Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

[удача11]

Сегодня рассматривали повышение тарифов на электроэнергию и тепло в следующем году.
Ничего хорошего жильцам вновь не светит. Инфляция 7%, тарифы подорожают на 15%.
Страна бешеных цен и унизительных зарплат!

[vlad468]

но и "если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан" тоже не очень подходит, когда проживающие - одна семья.

К чему не подходит?

К определению п.6 ст.156 ЖК РФ. Там ИМХО имеются в виду чужие люди в одной комнате, с нормативом по 6 м2 на человека. Вот тогда бы этот тариф подошел.

Возвращаясь к вопросу о новом тарифе на ТО 28,28 руб

т.е. Славянка знает, каков статус жилья, коли устанавливает такие тарифы?

Да. У нас внутри общежития есть отдельные квартиры, так повидимому это тоже считается общежитием. А служебное жилье - совсем другой статус...

[marisha--01]

vlad468 , Вы свое обращение как посылали, электронкой, заказным? На мое электронное ответа больше месяца нет.
Очень хотелось бы почитать это доп. соглашение, если у кого-нибудь имеется выложите. пожалуйста. В основном договоре п.4 плата за содержание и ремонт определяется на основании размеров платы, устанавливаемых органами местного самоуправления. Также в договоре предусмотрена в Приложении№2-9 межтарифная разница в плате за жилье и комм. услуги.
И вопрос юристам. Наш 9 этажный дом расположен в черте города, военным городком не является. Имеет статус-общежитие. Стоит ли в дальнейших разборках с УК делать упор на это? т.к договор управления спец. жил. фондом воен. городков МО.

[vlad468]

и какой же это статус? ЖК РФ ст. 92

Тогда разъясните пож какая разница между служебной квартирой и квартирой в общежитии (в т.ч. в плане тарифов)?

vlad468 , Вы свое обращение как посылали, электронкой, заказным?

Электронкой на info@slav-ex.ru. Сразу же ответил робот-регистратор. Ответили тоже электронкой через 2 недели.

[Владимир Черных]

Решение Верховного Суда РФ от 05.09.2012 N АКПИ12-1004
Дело Переверзева. Гражданин, оспаривающий качество услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, либо указывающий на их непредоставление, вправе представлять в суде любые доказательства.

Ссылка

[zabotin]

"Славянка" плату за найм начислять и получать не имеет право. Она не является собственником жилых помещений, В оперативном управлении они у нее не находятся. Наше любимое МО РФ. ДАЖЕ НЕ УДОСУЖИЛОСЬ ПЕРЕОФОРМИТЬ СЛУЖЕБНЫЙ ФОНД НА СТУИО. Квартиры (служебные), общежития висят в воздухе! Нет кадастровых номеров. На основании чего берется плата за найм? В "Славянке" мне пытались вдуть в уши, что квартиры (общежития) принадлежат МО РФ. Но с 01.03.2005г. В ЖК РФ нет понятия "ведомственный жилой фонд" существует лишь государственный жилой фонд. Военнослужащих " Славянка" обувает как может, даже не удосужевшись разработать свои тарифы и согласовать их в государственныхъ органах. Так же все тарифы на коммунальные услуги , разработанные для УК должны проходить в постановлениях губернатора. Славянка выбрала "халявный" способ применять чужие тарифы (местных УК, не надо тратиться на их разработку и согласование, а это деньги притом не малые).

[раджастан]

"Славянка" плату за найм начислять и получать не имеет право. Она не является собственником жилых помещений, В оперативном управлении они у нее не находятся. Наше любимое МО РФ. ДАЖЕ НЕ УДОСУЖИЛОСЬ ПЕРЕОФОРМИТЬ СЛУЖЕБНЫЙ ФОНД НА СТУИО. Квартиры (служебные), общежития висят в воздухе! Нет кадастровых номеров. На основании чего берется плата за найм? В "Славянке" мне пытались вдуть в уши, что квартиры (общежития) принадлежат МО РФ. Но с 01.03.2005г. В ЖК РФ нет понятия "ведомственный жилой фонд" существует лишь государственный жилой фонд. Военнослужащих " Славянка" обувает как может, даже не удосужевшись разработать свои тарифы и согласовать их в государственныхъ органах. Так же все тарифы на коммунальные услуги , разработанные для УК должны проходить в постановлениях губернатора. Славянка выбрала "халявный" способ применять чужие тарифы (местных УК, не надо тратиться на их разработку и согласование, а это деньги притом не малые).

А содержание и текущий ремонт они могут взымать ?

[Владимир Черных]

"Славянка" плату за найм начислять и получать не имеет право. Она не является собственником жилых помещений, В оперативном управлении они у нее не находятся.

Имеет, если ей это поручено собственником. Оставлять себе собранное - не имеет.

В "Славянке" мне пытались вдуть в уши, что квартиры (общежития) принадлежат МО РФ. Но с 01.03.2005г. В ЖК РФ нет понятия "ведомственный жилой фонд" существует лишь государственный жилой фонд.

Спорный вопрос. Так можно обсуждать принадлежность домов отдыха, вооружения, сооружений.
Все сделано за государственный счет, но содержание лежит на Минобороне.

Военнослужащих " Славянка" обувает как может, даже не удосужевшись разработать свои тарифы и согласовать их в государственныхъ органах. Так же все тарифы на коммунальные услуги , разработанные для УК должны проходить в постановлениях губернатора. Славянка выбрала "халявный" способ применять чужие тарифы (местных УК, не надо тратиться на их разработку и согласование, а это деньги притом не малые).

Слава Богу, что мы не дожили до права "Славянки" сочинять свои тарифы.
Тарифы на коммунальные услуги устанавливаются на уровне региональных властей. Тариф на "содержание и ремонт" - собранием собственников либо муниципальными властями.

Добавлено спустя 1 минуту 26 секунд:

А содержание и текущий ремонт они могут взымать ?

Эта строка как раз и существует для обслуживания домов и содержания управляющей компании.

[Petra]

Тариф на "содержание и ремонт" - собранием собственников либо муниципальными властями.

т.е. тариф в общежитиях, независимо, кому принадлежит этот фонд (городу или МО), по отдельно взятому терр. округу, должен быть одинаковым?
Как я поняла из летних сообщений на этой ветке, плата за "Содержание и ремонт" в общежитиях по всей стране одинаковая?

[удача11]

плата за "Содержание и ремонт" в общежитиях по всей стране одинаковая?

Нет. Внимательно читайте:

Тарифы на коммунальные услуги устанавливаются на уровне региональных властей.

[redznam]

Вообще-то тарифы на коммунальные услуги и размер платы за содержание и ремонт - разные вещи и тарифы (размер платы) устанавливается по разному.

[удача11]

В России может быть введена «социальная норма» потребления энергии. Ее объем - 75 кВт-ч в месяц, практически исключает использование кондиционеров, посудомоечных машин, электрообогревателей и прочих бытовых излишеств. Желающие пользоваться современной бытовой техникой должны будут оплатить сверхнормативное потребление по повышенным в несколько раз тарифам. Об этом заявил глава Федеральной службы по тарифам Сергей Новиков.
Источник

[marisha--01]

Слава Богу, что мы не дожили до права "Славянки" сочинять свои тарифы.
Тарифы на коммунальные услуги устанавливаются на уровне региональных властей. Тариф на "содержание и ремонт" - собранием собственников либо муниципальными властями.

Позвольте не согласиться, жители общежитий как раз и "попали". Из ответа Славянки данного vlad468 пост 2284 следует , что собственник поднимает тариф на содержание и ремонт, а Славянка как бы и не причем.
Причем, почему-то забывают про ст.155 ч.4 " Если размер вносимой нанимателем жил. помещения платы меньше, чем размер платы установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жил. помещения в согласованном с упр. орг. порядке."

[Владимир Черных]

Позвольте не согласиться, жители общежитий как раз и "попали". Из ответа Славянки данного vlad468 пост 2284 следует , что собственник поднимает тариф на содержание и ремонт, а Славянка как бы и не причем.

Там нет речи о тарифе "содержание и ремонт". Там "плата за пользование общежитием", которая регулируется только собственником!

[ferganik]

Уважаемые! Взгляните на вложение, пожалуйста-тепловые сети отказывают в перерасчете по несоответствию состава и свойств ГВС санитарным нормам, в связи с отсутствием доказательств непотребления ГВС, каковы перспективы выиграть в суде по указанным ими основаниям?

[vlad468]

Позвольте не согласиться, жители общежитий как раз и "попали". Из ответа Славянки данного vlad468 пост 2284 следует , что собственник поднимает тариф на содержание и ремонт, а Славянка как бы и не причем.

Там нет речи о тарифе "содержание и ремонт". Там "плата за пользование общежитием", которая регулируется только собственником!

Да нет, речь именно о тарифе на содержание и ремонт, - см. первоисточник в Re: Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи , пункт 1.1 , с которого все и началось.

[alex56]

в перерасчете по несоответствию состава и свойств ГВС санитарным нормам

А у Вас есть эти доказательства несоответствия?

[ferganik]

Да, конечно- несколько экспертиз роспотребнадзора- предыдущий исполнитель услуги гвс- ук- в суде продула, тепловые сети- исполнитель с этого года, месяцев восемь перерасчет делали, так или иначе, но сейчас в позу встали конкретно..

[Petra]

Нет. Внимательно читайте:Владимир Черных писал(а):Тарифы на коммунальные услуги устанавливаются на уровне региональных властей.

значит, Ген. директор Славянки Елькин по согласованию с региональными властями (в моем случае это Москва) установил плату за содержание и ремонт не своей властью, а на уровне такого же тарифа, действующего в городе? Но почему-то в этом распоряжении была конкретная цифра, как я поняла, для всех нас.пунктов, в которых есть общежития, которыми управляет Славянка

[marisha--01]

Для прояснения ситуации с общежитиями надо ознакомится с доп. соглашением к№1- УЖФ. Помогите найти.

[Petra]

учитывая, что общежития, как класс, приказали долго жить, то и тарифы как для общежитий, не должны применяться?
http://www.mk-orion.ru/information/pros ... -svoi-pra/

[удача11]

значит, Ген. директор Славянки Елькин по согласованию с региональными властями (в моем случае это Москва) установил плату за содержание и ремонт не своей властью, а на уровне такого же тарифа, действующего в городе?

Не знаю, что у Вас происходит на данный момент, но когда я служил и проживал(два месяца, как не проживаю ) и общага "принадлежала" Славянке, то нам всегда вывешивали на этажах "Постановление Городского Совета г. ХХХХХХХХХ об утверждённых тарифах по оплате коммунальных услуг в г.ХХХХХХХХ", согласно которых.... и шло перечисление(дома с лифтами и без, с мусоропроводами и без и т.д.,), а в самом низу оплата в общежитиях - и опять же перечисление(вода на этаже или в комнате, с мусоропроводом или нет и т.д.), так вот, Славянка выделяла жирным, к какой категории относилась наша общага и рядышком с "Постановлением ГС" вывешивала уже свой листок с тарифами именно по нашему зданию и мы могли спокойно всё сверить и подсчитать.
Всё до копейки сходилось с тарифами "ПГС".

Добавлено спустя 3 минуты 18 секунд:

http://www.mk-orion.ru/information/pros ... -svoi-pra/

Это о другом.....

[Petra]

Это о другом

тем не менее, из статьи (применительно к нашей ситуации): "Таким образом, в России больше нет ни одного муниципального общежития – все они стали обычными жилыми домами социального использования; остались только студенческие общежития - они находятся в государственной собственности. Соответственно жильцы считаются проживающими в таких домах по договору социального найма независимо от того, оформлен ли он письменно"
Значит, и оплатадолжна быть не по общежитским-славянским тарифам, а как по ДСН.

что у Вас происходит на данный момент

я Вас умоляю, ничего не вывешивается уже 12 лет, как мы проживаем в этом типе жилого помещения.
Я сегодня по электронке написала Заявление в Славянку, с просьбой пояснить, в каком же фонде мы проживаем.

[удача11]

тем не менее, из статьи (применительно к нашей ситуации):

Это не совсем применимо к Вашей ситуации, как я думаю... или ваша общага передана в ведение ОМС, что вряд ли, раз Славянка обслуживает.
В тескте говорится о помещениях в общагах:
....переданных в ведение органов местного самоуправления...
А Ваше здание? Было передано?
А то глядишь, а Вы уже и обеспечены ж.п. окажетесь... останется лишь ДСН на неё получить...

[marisha--01]

Petra , в статье все правильно написано. но применительно к МУНИЦИПАЛЬНЫМ общежитиям, пока МО не передаст- общежития ВЕДОМСТВЕННЫЕ.

[Petra]

А Ваше здание? Было передано?

наше - специализированное жилое помещение, находится на балансе в муниципальном образовании (т.е. в админ.округе г. Москвы?) , на которую наложено обременение МО РФ. Что это значит? ОУ у Славянки.

останется лишь ДСН на неё получить...

маловата будет Готова отдать нуждающимся хоть завтра, если нас обеспечат по ипмж.

[удача11]

Что это значит?

Почитайте здесь и здесь

Добавлено спустя 6 минут:

...маловата будет...

Это хорошо .

Готова отдать нуждающимся хоть завтра...

Все так говорят , но получив ж.п. начинают тянуть резину... или делать ремонт в новой квартире, например.
У Вас "завтра" тоже не получится. Растянется на месяцы...

...обеспечат по ипмж...

Чего Вам и пожелаю, и желательно в ближайшее время!

[Petra]

так вот оно, Щастье
"Обременённый объект или субъект всегда является в определённом смысле ущербным по отношению к необременённому, поскольку лишён каких - либо качеств, свойств или возможностей к изменению своего состояния или статуса"
Вот получишь ДСН в таком жилье, а приватизировать не сможешь. Но тарифы на коммуналку все равно должны соответствовать муниципальным. Пусть ответят, в чем я не права.

получив ж.п. начинают тянуть резину... или делать ремонт в новой квартире,

Если придется носить плату за превышение, то ремонт делать будет не за что. Но, согласна, многое зависит от скорости регистрации на новом месте, внешнего вида квартиры, зимнего времени года, подачи в новом доме воды, тепла, электричества, лифтов. Поэтому сама себе тоже желаю и

желательно в ближайшее время!

(в 2013 году, летом)

[лсв62]

наше - специализированное жилое помещение, находится на балансе в муниципальном образовании (т.е. в админ.округе г. Москвы?) , на которую наложено обременение МО РФ. Что это значит? ОУ у Славянки.

Нет у Славянки права ОУ.

Вот получишь ДСН в таком жилье, а приватизировать не сможешь.

В таком жилье с Вами никто договор социального найма не заключит, так как цель использования данного жилья иная

[Petra]

Нет у Славянки права ОУ.

я уже это поняла (только что).
Такое право есть у Минобороны, да? Учитыавя, что коммуналит нами Славянка, хоть жилье и муниципальное, но с обременением.