Москва, ул.Полины Осипенко (Хорошевка)

[Fortochka]

Посмотрев в Росреестре уже зарегистрированные дома (и квартиры) по "нашим адресам" на улице Полины Осипенко, были обескуражены - дома однотипные, строятся одновременно, практически на одном участке земли, а кадастровая цена у квартир - РАЗНАЯ!
Для примера:
1) дом 2 (башня), корпус - , кв. 1 (72 кв. м) - Кадастровая стоимость: 13504356,72
2) дом 2 (башня), корпус 1, кв. 1 (72 кв. м) - Кадастровая стоимость: 13504356,72
3) дом 2 (башня), корпус 3, кв. 1 (72 кв. м) - Кадастровая стоимость: 18019800

Вот такая арифметика! Надо бы и "восьмерки" посмотреть, может и там такая же чехарда с кадастровой стоимостью квартир? Если "башни" неравнозначны, то что уж про "рыжики" говорить? Кроме "уменьшенных" размеров в Мм-корпусах, так еще стоимость одного квадратного метра, оказывается, непредсказуема?

[Fortochka]

Посмотрели:
1) дом 8, корпус 1, кв. 1 (87,1 кв. м) - Кадастровая стоимость: 16336520,42
2) дом 8, корпус 2, кв. 1 (66,2 кв. м) - Кадастровая стоимость: 16568205

Почему все же разная стоимость кв. м при кадастровой оценке?

[dima_d]

7 корпус с торца

[Karakol]

Два новых детсада появится в Хорошевском районе в 2016 году. Москва за счет бюджетных средств построит и введет в эксплуатацию 23 новых детских садика. Пять детских садов из 23 находятся в Северном округе, при этом два из них - в Хорошевском районе
В Хорошевском районе за счет бюджетных средств Москвы планируется ввести в эксплуатацию два ДОУ по адресу: Хорошевское шоссе, дом 38, участок 1 и 2, сообщает портал окружной газеты Северного округа "Север столицы".
Кроме того в Северном округе в 2016 году возведут и сдадут в эксплуатацию дошкольное образовательное учреждение на Синявинской улице в Молжаниновском районе. Еще два детских сада построят в Западном Дегунине (микрорайон 11-11а) и Ховрине на Петрозаводской улице.
Источник: horoshevka- gazeta.ru

[Партизан]

QR_BBPOST Вы хотите сказать, что после того, как достроят 7 корпус, уберут краны и проложат коммуникации, заселения не будет, пока город не построит ДДУ?

Одно другому не мешает. Вот только нужно ли это будет городу?

QR_BBPOST Но в планах города, как выяснилоь, именно на этом пятачке никакого дополнительного строительства не предусмотрено.

Это естественно, т.к. город не может ничего планировать на не принадлежащей ему земле. В Молжаниново ДДУ построили только благодаря стечению ряда обстоятельств. В районе в аварийном состоянии была старейшая школа Москвы и МО "любезно" предоставило землю под ДДУ, а город "с благодарностью" её принял. А иначе и там, вряд ли, что-нибудь оперативно построили.

[vvo4848]

Что вы тут развели бадягу про эти сады. Чай не выселки типа Млж, вам в районе и соседних , садов мало что ли ? Район старейший благоустроенный садов и школ куда не плюнь, нет сидят ноют когда им прямо в квартире сад построят- маразм ей богу.

На счет кадастровой цены , она сейчас есть "рыночная" специальные (ручные) фирмачки оценку делали, старались))). Разность обусловленна ЭТАЖНОСТЬЮ, потому , что рыночная цена квартир на разных этажах разная, значит и кадастровая будет разной.
Не исключенно, что еще и учтут юг север.
В общем та Счета за эти хаты конечно же будут заоблачные, а если еще и приплюсовать сюда кое чти розовые мЕчты о шлагбаумах, консЭржах , да швейцарах на входе ))) то о садах можно тему полностью свернуть ибо детным да многодетным будет не расплатиться за проживание в таких елитках )))

[samarin]

QR_BBPOST Посмотрели: 1) дом 8, корпус 1, кв. 1 (87,1 кв. м) - Кадастровая стоимость: 16336520,422) дом 8, корпус 2, кв. 1 (66,2 кв. м) - Кадастровая стоимость: 16568205

Д. 8 (башня) - за 72,9 кв.м - кадастровая стоимость 13 673 181 руб. С чего так много-то? Налог на имущество составит в будущем порядка 15 500 руб. в год.

[Рокоссовец]

QR_BBPOST На счет кадастровой цены , она сейчас есть "рыночная" специальные (ручные) фирмачки оценку делали, старались))). Разность обусловленна ЭТАЖНОСТЬЮ, потому , что рыночная цена квартир на разных этажах разная, значит и кадастровая будет разной.
Не исключенно, что еще и учтут юг север.

кв.1 на разных этажах в приведённом примере? Или южная сторона 5 млнруб стоит?

QR_BBPOST Для примера:
1) дом 2 (башня), корпус - , кв. 1 (72 кв. м) - Кадастровая стоимость: 13504356,72
2) дом 2 (башня), корпус 1, кв. 1 (72 кв. м) - Кадастровая стоимость: 13504356,72
3) дом 2 (башня), корпус 3, кв. 1 (72 кв. м) - Кадастровая стоимость: 18019800

[vitta]

Главное, чтобы дома не рухнули еще до обретения собственников, а то все проблемы с кадастровой стоимостью, со школами и садами решатся без Вашего участия(((

[Boot]

http://wikimapia.org/#lang=ru&lat=55.78 ... етский-сад
Детский сад из http://horoshevka-gazeta.ru/news/infras ... tskiy_sad/

[Fortochka]

vvo4848, не в ДДУ, конечно же, дело, а в заселении, а значит - в скорейшем окончании ВСЕХ строительных работ в окрУге. Лично нашей семье садик вообще не нужен - ни во дворе, ни в отдалении. Машиноместо нужно, но и лужайку во дворе тоже хочется. Дилемма.
По поводу стоимости вопрос тоже возник не случайно: дома одинаковые, стоят рядом, для примера взяты одинаковые квартиры, на одном этаже, окна тоже выходят на одну сторону! Парадокс?
А высокая кадастровая стоимость, как уже подметил samarin, не есть на сегодня благо, если только квартира не планируется на продажу. Но и тут "сюрпрайз" - высокий процент придется отдать, если владеете имуществом менее пяти лет!
Поэтому, обсуждение наше конструктивное и своевременное. А уж как и кто воспользуется полученной информацией, время покажет.

Отправлено спустя 3 минуты 43 секунды:

Главное, чтобы дома не рухнули еще до обретения собственников, а то все проблемы с кадастровой стоимостью, со школами и садами решатся без Вашего участия(((

Да, вода камень точит, а уж ливни и морозы - тем паче(((

[vvo4848]

vvo4848, серьезно
По поводу стоимости вопрос тоже возник не случайно: дома одинаковые, стоят рядом, для примера взяты одинаковые квартиры, на одном этаже, окна тоже выходят на одну сторону! Парадокс?
А высокая кадастровая стоимость, как уже подметил samarin, не есть на сегодня благо,

Я в курсе для чего и чем грозит кадастровая стоимость.
А дома приведенные в примере не одинаковые, они на разном удалении от метро . Это основное что влияет на кадастр .
Первая линия , типа корпуса строительный 11 (приведенного в примере) вся будет дороже , чем дома на второй и третей линии.
Также не сбрасываем со счетов всякие ошибки и "ошибки" оценщиков... Но исправить их практически невозможно- слишком много кругов ада.


И еще ДДУ - это "договор долевого участия" и не хило сбивает с толку , когда эту абривиатуру лепят соотносительно с садом. Пришлось часть галиматьи прочитать предде чем поняла что это все про сады

Сад это МДУ МДОУ

[Fortochka]

vvo4848, про "отдаление от метро" - это даже "было бы смешно, когда бы не было так грустно"... 100-200 метров за 4,5 ляма? Как тут уже много раз писали на нашей ветке (для немосквичей), что метро от микрорайона в шаговой доступности, и 100 метров - это шагом больше или шагом меньше... А дома, что "подешевле по оценке", может даже и поближе к м. Беговая будут! Надо как-нибудь проверить на досуге. Так что и тут неувязочка! ) А вот "ошибки оценщиков" для кого-то станут либо прибылью, либо дополнительными расходами. Есть, правда, надежда, что когда полностью сдадут весь микрорайон, кадастровую стоимость "пересмотрят и урегулируют", а пока как-то так.

Отправлено спустя 10 минут 46 секунд:
ДДУ на планах и схемах - это Детское Дошкольное Учреждение (здание, строение и пр). При чем тут Договор? Не путайтесь, пожалуйста, в терминах и терминологии.

[Матрёна]

[ref]vvo4848[/ref], правильно беспокоятся люди о наличии садов. Садов вокруг действительно хватает, но они же не пустые стоят и наших детей ждут. В каждой группе многочисленных детских садов района уже по 30 человек детей.

[vvo4848]

А дома, что "подешевле по оценке", может даже и поближе к м. Беговая будут! Надо как-нибудь проверить на досуге. Так что и тут неувязочка! )

ДДУ на планах и схемах - это Детское Дошкольное Учреждение (здание, строение и пр). При чем тут Договор? Не путайтесь, пожалуйста, в терминах и терминологии.

А не бывает Взрослого Дошкольного учреждения. Поэтому на каких планах вы увидели дду как сад -большой вопрос, если только гости из киргизии или молдавии план рисовали тогда, да все возможно и кошкама тоже. Всю жизнь во всех документах сад это это МДУ либо МДОУ.
А дду это повтояю еще раз договор долевого участия- соотносительно со сроящимся жильем. И на форумах о стройке , о том что дду = сад подумаешь в последнюю очередь (если варишься в вопросах строительствами жилья хотя бы год )

Корпус 11 ближе к метро и на много , думаю это и сыграло роль.

Отправлено спустя 2 минуты 36 секунд:

[ref]vvo4848[/ref], правильно беспокоятся люди о наличии садов. Садов вокруг действительно хватает, но они же не пустые стоят и наших детей ждут. В каждой группе многочисленных детских садов района уже по 30 человек детей.

Засорят тему садовым вопросам нужно тогда когда будет заселяться хотя бы первая очередь. А так пустозвонство. Ибо пока нас заселят вам не о садах а о приданном детям нужно будет рассуждать и о пенсионных программах для себя.

[Матрёна]

Отправлено спустя 1 минуту 15 секунд:

Засорят тему садовым вопросам нужно тогда когда будет заселяться хотя бы первая очередь. А так пустозвонство. Ибо пока нас заселят вам не о садах а о приданном детям нужно будет рассуждать и о пенсионных программах для себя.

ну это кому как. Наверняка же слышали, что сад для ребенка подбирают и записываются в него задолго до первого дня ребенка в детском саду. Об этом поздно будет думать после заселения.
И как о садах-школах надо задуматься, так и о парковке. И если сад ещё кое где в планах существует, то парковок вообще не планируют строить. А там даже сейчас, когда приезжаешь, приткнуться некуда. 10 дом вообще шлагбаум поставил у 8 домов. Умники.

[Boot]

Небольшой оффтоп об аббревиатурах ДДУ и ДОУ

Показать текст

Согласно приказу Министерства просвещения СССР от 31.12.1971 года № 103 «Об утверждении Типовых штатов дошкольных учреждений», а также приложений №№ 1, 2 к данному приказу, буквенная аббревиатура ДДУ читалась как детские дошкольные учреждения и относилась ко всем детским садам.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 11.07.1995 года № 712 «Об утверждении Типового положения о дошкольном образовательном учреждении» и с приказом Министерства образования РФ «Об утверждении Типового Положения о дошкольном образовательном учреждении (ДОУ)» № 443 от 07.08.1995 года все детские дошкольные учреждения (ДДУ), находящиеся в ведении отдела образования, с 1995 года стали именоваться дошкольными образовательными учреждениями (ДОУ).
В ГОСТах и СНИПах, не переиздававшихся с 1995 года, детские сады продолжают фигурировать как ДДУ.

[Жена Офицера 1]

И как о садах-школах надо задуматься, так и о парковке. И если сад ещё кое где в планах существует, то парковок вообще не планируют строить. А там даже сейчас, когда приезжаешь, приткнуться некуда. 10 дом вообще шлагбаум поставил у 8 домов. Умники.[/quote]

И не удивительно, что поставили. Я представляю в каком они шоке пребывают от того, сколько машин прибавится после заселения наших домов. Там сейчас яблоку негде упасть. Они же и пикеты устраивали и демонстрации и подписи собирали против строительства. Конечно они спят и видят, что бы стройка эта никогда не завершилась.

[Матрёна]

[ref]Жена Офицера 1[/ref], могу ошибаться, но по-моему где то читала, что огородили они кусок земли МО, как раз принадлежащий нашим домам. И перекрыли въезд с одной стороны к 8ым домам, остался только въезд со стороны прокуратуры.

[Жена Офицера 1]

Я, лично понимаю, что на всех машиномест все равно не хватит. Даже, если будет парковка во дворе. На каждую квартиру по машине, а то и по две. Вокруг домов то же фиг припаркуешься, там "своих" парковщиков хватает. Район очень густо заселен и все друг у друга на головах.

Отправлено спустя 2 минуты 56 секунд:

[ref]Жена Офицера 1[/ref], могу ошибаться, но по-моему где то читала, что огородили они кусок земли МО, как раз принадлежащий нашим домам. И перекрыли въезд с одной стороны к 8ым домам, остался только въезд со стороны прокуратуры.

Все возможно. А со стороны прокуратуры к 8 домам подъезжать удобней всего. Иначе приходится по дворам крутиться. а дворы там узкие и везде машины по краям еще припаркованы.

[Матрёна]

конечно. Там парковка нужна как воздух. Недалеко от 8х домов стоят две многоуровневые парковки. Строились как народный гараж. Год назад одно машиноместо там стоило 2 млн. Понятно, что это уже "вторичка", но по цене можно понять насколько актуальны там парковочные места. И даже таких предложений совсем не много было. Аренда в месяц 10 тыс. Это прошлым летом. Т.е. даже больше года назад.

Отправлено спустя 5 минут 2 секунды:

Все возможно. А со стороны прокуратуры к 8 домам подъезжать удобней всего. Иначе приходится по дворам крутиться. а дворы там узкие и везде машины по краям еще припаркованы.

нееет, там прокурорских машин много. Я с той стороны заезжаю иногда посмотреть как башню строят, там очень узко и не разъехаться часто.

[Fortochka]

[Матрёна]

[ref]Fortochka[/ref], нет, нет, не 10 корпус дома 2, а д.10 по ул. Полины Осипенко, он заселён.

[Жена Офицера 1]

Касаемо детских садиков, то для меня этот вопрос актуален. у меня сыну 1,5 года. Звонила в несколько детсадов, которые к нашим домам относятся. Сказали "нет проблем. Приходите, возьмем" Но нам еще рано, поэтому на очередь встаем. А если кому то будет нужно на момент заселения, сказали военные это льготная категория и возьмут вне очереди. Так, что проблемы (как таковой) с детсадами в районе Хорошевский я не увидела.

[Матрёна]

[ref]Жена Офицера 1[/ref], у меня садовских двое, идём с сентября. Там, как и во всей Москве проблему наличия мест решили просто. Разрешили набирать в группу до 30 человек. И будьте готовы, что льготников тоже очень много. Попасть вы конечно попадёте, но например в 3-4 остановках от дома. Сейчас объединили сады\школы. И место могут дать в любом подразделении. Я просто сама сейчас с этим столкнулась.

[Жена Офицера 1]

А мне сказали выбираете максимум три учреждения и вносите их в заявление свое. И именно в одном из этих трех место и дают.

[dima_d]

Парковки парковками, школы, дет сады... к сожалению на нашей территроии это не предусмотрено.
Хотя по ВСН должно было быть. Реальность другая.
Кто нибудь был на сройке в 1 и 3 и других готовых корпусах? Что то делается?

[Fortochka]

Небольшой оффтоп об аббревиатурах ДДУ и ДОУ

Показать текст

Согласно приказу Министерства просвещения СССР от 31.12.1971 года № 103 «Об утверждении Типовых штатов дошкольных учреждений», а также приложений №№ 1, 2 к данному приказу, буквенная аббревиатура ДДУ читалась как детские дошкольные учреждения и относилась ко всем детским садам.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 11.07.1995 года № 712 «Об утверждении Типового положения о дошкольном образовательном учреждении» и с приказом Министерства образования РФ «Об утверждении Типового Положения о дошкольном образовательном учреждении (ДОУ)» № 443 от 07.08.1995 года все детские дошкольные учреждения (ДДУ), находящиеся в ведении отдела образования, с 1995 года стали именоваться дошкольными образовательными учреждениями (ДОУ).
В ГОСТах и СНИПах, не переиздававшихся с 1995 года, детские сады продолжают фигурировать как ДДУ.

Спасибо.

[Матрёна]

[ref]Жена Офицера 1[/ref], Ага, точно. Только не уточнили маленькую деталь. Вы вносите с заявление три номера не конкретно сада, а три номера холдинга. Т.е Холдинг № 100, №200 и №300. И в каждом из этих холдингов есть 5 школ и 7 садов, например. Вам дают путёвку в один из них. А дальше на усмотрение директора распределяют в один из 7 садов. Как и по какому принципу распределяют загадка. Но вас просто ставят в известность. На горячей линии минобра ответили, что если вы попросите именно в конкретный сад место, то могут пойти навстречу при наличии там свободных мест. Но сами понимаете это лотерея.

[Жена Офицера 1]

[ref]Жена Офицера 1[/ref], Ага, точно. Только не уточнили маленькую деталь. Вы вносите с заявление три номера не конкретно сада, а три номера холдинга. Т.е Холдинг № 100, №200 и №300. И в каждом из этих холдингов есть 5 школ и 7 садов, например. Вам дают путёвку в один из них. А дальше на усмотрение директора распределяют в один из 7 садов. Как и по какому принципу распределяют загадка. Но вас просто ставят в известность. На горячей линии минобра ответили, что если вы попросите именно в конкретный сад место, то могут пойти навстречу при наличии там свободных мест. Но сами понимаете это лотерея.

Теперь понятно ))) Спасибо!