Подольск. мкр. Кузнечики

[Pobeda]

Квартира по бульвару 65 летия победы дом 1 -180.По началу отказ приняли, но потом посчитали что отказался неправомерно дело вернули до суда теперь дошло.Нашёл планировку дома всё один в один,только одной комнаты нет.Может потому, что 1 этаж и эта самая комната занята как я понимаю под пожарный выход оборудованна, выход как раз через стену.С другой стороны 72 кв.как пишут в извещении 2 комнаты на деле какие они должны быть по размеру,ничего подобного маленькие сами по себе зато 2 туалета, ванная, 2 коридора,кладовка, один закуток 2 на 2м как раз там где по планировке должна быть ещё одна комната.

[Ipolit1]

Подскажите!!!
Получил извещение на 1 комнатную квартиру Б-р. 65-летия Победы д.6 кв.159 15 этаж.
Это корпус 21? Хочу завтра подъехать, посмотреть с копией извещения квартиру.
Мне надо обратиться в ЖЭУ-6 (ул.Академика Доллежаля 6)?

[Профиль удален]

Планировки нормальные только в башнях-высотках, но их воякам не давали.

Не говорите ерунды. Я живу в башне, и все соседи из "вояк".
А проблемы транспортной доступности характерны для всех подмосковных городов-спутников. Подольск не исключение.

Мы о разных башнях говорим. Я про 19-эт. из кирпича по Доллежаля, которые на въезде, напротив остановки и на выезде. Они еще не заселялись.

[iris172]

А проблемы транспортной доступности характерны для всех подмосковных городов-спутников. Подольск не исключение.

Открою тайну! Проблемы с транспортом и пробками характерны для всех городов, где более-менее есть какое-то развитие и перспектива на будущее и откуда не бегут люди. Если найдете город без пробок и транспорта бегите оттуда быстрее, там застой и безработица.

[Профиль удален]

А проблемы транспортной доступности характерны для всех подмосковных городов-спутников. Подольск не исключение.

Открою тайну! Проблемы с транспортом и пробками характерны для всех городов, где более-менее есть какое-то развитие и перспектива на будущее и откуда не бегут люди. Если найдете город без пробок и транспорта бегите оттуда быстрее, там застой и безработица.

Как раз из-за безработицы и пробки, ведь 70% жителей того же Подольска (да и др. подмосковных городов) едут на работу в Москву. Причем если раньше пробки были перед Москвой, то сейчас там летишь, а в наших тьмутараканьсках в пробках торчишь. Сегодня например из М. выехал на автобусе от метро Донского в 21.30, в 22 въехал в Подольск, но до Кузнечиков добрались только к 23 час.

[Авотия]

Всем добрый день!
Вчера на сайте http://dom.mil.ru у меня появилось извещение на квартиру в Подольске. На следующей неделе ехать смотреть предлагаемый вариант, так как подписанное извещение уже на пути в РУЖО Твери. Подскажите пожалуйста к кому обращаться для остмотра квартиры.
Заранее благодарен!

[Pgk]

Подскажите пожалуйста к кому обращаться для остмотра квартиры.

К охране. Телефон обычно написан на двери подъезда.

[kesha-tv]

Подскажите пожалуйста к кому обращаться для остмотра квартиры.

К охране. Телефон обычно написан на двери подъезда.

Иногда охрана требует пропуск-разрешение с печатью РЭУ или МУП ЖПЭТ.

[Воробей]

Как раз из-за безработицы и пробки, ведь 70% жителей того же Подольска (да и др. подмосковных городов) едут на работу в Москву.

Вероятнее всего из за разницы зароботной платы, но никак не безработицы.

[iris172]

Сегодня например из М. выехал на автобусе от метро Донского в 21.30, в 22 въехал в Подольск, но до Кузнечиков добрались только к 23 час.

Пришлось служить несколько лет в районном центре в провинции, домой 10 мин. пешком, никаких пробок, каждый день домой на обед, красота! Зато остальное мужское население повально уезжало на заработки за 240 км. в областной центр и боролись с пробками, а что делать если там вся работа.

[Профиль удален]

Как раз из-за безработицы и пробки, ведь 70% жителей того же Подольска (да и др. подмосковных городов) едут на работу в Москву.

Вероятнее всего из за разницы зароботной платы, но никак не безработицы.

И это в том числе, хотя по моей специальности в Подольске было одно предложение - 15 тыс. В Москве нашел за 70.

[p/Victor]

Про Кузнечики, Славянку и комментарий #воиндавайдосвиданья http://www.mk.ru/daily/nashe-podmoskove ... l#comments

А так же http://www.admpodolsk.ru/index.php?cate ... cleid=8860

По результатам проведенных проверок в адрес руководства ОАО «Славянка» внесены представления об устранении нарушений закона, в Подольский городской суд поданы исковые заявления об обязании ОАО «Славянка» произвести необходимые работы.

[kapit]

правда влезть в них не всегда получается, да и билет не дешев - до площади 3 вокзалов почти 100 руб.

Бред...Каждый день езжу (где-то около 7.00)и всегда спокойно влазию иногда даже сесть удается...Но постоять 25 мин до метро Царицыно не проблема...Стоимость 33 р. Щас из Кузнечиков до вокзала пустили новые полноразмерные автобусы - добраться не проблема. А пробки по городу - где их нет??

В плане транспортной доступности Подольск один из самых плоходоступных. 16 км от мкад, а едешь 1,5- 2 часа. Я например до работы добираюсь 2, 5 - 3 часа в один конец!

Буквально в четв 1.08 на машине выезд в 9.20 из Кузнечиков по симферопольке в 10.00 у метро Анино...Основная пробка на Октябрьском пр-те и около МКАД стык с Варшавкой. Нуже второй выезд с кузнечиков на Кирова просто..

С магазинами на любой вкус тоже перебор. Из гипермаркетов здесь только Глобус, но до него пилить 15 км от Кузнечиков. А Ашан в Подольске - пародия на Ашан. Конкретно же в Кузнечиках сейчас только 3 магазина и то одной сети - Дикси со своим однообразным ассортиментом.

Да нормально здесь с магазинами, как и в любом другом городе Подмосковья....А наличие Глобуса (9 км кстати от Кузнечиков) считаю преимуществом - оч. понравился гипермаркет.

Вообще ув. Partizan73 не вводите людей в заблуждение если Вам лично здесь очень не нравится. Подольск ничем не хуже другого города Подмосковья, а по многим параметрам даже лучше....Но это решать каждому....ИМХО

[Профиль удален]

правда влезть в них не всегда получается, да и билет не дешев - до площади 3 вокзалов почти 100 руб.

Бред...Каждый день езжу (где-то около 7.00)и всегда спокойно влазию иногда даже сесть удается...Но постоять 25 мин до метро Царицыно не проблема...Стоимость 33 р. Щас из Кузнечиков до вокзала пустили новые полноразмерные автобусы - добраться не проблема. А пробки по городу - где их нет??

В плане транспортной доступности Подольск один из самых плоходоступных. 16 км от мкад, а едешь 1,5- 2 часа. Я например до работы добираюсь 2, 5 - 3 часа в один конец!

Буквально в четв 1.08 на машине выезд в 9.20 из Кузнечиков по симферопольке в 10.00 у метро Анино...Основная пробка на Октябрьском пр-те и около МКАД стык с Варшавкой. Нуже второй выезд с кузнечиков на Кирова просто..

С магазинами на любой вкус тоже перебор. Из гипермаркетов здесь только Глобус, но до него пилить 15 км от Кузнечиков. А Ашан в Подольске - пародия на Ашан. Конкретно же в Кузнечиках сейчас только 3 магазина и то одной сети - Дикси со своим однообразным ассортиментом.

Да нормально здесь с магазинами, как и в любом другом городе Подмосковья....А наличие Глобуса (9 км кстати от Кузнечиков) считаю преимуществом - оч. понравился гипермаркет.

Вообще ув. Partizan73 не вводите людей в заблуждение если Вам лично здесь очень не нравится. Подольск ничем не хуже другого города Подмосковья, а по многим параметрам даже лучше....Но это решать каждому....ИМХО

Ув-ый, сколько людей столько и мнений. Вам нравится, мне - не очень. Давайте просто уважать мнение других. То, что я написал - правда и предупреждение для тех, кто думает что Подольск - это рай в 16 км от Москвы. Да, сейчас в электричках чуть посвободнее, так как лето и половина в отпусках, но уже с сентября начнутся штурмы. Чтобы сесть на 7-часовую элку нужно в 6 утра выехать из Кузнечиков, то есть встать в 5. Но большинство-то не такие ранние птички как вы и работают с 9-10 утра, а в этот время ситуация совсем иная, чем в 7 часов и пробок поболее. Сегодня например я ехал от Кузнечиков до ж.д. станции 1 час 10 минут А потом стоя до Текстильщиков.

По магазинам. Если вы считаете что один гипермаркет в 9 километрах - это нормально, то я вам сочувствую. Да, и кстати машины есть не у всех... Можно и в Кузнечиках купить овощи, правда кило картошки стоит 50 рублей!

А вообще, спор ни о чем, но тот факт, что в Подольске самые низкие цены на недвижимость среди городов ближнего Подмосковья - говорит о многом. И то, что из получивших жилье в Кузнечиках половина сдала или выставила на продажу- то же факт. Зайдите на сайт cian.ru и посмотрите сколько продается квартир. Сотни и тысячи! Не хочет что-то народ жить в таком замечательном городе и такой распрекрасном микрорайоне, где бурьян с человеческий рост колосится на улице доллежаля и славянскую речь почти не слышно. Добро пожаловать в Кузнечикобад

[Pgk]

А вообще, спор ни о чем, но тот факт, что в Подольске самые низкие цены на недвижимость среди городов ближнего Подмосковья - говорит о многом.

Это говорит только о том, что в Подольске много построено жилья.

И то, что из получивших жилье в Кузнечиках половина сдала или выставила на продажу- то же факт.

А это говорит о том, что многие получали в Подольске, с целью перепродажи, т. к. там жилье ликвидное. Это тоже факт.

Сотни и тысячи!

С сотнями соглашусь, а несчет тысяч - это Вы погорячились...

Не хочет что-то народ жить в таком замечательном городе и такой распрекрасном микрорайоне,

Меня настораживает, когда кто то начинает говорить за НАРОД, хотя его никто не уполномачивал.

Добавлено спустя 7 минут 56 секунд:

Добро пожаловать в Кузнечикобад

Наазовите город куда Вы хотите поехать на ИПМЖ - мы его быстренько "обкакаем".

[Профиль удален]

Это говорит только о том, что в Подольске много построено жилья.

Как говорит статистика больше всего квартир сейчас выставлено на продажу в Балашихе, но цена квадрата там выше чем в Подольске. Даже строительство "города в городе" - Кузнечиков на 50 тыс человек не снизило сформировавшуюся за последние годы цену квадратного метра в Подольске. Транспортная доступность, инфраструктура, экология - важнейшие факторы из чего складывается цена на недвижимость в Подмосковных городах

А это говорит о том, что многие получали в Подольске, с целью перепродажи, т. к. там жилье ликвидное. Это тоже факт.

Такие конечно есть, но не больше 3-5%. Все знают, чтобы продать квартиру, находящуюся в собственности менее 3 лет, значит заплатить дополнительно 13% налогов. Терять сотни тысяч рублей готов не каждый. Почитав форум Кузнечиков и пообщавшись с соседями понял, что много сомневающихся, то есть люди хотели бы жить рядом с Москвой, но столкнувшись с "ужасами нашего городка" (Подольска) - решили продать (или собираются) свои новенькие квартиры. Лично я знаю троих, кто уже продал квартиры в Кузнечиках и переехали в обжитые районы Королева и Мытищ. Там тоже пробки, но есть инфраструктура и перспектива. Здесь - глухо. Даже если построят Южный обход, года 3 минимум Подольск будет плотно стоять в пробках. ТО есть каждый день 1- 1,5 часа уходит только на то, чтобы выехать из Подольска .

Меня настораживает, когда кто то начинает говорить за НАРОД, хотя его никто не уполномачивал.

А у вас есть примеры, когда кто-то в нашей стране кого-то уполномачивал? Народ - это я, народ - это вы, народ - мы все.

Наазовите город куда Вы хотите поехать на ИПМЖ - мы его быстренько "обкакаем".

В Сидней хочу, Лондон, Лос-Анджелес, Рио-де-Жанейро, Токио... В России любят других обкакивать, находясь по уши сами в г-не. И в верхах и в низах.

[Авотия]

В Сидней хочу, Лондон, Лос-Анджелес, Рио-де-Жанейро, Токио...

Partizan73 ЖИВИ В ЛЕСУ и парь мозги кукушкам. Честно говорю ДОСТАЛ.

[Pgk]

Как говорит статистика больше всего квартир сейчас выставлено на продажу в Балашихе, но цена квадрата там выше чем в Подольске. Даже строительство "города в городе" - Кузнечиков на 50 тыс человек не снизило сформировавшуюся за последние годы цену квадратного метра в Подольске. Транспортная доступность, инфраструктура, экология - важнейшие факторы из чего складывается цена на недвижимость в Подмосковных городах

Странная логика. Если Подольск плох, то почему цена не падает? И если "согласно статистике" в Балашихе выставлено на продажу больше чем в Подольске, то Балашиха еще хуже и из нее бегут больше?

Там тоже пробки, но есть инфраструктура и перспектива. Здесь - глухо. Даже если построят Южный обход, года 3 минимум Подольск будет плотно стоять в пробках.

На четвертый год поедет. Это и есть "перспектива".

А у вас есть примеры, когда кто-то в нашей стране кого-то уполномачивал?

Да. Есть.

Народ - это я

Вы не из французских ли Бурбонов будете?

В Сидней хочу, Лондон, Лос-Анджелес, Рио-де-Жанейро, Токио...

Хорошие города... наверное... Но добираться из них в Москву на работу еще дольше чем из Подольска.

В России любят других обкакивать, находясь по уши сами в г-не.

Единственная Ваша мысль с которой соглашусь.. особенно, прочитав последнии Ваши посты...
И еще в России, почему то, любят говорить от имени народа, не имея для этого ни малейших оснований.

[Профиль удален]

Единственная Ваша мысль с которой соглашусь.. особенно, прочитав последнии Ваши посты...

Не думаю что вам с башни виднее Просто хочется предупредить тех, кто еще не принял окончательное решение, сомневающихся... Чтобы взвесили все за и против прежде чем окунуться в реалии подмосковной жизни. Слышал как женщина на остановке плакалась своей подруге, как они жалеют что согласились на Подольск. Что муж ее не может здесь найти работу и поэтому уже 3 месяц пьет, что живут они тут как в ауле с таджиками, что дорог нет, что мобильник плохо принимает, что в школу и детсад ребенка не устроить, что на весь район один магазин, что деревьев тут нет, а одни машины и люди... Может не стоит идти на такие жертвы и согласиться на другой город? Я вот совершил ошибку, но уже поздно.

Добавлено спустя 3 минуты 44 секунды:

В Сидней хочу, Лондон, Лос-Анджелес, Рио-де-Жанейро, Токио...

Partizan73 ЖИВИ В ЛЕСУ и парь мозги кукушкам. Честно говорю ДОСТАЛ.

Зачем так нервничать? Вы же все равно после приватизации собираетесь продавать квартиры в Кузнечиках? А еще совет: НЕ НРАВИТСЯ - НЕ ЧИТАЙ!

[Pgk]

Не думаю что вам с башни виднее

Думаете Вам с остановки виднее? Возможно... спорить не буду..

Слышал как женщина на остановке плакалась своей подруге, как они жалеют что согласились на Подольск. Что муж ее не может здесь найти работу и поэтому уже 3 месяц пьет,

Неужели Вы в это верите? Женщина путает причину со следствием. Ее муж не может найти работу, потому что три месяца пьет, а никак не наоборот! Женщина совершила ошибку когда выходила замуж за алкоголика, а не когда согласилась на Подольск. Даже в Лос-Анжелесе ее муж не смог бы найти работу уйдя в трехмесячный запой.

что мобильник плохо принимает,

Это конечно беда. Пусть перейдет на МТС и будет ей счастье (ловит везде).
Все мой соседи/знакомые нашли работу, их дети ходят в школы и садики. Правда, они не пьют по три месяца...

Я вот совершил ошибку, но уже поздно.

Ну зачем же так пессимистично? Можно поменять квартиру на другой город подмосковья или купить /продать.

[qetu]

Здравствуйте!
Уважаемые участники форума! Помогите сравнить (у кого есть такая возможность) объективно Балашиху и Подольск по трем основаниям:
1. Транспортная доступность (в том числе электричками и машрутками);
2. Качество предлагаемых военным квартир (планировка, муниципальный ремонт, работа управляющих компаний);
3. Социальная обстановка (взаимоотношения между людьми, уровень преступности) и развитость инфраструктуры.
Спасибо.
Здравствуйте! В Кузнечиках живу год. 1). Про общественный транспорт ответить затрудняюсь, но есть автобусные маршруты до москвы и до ж/д вокзала "Подольск". Сам езжу машиной. На симферопольское шоссе в 8 утра из города выбираюсь за 30-40 минут. Дальше все летит. 2). Квартир нам предлагалось в Кузнечиках 3. Все одинаковой планировки, но все разные. Все зависит от застройщика. Первая двушка была в показном доме, где был на экскурсии Медведев Д.А. Понравилось все, согласились, но на стадии подписания ДСН оказались в двойниках (опередил шустрый парень в ДЖО с доплатой). Вторая двушка была на Смирнова-10 и нам захотелось остаться в служебке, чем в таком жилье: потолки низкие, кухня маленькая за счет вентиляции (ее воткнули между туалетом и кухней). Зато туалет узкий и длинный. Унитаз в конце тоннеля. Ванная такая же ущербная (корыто, раковина, причем последняя с напуском на предедущую- узко и мало). Кладовка и комнаты маленькие, зато ооочень длинный коридор. Квартира была после потопа с грибком. Отказались. Предложили крайний вариант, который стал завершающим в выборе. Все относительно просторное. 3). Нас еще не грабили и не били. Однако все еще впереди, судя по жильцам. В районе очень много цыган и среднеазиатов. Последних периодически вылавливают, а вот предедущих, видимо, жалеют. Цыгане рассекают на дорогих иномарках с характерным визгом колес и громкой музыкой из салона. Номера на транспортных средствах молдавские, прибалтийские или даже белорусские. По вечерам молдаване и прибалтийские белорусы собираются в кучи по 20-25 человек. Шумят, играют в карты, роятся в магазинах. В нашем подъезда периодически встречаются цыгане- мужчины. Кто пускает и что делают- не понятно. Женщины с детьми кружат по улицам. Квартиру в этом районе, получая ее в этом году, я бы уже не хотел иметь. Не понимаю риэлтеров, которые берутся за продажу жилья в этом районе. Дело-то не выгодное. Растяжки о продаже квартир висят очень давно. Не едут сюда люди. В подъездах появляются шприцы.

[Pgk]

Помогите сравнить (у кого есть такая возможность) объективно Балашиху и Подольск по трем основаниям:

В любом случае сравнение будет субьективным. У меня ряд товарищей выбрали Подольск, другие Балашиху. И те и другие выбором довольны. А проблемы примерно одинаковые есть и там и там.

Добавлено спустя 8 минут 30 секунд:

Не понимаю риэлтеров, которые берутся за продажу жилья в этом районе. Дело-то не выгодное. Растяжки о продаже квартир висят очень давно. Не едут сюда люди.

За риэлторов Вы зря беспокоитесь. Сделки совершаются. Растяжки висят... и объявления о желаниии купить висят... вопрос в цене...

[Профиль удален]

Разговаривал с риэлтором. Квартиры в Кузнечиках продать невозможно. Только если серьезно скинешь (тысяч 300-500). Но делать этого никто не хочет, поэтому у него в базе только по Доллежаля сейчас почти 400 квартир. Выходят даже на севера искать покупателей, но народ быстро прочухал, что район без инфраструктуры и сильно населен таджиками. Знакомые из Подольска присматривались к району, когда он строился, чтобы купить здесь, но побывав у нас в гостях передумали и взяли в Чехове. Дальше от Москвы, но в зеленом спокойном районе и в 2 раза дешевле.

[Вик@]

Всем добрый день! Соседи получили извещение мкр Кузнечики ул. генерала Смирнова 2, Приехали в ужасе и шоке. В 3 комнатной квартире на 7 этаже в ванной и в 1 комнате 2 стены все в плесени,лифт не работает,т.к. дом дал усадку,,фото попозже выложим. Из жильцов только несколько квартир занято,и то похоже что нижние этажи. так что не посмотрев не соглашайтесь. Всем удачи

Добавлено спустя 1 минуту 13 секунд:
Всем добрый день! Соседи получили извещение мкр Кузнечики ул. генерала Смирнова 2, Приехали в ужасе и шоке. В 3 комнатной квартире на 7 этаже в ванной и в 1 комнате 2 стены все в плесени,лифт не работает,т.к. дом дал усадку,,фото попозже выложим. Из жильцов только несколько квартир занято,и то похоже что нижние этажи. так что не посмотрев не соглашайтесь. Всем удачи

Добавлено спустя 1 минуту 8 секунд:
фото

Добавлено спустя 33 минуты 48 секунд:
извините,что-то никак фото не смогли выложить,но это временно.

[Pgk]

Квартиры в Кузнечиках продать невозможно. Только если серьезно скинешь (тысяч 300-500). Но делать этого никто не хочет,

Это говорить лишь о жадности риэлторов/продавцов, но никак не характеризует потребительскую ценность квартир.

но побывав у нас в гостях передумали и взяли в Чехове. Дальше от Москвы, но в зеленом спокойном районе и в 2 раза дешевле.

А это, как раз, говорит о том, что в Подольске потребительская ценность жилья в два раза выше.

[Andre30]

есть усреднённая универсальная формула, которая позволяет оценить адекватность цены на недвижимость, и привязана она к средней зарплате в месте расположения этой недвижимости.

1 к. квартира = 100 средних зарплат.

в Кузнечиках за 1шку просят 3,5...4 милионна рублей (какая средняя зарплата в Кузнечиках?(Подольске)) 35-40 тысяч рублей? сильно сомневаюсь. Реально 20...25 тыс рублей. (недвижимость переоценена по отношению к средней зарплате в 1,5... раза.)

В Чехове за 1 шку просят 1,5...2 миллиона.
Средняя зарплата в районе 20 тысяч. (вполне адекватная цена недвижимости)

На абсолютную истину не претендую, но фак как говорится на лицо.

[iris172]

Квартиры в Кузнечиках продать невозможно. Только если серьезно скинешь (тысяч 300-500). Но делать этого никто не хочет

После введения денежной компенсации вместо натурального жилья ситуация может измениться, денег больше, квартир будет меньше. А таджики они тоже куда попало не поедут.

[Pgk]

есть усреднённая универсальная формула,

Есть много формул определения цены, в т. ч. "универсальных"...
И есть правило, что цену определяет рынок, а не "универсальные" формулы.

На абсолютную истину не претендую

Это правильно...

[iris172]

В Чехове за 1 шку просят 1,5...2 миллиона.

Здесь еще фактор расстояния до столицы что то значит, работа вся там!

[Воробей]

Здесь еще фактор расстояния до столицы что то значит, работа вся там!

Есть такой городок Обнинск, 100 км от столицы. Цены на уровне Подольска, а то и выше. Тоже многие на работу в Москву мотаются...