Приватизация (оформление права собственности)

[kosh]

По-моему уже достаточно сообщений на эту тему.

Согласен. Добавлю, что не являюсь здесь теоретиком и имею на руках соответствующее определение суда об оставлении искового заявления
без движения

[svetadasha]

Только что из Красносельского суда г. СПб, где очередной (пятый по счету) раз рассматривали мой иск по приватизации квартиры. Суд закончился ничем, как и прошлые. Решение судья не приняла, хотя в прошлое заседание она обещала. Причина та же ТУ "росимущество". Она сказала, что дома МОРФ на Ленинском проспекте не полностью переданы в Росимущество.

Причём здесь дома? Вы же выписку из ЕГРП о правах на об.недвиж. предсатвляли? Там же собственник квартиры - РФ!
Расшифруйте.

[Lud_mila]

Причина та же ТУ "росимущество". Она сказала, что дома МОРФ на Ленинском проспекте не полностью переданы в Росимущество.

Скажите, Вы привлекли в ответчики Росимущество по собственной инициативе или это было требование судьи?

[васяпут]

В выписке из ЕГРП правообладателем указан ФГУ""Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации
Подскажите на какой адрес надо отправлять заявление о приватизации?

[semen-gorbunkov]

В выписке из ЕГРП правообладателем указан ФГУ""Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации
Подскажите на какой адрес надо отправлять заявление о приватизации?

Поиск дает неплохие результаты ТУТ

[vikashik67]

Нахождение военнослужащего за пределами РФ можно подтвердить выпиской из послужного списка.А как подтвердить нахождение членов семьи вместе с ним?

[НБ65]

Опять вопросы. Заказала выписку ЕГРП на квартиру (у кого находится в оперативном управлении,хотя и так знаю, сегодня звонила в Екатеринбург, узнала № входящего, сказали, что ответ пришлют), чисто для суда. Цена 200 р+25 сбор Сбербанка. Нужна ли выписка ЕГРП о том, что я не имею собственности (за 500 руб.)? Есть в наличии Кадастровый паспорт с планом и размерами квартиры. Сергей Катин, объясните, пожалуйста, для чего нужен технический паспорт на квартиру, сегодня узнавала -2500 руб, делают 2,5 недели, в БТИ. Если регистрировать В Росреестре Справка БТИ на 4-х членов семьи стоит (не срочно) 264 руб, делают 3 недели; срочно - 300 руб\чел., т.е.1200, сделают на следующий день.Осталось взять выписку (справку?)из домовой книги, может, у кого есть пример? Вся информация по Оренбургу.

[Андрей_917]

Подскажите, кто знает.
Пришел ответ на письмо о разрешении на приватизацию из СТИО г. Чита. В приложении была копия договора социального найма жилого помещения. Имеется интересная формулировка:
"Из текста Вашего обращения и приложенных к нему документов не видно, к какому жилому фонду относится указанная квартира. В связи с вышеизложенным заключить с Вами договор передачи в собственность жилого помещения, либо дать разрешения на привантизацию указанного помещения не представляется возможным".
Это и есть отказ и с ним можно идти в суд, или искать дополнительные документы об не отнесении площади к разряду неспрециализированного жилого фонда?

[VIPded]

Это и есть отказ и с ним можно идти в суд

На мой взгляд, это и есть отказ. И с ним можно идти в суд.

[Андрей_917]

На мой взгляд, это и есть отказ. И с ним можно идти в суд.

А кто будет потом определять какому жилому фонду относится указанная квартира?

[Сергей Катин]

объясните, пожалуйста, для чего нужен технический паспорт на квартиру

Примерно вот так:
Технический паспорт - это информационно-справочный документ, показывающий фактическое состояние жилья. Технический паспорт оформляется при купле, продаже, обмене или перепланировке квартиры.

Различают технический паспорт здания и технический паспорт конкретного помещения (квартиры). Технический паспорт квартиры, получаемый при согласовании перепланировки либо при оформлении сделок с недвижимостью, представляет, в сущности, выписку из общего технического паспорта, описывающего все здание.

В техническом паспорте здания зафиксирована информация о линейных размерах, площади и этажности здания, дате возведения, дате капитального ремонта, толщине стен и материале, из которого стены изготовлены, характеристиках фундамента, кровли и т.п. К техническому паспорту здания прилагается поэтажный план и ведомость помещений.

Технический паспорт помещения содержит данные о площади помещения, количестве комнат, материале, из которого изготовлены стены и перегородки, а также инвентарную стоимость помещения.

Технический паспорт изготавливается как правило для служебного (личного) пользования и используется в различных целях: для личных целей, для органов опеки и попечительства, для банка, для суда и т.д.

Срок действия технического паспорта ничем не регламентирован, однако согласно жилищному законодательству все квартиры должны проходить процесс инвентаризации раз в 5 лет. На практике многим соискателям согласования перепланировки либо оформления сделок с недвижимостью отказывали на основании того, что возраст технического паспорта превышал этот показатель

В итоге: техпаспорт бывает нужен в Росрегистрации при смене правообладателя. Для суда по приватизации - он не нужен

Вот советую всем прочитать здесь: http://www.moscowbti.ru/sec2.php?s_uid=243

[natali30]

Здавствуйте!Нам пришло извещение на Осинку,в котором указано,что наше распределенное жилье превышает нормы на 13 м2 (вместо двушки пришла трешка) на 3 человек,и соответственно требуется большая доплата.Как мне известно,в случае нашего согласия на данное жилье,мы заключим ДСН.Но как будут прописываться в договоре купленные нами метры?И на каком основании жилье дают в соцнайм,а не сразу в собственность,если мы платили деньги.Есть ли риск в дальнейшем не добиться приватизации?Или лучше отказаться от такого жилья?

[Сергей Катин]

Но как будут прописываться в договоре купленные нами метры

Кто Вам сказал, что Вы покупаете "лишние"метры? Вы платите за право бессрочного пользования этими метрами

[natali30]

Подскажите,а реально ли в дальнейшем приватизировать данное жилье в нашем случае?

[Дмитрий Викторович]

Подскажите,а реально ли в дальнейшем приватизировать данное жилье в нашем случае?

Реально, если Вы не участвовали и не реализовали ранее право однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества.

[natali30]

Спасибо за ответ.А почему не имеет право военнослужащий приватизировать квартиру сразу как получил.Почему приходится обращаться в суд,чтоб отстоять свое право на приватизацию этой квартиру?И не придется ли в дальнейшем,когда закончатся все сроки приватизации,ее выкупать ?

[Дмитрий Викторович]

Почему приходится обращаться в суд,чтоб отстоять свое право на приватизацию этой квартиру?

А Вы хоть немного то ветку почитали бы для начала?
Много раз уже отвечали на этот вопрос: потому что у собственника отсутствует механизм реализации передачи права.
Только не спрашивайте: кто собственник? Одним словом - почитайте ветку сначала, многие вопросы отпадут сами.

И не придется ли в дальнейшем,когда закончатся все сроки приватизации,ее выкупать ?

Давайте не будем бежать впереди паровоза? - времени ещё предостаточно, а там глядишь и сроки снова перенесут

[semen-gorbunkov]

Подскажите,а реально ли в дальнейшем приватизировать данное жилье в нашем случае?

Могу добавить, что в моём подъезде человек, получивший квартиру с доплатой, благополучно её приватизировал и уже продал.
Я так понимаю, что на приватизацию никакие нормы предоставления не влияют и Ваша доплата фигурировать нигде не будет. ИМХО

[НБ65]

История следующая: вчера муж зашел к представительнице Приволжско-уральского СТУИО с вопросом о документах по приватизации. Все доки для получения квартиры мы готовили еще в конце 2008 года. Добрая дама пообещала ему снять копии со всех выписок и справок с напутствием :"И идите с ними в суд, а если нужны будут оригиналы, пусть суд сделает запрос, мы предоставим", а также обещала всячески помогать и посоветовать хорошего адвоката, "недорого"." Я ему сказала, что документы нужны сразу: копии и оригиналы, чтобы не пришлось по 10 раз в суд бегать, а за адвоката заплатишь гораздо больше, чем за изготовление документов. И не верю я в "добрых" дам-альтруисток, явно в дальнейшем попросят оплатить услуги. Но ведь документы имеют какой-то срок давности и для суда лучше свежие, не так уж дорого стоят справки и выписки.А чтобы правильно оформить документы лучше еще раз прочитать форум, спросить знающих людей, которые решают ту же проблему, что и мы. Можно также составить иск и дать на форум для рецензии знатоками, по-моему, это гораздо действеннее. Да и сам истец, после того, как самолично пройдет все сборы справок и прочтет опыт уже судившихся форумчан, будет не менее подкован в сути вопроса "приватизация по суду", ведь это уже будет его дело, выстраданное. Или я не права? Может, я ошибаюсь?

[maximum70]

Если Ваша квартира зарегистрирована в Росреестре, то тех паспорт однозначно изготавливался, мне за 220 руб. без всякого обмера сделали, БТИ наваривается просто.

У нас идет процесс и нас попросили тех.паспорт, заказали в БТИ, 15 дней творили за 2400, если 30 дней дешевле было бы но не успели бы, короче сроки важны, а 220 рублей это прямо куммунизм какой-то

[anffan]

один единственный штамп в паспорте -это регистрация с января 2000г при части. Могут возникнуть вопросы у суда, где прописка до 2000г?

Такая же была ситуация (первая отметка о регистрации - 1999 г.). За предшествующий период взял выписку из послужного списка ЛД, с указанием периодов прохождения службы и наименований н.п. (из выписок из приказов по л/с о назначении-убытии).

Добавлено спустя 4 минуты 16 секунд:

имею на руках соответствующее определение суда об оставлении искового заявления
без движения

А по какой причине (не ТП же)?

Добавлено спустя 2 минуты 44 секунды:

не ерничайте и ссылайтесь на какого-то там судью.

И в мыслях не было...
Просят ТП в комплекте - получите. Мне проще так, чем два месяца (если обойдется только надзоркой) "бегать по кругу" (с неопределенным исходом).

[Go]

Для изучающих ветку алгоритм действий по приватизации жилья, как мне кажется, прост и понятен. И в общем случае не должен вызывать трудностей при реализации.
Вместе с тем у меня возник вопрос, который возможно будет интересен для многих.
Одним из основных документов требуемых для разрешения вопроса по приватизации в судебном порядке - ответ собственника (пусть будет СТУИО) на Ваше обращение. Вместе с тем нередки случаи, когда данные о собственнике жилья отсутствуют в ЕГРП. В ЕГРП присутствует "волшебная" фраза : собственник - РФ. Понятно, что затягивание с оформлением своих прав в ЕГРП это проблема МО или соответствующего подразделения. Но...
Как в таком случае доказать легитимность статуса ДИО (ЦТУИО, СТУИО и др.) Ведь суд вполне логично может заинтересоваться вопросом - А кто такой этот СТУИО? Или копии приказа на ОУ будет достаточно? (осталось только понять где ее взять )
Интересно узнать мнение.

[Евгкний]

Спасибо форуму ,иск удовлетворен!(Смоленск)

[svetlog4565]

Скажите , пож-та, в иске обязательно указывать 3-их лиц.Изучив иски с Форума( начиная с140 стр.), не могу понять :почему кто-то указывает, а некоторые-нет.Помогите разобраться.

[NatalЯ]

Здравствуйте, уважаемые форумчане! спасибо за полезную информацию, советы и рекомендации, которыми вы делитесь. Прошу у вас помощи.
Мы тоже собираемся приватизировать квартиру. Ситуация такая:
В январе 2010 года мы получили в Калужской КЭЧ , "действующая от имени собственника жилого помещения, в лице начальника..." ДСН на троих (муж, я и 1 несовершеннолетний ребенок).
Год подписания ДНС написан с ошибкой 2009, зачеркнуто напечатанное 09, написано ручкой 10. Косвенно подтверждает невозможность 2009 го года упоминаемая в ДНС дата протокола заседания жил.комиссии (ноябрь 2009). Вопрос 1:Это как-то может сыграть в суде?
Все сразу в квартире прописались. В 2011 родился сын. Он тоже прописан. Спасибо форуму! поняла, что дети обязательно включаются в приватизацию. Но как быть с приватизацией на сына: в ДНС его нет, а в квартире он прописан. на первых страницах armeec задавал такой вопрос, но публичного ответа не получил. И

квартира в Химках?

ДСН кто с Вами заключал?

Добавлено спустя 20 минут 6 секунд:

)-родится ребенок-его тоже придется включать в приватизацию(в договоре его естественно нет)?

Да, если его зарегистрируете по месту жительства к этому моменту и это "всплывет" в каких-нибудь справках для суда. На самом деле и не зарегистрированный ребенок должен быть участником приватизации, если он де-факто он проживает с родителями на этой жил.площади и на обоих родителей она предоставлялась.

)? Или всетаки с 1991 года?

С документально подтвержденного времени переезда в РФ в Вашем случае

Вопрос 2: Какие действия надо предпринять? переписывать ДНС? или просто приложить к документам свидетельство о рождении?

И еще вопрос 3: дочитала пока до 125 страницы форум. Чтобы время драгоценное не уходило, пока я все прочитаю, расскажите, пожалуйста, как дословно называется выписка из ЕГРП? сформировать запрос для физ.лиц...а дальше что надо выбирать? и обязательно ли иметь электронную подпись? или как-то можно без нее обойтись?

ЗАРАНЕЕ СПАСИБО!

[kosh]

А по какой причине (не ТП же)?

ТП

[mendoso]

Для изучающих ветку алгоритм действий по приватизации жилья, как мне кажется, прост и понятен. И в общем случае не должен вызывать трудностей при реализации.
Вместе с тем у меня возник вопрос, который возможно будет интересен для многих.
Одним из основных документов требуемых для разрешения вопроса по приватизации в судебном порядке - ответ собственника (пусть будет СТУИО) на Ваше обращение. Вместе с тем нередки случаи, когда данные о собственнике жилья отсутствуют в ЕГРП. В ЕГРП присутствует "волшебная" фраза : собственник - РФ. Понятно, что затягивание с оформлением своих прав в ЕГРП это проблема МО или соответствующего подразделения. Но...
Как в таком случае доказать легитимность статуса ДИО (ЦТУИО, СТУИО и др.) Ведь суд вполне логично может заинтересоваться вопросом - А кто такой этот СТУИО? Или копии приказа на ОУ будет достаточно? (осталось только понять где ее взять )
Интересно узнать мнение.

Думаю тут гадать не стоить, ответ может быть уже 24.05 По словам put123 положительное решение суда в такой ситуации уже в кармане. Главное в ходе рассмотрения иска не доказывание легитимности статуса федерального учреждения, а определение надлежащего ответчика. Полагаю, что им при отсутствии может быть МО РФ, в лице ДИО МО РФ в лице СЗТУИО и хватит, а вот третьими лицами Росимущество, Жилкомитет, УФРС, родственники, отказавшиеся от приватизации. Можно ещё до кучи и представителя наймодателя по ДСН - обычно это структура от ДЖО. А вот копия приказа ничего решить не может, это только основание для регистрационных действий.И клянчить ей нигде не надо! Можно сделать ссылку в иске. Помощник судьи всё разыщет самъ.

[idlg]

Подскажите кто-нить - Харченко еще врид ДЖО?!

[dzver]

Спасибо форуму ,иск удовлетворен!(Смоленск)

Так выкладывайте же...

Добавлено спустя 6 минут 11 секунд:

Подскажите кто-нить - Харченко еще врид ДЖО?!

Пока да. Но если пишите заявление, лучше не указывать фамилии и не писать Вриду. Пишите начальнику или директору ДЖО.

[idlg]

Ещё тады вопрос - я писал заяву на приватизацию в ДЖО и с момента получения ими прошло 35 дней, ответа нет. По опыту риелторских контор - они ждут месяц с момента получения в ДЖО заявы и посылают повторно и через месяц подают в суд. Один раз даже им пришёл отказ - они сами удивились. Ещё говорят, что теперь можно приватизировать прописавшись тока одному в квартиру - до НГ надо было, чтоб прописывались все кто в ДСН. На этой ветке прочитал, что надо ждать 2 месяца - почему 2, я не понял - или послать повторно и не заморачивать себе голову?!