Москва, Молжаниново, ул. Синявинская

[m1az22]

Куда придут, на стройку?
Как Вы это себе представляете? Я, лично - никак.

Зачем БТИ, если есть рулетка? Самостоятельно обмеряется. Как правило цифры фактуры и извещения не стыкуются в пределах полуметра, что особой роли не играет. Вот если есть существенная разница (или размер оказался меньше положенного хотя бы на 0,1 кв.м), тогда имеет смысл привлекать БТИ или экспертов.
Во Владивостоке сталкивались с тем, что о недостаче в 4 метра узнавали уже при приватизации, получив техпаспорт, оказывалось получили меньше нормы.

[муся]

А кто будет строить здесь школу?????????
http://www.vesti-moscow.ru/videos.html?id=188496

[Prokofyev I.A.]

муниципальный и коммерческий вариант этой серии.
На сайте су-155 подтверждалось что в Молжаниново присутствуют оба варианта.

Остаётся надеяться, что в ДЖО не перепутали эти варианты.

[Ex-военный]

Хорошо уже, что дали не 10 метров, т.к. слышал, что по Москве норма на один нос не 18, а 10 кв.м.
Мне важно, чтобы не было превышения норм, нехватку пары метров я переживу точно, а доплачивать ничего не хочу.

10 в Мск - учетная, 18 - предоставления. Вы-то переживете, но по Закону такая нехватка допустима только с Вашего согласия. Причем явного, а не из-за несоответствия реальной и бумажной площадей.

[STQwo]

16,6 - площадь комнат(ы)36,2 - жилая площадь37,6 - общая площадь

1. жилая
2. общая(балкон в общую не входит)
2. общая с учетом балкона

[Tamer]

Остаётся надеяться, что в ДЖО не перепутали эти варианты

Оцените визуально по кухне - если прямоугольная - серия Мк (она там почти 3мх4м); если ближе к квадратной форме - Мм.

[Foxhound]

Prokofyev I.A., не перепутали Уже, вроде, вычислили, где И-155Мк.
В 5 корпусе доплачивать не придется.
m1az22, в трешке площадь, замеренная рулеткой, как мне кажется, меньше 72 кв.м. Но личными измерениями ничего не докажешь.

[Знак]

Куда придут, на стройку?
Как Вы это себе представляете? Я, лично - никак.

Для информации -
Выполнение обмеров помещений квартиры с целью определения площадей
http://www.stroitelnaja-jekspertiza.ru/ ... rtiry.html

[Petra]

Выполнение обмеров помещений квартиры

а где Прайс-лист с этого сайта?

[дмитрий71m]

Сослуживцу пришло извещение на 3-ку 72.5 кв.м в корп.5 кв. 4ХХ. Наверно крайний подъезд к кладбищу.

[Prokofyev I.A.]

Оцените визуально по кухне - если прямоугольная - серия Мк (она там почти 3мх4м); если ближе к квадратной форме - Мм.

Да у меня живые, собственоручные замеры кухни есть!
304х281
Похоже, что это Мм.

Добавлено спустя 1 минуту 24 секунды:
Судя по ответам, всё нормально с нормами.
Почти нормально.
Думаю, за две десятых квадратного метра доплачивать не придётся.
А вот не будут ли эти же десятые (серьёзным) превышением социальных норм, и как следствие препятствием к заключению ДСН?

[ivan152003]

Сослуживцу пришло извещение на 3-ку 72.5 кв.м в корп.5 кв

а он судебник? звонила тётя из ДЖО, настоятельно предлагала Балашиху, на мой вопрос про Молж коментария нет, стою на Москву, отказался

[Tamer]

Сослуживцу пришло извещение на 3-ку 72.5 кв.м в корп.5 кв. 4ХХ. Наверно крайний подъезд к кладбищу.

Крайний подъезд к кладбищу - 6-й.
А квартира 4ХХ скорее в восьмом - (примыкает к пятому) на углу Комсомольской и 1-й Сестрорецкой.

Добавлено спустя 1 минуту 13 секунд:
Там нумерация подъездов от краёв к "смычке": 1-5 по Сестрорецкой, 6-8 по Комсомольской.

[Знак]

а где Прайс-лист с этого сайта?

Там телефоны есть, позвоните и узнайте, а за одно и на форум информацию сообщите.

[Женушка]

Оцените визуально по кухне - если прямоугольная - серия Мк (она там почти 3мх4м); если ближе к квадратной форме - Мм.

Да у меня живые, собственоручные замеры кухни есть!

Господи, как же хочется, хоть что-нибудь, где-нибудь, собственноручно померить, но своё... Устала я ждать...

[ТВЁРДЫЙ]

Блин! Товарищи! Разъясните мне не очень умному пжста! Если в Извещении 72,5кв.м, а на планах 71,4 кв.м, значит недобор, значит отказ законный-обоснованный.(да хоть 0,1кв.м не хватит до положенного метража)Я правильно понимаю? (Только надо будет доказать этот недобор метража)

[Roman-78]

т.е. если вместо 72м, 71,4 то вполне законно можно отказаться?

[Petra]

Думаю, за две десятых квадратного метра доплачивать не придётся.

допускается конструктив до 9 кв. м.
А вот по поводу доплаты было бы интересно: по какой цене?
Если мы возмущаемся ЕДВ в 33000, то сколько на доплату запросили бы?
В Москве вряд ли что-то выделят сверхнормы, малолитражки строят.

[этолето]

Это следствие Методики производства измерений - дело в том, что измеряется только первый этаж и какой-нибудь над ним. По одному замеру пишут площадь всем квартирам в стояке.

Возможно так и делают в действительности. Однако должны мерить каждую квартиру в отдельности.
Были извещения друг под другом квартиры а площадь разная соответственно и на планах БТИ тоже разная площадь. Наверное мерили отдельно или написали так на глазок.

Добавлено спустя 1 минуту 11 секунд:

т.е. если вместо 72м, 71,4 то вполне законно можно отказаться?

Абсолютно верно. Не хватает хоть и десять см, отказ обоснованный.

[m1az22]

Но личными измерениями ничего не докажешь.

Вполне допускаю возможность попросить командира части назначить комиссию по определению жилой площади. Комиссионно измерить и результат отправить в ДЖО (или вышестоящий орган, т.е. министру) для проведения разбирательства.

в трешке площадь, замеренная рулеткой, как мне кажется, меньше 72 кв.м.

Чтоб иметь уверенность, надо соблюсти Методику измерений. Ссылку дать не могу, информация в другом компе. Но в интернете методика есть. Основное - это высота, на которой надо замерять длину стен. В Молжаниново, слава богу, нет трапецевидных комнат и семигранных коридоров (вот где без Методики никак).

[capitan1965]

допускается конструктив до 9 кв. м.

В данном случае (одинокопроживающий) 18 м + до 18 конструктива (правильнее превышение не более чем в два раза) = не более 36

[Prokofyev I.A.]

Сослуживцу пришло извещение на 3-ку 72.5 кв.м в корп.5 кв. 4ХХ. Наверно крайний подъезд к кладбищу.

Позвольте не согласиться, если речь идёт о Синявинской 11.
5-ый корпус с другой стороны райончика. Это длинный дом, с "загибом". Он является как бы левым, верхним "углом" района.
И кажется так, если смотреть на район сверху, Москва за спиной, слева - направо:
5-ый корпус, корпусы - корпусы, "корпус, который близко к кладбищу", автодорога, кладбище.

Добавлено спустя 3 минуты 36 секунд:

Зачем БТИ, если есть рулетка? Самостоятельно обмеряется.

Куда потом эту отсебятину сдавать?
Не сочтите за грубость.
Просто оперировать можно только официальными данными, т.е. "справками".
Свои замеры могут только дать пищу для ума и повод действовать.

[Знак]

Судя по ответам, всё нормально с нормами.
Почти нормально.
Думаю, за две десятых квадратного метра доплачивать не придётся.
А вот не будут ли эти же десятые (серьёзным) превышением социальных норм, и как следствие препятствием к заключению ДСН?

Как видим обмер квартир достаточно условный фактор + - полтора метра, скажем так допускается, наляпал больше штукатурки площадь меньше и т.д.
Хотя обмер квартиры не зависимой экспертизой может сыграть на руку отдельным товарищам.

[m1az22]

Были извещения друг под другом квартиры а площадь разная соответственно и на планах БТИ тоже разная площадь. Наверное мерили отдельно или написали так на глазок.

В Методике сказано, что может быть измерена одна квартира в стояке, если все квартиры однотипные. Но при большом количестве этажей, скорее всего мерят не один этаж, а несколько. Каждую квартиру измеряют, если строили инвалиды по зрению. Если будете по данным сайта Росреестра проверять сдаваемые дома, то увидите, что в стояке проставлена одна и таже цифра. Во Владивостоке я проверял несколько домов таким образом каждую квартиру: цифры совпали.

[Prokofyev I.A.]

допускается конструктив до 9 кв. м.

Для одинокопроживающего в/служащего это не применяется.
18+18, и всё.
Конструктивы - это для семей, два человека и больше.

[ivan152003]

18+18, и всё.
Конструктивы - это для семей, два человека и больше.

не совсем так, для одного 18м + до 18 м конструктива

[Знак]

Блин! Товарищи! Разъясните мне не очень умному пжста! Если в Извещении 72,5кв.м, а на планах 71,4 кв.м, значит недобор, значит отказ законный-обоснованный.(да хоть 0,1кв.м не хватит до положенного метража)Я правильно понимаю? (Только надо будет доказать этот недобор метража)

Если это действительно так, то доказывать не чего не надо, просто указать в извещении, что есть не соответствие площади квартиры в извещении с реальной площадью данного проекта дома ..., а если будут еще и доказательства, то это супер ИМХО

[Roman-78]

Судя по ответам, всё нормально с нормами.
Почти нормально.
Думаю, за две десятых квадратного метра доплачивать не придётся.
А вот не будут ли эти же десятые (серьёзным) превышением социальных норм, и как следствие препятствием к заключению ДСН?

Как видим обмер квартир достаточно условный фактор + - полтора метра, скажем так допускается, наляпал больше штукатурки площадь меньше и т.д.
Хотя обмер квартиры не зависимой экспертизой может сыграть на руку отдельным товарищам.

А если вдруг кто-то будет доплачивать за излишки, то 1,5 м это примерно около сотни тысяч, а это уже важно.

[Foxhound]

ТВЁРДЫЙ, Roman-78, 71,4 кв.м - это неофициальные данные, замеренные вручную. Для отказа не используйте.
Просто планировки серии И-155Мм для трешек не нашлось.

Как мне кажется, указываемые сейчас в извещениях ровно 36 кв.м или 72,5 кв.м, это данные из технического паспорта всего дома. Когда такой паспорт оформляется, каждая квартира точно может даже не измеряться. Может быть указана площадь по проекту. Точную площадь можно будет узнать, когда будет делаться технический паспорт на квартиру (например, при оформлении в собственность). Вот только такой паспорт заказывают обычно уже после подписания ДСН (вряд ли МО будет само проводить такую работу). Так что в историю, рассказанную m1az22 про Владивосток верю, может быть (хотя 4 метра не заметить... )

[Tamer]

Куда придут, на стройку?
Как Вы это себе представляете? Я, лично - никак.

Для информации -
Выполнение обмеров помещений квартиры с целью определения площадей
http://www.stroitelnaja-jekspertiza.ru/ ... rtiry.html

Созвонился со "Строительной экспертизой".
Стартовые условия проведения и оформления - 15 тыр, срок - до 7 дней.
Итог разговора с архитектором - обращающимся от имени форума для проведения работ по Синявинской 11 возможны скидки до 10 тыр и срок оформления - 2-3 дня.
Архитектора зовут Валентин. Контактный телефон - +7-985-220-3812.
Всё, что пока смог.
Удачи.

Добавлено спустя 56 секунд:
Скидка, ес-сно в расчёте на массовость.