Вопросы по ипотечной системе

[litvintsev]

на сумму кредита влияет только ваш возраст, а точнее сколько лет осталось до предельного.

и если я правильно понял исходя из данных калькулятора (аижк), то сумма кредита начинает уменьшаться, если до 45 лет остается менее 180 месяцев???

[VLADIMIRK]

Да, если до марта 2011 г. ничего не поменяют, то так и есть. Еще сумма кредита рассчитывается исходя из стоимости квартиры, при этом берут наименьшую из отчета об оценке или из договора купли-продажи (предполагаемую), вычитают средства на счете, ту сумму, ктр. на момент подписания кредитного.

[litvintsev]

спасибо! А что будет в марте 2011?? А то я что-то не в курсе.....

Добавлено спустя 46 минут 12 секунд:
да и вообще, какие грядут тенденции? В сторону улучшения или ухудшения программы для военнослужащих?

[VLADIMIRK]

Ничего не будет, Вы написали, что квартиру будете приобретать в марте. Насчет тенденций, не знаю, ставка должна вроде снижаться - выплатят быстрее.

[VIPded]

Банк "Глобэкс" вводит новый ипотечный продукт – "Военная ипотека"
МОСКВА, 26 октября. /ПРАЙМ-ТАСС/. http://www.prime-tass.ru/news/0/%7B55CA ... 44B%7D.uif
Банк "Глобэкс" вводит новый ипотечный продукт – "Военная ипотека", направленный на решение жилищных проблем военнослужащих. Как сообщила сегодня пресс-служба банка, ипотечная программа разработана для военнослужащих, заключивших первый или второй контракт после 2005 г, а также для выпускников военных вузов.
В рамках ипотечной программы кредиты предоставляются на приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости военным - участникам накопительно-ипотечной системы /НИС/.
Ипотечная программа реализуется в соответствии с федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" при сотрудничестве с ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" /АИЖК/ (AIZK).
Новая ипотечная программа банка "Глобэкс" действует в Москве, Московской области, Новосибирске, Новосибирской области, Кемерово, Кемеровской области, Барнауле, Томске, Томской области, Нижнем Новгороде, Нижегородской области, Самаре, Самарской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области.

[viacheslav]

Прошу высказаться - у кого может есть какие мысли по поводу как поступить- сын вупустился с военного училища 2007 год, в МО прослужил почти три года - ипотека начислялась, все как положено, наступили в 2010 г ОШМ, нашел место в др силовом ведомстве ФСО пришлось уволиться и туда призваться(перерыв около трех месяцев) , но по новому месту службы говорят что ипотека не положена, типа не доработан закон в этой части, вот для таких случаев, что поданы в думу предложения в виду того что много сейчас таких ситуаций из за ошм в МО, мол ждите- примут поправки и все восстановится- ...как кто думает надо поступить - ждать у моря погоды или может какой рапорт написать, чтоб не получилось что время упустил

[teoretik]

но по новому месту службы говорят что ипотека не положена, типа не доработан закон в этой части

правильно говорят.. не положена, не проработан закон...
Хотя были на ветке аналогичные случаи когда заново ставили на жилье (очередь или ипотеку) людей после увольнения из ВС РФ и заключения нового контракта с другим силовым ведомством.

[Tanchic]

Добрый день!а не подскажет ли мне кто-нибудь ответ на такой вопрос скорее ситуацию!Мой муж еще в сентябре 2006года писал рапорт на участие в НИС и пока проходил службу в той в/ч (а это до февраля 2008г)никакого ответа о его регистрации там нам не приходило.потом мы перевелись в другой округ,а документы на нас так и не появились!Сказали НЕТ ИХ!Хотя рапорта писали 8 офицеров-всем пришли регистрационные номера,а наш я так пониаю рапорт за полтора года та и не рассматривался!?Или документы при переводе каким-то образом просто ПОТЕРЯЛИСЬ!?Сейчас у него выслуги почти 10 лет!Говорят пиши рапорт поновой или жди выхода на пенсию,а там уж по сертификату пойдешь!Что лучше?Ждать еще 3 года после очередного рапорта на НИС и потерять в деньгах или во времени,если ждать сертификата?

[МобиДик]

Ветка длинная, так и не разобрался. Для офицера-выпускника училища 2008 года участие в НИС является обязательным или добровольным? Форумчане, подскажите.

[Tanchic]

Так никто посоветовать и не может?!

[slim]

Добрый день!а не подскажет ли мне кто-нибудь ответ на такой вопрос скорее ситуацию!Мой муж еще в сентябре 2006года писал рапорт на участие в НИС и пока проходил службу в той в/ч (а это до февраля 2008г)никакого ответа о его регистрации там нам не приходило.потом мы перевелись в другой округ,а документы на нас так и не появились!Сказали НЕТ ИХ!Хотя рапорта писали 8 офицеров-всем пришли регистрационные номера,а наш я так пониаю рапорт за полтора года та и не рассматривался!?Или документы при переводе каким-то образом просто ПОТЕРЯЛИСЬ!?Сейчас у него выслуги почти 10 лет!Говорят пиши рапорт поновой или жди выхода на пенсию,а там уж по сертификату пойдешь!Что лучше?Ждать еще 3 года после очередного рапорта на НИС и потерять в деньгах или во времени,если ждать сертификата?

Основанием на участие в НИС, является написание рапорта, который подшивается в личное дело и дата этого рапорта и является днем вступления в НИС и не зависимо сколько прошло времени, востановить должны этой датой, если же этот рапорт по какой либо причине утерян, тут доказать будет сложно и вероятней всего нужно будет начать сначала, а вообще почему так поздно спохватились, удивляет беспечность?!

Добавлено спустя 4 минуты 23 секунды:

Ветка длинная, так и не разобрался. Для офицера-выпускника училища 2008 года участие в НИС является обязательным или добровольным? Форумчане, подскажите.

Обязательной, но добровольно можешь все отдать государству!

[YAMAHA]

Здравствуйте!помогите мне пожалуйста с таким вопросом. В 2009 году закончил училище, на протяжении службы офицером поменял много мест, не в одной из частей мне никто не мог ответить какой номер моего счета НИС?в каком банке?заранее СПАСИБО!!!

[kisel]

Здравствуйте!помогите мне пожалуйста с таким вопросом. В 2009 году закончил училище, на протяжении службы офицером поменял много мест, не в одной из частей мне никто не мог ответить какой номер моего счета НИС?в каком банке?заранее СПАСИБО!!!

Номер Вашего счета НИС лежит у вас в личном деле, если же конечно вас включили в программу военной иппотеки, а вот к банку этот счет не относится.

[YAMAHA]

Спасибо, что отозвались! личная карточка участника НИС находится у меня в личном деле, где в пункте № 13 "Дата и входящий номер" и пункт № 14 "Дата внесения записи в реестр о включении военнослужащего в реестр" - не заполнены, подскажите пожалуйста куда мне обратится???

[teoretik]

5. Федеральный орган исполнительной власти, в котором участник накопительно-ипотечной системы проходит военную службу, в письменной форме уведомляет военнослужащего о включении его в реестр участников и об открытии именного накопительного счета участника или об исключении его из реестра участников и о закрытии именного накопительного счета участника.


Ну и что что не заполнены, они вроде бы не влияют ни на что. Главное дата включения в НИС - а она является датой присвоения первого вз офицера.

[VIPded]

куда мне обратится?

В Департамент жилищного обеспечения МО РФ пишите.

[gals]

Номер Вашего счета НИС лежит у вас в личном деле

Это в теории.
Во многих случаях выпускники ВУЗов теряются в догадках, включены ли они вообще в НИС, т.к. все разводят руками.

[urta]

Скажите, кто в чсати должен заниматься ипотекой? Кадры или жил.комиссия?

[Advin82]

Скажите, кто в чсати должен заниматься ипотекой? Кадры или жил.комиссия?

Хоть тыловики с медиками.... Смотрите приказы командира части,должно быть назначено "лицо"...

[urta]

Т.е. нет документа предписывающего кому-то конкретно заниматься ипотекой? А то на меня хотят повесить, а я не знаю как отбиться правильно! Спасибо.

[Advin82]

Нету,отдадут приказом и всё....

[dpg]

проще всего по-моему обратиться к кредитному брокеру , который все расскажет, разрулит, с банками переговорит и надо будет только пару раз придти с бумагами и подпись поставить
вот например

[teoretik]

проще всего по-моему обратиться к кредитному брокеру

к брокеру, к брокеру .... к х**керу!

[Advin82]

вот например

Это к чему??? Или это ненавязчивая реклама? Так таких "примеров" пол интернета....
Родной, иди лесом,тут идиотов нету..

[VIPded]

купил квартиру в ипотеку и счастлив

Ваше предложение по достоинству оценено. Одну ссылочку Форум стерпит, раз уж она по теме, а у форумчан есть право ознакомления с "тематическими" предложениями, их анализа и выбора.
За вторую рекламную ссылку или иные нарушения получите вечный бан.

[Scjozef]

urta, а вы изучите НПА по НИС, будете хоть пользу приносить в собственной в/ч, а то ведь и вправду пока концы найдешь...

[samojlov-stas]

Подскажите, такой вопрос. Я воспользовался ЦЖЗ и приобретаю квартиру, договор купли-продажи и все документы по приобретаемому жилью находятся на гос. регистрации. А 31 октября 2010г уволился по ОШМ, жду получения в УФРС зарегистрированных документов. По договору купли банк-кредитор, после предоставления свидетельства права собственности и зарегистрированного договора купли, должен перевести кредитные деньги на счет продавца. ВОПРОС, есть ли риск,что кредитор откажет мне в предоставлении кредита, узнав о моем увольнении, а значит и о исключении из реестра? Что будет. если я не уведомлю свой банк об увольнении?

[teoretik]

Читай кредитный договор.
А у меня все через банковскую ячейку было, при подписании ДКП, сразу же подписывался кредитный договор, сразу же на руки (!) выдавались 2 млн. руб. я их закладывал в ячейку, ключи продавцу, но доступ к ячейке он имеет только при предьявлении зарегистрированного ДКП и свидетельства собственности (копии). Там регистрация не больше 5 рабочих дней, думаю все будет нормально. Но уведомить об увольнении по ОШМ банк нужно.

[HUK]

кредитор откажет мне в предоставлении кредита, узнав о моем увольнении

Не откажет, поскольку на момент сделки и подачи документов в юстицию вы еще служили, а значит могли воспользоваться своим правом на военную ипотеку, да и кредит уже одобрен.

Добавлено спустя 2 минуты 16 секунд:

Что будет. если я не уведомлю свой банк об увольнении?

Ничего не будет, т.к. банк ничего не теряет. Кредит на себя оформляли Вы, квартира находится в залоге, так что если не будете оплачивать кредитные взносы Вас просто попросят. Вопрос только в том, положены ли Вам ДОПы. Я не имея еще 10 лет не стал бы так рисковать (хотя 10 уже через месяц:))

[smaratk]

Я купил квартиру по военной ипотеке,в подмосковье-27км от мкад,служу в центре Москвы.Положено ли служебное жилье по месту прохождения службы(в каких пределах,км)?Положена ли мне компенсация за поднаем жилья,если служебного фонда в части нет?
Кто знает в каком нормативном документе написано,что приобретая квартиру по ипотеке у военнослужащего остается право на получение служебного жилья(поднаема)?