Увольнение с "бумажным" жильем

[Знак]

СЕВЕРНЫЙ ФЛОТ НЕ СДАЕТСЯ!!

Я извиняюсь, но ОНИ яйца чешут !!!
Не более.
И это моряки, в том числе и подводники !!! Я ИМХО

[Александр-прио]

Столкнулся с угрозой увольнения без предоставления жилья, пригодного к проживанию, в пос.Майский Белгородской области строй позиция 2 по ул.Зеленая. Дом не сдан в эксплуатацию. Копию письма в КЭЧ прилагаю.

Начальнику ФГКЭУ «Курской КЭЧ района» МО РФ Балуеву Валентину Владимировичу
305000, г. Курск, ул. Марата д.3

от: Андрианова Александра Александровича
прописанного по адресу: 308501, Белгородская обл., Белгородский р-н, п. Майский, ул. Зеленая, дом 14, кв. 14.
проживающего по адресу: 101100, Республика Казахстан, Карагандинская обл., ул. Кисунько, дом 15/2, кв. 61.

Уважаемый Валентин Владимирович!
Ставлю Вас в известность, что заключенный со мной Договор социального найма помещения № 1203 от 17 марта 2011 года, в действительности не предоставил мне право на фактическое проживание в квартире, выделенной мне МО РФ. В связи с чем, условия пункта 4 а) настоящего договора (о принятии жилого помещения) мной не выполнены, по обстоятельствам от меня независящим.
Суть вопроса заключается в том, что общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищного фонда поселка Майский", 18 марта 2011 года отказало мне в заключении договора на предоставление коммунальных услуг, ссылаясь на то, что дом 14, по улице Зеленая, не принят ими в эксплуатацию, ввиду отсутствия в нем холодного водоснабжения и газоснабжения, а так же невыполнения ряда строительных работ в объеме, предусмотренном проектом. При обращении 18 марта 2011 года к представителю закрытого акционерного общества «Жилищной проектно-строительной компании ЖБИ-3» (г. Строитель, Белгородской обл.) Троян Светлане Владимировне, с целью получения ключей от квартиры и въезда в нее для проживания, в законных требованиях мне было отказано, ссылаясь на незаконченность работ, отсутствие воды, газа и не опломбировке счетчиков. В дальнейшем, 21 марта 2011 года, ключи от квартиры выдали, но не все, оставив за собой право, заканчивать работы в моей квартире. В предоставлении каких-либо документов, сообщающих о дате сдачи дома в эксплуатацию и возможности въезда в него для проживания, было отказано также.
Указанные выше обстоятельства не позволили мне принять квартиру и въехать в нее для проживания. В регистрации по адресу п. Майский, ул. Зеленая, дом 14, кв. 14 отказано не было, где я и члены моей семьи были зарегистрированы 18-21 марта 2011 года. Связанное с регистрацией последующее начисление коммунальных платежей, считаю незаконным. Несмотря на регистрацию считаю, что на данный момент МО РФ не выполнило свои обязательства о предоставлении мне жилого помещения (по избранному месту жительства), пригодного для проживания.
В связи с тем, что мною и членами моей семьи, подписано обязательство об освобождении занимаемой служебной квартиры, которое выполнить не предоставляется возможным из-за невозможности в заселения в жилье по новому адресу, прошу Вас известить Начальника 1 КЭЧ района Жданова Владимира Павловича (почтовый адрес: 101100, Республика Казахстан, Карагандинская обл., г. Приозерск; по внутренней связи «Пролив», «Бахча») о вынужденной задержке заселения, планируемой дате готовности здания к сдаче в эксплуатацию и дате въезда для проживания. При повторных недостоверных сведениях, о готовности жилого помещения к заселению, и понесенных в связи с этим мною и членами моей семьи расходов, связанных с проездом и проживанием, вынужден буду требовать возмещение понесенных материальных убытков через суд.
Примечание: Копия письма будет отправлена начальнику квартирно-эксплуатационного управления Московского военного округа С.Лоскутову (г. Москва, ул. Арбатецкая, дом 28/2).
С уважением,
21.03.2011г ______________ Андрианов Александр Александрович.

[sapanat]

#362  Александр-прио » 10 апр 2011, 08:16

Такая же ситуация, только ключей до сих пор нет, паспортный стол доки на прописку НЕ принимает!!!!!!!!!!!
И УВОЛИЛИ!!!!!!!!!!!!
Собираю доки в суд!!!!!!!!!

[Сергей Катин]

Ставлю Вас в известность, что заключенный со мной Договор социального найма помещения № 1203 от 17 марта 2011 года, в действительности не предоставил мне право на фактическое проживание в квартире

Вы, для понимания не законности действий КЭЧ, поинтересуйтесь у нее ,наличествуют ли такие документы: выписка из реестра федерального имущества по жилому дому (квартирам) в п. Майский, выписка из росреестра о закреплении права оперативного управления за Курской КЭЧ на вашу квартиру, разрешение от главы местной администрации о вводе в эксплуатацию жилого дома.На 99% - этих документов еще нет в природе, поскольку

не принят ими в эксплуатацию, ввиду отсутствия в нем холодного водоснабжения и газоснабжения, а так же невыполнения ряда строительных работ в объеме, предусмотренном проектом.

1% на коррупционные действия местной администрации по приемке не завершенного строительного объекта в эксплуатацию.
КЭЧ грубо нарушила действующее законодательство, совершила целый ряд не законных действий.

Добавлено спустя 2 минуты 1 секунду:

отказало мне в заключении договора на предоставление коммунальных услу

Договор этот с Вами и не обязаны заключать, а с собственником жилья

[sapanat]

Такая же ситуация, только ключей до сих пор нет, паспортный стол доки на прописку НЕ принимает!!!!!!!!!!!И УВОЛИЛИ!!!!!!!!!!!!Собираю доки в суд!!!!!!!!!

Подавать иск буду на отмену приказа об увольнении, так как жилое помещение не предоставлено, а вот стоит ли в иске вторым требованием обязать КЭЧ вселить должным образом????

[STQwo]

требованием обязать КЭЧ вселить должным образом????

У вас нет оснований для таких требований, поскольку основанием для вселения является ДСН (которого в вас нет).

[Сергей Катин]

поскольку основанием для вселения является ДСН (которого в вас нет).

Как я понял ,ДСН есть, только вот дом не введен в эксплуатацию

[STQwo]

ДСН есть, только вот дом не введен в эксплуатацию

Это два взаимоисключающих обстоятельства. ДСН не может быть заключен на ЖП, которое таковым еще не признано. Значит требовать ДСН недейстующим с момента подписания + требование о восстановлении на службе до обеспечения жильем.

[Сергей Катин]

ДСН не может быть заключен на ЖП, которое таковым еще не признано.

В реалиях "нашей рашы" такое случается, к сожалению. Лично мне-знакомо

[VKozyr]

+ требование о восстановлении на службе до обеспечения жильем.

Суд может встать на сторону интересов нерадивых чиновников, допустивших нарушение всех действующих норм ЖК РФ при заселении см. аналогию с ВКПИ 07-30: полагать предоставленное жилье маневренным фондом ... "ЗАЛОЖНИК" ведь согласился быть таковым, приняв "ПРАВИЛА ИГРЫ" вне правового поля! Ъ Как результат, бодание с ветряными мельницами ...
В науку последователям, не допускать нарушения НПА на этапе вселения в предоставляемое жилье... см. ветку "КРАСНОЗНАМЕНСК".

[sapanat]

У вас нет оснований для таких требований, поскольку основанием для вселения является ДСН (которого в вас нет).

ДСН есть!!!!!!!!!

Как я понял ,ДСН есть, только вот дом не введен в эксплуатацию

И дом уже 2 года введён в эксплуатацию!!!!!!!!!!!

выписка из реестра федерального имущества по жилому дому (квартирам)

тожа есть!!!!!!!!!!!!!!!!
Не вселяють!!!!!!!!!!!!!!

В реалиях "нашей рашы" такое случается, к сожалению. Лично мне-знакомо

А вот это в самую точку!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Но самое главное уволили!!!!!!!!!!3 марта провели бесседу, где я написал "не увольнять до обеспечения...", а 5 марта приказ: уволить!!!!!!!!!!
так привлекать в качестве вто КЭЧ, али слачала пробывать восствновыться?????

[Сергей Катин]

И дом уже 2 года введён в эксплуатацию!!!!!!!!!!!

Не вселяють!!!!!!!!!!!!!!

А причина?

я написал "не увольнять до обеспечения.

-

ДСН есть!!!!!!!!!

ИМХО, командование ничего не нарушало, ко ли ДСН подписан.
Поясните по НЕ заселению.

[STQwo]

командование ничего не нарушало, ко ли ДСН подписан.

Совершенно верно. При действующем ДСН в суд по восстанавлению на службе нет смысла идти. Требования нужно совмещать, чтобы исковый срок давности не упустить. Если ДСН с КЭЧ подписывали - то КЭЧ заинтересованные лицо + командир в/ч, который уволил без жилья (при условии что суд признает ДСН недейстующим). IMHO

[Александр-прио]

поскольку основанием для вселения является ДСН (которого в вас нет).

Как я понял ,ДСН есть, только вот дом не введен в эксплуатацию

Спасибо за помощь в моем разбирательстве. С КЭЧ удалось по телефону выяснить, что все эти документы у них есть, жилье они не принимали, документы на дом им предоставило ЖБИ-3. Которые сами строят, сами и в эксплуатацию и вводят, да только без воды и тд. Дали мне сотовый их замдиректора, сказали если надо будет он все вопросы решит и предоставит другую квартиру для проживания. В ЖБИ-3 письмо еще раньше отправил прилагаю, а также письмо врученное в управляющей компании. Что, еще делать пока не знаю. От жилья отказываться не будем, но и без воды жить...

Добавлено спустя 3 минуты 21 секунду:
Генеральному директору
ЗАО «Жилищной проектно-строительной компании ЖБИ-3»
Аболдуеву Дмитрию Григорьевичу
309070 , Белгородская обл., г. Строитель, ул. 3-я Заводская, 4.

от: Андрианова Александра Александровича
прописанного по адресу: 308501, Белгородская обл., Белгородский р-н, п.Майский, ул. Зеленая, дом 14, кв. 14.
проживающего по адресу: 101100, Республика Казахстан, Карагандин-ская обл., г.Приозерск, ул. Кисунько, дом 15/2, кв. 61. Сотовый телефон. +77774167848, +77773906821.

Уважаемый Дмитрий Григорьевич!
Ставлю Вас в известность, что являясь застройщиком жилого дома (строительная позиция 2 по ул. Зеленая, в п. Майский Белгородского района Белгородской области), Вами (в лице инженера по надзору за строительством Троян Светланы Владимировны), на настоящий момент фактически отказано мне в праве на проживание в квартире № 14, выделенной МО РФ, где я и члены моей семьи зарегистрировались (прописались) 18-21 марта 2011 года.
Суть сложившейся ситуации заключается в следующем:
выделенная мне квартира находится в доме, который расположен по адресу: Белгородская обл., Белгородский р-н, п. Майский, ул. Зеленая, дом 14 (строй позиция 2), и в настоящий момент дом не сдан Вами в эксплуатацию "Управляющей компании жилищного фонда п. Майский". Отсутствие в доме водоснабжения, газоснабжения, не опломбировка приборов учета и ряд других незаконченных строительных работ, не дает мне и моей семье возможности принять квартиру и въехать в нее для проживания из-за несоответствия условий для проживания санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (Федеральный закон от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" ст.23, п.1-2). В связи с этим, я и члены моей семьи вынуждены вернуться и проживать по-старому месту жительства, где нами оплачиваются коммунальные услуги, а оплачивать коммунальные услуги (отопление, вывоз мусора и т.п.) по второму адресу выделенному новому месту жительства, считаем законным только после его готовности к проживанию и приема жилого помещения.
Проживая за границей, в Республике Казахстан, не имею возможности контролировать ход работ по сдачи дома в эксплуатацию и готовности выделенного жилого помещения к заселению.
Для своевременного заселения и оплаты коммунальных услуг, прошу известить о дате Вашей готовности, к передаче жилого помещения (удовлетворяющего требованиям СанПиН) для проживания, по следующим адресам:
1) начальнику ФГКЭУ «Курской КЭЧ района» МО РФ Балуеву Валентину Владимировичу (инд. 305000, г. Курск, ул. Марата д.3);
2) Андрианову Александру Александровичу (инд. 101100, Республика Казахстан, Карагандинская обл., г. Приозерск, ул. Кисунько, дом 15/2, кв. 61).
Примечание: 1) обращаю Ваше внимание на то, что название улицы, указанное на здании дома – «Зеленная», не соответствует действительному названию – «Зеленая»;
2) при неправомерном начислении коммунальных услуг или недостоверных повторных сведениях о готовности дома 14 по улице Зеленая к заселению и проживанию, буду вынужден обратиться в суд, для возмещения понесенных в связи с этими действиями материальных убытков.
С уважением,
30.03.2011г. ______________ Андрианов Александр Александрович.



Директору ООО "Управляющей компании жилищного фонда п. Майский"
Чернову Александру Геннадиевичу
308501, Белгородская область, Белгородский район, п. Майский, ул. Кирова, д. 14.

от: Андрианова Александра Александровича
прописанного по адресу: 308501, Белгородская обл., Белгородский р-н, п.Майский, ул. Зеленая, дом 14, кв. 14.
проживающего по адресу: 101100, Республика Казахстан, Карагандинская обл., г.Приозерск, ул. Кисунько, дом 15/2, кв. 61. Сотовый телефон. +77774167848, +77773906821.

Уважаемый Александр Геннадьевич!
Ставлю Вас в известность, что заключенный мной и «Курской КЭЧ района» МО РФ договор социального найма помещения № 1203 от 17 марта 2011 года, в действительности не предоставил мне право на фактическое проживание в квартире, выделенной МО РФ, где я и члены моей семьи зарегистрировались (прописались) 18-21 марта 2011 года.
Суть сложившейся ситуации, как я понял из нашей беседы 21 марта 2011 года, Вам хорошо известна, но, для ясности, напомню. Квартира мне выделена в доме 14 по улице Зеленая, который Ваша компания в ближайшее время планирует принять в эксплуатацию от жилищной проектно-строительной компании ЖБИ-3 (г. Строитель). Поскольку, в настоящее время дом в эксплуатацию не принят, то и в заключении со мной договора на обеспечение коммунальными услугами Вами было отказано. А так, как в доме отсутствует водоснабжение и газоснабжение, то проживать в нем не представляется физически возможным (условия проживания не соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов Федеральный закон от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" ст.23, п.1-2). В связи с этим, я и члены моей семьи вынуждены вернуться и проживать по-старому месту жительства, где нами оплачиваются коммунальные услуги, а оплачивать коммунальные услуги (отопление, вывоз мусора и т.п.) по второму адресу выделенному новому месту жительства, считаем законным только после его готовности к проживанию и приема жилого помещения.
Проживая за границей, в Республике Казахстан, не имею возможности контролировать ход работ по приему дома в эксплуатацию и готовности выделенного жилого помещения к заселению.
Для своевременного заселения и дальнейшего заключения договора на оплату, предоставляемых Вами коммунальных услуг, прошу известить о дате Вашей готовности, к предоставлению их (в соответствии с требованиями СанПиН) для проживания в доме № 14, на адрес моего фактического пребывания или на электронный адрес: sasha-prio@mail.ru.
Примечание: обращаю Ваше внимание на то, что название улицы, указанное на здании дома – «Зеленная», не соответствует действительному названию – «Зеленая».
С уважением,
30.03.2011г ______________ Андрианов Александр Александрович.

[Сергей Катин]

Александр-прио,
Что бы Вы понимали:разрешение на ввод в эксплуатцию подписывает лицо,выдававшее разрешение на строительство. У вас 2-й вариант,выше мною сказанный.

[sapanat]

ИМХО, командование ничего не нарушало, ко ли ДСН подписан.

Совершенно верно. При действующем ДСН в суд по восстанавлению на службе нет смысла идти.

Я не согласен, статья 23 ФЗ о статусе, запрещает увольнение без предоставления жилья, в моём случае, мне предоставили только ДСН!!!а жилья нет!!!договор в свою очередь, является документом, по которому жилое помещение передаётся, Моё мнение:
-предмет договора отсутствует;
-жилого помещения нет, я его не видел, сооответственно есть ли оно вообще - неизвестно;
-раз жилого помещения нет, то и увольнению нет!!!!
Повторюсь, 23 ст. ФЗ чётко определяет наличие жилья!!!!!!!

Добавлено спустя 2 минуты 43 секунды:
Кстати, похоже на мошенничество, ДСН заключили, квартиру не передают, на мои письмнные запросы не отвечают, может прокурора к делу привлеч????

[capitan1965]

может прокурора к делу привлеч????

По факту незаселения - да, а по факту увольнения едва-ли ИМХО

[Сергей Катин]

sapanat,
повторю-нарушений командования нет. вы можете попытаться через суд признать дсн не действиельным с перспективой восстановления на службе.

[sapanat]

повторю-нарушений командования нет

Послушайте (я не настаиваю, а репетирую!!!) Во всех НПА фигурирует понятие "жилое помещение". ДСН - нигде!!!!!!
К тому же ДСН я командованию не предоставлял.
Прописан при части, которую 2 года назад ликвидировали, жилья нет НИКАКОГО!!!!!только ДСН, бумага на двух листах (где целомудренно не пропписаны сроки передачи ЖП).
В каком НПА указано получение ДСН - как факт получения жилья????

[Сергей Катин]

Послушайте (я не настаиваю, а репетирую!!!) Во всех НПА фигурирует понятие "жилое помещение". ДСН - нигде!!!!!!
К тому же ДСН я командованию не предоставлял.
Прописан при части, которую 2 года назад ликвидировали, жилья нет НИКАКОГО!!!!!только ДСН, бумага на двух листах (где целомудренно не пропписаны сроки передачи ЖП).
В каком НПА указано получение ДСН - как факт получения жилья????

Уважаемый sapanat,
я бы Вам мог объяснить подробно с юридической точки зрения, Вы просто слышать не хотите никого вокруг.

В каком НПА указано получение ДСН - как факт получения жилья????

Вы имеете ПО ДОГОВОРУ право пользования выделенным жильем, поэтому ,прежде всего, надо добиваться соблюдения Ваших прав. Если НАЙМОДАТЕЛЬ не законно выписал ДСН, это можно оспорить в суде.
Командование не обязано проверять Ваши жилищные условия после подписания с Вами ДСН.
http://www.rosteplo.ru/Npb_files/npb_shablon.php?id=482

ДСН - нигде!!!!!!

Вы заблуждаетесь

[sapanat]

я бы Вам мог объяснить подробно с юридической точки зрения, Вы просто слышать не хотите никого вокруг.

Я весь во внимании!!!!!!!!!!

[Сергей Катин]

Прочтие для начала ПП-вложение в предыдущем сообщении

[sapanat]

Прочтие для начала ПП-вложение в предыдущем сообщении

К сожалению давно знаком:
1. Нет предмета договора - жилого помещения
2. 5. Наймодатель обязан:
а) передать Нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания
настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания
жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной
безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
Моё мнение, нет акта - нет обеспечения!!!!!!

[Сергей Катин]

Моё мнение, нет акта - нет обеспечения!!!!!!

Это к командованию никак не относится, а является нарушением со стороны наймодателя, если помещение не передано Вам для пользования

свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания
жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной
безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

,
поэтому, желаете-оспаривайте законность ДСН вообще или требуйте выполнение от КЭЧ п.

2. 5.

Командование, в первом случае, как правильно указал STQwo, можно привлечь в качестве истца, по мимо КЭЧ, если Вы требуете признать ДСН не действующим и требуете, в связи с этим, восстановления на службе до возникновения оснований (устранения причин,повлекших не возможность выполнения условий договора) на заключение с Вами ДСН в соответствии с ПП РФ 315.

[Александр-прио]

КРАСНОЗНАМЕНС

Приказ на увольнение уже подписан 9 апреля. По возвращению из отпуска буду исключен из списков личного состава, где-то в 20-х числах мая. Как, я понял отмены его не добиться без отказа от ДСН. Возможно ли добиться не выселения из служебного жилья, пока выделенное жилье не примут к эксплуатации?

[Сергей Катин]

Александр-прио,

Как, я понял отмены его не добиться без отказа от ДСН

Не отказ от ДСН, а признание его юридически ничтожным документом.

Возможно ли добиться не выселения из служебного жилья, пока выделенное жилье не примут к эксплуатации?

Возможно. Никто не может быть лишен жилья, кроме как по решению суда.

[STQwo]

а признание его юридически ничтожным документом.

В связи с отсутствием предмета договора - ЖП (недостройка не может быть ЖП).

[Сергей Катин]

В связи с отсутствием предмета договора - ЖП (недостройка не может быть ЖП).

Не все так просто. По документам- это жилое помещение, в реале- оно отсутствует, как таковое. Тогда путь судебный несколько длиннее.

[hrone13]

Писал обращение в ГВП..Пришел ответ, выкладываю

[ЗВЕ]

Пришел ответ, выкладываю

Это ещё не ответ, это - ждите ответа.