Вопросы по ипотечной системе

[Romis28]

Доброго времени суток! Товарищ просил поинтересоваться.

В армии с 2006 года (3,5 года календарей, 5 льготных, пиджак)
В приватизации участвовал до совершеннолетия, документы на ипотеку подал в 2007 году

В данный момент хочет реализовать накопленные средства - на что он может рассчитывать?

[mike1965]

В армии с 2006 года (3,5 года календарей, 5 льготных, пиджак)

В данный момент хочет реализовать накопленные средства - на что он может рассчитывать?

На мой взгляд для реализации накоплений можно расчитывать:
1. Купить квартиру по НИС. Это возможно, если после рапорта на вступление в НИС прошло более 3 лет.
Далее надо добросовестно служить до 20 льготных лет или увольняться по п.п. 2, 3 (см. ниже).
2. Дослужить до 10 льготных лет выслуги и уволиться по льготной статье. Есть и нельготные подходящие статьи, например, по семейным обстоятельствам - см. законы по НИС.
3. Уволиться прямо сейчас по состоянию здоровья в случае категории "Д" (не годен к военной службе).

Других путей получения права реализации накоплений нет... ИМХО...

[nikozavr]

Интересную штуку заметил!
В портянке первого года:
Процентная ставка 15% 31.01.2010. 13,40%
В портянке второго года 31.01.2010 11%

Значит кредит должен быть погашен раньше! Однако по обоим вариантам день в день!Почему?

Ответ такой: в первой портянке величина ежемесячного взноса по НИС на 2010 год 15596!!!!!!!!!!! То есть 187152 в год!!! А реально 175600! Они что не знали размер взноса на 2010? Знали!

Кто прокоментирует!

Добавлено спустя 18 минут 9 секунд:
Porsh, вы не правы насчет налогового вычета. В НК, что не положено, если мне дает работодатель деньги на квартиру. Он мне не дает. Я беру кредит в банке, как обычный чел, только по льготной ставке. У меня в кредитном договоре ни слова про МО или НИС. Я взял два лимона в банке на покупку квартиры. Потом мои долги гасит МО, но про это ни слова в НК!!! Если читать закон буква в букву - я прав. Это подтвердила мне Московская налоговая. И косвенно в моем городе, я ведь получил вычет!

Добавлено спустя 6 минут 28 секунд:
Кто интересуется: Указания МО по выплатам по 115 приказу в 2010 году: Указания по 115качай

[Scjozef]

Хотел бы поинтересоваться, кому нибудь давали ЦЖЗ с "подмоченной" кредитной историей?

[Капитан юстиции]

Хотел бы поинтересоваться, кому нибудь давали ЦЖЗ с "подмоченной" кредитной историей?

У меня не то что подмоченной, а вообще никакой кредитной истории не было...
А вот разговаривал с сотрудницей АИЖК, она поделилась секретом, что банк, который выдает кредит, несмотря на все запреты все же проверяет ипотечников. И иногда звонят и с ужасом сообщают: "У него же целая куча долгов по кредитам, как ему ипотеку давать?" Но тем не менее дают, потому что отказать не имеют права, не предусмотрено законом.

[Scjozef]

Можно подробней про "не имеют права"?
Долги долгами, а если по кредиту будет решение суда о взыскании?

[Капитан юстиции]

Можно подробней про "не имеют права"?
Долги долгами, а если по кредиту будет решение суда о взыскании?

Банк, который дает кредиты по военной ипотеке, заключает соглашение с АИЖК. Одно из условий - выдача кредита ЛЮБОМУ, у кого есть свидетельство. Опять же, в 117-ФЗ сказано, что право на ЦЖЗ имеет любой военнослужащий, проучаствовавший в ипотеке не менее 3 лет. И все, больше никаких условий.
А если по кредиту будет решение суда о взыскании, то это по правилам исполнительного производства.

[Porsh]

Это подтвердила мне Московская налоговая. И косвенно в моем городе, я ведь получил вычет!

Значит повезло, пока не очухались...мои поздравления. С увеличением выплат, думаю данную лавочку прикроют, пока наше государство такое только подтверждает.

[Scjozef]

Капитан юстиции благодарю вас, а то уж подумал, что ДОПы это единственное на что можно расчитывать.

[nikozavr]

Porsh

Из статьи 220 НК РФ: Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры или доли (долей) в них для налогоплательщика ПРОИЗВОДИТСЯ ЗА СЧЁТ СРЕДСТВ РАБОТОДАТЕЛЕЙ или иных лиц, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с пунктом 2 статьи 20 настоящего Кодекса.

Но я квартиру купил за счет средств, которые я взял в банке под проценты, и я этими деньгами (моими, мне их дали) заплатил за квартиру. А уж потом я гашу кредит в банке деньгами МО, но про это в НК ни слова.

[Капитан юстиции]

А ведь правда, официально-то кредит военнослужащий в банке берет, это потом его АИЖК выкупает...

[VIPded]

Но я квартиру купил за счет средств, которые я взял в банке под проценты, и я этими деньгами (моими, мне их дали) заплатил за квартиру. А уж потом я гашу кредит в банке деньгами МО, но про это в НК ни слова.

Вот только сразу же после конкурса уполномоченный федеральный орган и уполномоченная кредитная организация заключают договор о порядке проведения операций со средствами целевого жилищного займа. Опять же:
25. Договор ипотечного кредита должен содержать:
а) информацию о том, что погашение обязательств (части обязательств) по ипотечному кредиту осуществляется за счет средств целевого жилищного займа;
Так Ваши ли это деньги или это деньги ЦЖЗ?

[amurrr1]

Доброго Всем! К то-нибудь подскажет о инвистиционных доходах по деньгам учтенным на счетах НИСовцев? Ведь они не просто лежат, но и приносят доход! Этот доход как-то увеличивает накопления или нет? На сколько я понял при расчете ДОПов доход не учитывается?

[Вадим.Ф.]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста список всех обязательных и не обязательных документов для оформления квартиры, начиная с момента получения свидетельства ЦЖЗ и до получения свидетельства о собственности на квартиру? Заранее всем благодарен!

[DIANA RUS]

Уважаемые коллеги! А есть такие, кто приобрел жильё по НИС в другом регионе, а не по месту службы?
Получают ли те, кто приобрел жилье в другом регионе выплату за найм (поднаем) по месту службы (которая 3600 р)?
Если не получаю, то какая была формулировка отказа в выплате?

[nikozavr]

Конечно. Полно таких. Поднаем все получают.

[VLADIMIRK]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста список всех обязательных и не обязательных документов для оформления квартиры, начиная с момента получения свидетельства ЦЖЗ и до получения свидетельства о собственности на квартиру? Заранее всем благодарен!

[HUK]

А можно узнать какой рапорт на продление?

На продление контракта)) Подписал на 10 лет.

[seever]

подскажите пожалуйста, адрес и название учреждения, куда отправлять Приложение №2, для военнослужащих ВВС МО РФ

[tiffenbax]

граждани,ни кто не слышал по поводу предостовления отпуска в связи с покупкой квартиры.Подскажите.ПЛИЗ

[VIPded]

по поводу предостовления отпуска в связи с покупкой квартиры.

Только если командир сочтёт это "мероприятие" достойной причиной для предоставления дополнительного отпуска по личным обстоятельствам.

[teoretik]

подскажите пожалуйста, адрес и название учреждения, куда отправлять Приложение №2, для военнослужащих ВВС МО РФ

"3. Командиры (начальники) воинских частей (организаций) на основании вышеуказанных рапортов, поступивших от военнослужащих, формируют сведения об участниках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военослужащих, изъявивших желание получить целевой жилищный заем (далее - сведения) по форме, указанной в приложении № 2, и представляют данные сведения не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным, по команде в виды Вооруженных Сил Российской Федерации, военные округа (флота), рода войск Вооруженных Сил Российской Федерации, главные и центральные управления Министерства обороны Российской Федерации (далее именуются - органы военного управления)."

что тут не понятно? , телепатов извините не держим, но могу предположить что нужно отправлять в ГШ ВВС, адрес узнать у них же, позвонив.

Добавлено спустя 9 минут 37 секунд:

ни кто не слышал по поводу предостовления отпуска в связи с покупкой квартиры

не "в связи" а "на покупку" квартиры... В проекте закона "о военной службе" ..

[михайло]

Люди добрые подскажите положен ли мне жилищный сертификат или нет. Выслуга у меня 11,5 лет, институт наш ликвидируют, раздали уведомления, должности не предлагают, т.е. ОШМ. Но вот проблема я участник ипотеки, но займ я взять не успел, а теперь говорят что военнослужащим нашего института займы не дают, вот и остается одна надежда на сертификат, но ни кто с таким вопросом не сталкивался. Подскажите пожалуйста надеяться мне, и на что?

[VIPded]

вот и остается одна надежда на сертификат, но ни кто с таким вопросом не сталкивался. Подскажите пожалуйста надеяться мне, и на что?

Вам не ГЖС положен, а "живые" деньги, и немалые. Смотрите ветки по НИСу в разделе "Обеспечение жильём".

[михайло]

Так вроде бы говорят, что если живые деньги, то только в районе 500 тыс. рублей которые я накопил, но за такие деньги к сожалению ни чег не купиш. а что такое ветка НИС я просто новичок.

[lusia]

Подскажите,кто уже получил налоговый вычет по НИС в Питере и в какой ФНС?..если такие есть

[Школьник]

михайло,
http://voensud.ru/house-f8/nis-posle-uv ... t1170.html

[VIPded]

Так вроде бы говорят, что если живые деньги, то только в районе 500 тыс. рублей которые я накопил

Ищите информацию про дополнительные денежные средства.

[Denish]

Спешу поделиться своей радостью! 22 июля я получил свидетельство на право собственности! Квартира 3-х комнатная (70 кв.м) в Комсомольске на Амуре, центр. За 2000000 р. Вариантов при выборе квартиры было немного. Покупал с помощью Дальипотекасервис, качеством работы компании крайне был недоволен, процедура приобретения квартиры вместо обещанных двух месяцев растянулась на 4 месяца! За свои, с позволения сказать, услуги они взяли 120000р. ОЧЕНЬ много, плюс комиссия банка 40 000, страховка 13 000 р. Сумма немаленькая. В добавок ко всему, пришлсь из личных средств платить первый взнос (30 000р.). Но в общем доволен, что все закончилось, теперь ремонт и переезд!!! Всем удачи!

[Scjozef]

Почти 200тыс чет многовато, обычно около 100 выходит.