ОАО "СЛАВЯНКА"

[лсв62]

квартплата стала меньше на 700 рублей.

"Кварплаты" сейчас данный термин не упоминается. Какая плата (графа в квитанции) уменьшилось так резко?

есть договор соц.найма,

В общаге не могли заключать договора соцнайма Вы, может, ошиблись? Может договор найма служебный?

[Kessy]

Добрый день. У нас обратная ситуация - с передачей общежития "Славянке" квартплата увеличилась на 1000-1500 (в зависимости от количества проживающих). Теперь нам насчитывают по тарифам для жилых домов, а не для домов гостиничного типа, аргументируют тем, что в комнате свой санузел с ванной. Даже при наличии общей кухни на 10 комнат, нам доказывают, что мы живем в квартире. В квитанции платежи не расписывают, просто написано "квартплата" и указана общая сумма.

[лсв62]

В квитанции платежи не расписывают, просто написано "квартплата" и указана общая сумма.

Выскажу свое мнение. Необходимо написать письменную претензию (заявление) в организацию присылающую Вам квитанции на оплату. Изложите в ней все с чем Вы не согласны, попросите в ответе сослаться на конкретные нормы права и т. д. В зависимости от ответа, в прокуратуру или в суд. Думаю здесь время работает не на Вас.

[Kessy]

Спасибо, письмо в "Славянку" мы уже подготовили, теперь ждем квитанций за январь, обещали все оформить по правилам. Посмотрим, что будет.

[лсв62]

обещали все оформить по правилам.

Обещали после личного устного обращения?

Посмотрим, что будет.

Думаю то же самое.

[Гамлет]

В квитанции платежи не расписывают, просто написано "квартплата" и указана общая сумма.

38. В платежном документе указываются:

а) почтовый адрес помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилий, имен и отчеств граждан), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя);

б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети общего пользования;

в) указание на оплачиваемый месяц, наименование оплачиваемых коммунальных услуг, значения тарифов (цен) на коммунальные услуги, социальной нормы потребления, если такая норма установлена, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов или отведенных сточных вод;

г) объем (количество) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов и отведенных сточных вод, который:

при расчетах с использованием показаний индивидуальных приборов учета - указывается потребителем самостоятельно в специальных графах платежного документа (за исключением тепловой энергии на отопление);

при расчетах с использованием показаний коллективных (общедомовых) приборов учета - указывается исполнителем исходя из объемов (количества) потребления соответствующих коммунальных ресурсов (за исключением тепловой энергии на отопление) и объемов отведенных сточных вод, рассчитанных в соответствии с настоящим разделом;

при расчетах за отопление с использованием показаний коллективных (общедомовых) и (или) индивидуальных приборов учета - указывается исполнителем с учетом положений пункта 31 настоящих Правил;

при отсутствии коллективных (общедомовых) и (или) индивидуальных приборов учета - указывается исполнителем исходя из норматива потребления коммунальных услуг, общей площади помещения (для отопления) или числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения);

д) сведения об изменениях размера платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи:

с проживанием временных жильцов;

со снижением качества коммунальных услуг;

с уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами и договором;

е) сведения о размере задолженности перед исполнителем за предыдущие периоды;

ж) сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме);

з) другие сведения, предусмотренные законодательством Российской Федерации и договором.

39. Размер неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий договора, рассчитанных в соответствии с федеральными законами и договором, указывается исполнителем в отдельном документе, направляемом потребителю в течение 5 рабочих дней.

[Сергей Катин]

Друзья-товарищи,подскажите,кто в курсе дела,нужен документ о правопреемстве от КЭЧ к Славянке именно с таким смыслом. Вопрос по управлению соц.фондом МО РФ.

[Гамлет]

Друзья-товарищи,подскажите,кто в курсе дела,нужен документ о правопреемстве от КЭЧ к Славянке именно с таким смыслом

А какое может быть правоприемство? Было одно юр.лицо (КЭЧ) , оно ликвидировано и появилось другое юр.лицо ООО. ООО не будет отвечать по долгам КЭЧ.

Добавлено спустя 3 минуты 11 секунд:

А вообще платить или подождать!!??

Если вы там не прописаны, но проживаете, то должны платить только за отопление и за содержание и ремонт общего имущества, а остальное платят только по числу зарегистрируемых. Но вы вообще ничего не платите, ждите.Квитанций вы не получали.

[Сергей Катин]

Гамлет,
я ведь просил,без предположений,а тех, КОМУ ИЗВЕСТНО. Не надо 'замыливать' важный вопрос. Он касается и каснется ещё многих.

[Зёзя]

Сергей, я пытался раскрутить этот вопрос, но решений Минобороны на тему правопреемства КЭЧ не попадалось. Надеялся на приказ МО 2010г. № 1303, но и он в этом вопросе не помог.

[Гамлет]

Сергей, я пытался раскрутить этот вопрос, но решений Минобороны на тему правопреемства КЭЧ не попадалось

А зачем МО это правоприемство? Что бы на ООО долги старые повесить, но сердюк не дурак.
У нас КЭЧ должно бабок немеренно котельной, нет КЭЧ и нет долга, а если правоприемство, то на ООО повесят долги КЭЧ.

[лсв62]

нужен документ о правопреемстве от КЭЧ к Славянке именно с таким смыслом.

Сергей о каком правоприемстве идет речь?
Договор на управление (УЖФ). Самого текста пока нет, может скоро появится.
На каждый дом по этому договору составляется техническое соглашение. Один экземпляр в КЭЧ один в филиале Славянки. В техническом соглашении прописано все по содержанию конкретного жилого дома (тарифы, ремонты, техническое содержание и т.п.).

[Сергей Катин]

лсв62,
коротко поясню на простом примере:с очередником КЭЧ заключила ДСН,затем прекратила своё существование и появилась Славянка. Кто правопреемник по оперативному управлению таким имуществом,передаче в собственность через приватизацию и пр.?

[лсв62]

Кто правопреемник по оперативному управлению таким имуществом,

Понял, скорее всего это будут территориальные организации (отделы или еще как назовут) Департамента имущественных отношений МО РФ, именно они правоприемники права оперативного управления, т. е. выполнять функции собственника (уполномоченного собственником лица). До 1 марта все КЭЧ должны передать весь жилой фонд. Информация конечно противоречивая, но другой пока нет, к сожалению.

[Сергей Катин]

есть сведения,что какие-либо тер.отделы ДИО созданы или будут созданы? В некоторых регионах КЭЧ уже упразднены и соц.жилье МО РФ 'зависло'. Разговаривать пока не с кем.

[лсв62]

В некоторых регионах КЭЧ уже упразднены и соц.жилье МО РФ 'зависло'. Разговаривать пока не с кем.

Такой информацией сейчас должны обладать начальники филиалов ОАО Славянки, так как они должны перезаключать договора на техническое обслуживание конкретных многоквартирных жилых домов с правоприемником КЭЧ. Необходимо обратиться к ним, через форум. Может прояснят ситуацию ?

[лсв62]

В некоторых регионах КЭЧ уже упразднены и соц.жилье МО РФ 'зависло'.

Торопятся однако. Как можно ликвидировать часть непосредственно обладающую правом оперативного управления и не передав это право правоприемнику?
Выкладываю договор № 1-УЖФ. Обратите внимание разговор идет о специлизированном жилищном фонде, но упоминают и нанимателей по соцнайму, ВАЩЕ слов нет .

[МобиДик]

есть сведения,что какие-либо тер.отделы ДИО созданы или будут созданы? В некоторых регионах КЭЧ уже упразднены и соц.жилье МО РФ 'зависло'. Разговаривать пока не с кем.

Знаю о подобном положении например в Екатеринбурге. Временные ДСН с получившими жилье военнослужащими подписаны задним числом, когда КЭЧ еще существовала. После этого приказано ждать, когда какой-либо орган получит от МО доверенность на заключение ДСН от его имени.

[лсв62]

Дайте пожалуйста реквизиты договора - дату и номер.

Договор управления специализированным жилым фондом № 1-УЖФ от 2 августа 2010 года.

[МобиДик]

Выкладываю Госконтракт, правда в урезанном виде, но уж какой достался:

[лсв62]

Что могу сказать, эл. версия Договора № 1 УЖФ от 2 августа является логическим продолжением заключенного госконтракта, вот и все.

[Владимир Черных]

Выкладываю Госконтракт, правда в урезанном виде, но уж какой достался

Мне прислали полную версию:

[МобиДик]

vsud,
спасибо! Люблю работать с документами, когда они в таком виде. Еще бы Приложение № 1 со списком объектов жилфонда! Очень бы хотелось. А то тут такое с передачей творится, правды не найти.
А у меня Госконтракт от 20 июля, а это Договор. Госконтракт в таком состоянии был предъявлен в суд и судья его в таком виде принимает!!!

[лсв62]

А у меня Госконтракт от 20 июля, а это Договор.

А, я о чём? Они взаимосвязаны.
Другое дело передача права оперативного управления. О чем просит информацию Сергей. Засада именно здесь, вернее полный мрак .

[МобиДик]

по постановлению 170

за постановление можно поподробнее узнать? В договоре со СЛАВЯНКОЙ 1-УЖФ о нем не упоминается.

[лсв62]

В договоре со СЛАВЯНКОЙ 1-УЖФ о нем не упоминается.

Конечно, так как оно утратило силу, из-за принятия Жилищного кодекса РФ.

mendoso писал(а):
по постановлению 170
за постановление можно поподробнее узнать?

Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу постановляет:
1. Утвердить прилагаемые Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.
2. Не применять на территории Российской Федерации приказ Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 5 января 1989 г. N 8 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Госстроя России Л.Н.Чернышова.

Председатель Н.П.Кошман

Зарегистрировано в Минюсте РФ 15 октября 2003 г.
Регистрационный N 5176

А не действует по причине:

Настоящие Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда разработаны в соответствии с Законом Российской Федерации от 24.12.1992 N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" (с изменениями и дополнениями)*(1) и пунктом 53 Положения о Государственном комитете Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.99 N 1289*(2), и определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления.

Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ с 1 марта 2005 г. Закон РФ "Об основах федеральной жилищной политики" признан утратившим силу и введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации
Постановлением Правительства РФ от 1 февраля 2005 г. N 49 пункт 1 постановления Правительства РФ от 24 ноября 1999 г. N 1289, утвердивший Положение о Государственном комитете РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, признан утратившим силу

[Зёзя]

Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170. Для применения, в том числе во взаимоотношениях со Славянкой. Сведений об утрате силы или прекращении действия Постановления правовые базы на сегодня не содержат

Там же присовокупил:
ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ПО ТАРИФАМ от 23 июня 2005 г. N СН-3765/9
О РАСХОДАХ НА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ВНУТРИДОМОВОГО ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ
и
ПРИКАЗ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ПРИ ГОССТРОЕ СССР от 23 ноября 1988 г. N 312
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВЕДОМСТВЕННЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ НОРМ ГОСКОМАРХИТЕКТУРЫ "ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ РЕКОНСТРУКЦИИ, РЕМОНТА И ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОГО И СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО НАЗНАЧЕНИЯ"

[лсв62]

Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ с 1 марта 2005 г. Закон РФ "Об основах федеральной жилищной политики" признан утратившим силу и введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации

Сведений об утрате силы или прекращении действия Постановления правовые базы на сегодня не содержат

Как можно руководствоваться документом, принятым на основании другого, который отменен?

[Гамлет]

Как можно руководствоваться документом, принятым на основании другого, который отменен?

Суды им руководствуются

[лсв62]

Суды им руководствуются

Рассматривая какие вопросы, какой период взаимоотношений?
По большому, не удивляюсь у самого так было. Суд сослался на постановление Правительства, которое не действовало в рассматриваемый период.
Что Вы хотите, внутреннее убеждение суда, однако .