Детскосельский (Пушкин )

[Butaluk]

Чудес не произошло, человек получил отказ,другого решения и не ожидал.

каковы дальнейшие шаги? обжаловать решение выше али штурмовать ДЖО и добиваться перераспределения?

или попробовать обратится в суд повторно, только с иском - передать квартиру в собственность с доплатой (в случае если подходите под это дело). Понятно, что Постановления Правительства, определяющего механизм передачи, пока нет. Но в случае положительного решения, эта квартира останется за Вами до того момента, когда передача в собственность будет возможна. Разумеется, что Ваше заселение отложится на неопределённое время, но неизвестно что будет в конечном счёте быстрее - ждать нового распределения или ждать передачи в собственность. ИМХО

[Сергей Завойко]

А вот у меня в семье пятеро. Пришло извещение на квартиру- там 94,5. А вот по данным ПИБ-99,8. Превышение на 0,8. Интересно- в Вост РУЖО есть команда превышенцам до 1 метра выдавать?

[Butaluk]

А вот у меня в семье пятеро. Пришло извещение на квартиру- там 94,5. А вот по данным ПИБ-99,8. Превышение на 0,8. Интересно- в Вост РУЖО есть команда превышенцам до 1 метра выдавать?

дадут, т.к. превышение считается по целым метрам

[alex-asta]

превышение считается по целым метрам

Откуда это вытекает?
Может, конечно, я и не прав, но превышение - это всё, что превышает. Хочется поверить Шевцовой, что до одного метра ДЖО допускает. Но нигде в НПА я такого не видел. Допустимое превышение уже учтено в 9 конструктивных метрах.

[Butaluk]

Откуда это вытекает?

суды откуда-то считают, опираясь на какой-то НПА, что целыми метрами...
вот одно из сообщений с форума

Показать текст

У меня превышение 1.9м ( по новому - 1,5 + 40 см) Значит ОТКАЗ...

НЕ стоит отчачваться, где то на форуме я уже писал, что был в суд практике прецедент, судья принял решение в пользу очередника. Превышение было в 0.5м2, жил органы уперлись. Судья рассудил так: ж. площадь измеряется целых метрах кв., а потому превышения не усмотрел. Аналогия с Вашей ситуацией- 1.9 - не 2 метра. Я полагаю, надо упираться. Судебное решение видел на нашем форуме, судья насколько помню, из Питерского ГВС

и вот ещё

Показать текст

Судья ГВС, рассматривая жалобу в/сл, на действия ЖК ( отказ в распределении) признал правоту заявителя.
Аргументы судьи в пользу военного следующие: из смысла текста НПА превышение предоставленной общей площади жил. помещения измеряется в ЦЕЛЫХ квадратных метрах, а не в его десятичных долях. Нет ни одного целого метра2 -нет и превышения.

[paviko]

Доброго всем времени суток! Подскажите, может, кто-нибудь знает: А можно ли где-то посмотреть информацию о площадях наших квартир по данным ПИБ? Как-то напрягает это ожидание "чуда", особенно в предверии приезда в Славянку на прием.

[drug7272]

Данные ПИБ, можно выйти на сайт Славянка-Балтрос,
вверху ссылка есть, полезная информация,
таблица соответствия строительного и "пибовского" метража.

[Никита]

Доброго всем времени суток! Подскажите, может, кто-нибудь знает: А можно ли где-то посмотреть информацию о площадях наших квартир по данным ПИБ? Как-то напрягает это ожидание "чуда", особенно в предверии приезда в Славянку на прием.

Таблицы соответствия номеров квартир и площадей ТУТ

[Natyli]

Я хочу уточнить по превышению! нам распределили квартиру 83,4 м на 4 человека! я подсчитала получается вместе с балконом- так балкон может быть засчитан за превышение?

[Никита]

Я хочу уточнить по превышению! нам распределили квартиру 83,4 м на 4 человека! я подсчитала получается вместе с балконом- так балкон может быть засчитан за превышение?

Считали на основании чего, скорее всего 83,4 это без балкона.

[mendoso]

я подсчитала получается вместе с балконом- так балкон может быть засчитан за превышение?

Нет, по новому ЖК РФ балкон - это общее имущество МКД и в подсчёт общей площади квартиры не входит.

Добавлено спустя 2 минуты 18 секунд:

Хочется поверить Шевцовой, что до одного метра ДЖО допускает.

Это математическое округление. Законодательно округление нигде не закреплено, это математическое действие. Ввиду неопределённости данного вопроса у ДЖО есть лазейка немного расширить превышение с 9 до 10 метров. И то отлично.

[Natyli]

одна комната-18кв.м , вторая- 15,5, третья 17,3, коридор-14,6. санузел-4,5,кухня- 9,5 =79,4 ! превышения нет а если прибавить балкон-3,6 превышение и по данным ПИБа учитывается балкон! как поступить что бы не получить отказ поехать и самим замерить площадь?

[Butaluk]

как поступить что бы не получить отказ поехать и самим замерить площадь?

даже если и получите этот отказ, то в Вашем случае это легко отсудить...

[Natyli]

подскажите как!!!

[nimfa]

а если прибавить балкон-3,6

А если прибавить кладовые...

[Natyli]

я тогда вообще не пойму какую считают площадь?

[Никита]

По данным ПИБ балкон не учитывается, и 79,4+3,6=83м, а такой квартиры в Славянке я не нашел по данным ПИБ квартиры только 79,4м есть. Вы наверное ошиблись в расчетах. ИМХО.

Добавлено спустя 44 секунды:

я тогда вообще не пойму какую считают площадь?

Зачем считать смотрите по таблице и все.

[Natyli]

мы просто не знаем что делать! по данным ПИБ площадь 83,4 это превышение ждем отказ и поэтому пересчитываем надеясь недосчитать!

Добавлено спустя 5 минут:

даже если и получите этот отказ, то в Вашем случае это легко отсудить...

почему?

[Butaluk]

почему?

потому что по ЖК балконы в общую площадь не включают.

5.Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Суды такие дела решают в вашу пользу с полпинка.

одна комната-18кв.м , вторая- 15,5, третья 17,3, коридор-14,6. санузел-4,5,кухня- 9,5 =79,4 ! превышения нет а если прибавить балкон-3,6 превышение и по данным ПИБа учитывается балкон! как поступить что бы не получить отказ поехать и самим замерить площадь?

если не секрет, то может адрес укажите (можно в личку) и на поэтажном плане попробуем разобраться что к чему...

[bob70]

я тогда вообще не пойму какую считают площадь?

Считать не надо,зайдите сюда https://portal.rosreestr.ru/wps/portal/ ... BQTAwSzQ!/ ,введите свой адрес и получите метраж.

[Butaluk]

Natyli,
В Славянке всего 2-е квартиры с метражом 79,4. В одной из них действительно есть балкон S=3,6 кв.м. но в ПИБ-овский метраж он не включен!!!
(см. кв. 23)

[Natyli]

я ошиблась, правильно балкон не входит! я забыла про кладовки!!! все вместе без балкона 83,4! и на что надеятся?

[Butaluk]

и на что надеятся?

на передачу сразу в собственность с доплатой

[Сергей Завойко]

Нашёл данные по "своей" квартире:

Помещение
Условный номер: 78-78-06/208/2010-498
Этаж: 3
Площадь: 99,8
Единицы измерения площади: Квадратный метр
Наличие зарегистрированных прав: Зарегистрированы

Что означает фраза "Наличие зарегистрированных прав: Зарегистрированы"?

[mendoso]

по данным ПИБ площадь 83,4 это превышение ждем отказ

Однозначно сюда балкон не входит ПИБ не ЛОХ.

Добавлено спустя 13 минут 14 секунд:

Что означает фраза "Наличие зарегистрированных прав: Зарегистрированы"?

Оформлено право собственности РФ

Добавлено спустя 1 минуту 57 секунд:

все вместе без балкона 83,4! и на что надеятся?

Отказ и перераспределение другого жилого помещения Или по возможности тяните с получение отказа, попросив работников ЗРУЖО положить Ваши документы куда подальше. Авось к лету и выйдет ППр РФ о передаче сразу в собственность с доплатой Тогда и доплатите.

[Анна Камчатка]

Авось к лету и выйдет ППр РФ

Простите, а сейчас - что? какое время года?

[Никита]

на передачу сразу в собственность с доплатой

Хорошо если это будет в одном постановлении, а то ведь могут одно на передачу в собственность, а на доплату скажут необходимо отдельное ПП.
Конечно, если бы нормативы были как в законе о полиции то вопросы по одиноким и двум разнополым сразу бы отпали, а так им дают, а мы плати. ИМХО.

[Butaluk]

Простите, а сейчас - что? какое время года?

если подколоть mendoso, то на это стоит заострить внимание, хотя может он и имел ввиду какое-нибудь из лет следующих годов , а если по существу то последний ОБС от Шевцовой здесь. Как относится к её обещаниям... комментировать не буду.

Хорошо если это будет в одном постановлении, а то ведь могут одно на передачу в собственность, а на доплату скажут необходимо отдельное ПП.

В нашем положении мы можем только ждать и надеяться.

[Сергей Завойко]

Есть информация, что права ОУ у министерства обороны на Славянку не будет до тех пор, пока не договорятся по размеру отката министерство обороны с застройщиком. Вначале был один договор, сейчас одна из сторон (конкретно, министерство обороны), идёт на попятную, уменьшая эту сумму. Где-то на форуме писали, кто стоит и за застройщиком, и за приёмной комиссией МО. Короче, коррупция.
Ещё я думаю, что с превышением площади можно было-бы сделать так:
1. По ДСН предоставлять жильё с незначительным превышением (у всех ведь немного- до 3-4 метров), фиксируя это в какой-нибудь поквартирной карточке, паспорте на квартиру. Да мало-ли где это можно отмечать. Естественно, брать какое-то обязательство у тех, кому квартиру предоставляют.
2. Уже при приватизации этой квартиры делать доплату за лишние метры.
И волки сыты, и овцы целы.
Только на такую прозрачную схему вряд-ли пойдут- не поимеют чиновники от этого выгоды.
Короче, коррупция.

[Никита]

Есть информация, что права ОУ у министерства обороны на Славянку не будет до тех пор, пока не договорятся по размеру отката министерство обороны с застройщиком. Вначале был один договор, сейчас одна из сторон (конкретно, министерство обороны), идёт на попятную, уменьшая эту сумму. Где-то на форуме писали, кто стоит и за застройщиком, и за приёмной комиссией МО. Короче, коррупция.

Откуда такая информация, и какое отношение имеет застройщик к ОУ? Квартиры переданы МО, а вот МО не может их нормально оформить, а если бы были вопросы с оплатой то застройщик бы никого не пустил в эти квартиры. ИМХО.