Балашиха 30-й микрорайон (Авиаторов)

[svetlana2211]

В Балашихе мкр Салтыковка, Мирской проезд, тоже живут военные за консьержа 250 руб с квартиры, причем с любой, и он там сидит

Тема "КОНСЬЕРЖ" уже всем понятна. А вы знаете, что УК с нас всех взяла деньги и за электроэнергию по каким то своим нормам за человека за три месяца вперед, а ни разу ни за кого не заплатила Мосэнеросбыту! Даже договор не заключен между нашим микрорайоном (УК) и Мосэнергосбыт! Муж поехал в Балашихе напрямую заключить договор на поставку электроэнергии и там узнал такую новость! Во дела! Эт куда ж УК РЕгионСтрой наши денюжки тратит? Так что господа, мы с вами должны уже Мосэнергосбыту и немалую сумму!

[soratnik]

svetlana2211 ...! Даже договор не заключен между нашим микрорайоном (УК) и Мосэнергосбыт!...Эт куда ж УК РЕгионСтрой наши денюжки тратит? Так что господа, мы с вами должны уже Мосэнергосбыту и немалую сумму! ...Спасибо за информацию! Так что вновь прибывающие требуйте от УК все договоры посмотреть визуально и убедиться в их существовании... Не предоставляют,отказывают-нажимайте на Закон о защите прав потребителей где можно найти кучу информации и правильно ей воспользоваться,то можно УК посадить в лужу))) и не верте им на слово типа завтра,через месяц,три...верим только бумажкам с печатями...у нас же требуют показать паспорт,чтобы убедиться,что Иванов Иван Иванович именно Я...вот как то нужно с ними общаться.

[ОЛЬЧА]

! Даже договор не заключен между нашим микрорайоном (УК) и Мосэнергосбыт!

в нашем военном городке УК просто не перечисляла деньги поставщикам и управляющий с нашими денешками тю-тю,а узнали мы только тогда когда энергосбывающая компания на прямую выставила нам счет в квитанциях.В данный момент благодаря большинства собственников жилья от услуг УК отказались(кроме опслуживания дома)и каждый ответственный квартиросьемщик(как собственники так и мы, служебники) на прямую заключили договора на электроэнергию, воду и газ поставщиками.Квитанции на эти услуги получаем отдельно и оплачиваем отдельно от квитанции УК.Может можно и в микрорайоне так же поступить,самостоятельно заключить договор с поставщиками услуг минуя УК?

[marukaichi]

Муж поехал в Балашихе напрямую заключить договор на поставку электроэнергии

А это возможно? Ведь по закону напрямую с поставщиками может работать только собственник жилья. Заключили Вы договор с энергосбытом?

[zhmserg]

Всем доброй ночи! Распределили 184 квартиру по Нестерова 6, доки сдал еще в октябре прошлогл года, пока тишина, ни ДСН, ни решения. Волнуюсь как бы не появился "двойник."Прошу очень, кто рядом проживает в этом подъезде, сходите посмотрите, пожалуйста, что там . Буду очень признателен.

[ngb]

Муж поехал в Балашихе напрямую заключить договор на поставку электроэнергии

А это возможно? Ведь по закону напрямую с поставщиками может работать только собственник жилья. Заключили Вы договор с энергосбытом?

У них квартира приватизирована

[spectra]

Всем доброй ночи! Распределили 184 квартиру по Нестерова 6, доки сдал еще в октябре прошлогл года, пока тишина, ни ДСН, ни решения. Волнуюсь как бы не появился "двойник."Прошу очень, кто рядом проживает в этом подъезде, сходите посмотрите, пожалуйста, что там . Буду очень признателен.

http://balforum.net/forum/viewtopic.php?f=6&t=113
Пройдите по ссылке. Это информация по двойному распределению. Выбираете номер своего дома и смотрите.
Но лучше позвонить в УК, и задать интересующий Вас вопрос.
УК "Регион Строй" Левковский Сергей Николаевич 8 968 831 30 28

[soratnik]

sergei62 писал; soratnik вы работник ДЖО?.......отвечаю,конечно нет! А был бы таковым,то знал бы прикуп и жил бы в Сочи !!! (юморю,извините)...по теме ЗУ Домофон выкладываю найденое на одном из форумов...... ( Пишу специально отдельным постом.
Мужики! Пришел ответ из РПН. Читайте, завидуйте!
Одновременно сообщаем, что услуги по техническому обслуживанию автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома (на основании п.7 ПП РФ от 13.08.06 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в МКД") включены в стоимость услуг по его обслуживанию (обеспечению содержания общего имущества) и на основании п. 29 Правил входят в стоимость содержания и ремонта жилого помещения, устанавливаемой в размере согласно тарифам, обеспечивающим содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ. Стоимость технического обслуживания автоматически запирающего устройства (домофона) учитывается в общей сумме для оплаты потребителем в графе услуг за ремонт и содержание общедомового имущества.
Положениями ст. 16 Закона РФ "О защите прав потребителей" установлено, что исполнитель не вправе без согласия потребителей выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы.)........т.е. все таки можно доказать УК его воровские аппетиты на наши денежки...в каком то посту у нас тоже выкладывался ответ по этому вопросу от какого то округа Москвы.

[sergei62]

все таки можно доказать УК его воровские аппетиты на наши денежки.

Это и доказывать не надо. И мы знаем и они.

вы работник ДЖО?.......отвечаю,конечно нет!

Жаль, помогли бы людям.

[marukaichi]

Одновременно сообщаем, что услуги по техническому обслуживанию автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома (на основании п.7 ПП РФ от 13.08.06 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в МКД") включены в стоимость услуг по его обслуживанию (обеспечению содержания общего имущества) и на основании п. 29 Правил входят в стоимость содержания и ремонта жилого помещения, устанавливаемой в размере согласно тарифам, обеспечивающим содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ. Стоимость технического обслуживания автоматически запирающего устройства (домофона) учитывается в общей сумме для оплаты потребителем в графе услуг за ремонт и содержание общедомового имущества.

Выложите здесь скан, будьте добры. Про антенну аналогичный вопрос не задавали?

[capitan1965]

У них квартира приватизирована

После заключения договора с Мосэнергосбытом и перепрограммирования счетчика платить будут по тарифу день-ночь

Добавлено спустя 5 минут 57 секунд:

Даже договор не заключен между нашим микрорайоном (УК) и Мосэнергосбыт!

А как же осуществляется подача эл. энергии, по временной схеме? Сомневаюсь.

А вы знаете, что УК с нас всех взяла деньги и за электроэнергию по каким то своим нормам за человека за три месяца вперед, а ни разу ни за кого не заплатила Мосэнеросбыту!

Возможно есть договор на отсрочку, хотя маловероятно. Мосэнергосбыт отпускает электроэнергию юрлицам по авансовым платежам (оплата за март в феврале по нормам поставок)

[sergei62]

После заключения договора с Мосэнергосбытом и перепрограммирования счетчика платить будут по тарифу день-ночь

А сейчас разве не так? Счётчики, по моему, уже работают в двух режимах.

Выложите здесь скан, будьте добры.

[soratnik]

Одновременно сообщаем, что услуги по техническому обслуживанию автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома (на основании п.7 ПП РФ от 13.08.06 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в МКД") включены в стоимость услуг по его обслуживанию (обеспечению содержания общего имущества) и на основании п. 29 Правил входят в стоимость содержания и ремонта жилого помещения, устанавливаемой в размере согласно тарифам, обеспечивающим содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ. Стоимость технического обслуживания автоматически запирающего устройства (домофона) учитывается в общей сумме для оплаты потребителем в графе услуг за ремонт и содержание общедомового имущества.

Выложите здесь скан, будьте добры. Про антенну аналогичный вопрос не задавали?

..... К сожалению на том форуме его я не увидел ,просто выставил для информации какими доками можно воспользоваться.....про антенну здесь:ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 августа 2006 года N 491


Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность

I. Определение состава общего имущества

8. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
...и от сюда же про ЗУ:
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.... Прокомментируйте п.8,кто как понимает...мое мнение,если застройщик протянул телевещательный кабель,то платим как содержание и тек.ремонт,а за предоставленную услугу и подключение кабельного телевидения по трансляции видеоканалов той организации с кем заключили договор, то уже из своего кармана дополнительно. В таком случае в квитанции об оплате в строке "антенна" это услуга должна быть упразднена.

[soratnik]

Хотелось бы уточнить, как сейчас составлен договор с УК,в старой редакции или что то именилось? Заменено слово Собственник на Наниматель по ДСН?

[marukaichi]

Мужики! Пришел ответ из РПН. Читайте, завидуйте!
Одновременно сообщаем, что услуги по техническому обслуживанию автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома (на основании п.7 ПП РФ от 13.08.06 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в МКД") включены в стоимость услуг по его обслуживанию (обеспечению содержания общего имущества) и на основании п. 29 Правил входят в стоимость содержания и ремонта жилого помещения, устанавливаемой в размере согласно тарифам, обеспечивающим содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ. Стоимость технического обслуживания автоматически запирающего устройства (домофона) учитывается в общей сумме для оплаты потребителем в графе услуг за ремонт и содержание общедомового имущества.

Становится очевидным, что плата за домофон и антенну незаконна. Более того, руководство УК в этом прекрасно осведомлено, но "кует железо, не отходя от кассы". Они понимают, что рано или поздно лавочка будет прикрыта, поэтому надо собрать как можно больше, пока народ не очухался. Причем уплаченные деньги вернуть будет невозможно, т.к. платите вы их добровольно, в строгом соответствии с подписанным с УК договором. Ну а деньги, собираемые с нас за антенну и домофон, пойдут ИМХО на новый Лексус г-ну Гончарику М.М. "Думайте сами, решайте сами, иметь или не иметь"(с).

[sergei62]

Заменено слово Собственник на Наниматель по ДСН?

на Правообладатель

[soratnik]

1. Правообладатель - физическое или юридическое лицо, обладающее какими-либо определенными правами.
2. Правообладатель - 1. Гражданин или юридическое лицо, обладающие исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации (правообладатель), вправе использовать такой результат или такое средство по своему усмотрению любым не противоречащим закону способом. Правообладатель может распоряжаться исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации (статья 1233), если настоящим Кодексом не предусмотрено иное.
Правообладатель может по своему усмотрению разрешать или запрещать другим лицам использование результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации. Отсутствие запрета не считается согласием (разрешением).
Другие лица не могут использовать соответствующие результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации без согласия правообладателя, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Использование результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации (в том числе их использование способами, предусмотренными настоящим Кодексом), если такое использование осуществляется без согласия правообладателя, является незаконным и влечет ответственность, установленную настоящим Кодексом, другими законами, за исключением случаев, когда использование результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации лицами иными, чем правообладатель, без его согласия допускается настоящим Кодексом

[Дмитрий Викторович]

Волнуюсь как бы не появился "двойник."Прошу очень, кто рядом проживает в этом подъезде, сходите посмотрите, пожалуйста, что там . Буду очень признателен.

Посмотреть то можно, но у "старшего дома" можно только увидеть занята квартира или нет. А вот кто её смотрел - узнать точно не получится. Смотровые тетрадки в домах лежат, но они не заполняются в большинстве случаев.

http://balforum.net/forum/viewtopic.php?f=6&t=113
Пройдите по ссылке. Это информация по двойному распределению. Выбираете номер своего дома и смотрите.
Но лучше позвонить в УК, и задать интересующий Вас вопрос.
УК "Регион Строй" Левковский Сергей Николаевич 8 968 831 30 28

Как вариант. Но сам С.Н. говорит, что ведет только учет заключивших ДСН. Так что, явного двойника узнать проблематично. Только по факту заселения оного.

[capitan1965]

Счётчики, по моему, уже работают в двух режимах.

Поглядите в платежке - скорее всего там две цифры с одинаковой ценой за кВт, счетчики скорее всего устанавливали до перехода на единое время (не зима-лето) и сейчас они требуют перепрограммирования. По крайней мере у меня так в новострое не от МО, после ремонта пойду заключать договор в Мосэнергосбыт напрямую

[svetlana2211]

Муж поехал в Балашихе напрямую заключить договор на поставку электроэнергии

А это возможно? Ведь по закону напрямую с поставщиками может работать только собственник жилья. Заключили Вы договор с энергосбытом?

Да, оказалось, что возможно! Хотя у нас пока соц.найм. Приватизация через суд пока в процессе.
Отвечаю на вопрос, что невозможно без аванса от УК было бы получать электроэнергию. Как там у Билана? Все невозможное возможно!Я вот хочу, как приватизируем окончательно квартиру, сразу проработать и тему воды. Что то меня напрягает платить по 600 рубликов за кубометр за горячую воду, по Московской области есть и по 230 рублей! А это в три раза больше.

[sergei62]

Что то меня напрягает платить по 600 рубликов за кубометр за горячую воду,

608руб. это тариф на одного потребителя при отсутствии приборов учёта. А если по счётчику, то порядка 116руб/куб. Ну а там..... кто сколько выпьет!

[svetlana2211]

Что то меня напрягает платить по 600 рубликов за кубометр за горячую воду,

608руб. это тариф на одного потребителя при отсутствии приборов учёта. А если по счётчику, то порядка 116руб/куб. Ну а там..... кто сколько выпьет!

В том то и дело, что норматив на одного без счетчиков как то напрягает, когда в других районах в три раза меньше! Чем это горячая вода Балашихи отличается например от горячей воды в Ленинском районе Московской области?

[ОЛЬЧА]

В том то и дело, что норматив на одного без счетчиков как то напрягает, когда в других районах в три раза меньше! Чем это горячая вода Балашихи отличается например от горячей воды в Ленинском районе Московской области?

Я что то не пойму,УК берет по тарифу, а не по счетчикам?

[svetlana2211]

В том то и дело, что норматив на одного без счетчиков как то напрягает, когда в других районах в три раза меньше! Чем это горячая вода Балашихи отличается например от горячей воды в Ленинском районе Московской области?

Я что то не пойму,УК берет по тарифу, а не по счетчикам?

За первые три месяца да, берут по нормативу на человека, а потом обещают перерасчет.

[sergei62]

Чем это горячая вода Балашихи отличается например от горячей воды в Ленинском районе Московской области?

Балашихинская горячее! А серьёзно, расчёты потребления делаются исходя из многих параметров.Например - удалённость котельной от жилого комплекса, топливо на котором она работает, мощность, наличие своей скважины и т.д.

[ОЛЬЧА]

За первые три месяца да, берут по нормативу на человека, а потом обещают перерасчет.
Вернуться к началу

Круто,как раз первые три месяца еще и не живут.

[ngb]

Круто,как раз первые три месяца еще и не живут.

пересчитывают без проблем заплатил за 3 мес в декабре, за март оплата за квартиру составила 300 р остальное перерасчет

[Инчик]

пересчитывают без проблем заплатил за 3 мес в декабре, за март оплата за квартиру составила 300 р остальное перерасчет

А мы все три месяца жили и активно всеми благами пользовались. При перерасчете оплата за март составила 2800 руб.

[Инженер76]

Разговаривал сегодня с охранником (Колдунова 10). Жалуется, что воров много (лица кавк. нац-ти). Толпами ходят, а он один. В связи с этим по возможности надо бдительность усилить (не представляю как). Ругался на владельца квартиры №56 (2 подъезд). Он качественно залил чуть ли не до первого этажа весь стояк. ГОСПОДА ЗАСЕЛЯЮЩИЕСЯ! Будьте пожалуйста повнимательнее! Кого нанимаете делать ремонт, их квалификацию, "чистоплотность". Что бы они соседей не залили и не обворовали, дом не обрушили. Наверное надо было это написать на форуме дома, но думаю это касается всех. Все дома заселены процентов на 25-30 в лучшем случае. Людей пока мало. БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ!

[vadko1]

Кому интересно - свежий фотоотчет о 5АБВ. http://balforum.net/forum/viewtopic.php?p=9722#p9722