Как правильно сдать служебку?

[qwater]

Всем заинтересованным лицам. Единственным собственником всего жилого фонда в закрытых военных городках и отдельно расположенных населенных пунктах, где нет местной исполнительной власти, является Министерство обороны Российской Федерации. Согласно норм гражданского законодательства, бремя содержания лежит исключительно на собственнике недвижимого имущества. В существующем законодательстве нет ни одной прикладной нормы права, обязывающей не собственника ( пользователя, нанимателя, временного владельца и т.п.) жилого помещения производить какие либо качественные изменения как в лучшую, так и в худшую сторону. Для любопытства перечитайте весь Федеральный закон "О статусе военнослужащих" и вы не найдете ни одной буквы закона об обязанности военнослужащего хоть рубль тратить на восстановительный служебного жилья. Мало того - по общему правилу, любой объект недвижимости, передаваемый во временное пользованию, подлежит возвращению собственнику в прежнем, а не улучшенном ( ну и конечно не в ухудшенном виде). Я понимаю, что советы могут исходить от искреннего убеждения и желания придумать наиболее удачный выход из ситуации. Последуйте девизу древних : все уже придумали до нас. В рамках действующего на сегодняшний день законодательства можно выделить единственно значимый фактор : при сдаче служебного жилья у вас его обязаны принять в силу ст.101 ЖК РФ, так как это не право, а обязанность действующей в настоящее время ОАО Славянка. Вопросы взыскания денег за ремонт с военнослужащего либо возврата лишне уплаченных денег ОАО Славянка может быть разрешен только при обращении в гражданский суд общей юрисдикции по месту событий.

[лсв62]

Всем заинтересованным лицам. Единственным собственником всего жилого фонда в закрытых военных городках и отдельно расположенных населенных пунктах, где нет местной исполнительной власти, является Министерство обороны Российской Федерации.

Простите, но на чём жиждется сие утверждение? А как же тогда, что собственник жилого фонда есть Российская федерация и он предан Минобороны России в оперативное управление или хозяйственное ведение?

[zashitnik otchizni]

Имеет ли право Славянка требовать проведение ремонта, при сдаче общежития (квартиры в общаге), если каждый месяц я оплачиваю по тысяче с лишним, в течении 4 лет, такую позицию в квитанции как содержание и ремонт жилья?

[Гамлет]

такую позицию в квитанции как содержание и ремонт жилья?

Вы оплачивали содержание и ремонт общего имущества , а не ремонт комнаты в общаге.

[STQwo]

Вы оплачивали содержание и ремонт общего имущества , а не ремонт комнаты в общаге.

Общее имущество есть только у собственников. У нанимателей общаги общего имущества нет. Наниматели платят за содержание жилья собственником + комУслуги

Имеет ли право Славянка требовать проведение ремонта, при сдаче общежития (квартиры в общаге)

См. ЖК. Имеют право требовать текущего (косметического) ремонта (и совсем не обязательно непосредственно перед сдачей делать этот ремонт т к в Законе таких требований нет). Принять обязаны в любом состоянии по акту, а уже после этого, если посчитают, что текущий ремонт не проводился - могут в судебном порядке взыскать расходы на текущий ремонт.

[Гамлет]

Общее имущество есть только у собственников. У нанимателей общаги общего имущества нет. Наниматели платят за содержание жилья собственником + комУслуги

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

[наивный]

Общее имущество есть только у собственников. У нанимателей общаги общего имущества нет. Наниматели платят за содержание жилья собственником + комУслуги

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.

Гамлет не надо тут лепить эту статью к оплате общежития!!! Большая разница в обязанностях нанимателя ЖП соцнайма и комнаты в общежитии!!!

[Гамлет]

Большая разница в обязанностях нанимателя ЖП соцнайма и комнаты в общежитии!!!

А что комната в общаге это не жилое помещение??

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

[наивный]

Большая разница в обязанностях нанимателя ЖП соцнайма и комнаты в общежитии!!!

А что комната в общаге это не жилое помещение??

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

я в плане того, что наниматель общаги не обязан делать текущий ремонт, в отличии от нанимателя соцжилья. А выделенное Вами относится не к общагам, а к найму служебного жилого помещения, маневренного фонда и т.д.

[лсв62]

А выделенное Вами относится не к общагам, а к найму служебного жилого помещения, маневренного фонда и т.д.

глубокая мысль, .

[zashitnik otchizni]

наниматель общаги не обязан делать текущий ремонт

если не затруднит ссылочку не дадите?

[наивный]

наниматель общаги не обязан делать текущий ремонт

если не затруднит ссылочку не дадите?

загляните в свой договор найма жилого помещения в общежитии... и попробуйте там найти обязанность по выполнению работ текущего ремонта, как например в ДСН или в договоре найма служебного жилого помещения... ройте постановления правительства об утверждении типовых договоров...

[Гамлет]

ройте постановления правительства об утверждении типовых договоров...

Чё там рыть всё давно известно

http://ipocredit.ru/laws/s/tipovoi-dogo ... tii-49166/

[наивный]

ройте постановления правительства об утверждении типовых договоров...

Чё там рыть всё давно известно

http://ipocredit.ru/laws/s/tipovoi-dogo ... tii-49166/

Во блин, снова накосячил... страею... раньше по общагам не было такой фишки...
5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

[художник]

Уважаемые форумчане доброго времени суток,может я не по теме, но все же скажите пожалуйста за отопление служебного жилья мы должны платить круглый год?

[Гамлет]

но все же скажите пожалуйста за отопление служебного жилья мы должны платить круглый год?

Это смотря как у вас прописано в договоре с УК или какой порядок установил муниципалитет или собственник. Может и круглый год. С 1 января 2012 оплата должна быть только в отопительный период

[наивный]

но все же скажите пожалуйста за отопление служебного жилья мы должны платить круглый год?

Это смотря как у вас прописано в договоре с УК или какой порядок установил муниципалитет или собственник. Может и круглый год. С 1 января 2012 оплата должна быть только в отопительный период

Ув., не могли бы ссылочку на счет с 1.01.12 г. только в отпительнй период платим за тепло...

[Гамлет]

Ув., не могли бы ссылочку на счет с 1.01.12 г. только в отпительнй период платим за тепло...

Новые правила предоставления ком. услуг

[художник]

В дом.управлении сказали смотри жилищный кодекс!А там,что есть про это?

[Гамлет]

В дом.управлении сказали смотри жилищный кодекс!А там,что есть про это?

Вы с этими олигофренами не разговаривайте. Письменно вручите в 2-х экз. своё заявление с просьбой разъяснить порядок оплаты за отопление. И пусть не ответят. Жалобу в прокуратуру на них. Можете уже в прокуратуру написать, что вам отказались предоставить информацию. Начальник ДУ вам домой принесёт все свои ответы.

[лсв62]

В дом.управлении сказали смотри жилищный кодекс!А там,что есть про это?

А самому посмотреть слабо?
Вот смотри:
Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Соответственно, раз Вы проживаете в служебном жилье надо смотреть договор управления с ОАО "Славянка", которой передан в управление специализированный жилищный фонд.

[igo6125]

В дом.управлении сказали смотри жилищный кодекс!А там,что есть про это?

Вы с этими олигофренами не разговаривайте. Письменно вручите в 2-х экз. своё заявление с просьбой разъяснить порядок оплаты за отопление. И пусть не ответят. Жалобу в прокуратуру на них. Можете уже в прокуратуру написать, что вам отказались предоставить информацию. Начальник ДУ вам домой принесёт все свои ответы.

Совершенно верно и никак иначе, они спят и видят, что бы еще и как придумать чтобы вас\нас ободрать на деньги! Ворье!

[ветеран ПОР]

Здравствуйте,помогите пожалуйста разобраться со сложившейся ситуацией,признан нуждающимся в УЖУ 23 декабря 2010 года,20 декабря 2011 разведен с женой,детей нет,вчера отвез в РУЖО копию свид.о расторжении брака,и заявление на изменение состава семьи,все приняли,теперь беспокоит вопрос выписки бывшей супруги из служебной квартиры,без ее согласия я этого сделать не могу,она выписываться не собирается,хотя полгода уже проживает в другом регионе,хотел уточнить,когда мне приходит ГЖС,я предоставляю подтверждающие док-ты в РУЖО,в том числе и форму 9(справка о прописке),а также обязательство о сдаче служ.жилого помещения,не будет ли у меня после этого проблем с получением ГЖС? Спасибо.

[Гамлет]

без ее согласия я этого сделать не могу,

Очень даже сможете

[ветеран ПОР]

но вот в паспортном столе сказали что не могу

[Гамлет]

но вот в паспортном столе сказали что не могу

Через суд

[victor anatolich]

Подскажите пожалуйста как сдать комнату в общежитии и получить справку о сдаче, если в жилом помещении проживают бывшие члены семьи, которые выписываться не собираются. Я там около 3-х лет не живу, а сейчас распределена "однушка". В настоящее время выведен в распоряжение. При оформлении ДСН требуют справку о сдаче жилого помещения. Спасибо заранее.

[STQwo]

как сдать комнату в общежитии и получить справку о сдаче, если в жилом помещении проживают бывшие члены семьи, которые выписываться не собираются.

ЖК предусмотрено индивидуальная ответственность нанимателей - бывших членов семьи. Можно потребовать переоформления ДСлН. Можно прямо обратиться установленным порядком с заявлением - принять ЖП. Откажутся принимать - обязать в судебном порядке (со ссылкой на ЖК по индивидуальной ответственности). Но правильнее думаю - вначале переоформить ДСлН.

[ВладимирМ]

Кто должен принять служебную квартиру, паспортистка нас отправляет сдать квартиру в бывшее уже ДЭУ, "Славянка не хочет принимать ее. А как такогого Дэу нет

[Petra]

Славянка не хочет принимать ее

а кому платите коммуналку? Тому и сдавать надо. Пусть присылают упомлномоченное лицо о приеме-передаче кв-ры, составляют Акт, расчитываетесь по жк-услугам, предъявляете в эксплуатирующую огр-цию, получаете Спарвку о сдаче жилья.