Вопросы по ипотечной системе

[kisel]

fiska, я сам рад что так повезло,независимая оценочная компания оценила эту квартиру на 4650000 рублей, а в миане там же квартиры такие же продаются за 5000000 рублей

[Малинка]

kisel, Поздравляю вас! А мы все еще ждем повторного свидетельства... fiska, Про новостройку и вторичку. Не знаю у кого как , но в нашем регионе новостройка стоит дороже вторички. Поэтому новостройку трешку нам не купить... Единственное, что если вторичка полностью "укомплектована" по полной программе, или же у нее офигенный метраж - то тогда конечно жороже.

[fiska]

Малинка, здравствуйте! А вы из какого региона будете?

[ооо]

Люди кто нибудь купил квартиру в Санкт - Петербурге поделитесь информацией ?

[fiska]

Те кто купил квартиры по военной ипотеке, отзовитесь! Поделитесь, как у вас продвигаются дела, вносите ли вы еще какие личные средства для погашения ЦЖЗ, вовремя ли погашает "государство" кредит? Расскажите, сколько месяцев прошло у вас после покупки квартиры? Может есть какие проблемы?

[Малинка]

fiska, мы из Перми. У нас можно трешку вторичку в панели купить за 1 800 000. А такой же метраж(примерно 60 кв. м общая), но "укомплектованную" за 3 000 000(пол с подогревом, кондиционеры, стеклопакеты, евроремонт соответственно, может встроенные шкафы-купе...). Мы такую смотрели когда искали варианты.... В отдаленном районе(30 мин до центра города). (Вот так у нас считается отдаленный район!!! )

[fiska]

Малинка, понятно, спасибо за ответ!

[PRAPOR]

Филиал ФГУ в СПб работает на славу. Повторное свидетельство пришло за неделю.Начинаем новую эпопею. В Питере по состоянию на 30.10.2009 приобретено 13 квартир.

[kisel]

Малинка, лучше бы свидетельство перехватить прямо у ФГУ,а то у меня друзья ждали когда письмо по москве гуляло месяц,а я перехватить успел и потерял всего неделю

[Малинка]

kiselгде его перехватить то? Филиала у нас нет. А в Москву муж вряд ли поедет. Или я что то не понимаю?

[hohol-45]

взял квартиру по военной ипотеки. а теперь увольняют по ОШМ. выслуги 9 лет и 3 месяца. льготной 12 лет. что Будет?

[VIPded]

Quote (hohol-45)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">взял квартиру по военной ипотеки. а теперь увольняют по ОШМ. выслуги 9 лет и 3 месяца. льготной 12 лет. что Будет?
Не дотянете до 10 "календарей" - плохо будет... Как дотягивать - читайте Форум, выбирайте "рецепты".

[fiska]

kisel, подскажите пожалуйста и мне, где свидетельство забрать, прям в ФГУ ехать? прям на Хорошевское шоссе?

[rusel3462]

Здравствуйте уважаемые форумчане. Повторюсь еще раз. Хотелось бы чтоб еще кто нибуть написал свое мнение..)
В общем такое дело. Служу по контракту с 2001 года. В 2008 году получил звание "прапорщик"(школа прапорщиков и мичманов12.07по 15.08) и пререзаключил контракт на данное звание, до этого был просто контрактником . В НИС не вступал. Сейчас с женой подумали и решили поучавствовать в данной афере МО. Прихожу сегодня к Начстрою(он у нас ведает как что писать и кому добро кому не добро), ну и прошу у него образец рапорта на участие в НИС и перечень предоставляемых документов. На что получил ответ что не имею права учавствовать в НИС. "Вы не прослужили 3 года по Новому контракту." П...ц , выслуга по контракту 8 лет и он мне говорит про 3 года.(первый контракт 2001-2004,второй 2004-2007,третий 2007-2010, в 2008 звание прапорщи и перезаключение контракта на 5 лет 2008-2013) Ладно думаю мож что непонимаю. Может в 2005 когда был контрабасом мог принимать участие ,а когда получил прапора уже нет? Пришел домой полез сюда.Почитал все что нашел по НИС. "Станут участниками НИС и прапорщики и мичманы, общая продолжительность службы по контракту которых составит три года, начиная с 1 января 2005 года, а также сержанты, старшины и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года и изъявившие желание стать участником накопительно-ипотечной системы. Важно отметить, что право на участие в накопительно-ипотечной системе и получение государственных субсидий в виде целевого займа на приобретение жилья не зависит от жилищных условий и семейного положения участника НИС." Даже из данной цитаты я понял что препятствий для моего участия в НИС нет. Ну и в самом Федеральном законе № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» тоже самое написано как я понял. Я прапорщик выслуга более 3 лет по контракту, второй контракт заключен до 2005 года. Вроде все условия соблюдены для добровольного "попадания" в НИС? Скажите пожалуйста попадаю ли я в эти самые "изьявившие желание"?

[zhuk]

fiska, kisel в отпуске и ближайшие 2 недели он Вам не ответит. Насколько я помню он забирал свидетельство прямо в ФГУ на Хорошевском шоссе. А я упустил момент и оно ходило по Москве почти месяц...

[fiska]

zhuk, здравствуйте! благодарю за ответ!!!

[meg]

kisel, примите поздравления с покупкой!
Дайте, пожалуйста, координаты - где в Железнодорожном такие квартиры и у кого покупали?

[zhuk]

meg, kisel покупал у частного лица.

[fiska]

А что если действительно взять квартиру по обычной ипотеке в кредит, а затем воспользовавшись ЦЖЗ погасить часть взятого кредита (по-моему этот вопрос здесь уже задавался, но ответа по нему я чего то не видела). Так мне кажется больше возможности купить квартиру, т.к. 2 млн. руб. хватает только на половину стоимости квартиры, и даже меньше.

[zhuk]

fiska, так конечно можно. у меня тоже иногда такие мысли появляются. но 1) посчитайте на кредитном калькуляторе размер вашей з/пл. 2) процентная ставка сейчас уж очень большая 3) пока нельзя использовать ЦЖЗ для погашения обычной ипотеки (ожидается что это разрешат вместо с долевкой)

[fiska]

zhuk, опять 25...и все жди и жди, а ждать то уже невозможно.

[Monster]

rusel3462, Quote (rusel3462)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">В 2008 году получил звание "прапорщик"А кем был до этого???? Если контрактником на ВОЕННОЙ службе - какое было звание? Если рядовой или матрос - одно дело. Прапорщики попадают в НИС только с 2002 года, кто заключил контракт. Так что, скорее всего, увы и ах... не бывать вам аферистом...

[tsvet]

Quote (fiska)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">подскажите пожалуйста и мне, где свидетельство забрать, прям в ФГУ ехать? прям на Хорошевское шоссе?
Прям там, прям туда и только туда!!!!

[PRAPOR]

С 30 октября 2009 года ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 9,5 процента годовых.
Напомним, что с 30 сентября 2009 года применялась ставка рефинансирования в размере 10 процентов годовых. ЧТО БУДЕТ НА 1.01.2010?

[AVKudr]

Лёша, будет только хуже...

[PRAPOR]

ДА Я ПРО ТОЖЕ
В СООТВЕТСТВИИ ПРИКАЗОМ МИНИСТРА ОБОРОНЫ РФ ОТ 19.08.2009 N 889
установлено, что функции по ведению реестра участников накопительно-ипотечной системы теперь осуществляет Главное квартирно-эксплуатационное управление (ранее - Управление по реализации жилищных программ Минобороны РФ).
ГЛЯДИШЬ, ВЕРНЕМСЯ ОБРАТНО К ТЕРМИНУ "НУЖДАЮЩИЙСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛ.УСЛОВИЙ" И ВСПЛЫВЕТ ПЯТИЛЕТНИЙ МОРАТОРИЙ

[Малинка]

Блин, ну почему у нас нет этого филиала ФГУ? Давно бы сама все забрала... А то фиг дождешься...Сейчас опять квартира уплывет, пока мы ждем.

[fiska]

tsvet, ОК, спасибо! муж должен в четверг туда поехать...

[Dimui4]

To ooo: Я подписал договор купли-продажи на кв ф Спб, доки сейчас на регистрации в ГБР Успел проскочить на 2600
Агент ФСК САС Банк Мособлбанк Работой тех и других в принципе доволен
Знаю еще несколько сослуживцев, которые аналогично успели купить кв по 2600
Какие вопросы спрашивай
Вопрос ко всем: У меня льготная выслуга нод за полтора Через 6 лет пенсия в льготе, но кредитный договор до 2026 года Что будет когда уйду на пенсию после 20 лет в льготе?
Будет ли государство погашать кредит дальше до 2026 года или погасит единовременно или прийдется гасить остаток самостоятельно? По возможности дайте комментарии со ссылками на НПА
Всем удачи

[fiska]

Dimui4, здравствуйте! Скажите, а Вам сколько лет? Спрашиваю потому, что хотела бы узнать, как вам рассчитывали кредит в полную сумму (2 600 тыс.руб) или с учетом сколько Вам до 45 лет осталось служить...