Ростов-на-Дону и область

[KAA2699]

В Подольске трешка стоит 6-7 млн.р. А в Ростове? В Болгарстрое в болгарских домах 4-4.5 млн.р. Но даже и разница в 1 млн. будет не лишней.

[Жеим]

В Подольске трешка стоит 6-7 млн.р. А в Ростове? В Болгарстрое в болгарских домах 4-4.5 млн.р. Но даже и разница в 1 млн. будет не лишней.

В Ростове набирайте улицу 339 стрелковой Дивизии или центр города сталинка там цены такие же что и в Подольске, но в поближе от МКАДа, а если дальше то хрущевка такая же как и в Ростове по цене. Разница в млн рублей это Питер естественно не лишняя, но и незначительная по масштабу, все же Питер это Питер, а не Подмосковье.

[KAA2699]

В Подольске трешка стоит 6-7 млн.р. А в Ростове? В Болгарстрое в болгарских домах 4-4.5 млн.р. Но даже и разница в 1 млн. будет не лишней.

В Ростове набирайте улицу 339 стрелковой Дивизии или центр города сталинка там цены такие же что и в Подольске, но в поближе от МКАДа, а если дальше то хрущевка такая же как и в Ростове по цене. Разница в млн рублей это Питер естественно не лишняя, но и незначительная по масштабу, все же Питер это Питер, а не Подмосковье.

Посмотрите и Вы http://161metr.ru/realty/sell/residenti ... 000100000g
Все что выше 4.5 млн. это от 100 кв.м. и выше и с ремонтом а то и с мебелью. А в Подольске от 80 до 90 кв.м. максимум.
Я б на такую поменял бы Подольск аж бегом http://161metr.ru/realty/sell/residenti ... 185996.php

[Никто]

А про Калининград и Владивосток вообще привело в шок суждения.

Безусловно каждый кулик хвалит свое болото. Но Ростов даже рядом не стоит с Владиком и Калининградом. Калининград-это практически заграница, Владик- тоже. И возможностей там несравнимо больше. Ростов-типичный южный полудеревенский-полустаничный город, но самый крупный южнее Москвы. Не очень много желающий видимо желающих жить в Ростове по дембелю, т.к. мало заложили жилья, всего 4 000, в Краснодаре в 1.5-2 раза больше, т.к. много было желающих на Краснодар, хотя там тоже земля не из дешевых, климат мягче и море ближе. Мое мнение.

[Жеим]

В Подольске трешка стоит 6-7 млн.р. А в Ростове? В Болгарстрое в болгарских домах 4-4.5 млн.р. Но даже и разница в 1 млн. будет не лишней.

В Ростове набирайте улицу 339 стрелковой Дивизии или центр города сталинка там цены такие же что и в Подольске, но в поближе от МКАДа, а если дальше то хрущевка такая же как и в Ростове по цене. Разница в млн рублей это Питер естественно не лишняя, но и незначительная по масштабу, все же Питер это Питер, а не Подмосковье.

Посмотрите и Вы http://161metr.ru/realty/sell/residenti ... 000100000g
Все что выше 4.5 млн. это от 100 кв.м. и выше и с ремонтом а то и с мебелью. А в Подольске от 80 до 90 кв.м. максимум.
Я б на такую поменял бы Подольск аж бегом http://161metr.ru/realty/sell/residenti ... 185996.php

Еще центр не смотрели. Я не побежала бы в Подольск, это дело вкуса. А вот про Краснодар молчу нечего сказать, раньше Ростов был выгодней чем Краснодар, недаром его выбрали столицей ЮФО, но Краснодар молодец да и весь Краснодарский Край, сама недавно узнала, что Ростов отстает и вполне потеряет свой статус если дальше так жить будет. Это конечно вина властей, т.к получили бонус в виде столицы и расслабились, социальное состояние плачевное у нас, по сравнению с Краснодаром.

[CAT161]

Скопировал некоторые сообщения...

"А как по себестоимости купить?
Жеим
28 января 2013, 19:30

Звонила в Кубанскую марку. Завтра на сайте в прайсе появится цена на литер 1 и 2. Как мне сказали за 1 кв.м 43тыс руб. Дороговато
Жеим
28 января 2013, 17:49

Благодарна этому форуму и в частности участникам, особенно Таранка. Столько полезной информации здесь почерпала нигде не находила того, что было здесь. Позвонила только что застройщику "Кубанская марка". Спросила о продаже квартиры в 140 ВГ. Обещали информацию предоставить после 15 января....
Жеим
26 декабря 2012, 15:57

Как связаться с застройщиком я хочу приобрести квартиру там пока нет инфраструктуры, т.к по цене будет дешевле. Кто знает дайте тел пожалуйста!
Жеим
22 декабря 2012, 11:27

Для меня Аксай край света, Аэропорт и Орджоникидзе, не пойму как люди добираются и живут там. А военный городок гораздо ближе Прошу прощенья, а вы в каких краях живёте? Я когда занимался вопросами квартиры в Аксае добирался с утра за 20-25 мин, а вы попробуйте это сделать утром по ул Нагибина, или ...
Жеим
09 декабря 2012, 21:31

Есть такие, что школа рядом есть, но хотят в другую, т.к престижней или статус лицея (гимназии), а еще покупают дома в поселках в СТ и возят детей в школу сами или транспортом общественным или личным. Как то справляются. Главное чтобы транспорт был и дорога с развилкой в разные стороны. Тогда выбор ...
Жеим
03 декабря 2012, 13:13

Извините, что вмешиваюсь, но на Ростовеца лучше не обращать внимание как на сумашедшего на улице. Я планирую покупать жилье в ипотеку коммерческое в этом районе, т.к рядом участок. Но не только поэтому, потому как дешевле. А трудности так они пройдут. Ведь дороги строят и не прекратят это делать. Т....
Жеим
02 декабря 2012, 18:08

Интересно, а где эта застройка коммерческая? И контакты застройщика где найти?
Жеим
23 ноября 2012, 22:45

Вчера был на даче (по темноте уже). Сначала порадовался свежему асфальту (положили до пруда). Потом удивился, что клочок земли, за который ранее все говорили, что будет обустроен под парковую зону с облагороженным прудом - огорожен и забивают сваи под многоквартирные дома. Сторож сказал, что полоса...
Жеим
18 ноября 2012, 19:24

Я тоже хочу построиться в "Защитнике", у родственника на 26ул. домов шесть строят, тут на форуме писали,что дорогу отсыпают в сторону "Ашана", кто знает как она будет проходить?)) Добавлено спустя 5 минут 21 секунду: За "140-м" дачники потянуться строиться,в следующем ...
Жеим
09 октября 2012, 10:59

Согласна с Тамарой тоже соскучилась. Благодаря информации спокойна за будущее. Планируем строить дом на Защитнике давно, но не решались из за инфраструктуры. Теперь можно начинать, проблема лишь в деньгах. Да и вообще форум интересный много фотографий юмора.
Жеим
08 октября 2012, 18:17"

Чет не пойму - риэлторы чтоль?
А смена пола через сообщение что значит?

Добавлено спустя 2 минуты 3 секунды:

Тот кто плохо представляет Ростов лучше бы помолчал

и откуда?

[Жеим]

А про Калининград и Владивосток вообще привело в шок суждения.

Безусловно каждый кулик хвалит свое болото. Но Ростов даже рядом не стоит с Владиком и Калининградом. Калининград-это практически заграница, Владик- тоже. И возможностей там несравнимо больше. Ростов-типичный южный полудеревенский-полустаничный город, но самый крупный южнее Москвы. Не очень много желающий видимо желающих жить в Ростове по дембелю, т.к. мало заложили жилья, всего 4 000, в Краснодаре в 1.5-2 раза больше, т.к. много было желающих на Краснодар, хотя там тоже земля не из дешевых, климат мягче и море ближе. Мое мнение.

Желающих было потому, что больше заложили, а не из за спроса. Дело в том, что Краснодар как я выше писала много работает для повышения своего статуса, там бизнес лучше развивается, в связи с этим лучше дело со стройкой. Кстати они же и городок построили в Ростове.

Добавлено спустя 1 минуту 24 секунды:

Скопировал некоторые сообщения...

"А как по себестоимости купить?
Жеим
28 января 2013, 19:30

Звонила в Кубанскую марку. Завтра на сайте в прайсе появится цена на литер 1 и 2. Как мне сказали за 1 кв.м 43тыс руб. Дороговато
Жеим
28 января 2013, 17:49

Благодарна этому форуму и в частности участникам, особенно Таранка. Столько полезной информации здесь почерпала нигде не находила того, что было здесь. Позвонила только что застройщику "Кубанская марка". Спросила о продаже квартиры в 140 ВГ. Обещали информацию предоставить после 15 января....
Жеим
26 декабря 2012, 15:57

Как связаться с застройщиком я хочу приобрести квартиру там пока нет инфраструктуры, т.к по цене будет дешевле. Кто знает дайте тел пожалуйста!
Жеим
22 декабря 2012, 11:27

Для меня Аксай край света, Аэропорт и Орджоникидзе, не пойму как люди добираются и живут там. А военный городок гораздо ближе Прошу прощенья, а вы в каких краях живёте? Я когда занимался вопросами квартиры в Аксае добирался с утра за 20-25 мин, а вы попробуйте это сделать утром по ул Нагибина, или ...
Жеим
09 декабря 2012, 21:31

Есть такие, что школа рядом есть, но хотят в другую, т.к престижней или статус лицея (гимназии), а еще покупают дома в поселках в СТ и возят детей в школу сами или транспортом общественным или личным. Как то справляются. Главное чтобы транспорт был и дорога с развилкой в разные стороны. Тогда выбор ...
Жеим
03 декабря 2012, 13:13

Извините, что вмешиваюсь, но на Ростовеца лучше не обращать внимание как на сумашедшего на улице. Я планирую покупать жилье в ипотеку коммерческое в этом районе, т.к рядом участок. Но не только поэтому, потому как дешевле. А трудности так они пройдут. Ведь дороги строят и не прекратят это делать. Т....
Жеим
02 декабря 2012, 18:08

Интересно, а где эта застройка коммерческая? И контакты застройщика где найти?
Жеим
23 ноября 2012, 22:45

Вчера был на даче (по темноте уже). Сначала порадовался свежему асфальту (положили до пруда). Потом удивился, что клочок земли, за который ранее все говорили, что будет обустроен под парковую зону с облагороженным прудом - огорожен и забивают сваи под многоквартирные дома. Сторож сказал, что полоса...
Жеим
18 ноября 2012, 19:24

Я тоже хочу построиться в "Защитнике", у родственника на 26ул. домов шесть строят, тут на форуме писали,что дорогу отсыпают в сторону "Ашана", кто знает как она будет проходить?)) Добавлено спустя 5 минут 21 секунду: За "140-м" дачники потянуться строиться,в следующем ...
Жеим
09 октября 2012, 10:59

Согласна с Тамарой тоже соскучилась. Благодаря информации спокойна за будущее. Планируем строить дом на Защитнике давно, но не решались из за инфраструктуры. Теперь можно начинать, проблема лишь в деньгах. Да и вообще форум интересный много фотографий юмора.
Жеим
08 октября 2012, 18:17"

Чет не пойму - риэлторы чтоль?
А смена пола через сообщение что значит?

Добавлено спустя 2 минуты 3 секунды:

Тот кто плохо представляет Ростов лучше бы помолчал

и откуда?

У Таранки спросите не риэлтор я, но приятно что меня считают таковой!

[Никто]

Дело в том, что Краснодар как я выше писала много работает для повышения своего статуса, там бизнес лучше развивается, в связи с этим лучше дело со стройкой.

Если Ростов это полудеревня (по архитектуре и планировке), то Краснодар просто станица во всех смыслах! Уверяю Вас! Пройдет Олимпиада и Краснодар тупо превратится в райцентр, это бесперспективный город. Нет ни производства, ни порта, ни реки, ни аэропорта нормального, ни жд узла. Последние годы служу там, но всегда мечтал жить в Ростове (начинал лейтенантом). Стоимость жизни в Краснодаре выше, ЖКХ выше, правда там выше и региональные надбавки бюджетникам, пробки на порядок выше и больше чем в Ростове, причем они постоянно, в рабочие дни, начиная от Динской почти, пипец короче! Еще раз утверждаю: жилья больше заложили в Краснодаре, т.к. желающих было больше на Краснодар, а не из-за активности Ткачева. А Гулькевичи начали строить 140 городок с единственной целью-влезть в Ростов, т.к. рентабельности от этого городка они получат с Гулькин нос, главное закрепиться в Ростове!

[Жеим]

Дело в том, что Краснодар как я выше писала много работает для повышения своего статуса, там бизнес лучше развивается, в связи с этим лучше дело со стройкой.

Если Ростов это полудеревня (по архитектуре и планировке), то Краснодар просто станица во всех смыслах! Уверяю Вас! Пройдет Олимпиада и Краснодар тупо превратится в райцентр, это бесперспективный город. Нет ни производства, ни порта, ни реки, ни аэропорта нормального, ни жд узла. Последние годы служу там, но всегда мечтал жить в Ростове (начинал лейтенантом). Стоимость жизни в Краснодаре выше, ЖКХ выше, правда там выше и региональные надбавки бюджетникам, пробки на порядок выше и больше чем в Ростове, причем они постоянно, в рабочие дни, начиная от Динской почти, пипец короче! Еще раз утверждаю: жилья больше заложили в Краснодаре, т.к. желающих было больше на Краснодар, а не из-за активности Ткачева. А Гулькевичи начали строить 140 городок с единственной целью-влезть в Ростов, т.к. рентабельности от этого городка они получат с Гулькин нос, главное закрепиться в Ростове!

Конкуренция между Краснодаром и Ростовом так остро уже думаю лет 5-10 идет. Ростов имеет практически на готовом и статус столицы и инвестиции. Недавно к сожалению Краснодарцев получил возможность у себя провести соревнование по футболу. Но никак не может дотянуть до уровня города Екатеринбурга, Сочи, Нижнего Новгорода. Даже В Калуге лучше с недвижимостью, чем в Ростове. Я полазила в интернете и видимо отстала слегка, раньше разницы вообще не было, либо небольшая.

[Никто]

Конкуренция между Краснодаром и Ростовом так остро уже думаю лет 5-10 идет.

Конкуренция активно заметно с приходом Ткачева, с 2000 по-моему. При Брежневе Краснодар соревновался со Ставрополем, и то по сельскому хозяйству и курортам. Ростов и тогда стоял особняком. Сейчас Ставрополь сдох и Ткачев пытается меряться с Ростовом. Но Краснодару никогда не догнать Ростов по значимости. Причины я называл выше. Краснодар и Ростов, это как Питер и Москва. Питер отличный город, но все питерцы, как впрочем и много другого народа, едет в Москву работать, рости и продвигаться. С работой для гражданских в Краснодаре на несколько порядков хуже чем в Ростове!
Прошу извинения у модераторов и коллег за флуд.

[Жеим]

. С работой для гражданских в Краснодаре на несколько порядков хуже чем в Ростове!

Вот с этим спорно, может и здесь и там также.

[ТАРАНКА]

О, извечный спор, какой город ..... (вставьте нужный эпитет) Ростов или Краснодар . Почему в Р/Д такое кол-во кв-р заложено в стр-во? Думаю ответ очевиден. Давайте сравним. В Краснодаре строить начали в 2008 г. А в Р/Д ? 2011 г. У многих, ожидающих терпение закончилось и выбрали другое место жительство. Что то в верхах не срослось, но стр-во жилья в двух городах должно было начаться одновременно. По кол-ву врать не буду, не знаю, вполне цифры могли корректироваться в процессе. Место под наше стр-во было предопределено еще в конце 2007 г. Сердюков родом из КК, думаю это тоже сыграло в пользу кол-ва кв-р, выбор застройщиков( если он был ), места строительства.
По поводу Жеим, Девушка не риэлтор, ищет способ реализовать программу "Доступное жилье молодым семьям".
У каждого своя корысть. Давайте не будем ругаться и подозревать друг друга

[vit80]

Что-то я ОЧКУЮ http://u-f.ru/News/u219/2013/02/04/651220

[Жеим]

В военном городке 140 рядом старая свалка, которой уже 50 лет. И она не действует официально. Ну а кладбище возле двора ее не будет точно, а сбоку надеемся что забором огородят. Про облучение не могу сказать, но точно коммерческое жилье далеко от облучения находится.

[ТАРАНКА]

Что-то я ОЧКУЮ http://u-f.ru/News/u219/2013/02/04/651220

Свинцовые штаны вам в помощь . Только где были все эти экологи с "зелеными", когда все начиналось. Бедные военные, все за них переживают

[RSN]

Статья удручающая. Но обо всем мы знали раньше, обсуждали не раз, ничего нового. Каждый взвешивает все " за " и " против ".
Вот несколько свежих фото.

[CAT161]

Статья удручающая. Но обо всем мы знали раньше, обсуждали не раз, ничего нового. Каждый взвешивает все " за " и " против ".
Вот несколько свежих фото.

Прикольные фото как и ожидание на этой ветке - вроде что-то просматривается но "туманно"

[Ворчун]

закон обратной силы не имеет

Не имеет обратной силы только закон, устанавливающий либо утяжеляющий ответственность (ст.54 Конституции РФ)

Добавлено спустя 19 минут 26 секунд:

В Подольске трешка стоит 6-7 млн.р. А в Ростове? В Болгарстрое в болгарских домах 4-4.5 млн.р.

Проблема будет продать и в Подольске и в Ростове из-за массового строительства: предложения превысят спрос, что приведет к падению цен.
К тому же ростовчанам все-таки удобнее продавать ростовскую квартиру, чем подольскую, хотя если через риэлтеров - то проблема продажи значительно уменьшается.

Свинцовые штаны вам в помощь

а если ремень не выдержит?

[ТАРАНКА]

а если ремень не выдержит?

Подтяжки для страховки. Вообще, другую часть одежды хотела написать, полегче

В Подольске трешка стоит 6-7 млн.р. А в Ростове? В Болгарстрое в болгарских домах 4-4.5 млн.р. Но даже и разница в 1 млн. будет не лишней.

Там разброс цен от 5,4 млн. И продавать кв-ру можно годами.

[KAA2699]

Там разброс цен от 5,4 млн. И продавать кв-ру можно годами.

Нужно годами, а именно через три года. А на три года проще и выгоднее сдать в наем именно в Подольске.

[Жеим]

Вот думаю, почему всех беспокоит городок, когда как мало кого волнует что начали хоронить на старой свалке людей? Возле кладбища спуск есть, разровняли ее и погребенья там. Может я ошибаюсь, что этот спуск начало свалки?

[RSN]

Нужно годами, а именно через три года. А на три года проще и выгоднее сдать в наем именно в Подольске.

Сдать может и выгоднее тем, кто имеет жилье. А так снова скитаться.
Ждать три года не обязательно. Совершайте куплю-продажу в один календарный год. Но тем у кого есть дети до 18 лет, все через опеку и сделка купля-продажа одновременна. А это уже проблематично все состыковать, помотаться придется не один раз.Вот как-то так. Может в чем-то ошибаюсь, поправьте.
Вторая половина стройки.

[kursvetl]

У меня такие размышления по поводу этой мрачной статьи.
Про кладбище. Оно здесь не так близко, есть худшие примеры где оно за забором через дорогу (Мытищи, Молжаниново и др.). Тем более городок на бугре расположен, а кладбище внизу.
Про свалку. Я не уверена, что другие городки построены не на бывших свалках, или бывших складах, где хранилась какая-либо бяка.
Про РЛС. Одна из станций, приведенная в статье, является метрового диапазона, и если меня не обманули знакомые специалисты, безопасна. А вторая, дециметровая, включается, как я поняла, только для обеспечения полетов близ расположенного аэродрома, который обещали перевести в Батайск, а его земли отдать городу под строительство еще одного микрорайона. Даже статья об этом была. И радиус действия излучения не 1,5 км, а 1км. Иначе бы рядом расположенные поселения давно забили бы тревогу.
Поправьте меня, если я в чем-то не права.

[Жеим]

Микрорайон не на свалке построен, а возле между кладбищем и домами горки есть покрытые землей, так это и есть свалка 50 летней давности. Есть в этом плюс на этой стороне ничего не застроится.

[Khankala]

Будущие соседи, подскажите, нужно ли заранее написать рапорт на согласие на оплату дополнительных метров? Если нужно, то подскажите, где посмотреть образец. Спасибо!

[vesna777]

...

[vit80]

НОРМАЛЬНО Что это за хрень? Как так, военный же городок?

[1967]

Срок сдачи стоит 2014г.

[vit80]

Срок сдачи стоит 2014г.

Но нас военных наверняка заселят еще на этапе "доделки". А первая половина 2014 года наверное означает полную сдачу дома и передачу под управление "собственнику".
Или другой вариант: если примут закон о денежной компенсации, то вся Ростовская очередь получит деньгами, и с ними кровными придет к застройщику покупать те самые "долгожданные квартиры". И овцы целы и волки сыты.

[ТАРАНКА]

vesna777,
Это КОММЕРЧЕСКОЕ ЖИЛЬЕ!!! Инфа уже выкладывалась. Не надо паники.