Приватизация (оформление права собственности)

[ewgenij-wlg]

Читая сообщения чё-то недопонимаю, что можно запросить УФРС из ЕГРП "Уведомление об отсутствии сведений в ЕГРП на недвижимое имущество на территории РФ "? И представленное от них сообщение будет охватывать все города РФ (места службы) или всё-таки надо заказывать для суда эти "сообщения" со всех мест службы на каждого участника приватизации, также как и справки БТИ. И второй вопрос. В связи с установившейся практикой судов по искам о приватизации "отсылать" военнослужащих, которые по независящим от них причинам ещё не утратили связь с МО, в военные суды, как грамотно в иске сослаться на НПА, обязывающие рассмотреть этот иск в гражданском суде (что в последствии пригодится при подаче кассации в случае такого отказа).Спасибо.

[kosh]

Оплатить пошлину за суд (200р на каждого истца)

Обсуждали на ветке. 200 р. не на каждого истца, а ВСЕГО 200р. Т.е. госпошлина 200 р. распределяется на всех истцов в равных долях.

Добавлено спустя 11 минут 13 секунд:

можно запросить УФРС из ЕГРП

или всё-таки надо заказывать для суда эти "сообщения" со всех мест службы на каждого участника приватизации

Зависит от суда. В большинстве судов прокатывают справки из Росреестра, да их и легче взять - в этот же день выдадут. Справки из БТИ - само собой.

как грамотно в иске сослаться на НПА, обязывающие рассмотреть этот иск в гражданском суде

Ссылаться на ст. 30 ГПК, на то, что между истцом и ответчиком нет военно-административных отношений, что спор носит гражданско-правовой характер. Обсуждалось на этой ветке.

[Анатолий П.]

Из этой выписки вы узнаете - у кого оперативное управление, т.е. к кому обращаться за передачей в собственность в порядке приватизации.

Если будет получен ответ из СпецТУИО, что не против в судебном порядке, какую информационную нагрузку несет вышеназванная выписка из ЕГРП.
И еще, что-то опять непонятки пошли на участников приватизации нужны только справки о не приватизации и прописке с 91 г. или еще сведения из Росреестра об имеющихся и имевшихся объектах недвижимости по местам прописки? Понятно, что перебздеть...и суд суду рознь, но все же...

[svetlog4565]

Я так поняла, (поправьте если не так),справку о неучастии в приватизации я заказываю только по тому региону где прходили службу. В нашем случае- в одном месте все 27 лет.По всей России -не надо.Правильно я поняла???

[Анатолий П.]

Я сделал проще - написал сразу всем. СЗ ТУИО, СпецТУИО, ДЖО, ЗРУЖО, ДИО,
Честно сказать ответы пришли очень смешные - все переводили стрелки друг на друга и в итоге посылали в суд.

Опять же, если придет ответ из СпецТУИО, то нужно ли беспокоить всех остальных, ведь вроде найден конец и насколько я знаю он отвечает что "Не против через суд". Все это к тому. что процедура обкатывается и набирает массовость, тем более сейчас и все размышляющие ломануться в свои "самые гуманные" новой большой волной.

Добавлено спустя 2 минуты 32 секунды:

Правильно я поняла???

Правильно, если это подтверждено 27-летней пропиской в этом регионе.

[Olga.3060]

Очень необходима консультация.
Ситуация. Мой брат служил в ВС на ДВ, прослужил 15 лет и в 93 году уволился по собственному желанию, имея 15 лет выслуги, не зная, что по такой статье и выслуге не имеет право на жилье от МО. Проживали в ЗВГ. Встал еще в КЭЧи на учет на ГЖС на отселение из ЗВГ. Летом 2011 года постановлением Правительства наш гарнизон стал «отрытым». Он обратился в ВРУЖО о выдаче ГЖМ на семью. Из ВРУЖО пришел ответ, «так как гарнизон открыт, вы больше на учете не состоите, можете приватизировать свою квартиру». Ну, а в армии как всегда, документов на гарнизон нет и о приватизации пока речь не идет. Но сложилась такая ситуация, что у него умирает отец и ему достается однокомнатная квартира по наследству.
Вопрос: Может ли он приватизировать квартиру в бывшем ЗВГ, когда будут оформлены соответствующие документы, имея в собственности жилье по наследству. Состав семьи 4 человека, при условии, что супруга в 1992 году уже участвовала в приватизации, дети совершеннолетние, но не хотелось бы им участвовать в приватизации. В квартире прописаны все четыре человека.

[helz]

Olga.3060,

Пусть приватизирует только на себя, если хочет( от остальных членов семьи-- нотариальный отказ). Наличие собственности не влияет на право приватизации. если только эта собственность не получена по приватизации. Т.е. наследство-- ничего страшного.А вот супруге однозначно не положено.
Кстати, если будет ждать, пока МО оформит документы, то может пролететь с приватизацией, так как по срокам сейчас приватизация до марта 2013 года только. Может, стоит обратиться сразу через суд, даже если нет документов на городок, признать право собственности в порядке приватизации на квартиру

[nikom]

Сегодня РГ опубликовала приказ МО РФ от 13.11.2011 г.№1850 " О реализации постановления правительства РФ от 29.06.2011 г. № 512".
Не понял, как он упростит процедуру оформления жилья в собственность (без суда) для тех, кто получил ДСН. Может читал неправильно? Или для нас он ничего не меняет?( все в суд...)

[anffan]

Да, тем кто "после 98" теперь не позавидуешь...
http://www.rg.ru/2012/02/10/minoboroni-dok.html
Категория "до 98" продолжает более короткий путь к приобретению собственности.

[алексей т]

Получил дсн в Воронежском отделе ЗРУЖО.По вопросам приватизации сказали обращатся в ЦТУИО.От цтуио пришел ответ,что они вопросами приватизации не занимаются,пишите в ДИО.Этого ответа достаточно для суда? А то писаниной можно заниматся до бесконечности.

[Никита]

Категория "до 98" продолжает более короткий путь к приобретению собственности.

Чем же он короче? ДСН потом суд и приватизация, а у тех кто после срезу собственность и все.

[anffan]

а у тех кто после срезу собственность и все.

Да, "намутило" МО опять, с этим приказом.
P.S. Если согласно НПА - сдаюсь, пусть народ "дорожку протаптывает".


Нет, в Решении должно быть указано в какой форме жильем обеспечиваетесь.

[Игорь51]

Интересно, а если есть решение о предоставление по ДСН, но самого ДСН нет, есть ли возможность в собственность бесплатно? Категория после 98 и ОШМ.

[reinmen]

так отменяют приватизацию через суд или нет?

[gerg]

Оплатить пошлину за суд (200р на каждого истца)

Обсуждали на ветке. 200 р. не на каждого истца, а ВСЕГО 200р. Т.е. госпошлина 200 р. распределяется на всех истцов в равных долях.

Думаешь у меня лишние деньги?? Я тоже сначала почитав форум оплатил 200р и пошел сдавать доки. Но в суде мне объяснили - суд имущественный - поэтому со всех истцов по 200р.
Не знаю как в других - но это Пушкинский суд СПб.

Добавлено спустя 1 минуту 47 секунд:

Всем доброй ночи!
У меня сегодня состоялся суд. С первого заседания - положительное решение по иску. Спасибо всем форумчанам за помощь в подготовке к суду.
Так что Пушкинский районный суд Спб - решения принимает на раз-два.
Мой образец иска в приложении.
Краткий путь:
1. Взять выписку из Росреестра о зарегистрированных правах на квартиру (можно заказать с сайта росреестра - электронные услуги). Из этой выписки вы узнаете - у кого оперативное управление, т.е. к кому обращаться за передачей в собственность в порядке приватизации. Если эта организация прописана у Вас договоре - то эта выписка не нужна.
2. Написать заявление о передаче в собственность в эту организацию. Следует учесть, что при реформировании - все КЭЧ присоединили к ТУИО, а имущество может быть на балансе и в Спец ТУИО.
Я сделал проще - написал сразу всем. СЗ ТУИО, СпецТУИО, ДЖО, ЗРУЖО, ДИО,
Честно сказать ответы пришли очень смешные - все переводили стрелки друг на друга и в итоге посылали в суд.
3. Заказать ф.7 и 9 в паспортном столе
4. Заказать технический паспорт на квартиру в БТИ ( в СПб ПИБ ГУИОН- тоже с сайта)
5. Собрать все доки - где были прописаны с 1991г и с БТИ, администраций, агентств по приватизации с этих мест, что не участвовали в приватизации. (на суде у меня оригиналы этих справок даже не смотрели). У меня в основном остались заверенные нотариусом копии справок, которые я сдал в ЗРУЖО при оформлении ДСН - они и пригодились.
6. Дождаться ответов от ТУИО с " ИДИТЕ В ЛЕС (СУД)"
7. Оплатить пошлину за суд (200р на каждого истца) - квитанцию скачал с их сайте
8. Сделать ксерокопии иска и всех документов по количеству ответчиков, третьего лица + для суда. Все это рассортировать по одинаковым пакетам документов и идти и сдавать в канцелярию суда в присутствии всех совершеннолетних истцов.
9. Через 30 дней в назначенное время прийти в суд на заседание и получить положительное решение
Дальше пока не знаю - жду 30 дней решение.
Всем удачи

Спасибо большое за исковое заявление. Скажите, а суд требовал на заседании оригиналы всех документов, в т.ч. справки БТИ, ЕГРП?
P.S.Увидела, что даже не смотрели оригиналы, а вы сдавали заверенные копии или просто копии?

Так полистали - но ничего толком не смотрели.
В суд с иском подавать просто КСЕРОКОПИИ

Добавлено спустя 7 минут 44 секунды:

Из этой выписки вы узнаете - у кого оперативное управление, т.е. к кому обращаться за передачей в собственность в порядке приватизации.

Если будет получен ответ из СпецТУИО, что не против в судебном порядке, какую информационную нагрузку несет вышеназванная выписка из ЕГРП.
И еще, что-то опять непонятки пошли на участников приватизации нужны только справки о не приватизации и прописке с 91 г. или еще сведения из Росреестра об имеющихся и имевшихся объектах недвижимости по местам прописки? Понятно, что перебздеть...и суд суду рознь, но все же...

Суд должен проследить линию, что Вы подали иск на "хозяина" квартиры, который Вам отказал в приватизации.
Если договор заключен с РУЖо, а у Вас отказ от СпецТУИО - как судья поймет, что обратились именно к "хозяину"?
Нужны только справки о неучастии в приватизации и прописке с 91 г. Остальное прилагал к делу с целью прикрыть 6 лет, что жил без прописки.

[двинский]

Очевидно, что процесс вынесения судами решений о передаче жилья полученного по ДСН, в собственность в порядке приватизации станет стандартной процедурой. Наподобие того, как решения о невыплате положенного ДД.

[helz]

Дак оно и так стандартная процедура, ведь квартиры от МО никому не приватизировались по-другому. "Нет органа... нет регистрации...нет документов...нет порядка...и т.д. короче. кто военные приватизировал, так только через суд.

[ngb]

Предлагаю обсуждение ПМО 1850 перенести в ветку http://voensud.ru/viewtopic.php?f=16&t= ... ead#unread ,а тут обсуждать вопросы приватизации (к которой ПМО 1850 не имеет отношения)

[kms1989]

Долго не регистрировался. Просто изучал все случаи и вот окончательно решил не ждать , а торжественно идти в суд.

[NaCl]

У меня в справке БТИ указано что была подаренная приватизированная квартира 10 лет назад.Сыграет это как либо в суде о признании права собственности жилья полученого по ДСН ?

[Южанка]

Кто-нибудь задавался вопросом: сколько будет составлять ежегодный налог на приватизированную квартиру?
Нашла вот это: http://www.financial-lawyer.ru/newsbox/ ... 1-545.html
Статья 573 НК РФ. Налоговые ставки

Налоговые ставки устанавливаются в зависимости от оценочной стоимости имущества и не могут превышать:
1) при стоимости до 500 тыс. руб. - 0,1 процента;
2) при стоимости имущества от 500 тыс. руб. до 1000 тыс. руб. - 500 руб. + 0,5 процента от стоимости от 500 тыс. руб. до 1000 тыс. руб ;
3) при стоимости имущества от 1000 тыс. руб. до 10 000 тыс.. руб. - 3,0 тыс. руб. + 1 процент от стоимости, превышающей 1 000 тыс. руб.;.
4) свыше 10 000 тыс. .руб. - 12 тыс. руб. + 2 процента от стоимости свыше 10 000 тыс. рублей.

По скромным подсчетам получается, что после приватизации налог на мою квартиру составит более 35000 р. в год.
Ваше мнение. А если процент налога еще и поднимут (где-то читала такое предположение) либо рыночная стоимость квартиры будет сильно отличаться от нынешней ее оценки, то совсем печально.

[anffan]

Налоговые ставки устанавливаются в зависимости от оценочной стоимости имущества и не могут превышать:

Оценочную стоимость имущества, кто определяет? В тех. паспорте на жилье значиться "действительная инвентаризационная стоимость - 277 637 руб.". Отсюда и "пляшем".

[Южанка]

Налоговые ставки устанавливаются в зависимости от оценочной стоимости имущества и не могут превышать:

Оценочную стоимость имущества, кто определяет? В тех. паспорте на жилье значиться "действительная инвентаризационная стоимость - 277 637 руб.". Отсюда и "пляшем".

Неужели 2 или 3-комнатную (не знаю, что в Вашем случае) квартиру оценили в 277 637 р., а не в миллионах руб. ? Я не сомневаюсь, что у Вас так написано, просто как-то странно.
Прошу прощения, а где Ваша квартира находится? Может в Вашем регионе так мало оценивают?

[Никита]

По скромным подсчетам получается, что после приватизации налог на мою квартиру составит более 35000 р. в год. Ваше мнение. А если процент налога еще и поднимут (где-то читала такое предположение) либо рыночная стоимость квартиры будет сильно отличаться от нынешней ее оценки, то совсем печально.

Пока не изменят налоговый кодекс военных этот налог не касается.

[anffan]

3-комнатную

Под аватаркой - Краснодар.

Добавлено спустя 1 минуту 22 секунды:

Пока не изменят налоговый кодекс военных этот налог не касается.

Каких военных? Запаса?

[Южанка]

По скромным подсчетам получается, что после приватизации налог на мою квартиру составит более 35000 р. в год. Ваше мнение. А если процент налога еще и поднимут (где-то читала такое предположение) либо рыночная стоимость квартиры будет сильно отличаться от нынешней ее оценки, то совсем печально.

Пока не изменят налоговый кодекс военных этот налог не касается.

Позвольте уточнить: не касается только тех, у кого 20 лет календарных.
http://mvf.klerk.ru/yar/015.htm
Льготы по налогу
От уплаты налогов на имущество физических лиц освобождаются следующие категории граждан:
Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;
инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;
участники гражданской и Великой Отечественной войн, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан;
лица вольнонаемного состава Советской Армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии;
лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча";
военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;
лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
члены семей военнослужащих, потерявших кормильца. Льгота членам семей военнослужащих, потерявших кормильца, предоставляется на основании пенсионного удостоверения, в котором проставлен штамп "вдова (вдовец, мать, отец) погибшего воина" или имеется соответствующая запись, заверенная подписью руководителя учреждения, выдавшего пенсионное удостоверение, и печатью этого учреждения. В случае, если указанные члены семей не являются пенсионерами, льгота предоставляется им на основании справки о гибели военнослужащего.

[Никита]

Каких военных? Запаса?

И запаса тоже.

Позвольте уточнить: не касается только тех, у кого 20 лет календарных.

Немного не так
"Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
…
41) доходы в виде жилого помещения, предоставленного в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих";"

[anffan]

И запаса тоже.

Приватизация - в долях, члены семьи - не военнослужащие имеющие 20 лет, многие вообще приватизируют на члена семьи-невоеннослужащего. Так что - это "слону дробина", хотя "с паршивой овцы, хоть шерсти клок".

Добавлено спустя 2 минуты 39 секунд:

Немного не так

Налог на имущество физических лиц ежегодный, а со сделки - разовый.

[Южанка]

Интересно, а если сейчас не уложиться в сроки бесплатной приватизации (особенно тем, кто только получил извещение на квартиру, таких, наверно, еще тысячи) и через n-нное количество лет, когда приватизация будет только платной, у детей умершего ответственного квартиросъемщика возникнет желание приватизировать квартиру, то реально ли им будет это вообще сделать? Ведь ДСН выписан на родителя. Не отойдет ли квартира навсегда государству, грубо говоря?

[anffan]

Ведь ДСН выписан на родителя.

Смогут.

ДСН

I. Предмет договора.

I. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в Федеральной собственности