Вопросы по ипотечной системе

[buga]

Ребят, добрый вечер. Очень интересует такой вопрос. При наличии у меня выслуги свыше десяти лет и увольнения по ОШМ или по здоровью, Минобороны самостоятельно будет закрывать мой ипотечный кредит перед банком. Даже если у меня есть доля в другой квартире? Расскажите поподробней пожалуйста кто знает или киньте ссылку где можно почитать.

[teoretik]

Quote (kisel)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Купил квартиру в ипотеку, новостройку с черновым ремонтом!!!По закону я считаюсь обеспеченным жильем, но жить то в квартире без ремонта я не могу, соответственно мне приходиться снимать квартиру. Вопрос: положенно мне и если положенно, то сколько по времени выплачивать за поднаем??? Вы у нас "пилотный" проект по этому поводу . По идее в другом гарнизоне же приобрели. С другой стороны действительно Ипотека есть исполнение государством жилищного вопроса перед военнослужащим (тип так в Законе написено) . Еще по закону если у тебя есть жилье то по прибытию на другое место службы в/с должен обеспечиваться служебным жилем. ... А то что купленно по ипотеке черновое, или чистовое думаю действительно особого значения не имеет. Хотя есть же еще санитарные нормы проживания.. Скорее всего сейчас запретят без отделки покупать.

[fiska]

Уважаемые форумчане! Вот сижу и читаю новости, а также много по телевизору говорят о готовившихся изменениях в сфере обеспечения жильем военнослужащих, причем в лучшую сторону. Вот теперь думаю, а может не стоит спешить и брать квартиру сейчас по НИС, может в следующем году будут лучше условия? Свидетельство у нас уже на руках, но нормального жилья на эти деньги не найти, максимум на что мы можем рассчитывать, так это на двушку в хрущевке на 42 кв.м. Как вы думаете, стоит брать сейчас или же может подождать? Хотелось бы узнать Ваши мнения... P.S. И еще, как Вы думаете, если снизится процентная ставка на ипотечные кредиты , увеличится ли сумма выдаваемого кредита по НИС?

[kisel]

teoretik, да это другой гарнизон, но в законе о статусе военнослужащего ввели такую поправку, что типа могут дать в близлежащем населенном пункте, а что такое близлежащий населенный пункт непонятно!!!ТО есть как захотят так и будут трактовать это понятие. Думаю что Железнодорожный для москвы может являться близлежащим населенным пунктом, поэтому играть с разными гарнизонами нет смысла. Если военному дают жилье ведь оно с отделкой, а я вот хочу узнать может мне с квартирой с черновым ремонтом будут платить поднаем, пока я буду делать ремонт в новой квартире! Сегодня позвоню в ФГУ НИС может они что нибудь толковое предложат!

[fiska]

Вот, что я нашла на сайте АИЖК:
"ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» с 30 октября 2009 года снижает базовую процентную ставку рефинансирования стандартных закладных с 10,05% до 9,55% годовых в рублях. Изменение ставки рефинансирования закладных связано со снижением ставки рефинансирования Банка России до 9,5% годовых."
Скажите, кто знает, это никак на военную ипотеку не повлияло?

[kisel]

fiska, процентная ставка по военной ипотеке расчитывается по формуле g=r+2%, где r - ставка рефинансирования, поэтому чем меньше ставка, тем меньше процент на ипотеку!

[Katerina]

fiska, очень хочется верить, что в следующем году изменения в лучшую сторону коснутся и участников НИС, но пока из того, что слышала из новостей по ТВ - какие-то общие фразы об улучшении жилищных условий военнослужащих, про ипотеку для военных - ни слова.

[aspirin]

кто-нибудь получал деньги по НИС при увольнении после 10 лет по ОШМ?

[kisel]

юристы ФГУ НИС пока тоже не могут мне ответить на вопрос положен ли мне поднаем если я приобрел квартиру по ипотеке с черновым ремонтом, говорят чтобы позвонил старшему, а он что то не берет телефон!

[Руслан73-74]

Подскажите пожайлуста! Я являюсь участником НИС с 2006 года. 1 декабря 2009 буду уволен из ВС РФ по ОШМ (выслуга составляет 8,5 лет). После увольнения планирую восстановиться. Могу ли я после этого и дальше участвовать в НИС? или мне заново придется писать рапорт на включение меня с реестр? Будут ли мои накопленные средства сохранены после увольнения? и вообще может быть есть какие-нибудь сроки на восстановление?

[kisel]

получил ответ я от главного юриста ФГУ НИС, Московская область для Москвы является близлежащим населенным пунктом и мне не полагается выплачивать поднаем даже если я приобрел квартиру с черновым ремонтом в подмосковье, цитирую что мне сказали :"это уже ваши проблемы, за эти деньги вы бы могли приобрести квартиру с ремонтом!" Ну я не стал приператься, что на эту сумму даже однушку в развалинах тяжело найти. Так что вот такие дела, теперь буду чесать голову где взять деньги на ремонт!!!

[fiska]

kisel, м-да, вот бы им наши проблемы, тогда они глядишь по-другому бы заговорили

[teoretik]

Руслан73-74 тут уже кто так восстанавливался, у него все было нормально, выбрал очередь правда вместо ипотеки.. Но вот по нормативным актам увольнение будет грозить обнулением счета. Quote (kisel)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">да это другой гарнизон, но в законе о статусе военнослужащего ввели такую поправку, что типа могут дать в близлежащем населенном пункте Это кажется только про служебное жилье написано, раз могут дать - пусть дают, а это твоя квартира которую ты купил (а не дали) (хоть и по военной ипотеки) по другому месту службы.
ИМХО

[Вовочка]

Руслан73-74, при увольнении счёт закрывается. Так что потом снова включение в реестр и три года ждать.

[kisel]

teoretik, покупка квартиры по военной ипотеке трактуется как будто мне ее выдали, поэтому никакого поднаема

[gals]

Quote (kisel)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">мне не полагается выплачивать поднаем даже если я приобрел квартиру с черновым ремонтом в подмосковье
Да, это верно. О чем я и писал.
Quote (teoretik)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">это твоя квартира которую ты купил
Не важно.

[nastik]

fiska, я сейчас в таких же раздумьях - заморачиваться в этом году или подождать до следующего. но по-любому в следующем году ставка по ипотеке будет ниже, хотя бы поэтому мне кажется подождать стоит. но вот вопрос - не взлетит ли жилье к лету слелдующего года в цене?

[kisel]

nastik, процентная ставка по военной ипотеке расчитывается по формуле g=r+2% на каждый год, где r - ставка рефинансирования, поэтому без разницы когда вы возмете ипотеку, я сейчас взял ипотеку при ставке рефинансирования 15%, а с 1 января ставка рефинансирования будет где то 10%, поэтому процент ипотеки в банке и для меня и для вас будет 10%+2%=12%

[fiska]

nastik, знать бы все наверняка
придется брать хрущевку на вторичке, а так хотелось бы новостройку

[gals]

Quote (kisel)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">я сейчас взял ипотеку при ставке рефинансирования 15%
Сейчас ставка 9 %
25 ноября 2009 г. – Указание Банка России от 24.11.2009 № 2336-У "О размере ставки рефинансирования Банка России" Где Вы нашли 15 - не знаю. В далеком 2004 что ли http://www.cbr.ru/statist....tes.htm

[teoretik]

Quote (kisel)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">teoretik, покупка квартиры по военной ипотеке трактуется как будто мне ее выдали, поэтому никакого поднаема Ну ладно, допустим выдали, есть какой то документ о том что является близлижащими населенными пунктами, что место службы, а что не место службы? Допустим я куплю однушку, через некоторое время появится семья, много детей и по площади она не будет соответствовать нормам проживания. Во время прохождения службы в/с обеспечивается жильем по нормам. Но в таком случае мне новую квартиру не дадут и в очередь на расширение площади не поставят.Добавлено (2009-11-25, 17:58)
---------------------------------------------
Quote (gals)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">я сейчас взял ипотеку при ставке рефинансирования 15%
Сейчас ставка 9 % 25 ноября 2009 г. – Указание Банка России от 24.11.2009 № 2336-У "О размере ставки рефинансирования Банка России" Где Вы нашли 15 - не знаю. В далеком 2004 что ли
15 % это не ставка рефенансирования, а процентная ставка по военной ипотеке, а сама ставка = 13 % на декабрь 2008 г. Для ипотеке расчитывается она раз в год.

[gals]

Quote (teoretik)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">15 % это не ставка рефенансирования
Что пишут, то и комментирую
Quote (kisel)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">я сейчас взял ипотеку при ставке рефинансирования 15%Добавлено (2009-11-25, 19:35)
---------------------------------------------
Quote (teoretik)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">есть какой то документ о том что является близлижащими населенными пунктами, что место службы, а что не место службы?
Нет, "на глаз"
Quote (teoretik)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Но в таком случае мне новую квартиру не дадут и в очередь на расширение площади не поставят.
Вот они "плюсы" НИС

[Школьник]

Quote (aspirin)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">кто-нибудь получал деньги по НИС при увольнении после 10 лет по ОШМ?
Да, напишите пожалуйста кто нибудь уже получил полагающиеся в случае увольнения по ОШМ после 10 лет "Денежные средства дополняющие накопления для жилищного обеспечения?"
Работает ли вообще ПП №686 от 17.11.2005 года?

[kisel]

gals, ставка рефинансирования устанавливается один раз в год и на весь год, на эотт год ставка рефинансирования как раз 15%, а по военной ипотеке проходит 17%(по формуле ставка рефинансирования+2%). А вот на следущий год будет уже 9%+2%Добавлено (2009-11-25, 21:38)
---------------------------------------------
На запрос про близлежащий населленый пункт вот такой ответ мне пришел из Минюста. Думцы тоже отличные парни-послал им запрос, они его в Минюст, а те вот что говорят:
http://narod.ru/disk....ar.html

[Руслан73-74]

Подскажите пожайлуста еще в одном вопросе. если меня сейчас уволят по ОШМ,то мои накопления как участника НИС анулируются и мне, если восстановиться, придется заново писать рапорт на включение меня в реестр. могу ли я после восстановления отказаться от участи в НИС и рассчитывать на сертификат по достижении моей выслуги более 10 лет??? училище я закончил в 2006 году, контракт заключил в 2002 и как мне сказали я имею право выбора. заранее спасибо!!!

[teoretik]

Quote (Руслан73-74)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">. если я сейчас уволюсь,то мои накопления как участника НИС аннулируются и мне, если восстановиться,
Руслан, что вы хотите сказать словом "восстановиться"? Это в училище можно восстановиться когда тебя отчислили или через суд восстановиться по службе, если уволен незаконно. /
А так если самому уволиться (по собственному) то потом нужно будет подписывать новый контракт, а не восстанавливаться.Добавлено (2009-11-26, 00:07)
---------------------------------------------
Quote (kisel)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">На запрос про близлежащий населленый пункт вот такой ответ мне пришел из Минюста. Думцы тоже отличные парни-послал им запрос, они его в Минюст, а те вот что говорят:
ага супер.. осталось найти документ в котором описано в какие сроки нужно прибывать в часть в случае экстренной необходимости.. Инструкция по "БГ" скорее всего, там где "Ч + 10 мин" прибыть в часть.

[kardeniz]

я буду через АИЖК!???!!!

[Denish]

Доброго всем времени суток! Ситуация следующая. В НИС состою с 2006 года. В этом году взялся изучать механизм работы НИС и столкнулся с такой проблемой, с того момента, как я был включен в НИС у меня изменились паспортные данные. Мне известно, что необходимо посылать запрос на изменение моих данных в реестре. Возможно ли посылать запрос на изменение данных вместе с заявкой на получение свидетельства? Или должно пройти какое-то время, прежде чем писать рапорт на получение свидетельства? И еще такой вопрос: проживаю сейчас со своей семьей в ведомственной квартире. Смогу ли я остаться в ней проживать при покупке квартиры в этом же населенном пункте? Какие ваши мысли?

[teremOK]

Quote (Denish)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Возможно ли посылать запрос на изменение данных вместе с заявкой на получение свидетельства?
я так и сделал:отправил изменения в паспортных данных и рапорт на свидетельство в род войск, там все подкорректировали и измененные данные отправили в ГлавКЭУ МО.

[gals]

Quote (kisel)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">на эотт год ставка рефинансирования как раз 15%
Хватит фантазировать.
Я дал ссылку на ставки рефинансирования
Quote (Руслан73-74)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">если восстановиться
Рекомендую об этом забыть. Из запаса нынче не берут.