Волгоград и Волгоградская область

[Sergey30]

кв. 1 по ул.Платоновая, д. 36.

вот этот дом. ул. Платановая, 36. тот что 2-х этажный и с лестницей. Ну и там же все фото, что я ранее про Максимку выкладывал...

[Оксана Владыкина]

[quote="олег П"]а он находится через дом от вашего
Спасибо! Значит будем соседями. А скажите с какой стороны находится кв. 1.

[Sergey30]

ну это просто - либо левая, либо правая...

[олег П]

не могли бы Вы пожалуйста посмотреть данный дом и если получится квартиру

Оксана выкладываю фото Вашего дома с разных сторон, кухню и комнату фотографировал через окна

Добавлено спустя 8 минут 42 секунды:
Еще фото

Добавлено спустя 2 минуты 14 секунд:
Вот и входные двери (правда их придется менять китайские дешёвые)

Добавлено спустя 2 минуты 42 секунды:

Значит будем соседями.

[Sergey30]

Ваша слева

Исходя из чего Вы так решили? А вдруг у распределителей номеров мозги по другому работают?

[олег П]

Сергей, нумерация уже построенных домов и улицы уже учтены в реестре Волгограда и обозначены на карте, поэтому изменений я думаю не будет по уже имеющимся домам, а на плане строителей там были обозначены и построенные дома, и не построенные , а ул. просто пронумерованы №№1,2,3,4

[Sergey30]

Да я не про нумерацию домов, а про квартиры... Сам в затруднении с этим.
Про нумерацию домов давненько уже ссылки давал. Какая из этих квартир № 2?

[олег П]

я про квартиры...

В России пока нумерация квартир идет с лева на право....

Добавлено спустя 2 минуты:

Какая из этих квартир № 2?

Правая

[Ikra]

Здравствуйте.Прошу вашей помощи.Получила извещение на Киляковку ,ул.Тракторозаводскую 4,д.1,кв 14.,но такой улицы в нете не нашла.Может кто знает что за дома и планировка.Поехать с Череповца посмотреть самой не представляется возможности.Может соседи откликнутся)))

[Sergey30]

Ikra,
раньше и фото на http://dom.mil.ru были, а теперь они поменяли структуру сайта и всё поубирали. Но если мне не изменяет память - дом 3-х или 4-х этажный. Всё, чем могу...

[ММаксим]

Киляковку попробуйте через гугл и другие карты, это за г.Волжском возле р. Ахтуба. Там строили тантхаузы 2-3- этажа, т.е. дома под еврообразец с 2мя -3 мя подьездами и 2-4 квартиры в каждом подъезде. Почитайте ранние посты в этой ветке как сказал Сергей. В двух словах - отдален от самого Волжского, следовательно школы, больници и т.д. С виду вроде красиво, про качество не скажу. Место живописное и удобное в плане рыбалки, чистоты воздуха и отсутствия загородного шума. С инфрактустой сложнее. Но при наличии л\а нормально, маршрутки будут.
пысы пордон за неготив у нас никто из местных на Киляковку не соглашался, но это наше избаловонное мнение. Максимка думаю будет на порядок выше чем Киляковка по многим аспектам.

[panssey]

Уважаемые волгоградцы.Прошу Вашего совета.Предложили Комарово 1 этаж ул Янки Купала . Это нормальное предложение? не знаю соглашаться или нет. Мужчины в семье нет поэтому Максимку не рассматриваю.Жду подсказки, хотя понимаю, что давать советы дело не благодарное.Спасибо всем ответившим.

[Sergey30]

panssey,
посмотрите здесь http://komarovo.clan.su/

[Оксана Владыкина]

Спасибо Олег Вам огромное за эти фотографии , дома все больше и больше нравятся, внутри комнаты тоже нравятся. А Вы не знаете детскую площадку то они ставить будут, детям то гулять, играть где? Действительно Максимка-это помоему самый лучший вариант из всего что предлагают в Волгограде на сегодняшний день.

А что касается Киляковки, то забейте в поисковую систему яндекс ЖК Сергеевский и увидите что там за Киляковка. Но для военных конечноже таунхаусы не такие как на сайте ЖК Сергеевский, но они очень похожи были на то, что показывали нам на военном сайте, я их тогда сопоставляла, покрайней мере по карте кроме этого ЖК Сергеевского в Киляковке больше ничего нет. И там как раз еще помимо таунхаусов строилось или строится два дома, один дом видно на карте, а вот второй не понятно где находится. Удачи в поисках!

[Михмех]

Всем здравствуйте! Очень рады что пошли положительные отзывы про "Максимку". Получили ДСН еще в октябре 2011, Согласились сразу. Очень понравилось, мужу и сыну особенно. Потом всю зиму, читая ветку, думали, что ничего в этой жизни не понимаем.

[Sergey30]

Получили ДСН еще в октябре 2011

вот и я примерно с этого времени пытаюсь правду писАть и показывать, чтобы не только негатив здесь был.
А что в "Славянке" Вам говорят про заселение?

[олег П]

положительные отзывы про "Максимку". Получили ДСН еще в октябре 2011

Приветствую очередного жильца Максимки!

А что в "Славянке" Вам говорят про заселение?

Сейчас РУЖО запрещено заключать ДСН до сдачи объекта (по крайней мере ЗРУЖО и его Североморский филиал, из-за многочисленных обращений в суды) С дача Максимки Славянке я думаю будет в лучшем случае в августе - сентябре, а процесс сдачи приема КАЖДОГО дома не быстрый (вот здесь надо контролировать в оба...

Добавлено спустя 5 минут 13 секунд:

А Вы не знаете детскую площадку то они ставить будут, детям то гулять, играть где?

Вот ответ московской компании Пересвет:
В настоящий момент школа, детский сад и магазины расположены в старом поселке «Максимка» (существующий частный сектор, расстояние 700-900 метров), во второй очереди строительства, непосредственно в застройке, предусмотрено размещение магазина (квартал №163), в третьей и четвертой очереди строительства проектом планировки территории и генпланом города, разработанных по заказу администрации города Волгограда, предусмотрено размещение детского сада и школы. Расстояние от построенных домов – 300, 400 метров.

Добавлено спустя 1 минуту 39 секунд:

проектом планировки территории и генпланом города, разработанных по заказу администрации города Волгограда

Вот и будем долбить администрацию

[елена21]

panssey
Комарово это на сегодняшний день, что распределяют, лучшее что есть в Волгограде. Я бы согласилась. Но нам нужна трехкомнатная.

[fakctrot]

Всем доброго дня!Звонил пару дней назад в ДЖО узнать адрес по извещению от 28.05, третий раз предлагают Максимку ул.Платановая дом 28 кв 2. с доплатой в 164 тысячи.Меня интересует такой вопрос покупаешь за 33 тысячи допустим,а если продать то за копейки или как!? И ещё что в Волгограде в настоящий момент больше нечего предложить кроме Максимки.Даже если согласишься где брать деньги,и чем их потом отдавать.

[олег П]

а если продать то за копейки или как

Выскажу свое мнение.
Если жилье получать для продажи, то лучше всего получать в Москве и ближайшем Подмосковье, С-Петербурге и области, там гос расценки за кв.м от 83 до 48 т., а рыночная еще выше, Максимка по продаже, мое мнение пока не катируется, необходимо время, например сейчас, в частном секторе Волгограда продается земельный участок с полуразвалившимся маленьким деревянным домом (послевоенной постройки без газа, воды) так за него просят цену 6 мил. руб.(и главное берут!, а она намного превышает цены на квартиры в этом районе)

если согласишься где брать деньги

Банки сейчас дают ссуду (правда у каждого банка свой % и тут выбор за Вами)

[ММаксим]

Частный дом всегда стоил дороже квартиры, вопрос в том сколько земли будет отведено, если хватит на гараж, баню, летнюю кухню, беседку, и главное маленький огородик под огурчики и цветочки под тогда Вы всегда сможете разменять на квартиру, причем хорошую и немаленькой площади. Дом есть дом. Максимка и Ростовская трасса оживает и развивается, разрастаться с ней будет все остальное. Место удобное в плане езды на Л/А в любую часть города. Думаю цены там будут расти как и везде на частный сектор в Волгограде. Главное наличие земли, и качества постройки.

[олег П]

#2181 ММаксим

Согласен!

[ММаксим]

Посмотрел внимательней фото Сергея и Олега, домик Оксаны расположен удачно, и постройки можно будет влепить, не ругаяясь с пожарниками. Но много домов налеплено слишком близко друг к другу. Повезет тем у кого будут зады выходить на пустырь либо угловые. Имхо не всем удасться построить гаражик с банькой, да оно может кому-то и ненужно!!! Хватит и огурчиков с цветочками

[Михмех]

Вопрос: Здравствуйте, сегодня был на Максимке осматривал двухуровневую квартиру в принципе понравилась планировка, но возникли вопросы: 1. Будет ли построена дорога (800 м) от поселка Максимка до трассы Волгоград пос. М. Горького и когда (сроки)? Многих желающих данный момент это обстоятельство отталкивает от получения там жилья, потому-что в дождь и сырую погоду там не проехать - глина! 2. Почему на втором этаже квартиры отсутствуют умывальник и туалет (хотя по проекту он там должен быть)? Это, что экономия? Кто будет это достраивать? 3. Когда будет произведена разбивка придомовых участков?

Ответ:
Подъездная дорога не выполняется в чистовом исполнении в связи с предстоящей второй очередью, а так же эксплуатацией дороги военной частью, находящейся в непосредственной близости к поселку. С началом 2-й очереди строительства, подъездная дорога будет отреставрирована. Начало работ запланировано на август 2012г. Да, согласно существующему проекту, в 2-этажных домах предусмотрены санузлы, к окончанию строительства сантехнические работы будут выполнены. Ограждение и разбивка придомовых участков проектом не предусмотрена.

Вопрос: В ответ на вопрос о микрорайоне Максимка Вами был дан ответ:"Озеленение и благоустройство будет выполнено в апреле – мае месяце после того как растает снег и будут закончены внутриквартальные дороги", но до сих пор изменений, по сравнению с концом 2011 года нет, работы не проводятся, рабочие отсутствуют, дороги не прокладываются.

Ответ:
На текущий момент активно ведутся работы по благоустройству (проезды и тротуары), о чем можно убедиться непосредственно на площадке, данные работы будут окончены до 15 июля.

[олег П]

Непрочитанное сообщение #2184 Михмех »

Это вопросы к Пересвету задавались в конце мая, сейчас видим, что работы по внутри квартальным дорогам ведутся, а на строительном плане есть разбивка участков придомовой территории (на фото выше по ветке выкладывал (обозначена пунктирной линией)

[ММаксим]

Если проэктом придомовые участки не предесмотрены, то скорее всего придется заказывать проэкт межевания и т.д. отдельно, волокита не дешевая, но того стоящая. Дороги будут. Ни куда они не денутся. Если вся земля поселка уже кому-то принадлежит, то скорее всего придется ее выкупать. По закону владельцу будет принадлежать только то что находится под домом и метр по периметру. Может и ошибаюсь, но вроде так. За землю платится раз в год(копейки), это отличает материальное приимущество проживания в своем доме от квартиры. Туалетов в своем доме можно сделать и три-четыре при наличии рук, но нужно ли? Вопрос индивидуален, имхо. Да про нумерацию правильно писали слева направо принятый рекомендуемый в строительстве и учете стандарт, но есть дома многоэтажные и многоподъездные где нумерация справа налево. Только в Красноармейском районе их нескольколько . Наверное застройщик был в свое время из числа "всем врагам назло".
Проще говоря - Земля отдельно-дом отдельно всегда так было и есть. Если будут доки только на дом, то придется делать доки на землю отдельно.
Я бы на Вашем месте задал вопрос хотя-бы про землю под домами, что-бы Вам ее вместе с доками на дом выдали, либо бумаги с разрешением на приватизацию земли от Администрации или застройщика. Иначе все придется делать за свой счет через суды. Но это мое мнение не знающего человека, может там и так все предусмотрено и просто развожу панику?

[олег П]

вот фото

[fakctrot]

То что банки дают кредит понятно.Но что бы получить справку 2 НДФЛ нужно ждать очень долго,нужно справку о занимаемой должности,с какого периода,а кто даст кредит человеку который без должности 2-3 года,да ещё и увольняется,а уволившись чем платить пока найдёшь работу.Квартиру банку отдавать.И ещё платишь за лишние метры кровные,а получаешь ДСН,а где же купленые метры за свой счёт!!!???

[олег П]

ещё платишь за лишние метры кровные,а получаешь ДСН,а где же купленые метры за свой счёт!!!???

К сожалению у нас законодательство такое, что военнослужащих разделили на 3-и категории: 1 - те кто заключил контракт до 1998 года (только по ДСН), 2-е - те кто заключил контракт после 1998 года (НПА позволяет им оформлять сразу в собственность) и 3-я - те кто вступил в ипотеку в ВС с 2005 (6) г.- у этих вообще сказка! А теперь попробуйте между этими категориями поставить знак равенства! Получается? Вот и у меня не выходит, а ведь эти все категории называются военнослужащими ВС РФ! Так почему одни белее, а другие чернее?

[Sergey30]

Так почему одни белее, а другие чернее?

Я давно уже об этом писал, что нас (кто до 98) в недочеловеки зачислили...