиру ,купленную за свои деньги ,так как ЮСКК провернула очередную аферу.У нас люди любят усложнять себе жизнь ,как например в подмосковье недавно показывали выгнали на улицу всех и развалили дом. sliffka, Я Вас поздравляю ,может Вы еще быстрее нас окажетесь в Анапе продав в Краснодаре, если захотите конечно. Ну ,а я еще подожду во всяком случае Ростова.

[anapaanapa]

В Краснодаре огромные высотные дома построили на ул .Дзержинского специально для в/сл, хороший район . Новый центр города. Напротив авиагородка и летного училища , которые скоро уберут из города.
Рядом, недалеко - строится Олимпийский стадион.

Что касается Анапы - все на Высоком берегу скупят оптом и в розницу, Сердюкова ждать не будут . Никого никакие проблемы не волнуют, организации сейчас судов не боятся .

[Зинаида]

Конечно, дома дешеветь не будут. Район удобный. Прекрасный вид на горы, на море. Но вот электрообогрев и настораживает и удручает.

[Varvar2011]

Очень много инфы про электроотопление здесь h t t p:// w w w.forumhouse.ru

Добавлено спустя 2 минуты 16 секунд:
Зиму поживем в тестовом режиме, а потом буду думать где прорехи в отоплении!!!! Возможно стены необходимо будет просто утеплить изнутри!

[Зинаида]

Kostuy,
планировка на Крылова 23 отличная. комнаты большие, удобные. В Анапе много хороших недорогих строительных магазинов. На крайний случай можно утеплить изнутри и пенопластом и гипсокартоном. Газ проведут в эти дома не в следующем году, так еще через год, но проведут. В Анапе нехватка электроэнергии и это несмотря на ввод новой подстанции, но город и район разрастаются. Дома на Крылова 23 -круглые весьма симпатичные. И люди на лоджиях пьют чай и курят сигареты приветливые и доброжелательные. И подъезд там неплохой. А так как на Крылова 17 уже давно заселены, то район вполне обжитой, современный.

[WGKLPK]

Непонятно про какой дом Крылова 23/1 вы говорите/где заперт дом/? Про корпус 1 по Крылова 23 - дом-близнец корпуса 2 по Крылова 23, или о новострое Крылова ЖК 13, где военным распределяли квартиры по спискам? Я так понимаю, что два дома-близнеца с электроотоплением еще до конца не заселены, но в обоих живут частично люди. Или один корпус вообще не заселен?

Добавлено спустя 16 минут 42 секунды:
Еще создается ощущение, что кто-то из форумчан ну просто засланный ДЖО агент по рекламе электродомов - даже обращение жильцов этого корпуса, выложенное Златой на нас никак не действует - мы пытаемся убедить себя, что неприятности будут только у соседей, а нас обязательно обойдут стороной. И если в указанных в обращении квартирах температура только +15, то в остальных квартирах - выше или ниже их, все-таки будет +25.../зимой, конечно/. И то что эта недвижимость будет расти в цене - тоже правда! Сначала нужно будет провести электроводоотопление, купить новый котел в зависимости от площади квартиры -мощность 2,5-3 квт, затем отремонтировать затопленные квартиры... Затем установить двери, застеклить лоджии, чтобы утеплить квартиру. Затем обклеять квартру изнутри всем чем можно утеппляющим. Затем приватизировать через суд /если удастся, т.к. ЮСКК - еще тот аферист... и мог продать квартиры не раз / Затем ... Одно радует: скорая помощь и аптека рядом!

[Зинаида]

WGKLPK,
Речь идет о двух "круглых" домах -близнецах по адресу Крылова, д.23 корпуса1,2. Один корпус заселен (частично) это тот, который ближе к ул. Ленина, а рядом стоящий, ближе к морю стоит пока не заселен.

[WGKLPK]

Да и люди на лоджиях чай пьют... наверное там теплее, чем в квартирах... И очень приветливые - радуются, что не только они теперь буду здесь жить... И доброжелательные...И нам того же добра желают! Не обижайтесь форумчане! Просто хочется сказки... на ночь...

[Varvar2011]

Про агентов ДЖО улыбнуло!!!!!

Добавлено спустя 9 минут 15 секунд:
А есть здесь кстати коллеги кто уже приватизировал квартиры в этом доме?

[Зинаида]

Сказка-быль, а в ней намёк... Электричество дорожает, мощностей не хватает. Летом в домах на Крылова 23 сказка жить, а вот зимой...Но, вот если всем домочадцам скопиться в одной комнате, надышать, включить еще и масляные обогреватели, то ничего. Все равно днем, кто в школе, кто на работе. А вечером часа 2-3 помаяться и в кроватку, под пуховое одеяльце... А зимы в Анапе короткие, а там снова лето, море...

[Varvar2011]

Зинаида,
У Вас как там с интернетом?

По проводам или мобильный?

[Зинаида]

В Анапе с интернетом проблем особых нет. Отлично берет МТС, есть спутниковый

Добавлено спустя 32 секунды:
И по проводам...