Денежная компенсация за поднайм жилья

и с чем не согласны? Для договора поднайма думаю, что требования основательные.

Oleg54876

Вот об этом мы и спорили вчера во весь рот. Ваши обоснования его законности? Только, если мона, со ссылками.

Там ссылки даны, лень их читать.
А Вас не всё равно? Вот если бы эта телеграмма касалась договора найма, то я бы конечно противник этого.
P/S/ Ни разу не встречал в Питере, чтобы кто-то "заключал" договор поднайма.

Oleg54876, Я тут по поводу ничтожности договора поднайма. Мое мнение то, что по сути само жилищное право в виде ЖК РФ не имеет санкции по вышеописанной ситуции. В тоже время жилищные отношения регулируются жилищным законодательством. Мы говорим именно о найме жилого помещения по ЖК РФ, а не по ГК РФ, где отражен коммерческий найм. ИМХО - при разрешении проблем должен применяться только ЖК РФ.
И дополнительно, данная тема (согласие наймодателя) уже поднималась и я вывешивал Решение ВС РФ, которое гласило, что данная норма не законна.
Снова вывесить не могу, так как просто среди 14 тыс. файлов его мне просто не найти.
Спасибо за внимание.

Oleg54876

Спасибо, что откликнулись. Извините не соглашусь по некоторым основаниям:
Номы о поднайме есть в ГК:
Статья 685. Поднаем жилого помещения 1. По договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель.
Далее ЖК: Статья 5. Жилищное законодательство 1. В соответствии с Конституцией Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
2. Жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. И нпаример: Статья 7. Применение жилищного законодательства по аналогии 1. В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
это так, на скорую руку.

Quote (Oleg54876)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">смотрим и плачем
Если в Москве "местными" НПА предусмотрена обязательность регистрационной отметки ГУП "МГЦАЖ" на самом договоре поднайма, то считаю, что командованию военнослужащий обязан представить именно копию такого договора.
Нужно поискать-посмотреть Инструкцию о порядке вселения граждан в жилые помещения в городе Москве, утвержденную распоряжением Департамента муниципального жилья и жилищной политики города Москвы от 9 августа 1999 года N 68.
Ст.77 ЖК РФ предусматривает только передачу 1 экз. договора наймодателю и ничего не говорит о регистрационных отметках на договоре. Но есть ещё ст.13-14 ЖК РФ, делегирующие местным органам полномочия по контролю за использованием "нечастного" жил.фонда.

onohov

Подскажите. С 2002 г. не оформлял наем ЖП. Проживаю на ЖП родителей.
Обещают перерегистрацию, как при в/ч.
Оформить поднаем смогу на основании письменного договора. Договор обязательно должен быть зарегистрирован, если да то где. Прочитал у Вас: договор можно не регистрировать у нотариуса?

onohov, по поводу регистрации договора ответы смотрите выше по теме

nalimas

Всем привет! завтра СУД! помогите пож. Подал за отказ в выплате за подънаем жилья, мотивируют с выпиской от родителей (ст. 53 ЖК)и отказом в участии в приватизации. По выписке буду опираться на то, что с женой хотим жить отдельно и родители будучи собственниками вправе сами выписать меня и никаких намерений у меня не было! А по приватизации че говорить??? Можно ли сказать, что отказался от прив. чтобы сохранить право на бесплатную прив., которое дается 1 раз.
Р.S. зарегистрирован при части с супругой!
отказался от прив. в 2005 г. , будучи учащимся в ВМИ
КАК защищться ??? ОНИ МЕНЯ СОЖРУТ! А я только лейтенант!
СРОЧНО

nalimas, не паникуйте главное. у меня у самого такое предстоит скоро. Вообще, у вас отдельная семья, которая обоюдно не хочет с родителями. Кто сказал, что вы были обязаны участвовать в приватизации?

nalimas

Представитель части в суде, мне говорит,что ты путем отказа в приват. отказался от своей доли, тем самым намеренно ухудшил жилищные условия!

nalimas, почитай тему выше, мой вопрос уже обсуждался

nalimas

Captain Я читал, и на твой вопрос ""VIPded, просто могут глупый вопрос задать типа "а что вы не разменяли квартиру или что-то типа того?" или это бред? "" ответ не нашел! Понимаете с выпиской я отмажуусь , а вот от отказа в участии приватизации???

nalimas, я еще раз говорю, приватизация - дело добровольное, плюс у вас семья своя, на которую вы снимаете жилье
почему ВАШИ родители должны содержать вашу семью?

nalimas

Спасибо за внимание!!! завтра отпишусь!!!

Quote (Captain)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">приватизация - дело добровольное
ухудшение жилищных условий, часто тоже

Quote (nalimas)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">отказался от прив. в 2005 г. , будучи учащимся в ВМИ
Я и не помышлял о юриспруденции, когда поступал в ХВВАУС в 1982 году, и о правовом минимуме тогда никто не слыхивал. Одно я знал точно, я иду на профессиональную военную службу, чтобы не зависеть от родителей, у которых кроме меня ещё двое меньших было (потом ещё одна сестра добавилась) и меня всем необходимым будет обязано обеспечить государство. Потому выписался из квартиры сразу после поступления в училище.
Что мешало Вам перед приватизацией выписаться от родителей? Незнание законов? Непредвидение будущего?
Теперь пришло время пожинать плоды... Дальше может быть и хуже, когда Ваши жилищники и командиры расскажут Вам, что ВС РФ признаёт пожизненное право проживания в жилье членов семьи, отказавшихся от участия в его приватизации...
Паниковать не нужно, уважаемый nalimas, прошлое не исправить, изучайте законодательство (в т.ч. и с помощью нашего Форума) и планируйте-создавайте свою жизнь "наперёд", чтобы не получать от неё неприятных "подарков".

nalimas

Сегодня суд удовлетворил мою жалобу!!! Если что спрашивайте!!! Поделюсь! А вам VIPded отвечаю, что перед приватизацией я был выписан, но отказ всеравно потребовали т.к якобы я находился на обучении в др. городе! Но в чем то вы правы - чем раньше начнешь изучать законы в нашей стране, тем лучше! С детства......
И обращался я на форум за советами, а не за нравоучениями....

nalimas, круто! Поздравляю! Если не затруднит, выложите копию заявления и решения.
Что спрашивали, на что давили ответчики? Какой суд?

nalimas

Решение пойду забирать в 15.00, но судья сказал заранее! Насчет заявы сказали что юрист, который мне ее составлял мягче говоря лох в своем деле!Нашли какието неточности и ошибки, так что может быть оплату за составление заявы не возместят.(1200р)Да мне и пофигу, главное будут платить пдънаем, с 2009 г. уже 3600!Судья особо не спрашивал, только спросил где хату снимаешь она приватизирована, и нет ли у тебя жилья в собственности здесь. А я справочки из БТИ опа, что мол нет ниче, а хата родителей у них в собственности! Вобщем я понял,что зарегистрировать и платить подънаем в/ч обязана, а нуждающимся признают меня в 2010г т.к я отказался от прив. в 2005г.! Поспорил с Судьей, что почему раз отказался от приват. значит ухудшил ж\у, но он сказал нее.ет! раз оказался значит ухудшил, спорить дальше не стал, а то еще выведу его из себя, и он передумает. Вообщем судитесь! Справедливость на свете ЕСТЬ!

Quote (nalimas)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">обращался я на форум за советами, а не за нравоучениями....
Ещё одно "нравоучение": когда обращаетесь за советами, информацию нужно полную и точную предоставлять.
О времени Вашей "выписки" можно судить было только по фразе: Quote (nalimas)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">родители будучи собственниками вправе сами выписать меня Quote (nalimas)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">юрист, который мне ее составлял мягче говоря лох в своем деле!Ну какой же он лох, если свои 1200 поимел за бумажку неграмотную?... Quote (nalimas)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">почему раз отказался от приват. значит ухудшил ж\у, но он сказал нее.ет! раз оказался значит ухудшил, спорить дальше не стал
Чтобы ещё раз Вам на "юриста" не нарваться, эту тему, с учетом Вашей "выписки" до приватизации, обсудить на Форуме очень даже ещё можно. Quote (nalimas)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Вообщем судитесь! Справедливость на свете ЕСТЬ!
Золотые слова!

nalimas

Суд установил:
Иванов обратился в суд с заявлением об оспаривании действий командира в/ч 000, связанных с невыплатой ему денежной компенсации за поднаем жилья.
В обосновании своего заявления Иванов ссылается на то, что он проходит службу по контракту в в/ч 000, где и стоит на всех видах довольствия.
За период с 21 февраля по 30 ноября 2008 года командиром в/ч 000 ему не выплачена денежная компенсация за поднаем жилья. Служебного жилья в части ему не предоставили, а своего жилья по месту дислокации части в городе N он не имеет. В связи с этим заявитель просит, обязать командира в/ч 000 выплатить ему денежную компенсацию за поднаем жилья за указанный период исходя из 1200 руб. в месяц.
В судебном заседании заявитель, настаивая на своих требованиях, просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика – командира в/ч 000 – Петров требования заявителя не признал и пояснил, что действительно Иванов проходит военную службу по контракту в в/ч 000. при этом жильем по месту дислокации части либо общежитием Иванов обеспечен не был, однако в феврале 2008 года он выписался из квартиры своих родителей, где был зарегистрирован до этого, и тем самым, добровольно ухудшил свое жилищное положение и не может быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, следовательно, данная денежная компенсация ему не положена.
Исследовав материалы дела, заслушав мнения сторон, военный суд находит, что указанное заявление Иванова подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела видно, что Иванов в период с февраля 2008 по настоящее время, проходя военную службу по контракту в городе N, не был обеспечен жильем. Проживал согласно договора найма по адресу: город N, ул. N, д.1 кв.1.
Командованием в/ч 000 заявителю не выплачена денежная компенсация за поднаем жилья за указанный выше период, что и не отрицается представителем ответчика.
Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что своего жилья у Иванова в городе N нет, и оно ему не предоставлялось. Данный факт также не оспаривается представителем ответчика.
В соответствии с п.3 ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих» Военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, и члены их семей, прибывшие на новое место военной службы военнослужащих - граждан, до получения жилых помещений по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регистрируются по месту жительства, в том числе по их просьбе по адресам воинских частей. Указанным военнослужащим - гражданам и членам их семей до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.
В случае отсутствия указанных жилых помещений воинские части арендуют жилые помещения для обеспечения военнослужащих - граждан и совместно проживающих с ними членов их семей или по желанию военнослужащих - граждан ежемесячно выплачивают им денежную компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений в порядке и размерах, которые определяются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2004 г. N 909 "О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей" денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений выплачивается военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, и членам их семей, за счет средств Министерства обороны Российской Федерации в размерах, оговоренных договором найма (поднайма) жилья, но не более размеров, определенных Правительством Российской Федерации:
в городах Москве и Санкт-Петербурге - 1500 рублей;
в других городах и районных центрах - 1200 рублей;
в прочих населенных пунктах - 900 рублей.
Выплата денежной компенсации военнослужащим осуществляется по раздаточной ведомости за истекший месяц одновременно с выплатой денежного довольствия за текущий месяц на основании приказа командира воинской части (начальника организации), в котором указывается сумма денежной компенсации и период, за который производится выплата.
В указанном порядке денежная компенсация выплачивается также военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, имеющим в собственности индивидуальные жилые дома (квартиры) либо являющимся членами жилищно-строительных (жилищных) кооперативов, а также военнослужащим - гражданам, за которыми в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации сохраняются жилые помещения по месту жительства до поступления на военную службу или бронируются жилые помещения, при переводе на новое место военной службы в другую местность предоставляются совместно с проживающими с ними членами их семей на период военной службы в данной местности служебные жилые помещения или общежития.
При таких обстоятельствах суд считает правомерным требование Иванова о выплате ему компенсации за указанный выше период исходя из расчета 1200 руб. за месяц в сумме 10800 руб., а ссылку представителя ответчика на то, что Иванов не имеет права на компенсацию, так как снявшись с регистрационного учета по месту жительства родителей, он добровольно ухудшил свои жилищные условия в силу чего не может быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, ошибочной, поскольку, положение «О выплате денежной компенсации за наем жилых помещений военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, и членам их семей» не содержит каких-либо требований по признанию таковых граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий.
С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 155-157, 192-199, 206-208 ГПК РФ, военный суд
РЕШИЛ:
Заявление военнослужащего в/ч 000 Иванова об оспаривании действий командира в/ч 000, связанных с невыплатой ему денежной компенсации за поднаем жилья удовлетворить.
Признать действия командира в/ч 000, связанные с невыплатой Иванову денежной компенсации за поднаем жилья неправомерными.
Взыскать с в/ч 000 в пользу Иванова денежную компенсацию за поднаем жилья за период с 21 февраля по 30 ноября 2008 года в сумме 10800 руб. БУДУ РАД ЕСЛИ ПОМОГУ КОМУ НИБУДЬ !!!
Полезный сайт!!!

nalimas, "заявление" тоже не помешало быДобавлено (2009-01-19, 21:15)
---------------------------------------------
Quote (nalimas)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">а ссылку представителя ответчика на то, что Иванов не имеет права на компенсацию, так как снявшись с регистрационного учета по месту жительства родителей, он добровольно ухудшил свои жилищные условия в силу чего не может быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, ошибочной, поскольку, положение «О выплате денежной компенсации за наем жилых помещений военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, и членам их семей» не содержит каких-либо требований по признанию таковых граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий.
вот это все время пытаются в частях привязать

Quote (nalimas)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">за период с 21 февраля по 30 ноября 2008 года в сумме 10800 руб.
А теперь изучайте темы, связанные с индексацией и пишите заявление об индексации высуженных (своевременно не выплаченных) сумм (по новым размерам). Только не так сразу, пусть сначала решение в силу вступит, командование-то обжаловать будет скорее всего.

VIPded, умножить на три?

Да хоть на десять, вот только городишко не подходит...

putewestvennik

Прошу прощения, я курсант 5 курса - обучение прохожу в Москве, изменил свой статус - женился, но при обращении к командованию о предоставлении жилья моей семье - получил отказ(резерва говорят нет все иностранцам отдали), как быть, имею ли я право на получение компенсации за наем жилья(жить же вместе хочется - приходиться снимать в москве(обходится 15000 руб) - и каким законом это оговорено( в уставе сказано, что может нас обеспечить(не должно, а именно может - поэтому и говорят, что и компенсировать никак не будут), прошу вас подскажите.

putewestvennik, исключений по выплате "жилищной" компенсации курсантам (из категории военнослужащих по контракту), насколько помню, нигде в НПА нет. О всех необходимых НПА Вы можете узнать из этой темы и схожих "веток", если внимательно их изучите.
Добиться реализации своих прав, безусловно, здорово.
Степень и вероятность негативного влияния своей победы на процесс учебы и выпуска оценивать уже только Вам.

Анвар

Добрый вечер, Госпада!
Пожалйста подскажите! Я старший лейтинант, служу в Питере 3-и года. Живу у родителей с женой и ребенком. Общежитие не предоставили.
Вопрос в следующем:
- имею ли я право на заключение договоря поднаема жилья на отца, как на собственника квартиры?
- Могут ли мне сказать что по решению жилищной коммисии мне и моей семье предоставлено служебное помещение( не более 14 кв.м на всех) и что если я откажусь от него, то снимать квартиру я обязан за свои деньги?
- на основании чего я могу отказаться от служебного помещения?
Зарание благодарю.

Анвар, пишите инфополностью: где прописаны, чья квартира, когда получали, кто приватизировал, где вы служили до этого. А вообще посмотрите тему заново, найдете ответы.

Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Денежная компенсация за поднайм жилья

Кто сейчас на конференции

Денежная компенсация за поднайм жилья

Кто сейчас на конференции

ВходcРегистрация