Превышение метража в предоставляемом жилье

[Сергей Ч]

Кто-нибудь в курсе лоджия при предоставлении жилья входит в общую площадь или в соответствии с ЖК нет? Могу ли я на ЖК ст.15 п.5 сослаться, а то говорят что возможно придётся платить за превышение? И ещё, можно ли "тёмную" комнату включить в состав "конструктивных и технических параметров" те что до 9 метров положены по ст.15.1 п3 "О статусе..."? Спасибо

[Димас_кэп]

тут проблема не в улучшении. по инфорамации от людей из ДЖО по отказникам вопрос может в ближайшем будущем встать так: в/с добровольно отказался от распределенного жилья. тут могут предложить увольнение с очередью в военкомате или просто увольнение. Дико и жестко.

[capitan1965]

Кто-нибудь в курсе лоджия при предоставлении жилья входит в общую площадь или в соответствии с ЖК нет?

При предоставлении не входит, но в паспорте БТИ фигурирует с коэффициентом 0,5

Добавлено спустя 1 минуту 30 секунд:

И ещё, можно ли "тёмную" комнату включить в состав "конструктивных и технических параметров" те что до 9 метров положены по ст.15.1 п3 "О статусе..."?

Не понял сути вопроса, но "темная" комната в общую входит и при превышении придется оплачивать

[Константин Маркин]

лоджия при предоставлении жилья входит в общую площадь или в соответствии с ЖК нет?

Для вас не входит

можно ли "тёмную" комнату включить в состав "конструктивных и технических параметров" те что до 9 метров положены по ст.15.1 п3 "О статусе..."?

Она уже включена в общий метраж квартиры

[Сергей Ч]

Для вас не входит

Спасибо, значит платить как за превышение я за неё не должен?

Она уже включена в общий метраж квартиры

Это да, но мне сказали, что "конструктив" не факт что мне положен, возможно попросят заплатить, вот я и выясняю "конструктив" (т.е. +9м2) автоматом засчитывается или я должен доказывать, что вот тёмная комната - это и есть конструктив.

Не понял сути вопроса, но "темная" комната в общую входит и при превышении придется оплачивать

Да, но с учётом 9метров "конструктива" всё по метражу сходится, мне же чиновница от ЦЖК начала рассказывать сказку, что если бы мне давали одну целую квартиру на всю семью и сразу то расчёт был бы 18х4+9=81, а так как мне улучшают жилищные условия путём прибавлении к имеющейся у меня в собственности квартиры в 38м ещё одной отдельной квартиры в виде 41 метра, то "конструктив" в этом случаем может быть и не положен и возможно придётся доплатить, а это более 600 тыс. рублей! Я такую сумму единовременно никогда в руках не держал

[petrovich5]

Но я придерживаюсь того же мнения, что и судья по вышеуказанному делу. Учитывается только собственность на момент распределения.

Вы считаете, что после принятия на учет нуждающихся и до распределения жилья от МО можно покупать жилье, принимать в дар, наследовать с расчетом, чтоб ко времени распределения ничего не осталось? Тогда эти операции можно и не указывать в СВЕДЕНИЯХ...? Что-то с трудом верится, что такой вариант пройдет в ДЖО. И получается, что только через суд (учитывая приведенное решение суда).

[Константин Маркин]

Спасибо, значит платить как за превышение я за неё не должен?

Нет

так как мне улучшают жилищные условия путём прибавлении к имеющейся у меня в собственности квартиры в 38м ещё одной отдельной квартиры в виде 41 метра, то "конструктив" в этом случаем может быть и не положен

Интересно чем она мотивирует, каким НПА?

Вы считаете, что после принятия на учет нуждающихся и до распределения жилья от МО можно покупать жилье, принимать в дар, наследовать с расчетом, чтоб ко времени распределения ничего не осталось?

Я считаю - ДА, но не советую это делать.

[Сергей Ч]

Нет

Ещё раз спасибо!

Интересно чем она мотивирует, каким НПА?

Пока ничем, говорит только что возможно, решать будет комиссия, и мол, решение вам скажем и там всё будет указано. Я думаю, берёт на "гоп-стоп", хотя зачем ей это... не пойму, неужель взятку просит??? Нет у неё никаких правовых актов.

[Константин Маркин]

в 2009 г. намеренно ухудшил свои жилищные условия купля продажа дома по кв.м. превышающая положенной мне квартиры

В очередь когда встали?

[Серебрянский]

в 2007 г.

[Константин Маркин]

в 2007 г.

А дом купили позже? Если да, то у вас большие шансы победить чиновников.

с другой стороны жилья у меня нет и закон гласит, что уволить без предоставления жилья не могут.

Это только тех, кто имеет на него право. Не все неимеющие жилья имеют право получить жилье от государства.

[Серебрянский]

Купил в 2000 г. у родителей и продал родителям .

[Константин Маркин]

Купил в 2000 г. у родителей

Т.е. в очередь вас в 2007 поставить не могли, скорее всего.... В этом случае ваши перспективы не очень хороши. Нужно знать метраж дома и состав вашей семьи.

[Серебрянский]

Поставили, тогда запросы из ЕГРП не требовали, в реестре дата постановки 2007. семья 4 чел. метраж 100 кв.м.

[Константин Маркин]

Поставили

Поставить-то поставили, но не факт, что законно. У вас была большая собственность на тот момент....

[Серебрянский]

И что делать? Бомжом быть неохота!

[МилаS]

Кто-нибудь в курсе лоджия при предоставлении жилья входит в общую площадь

ПРОШУ ПОМОЧЬ РАЗОБРАТЬСЯ

мне распределена квартира 103 кв.м (на 5 членов семьи)
лоджий 4 шт, общей площадью - 16 кв.м.

так вот эти 16 метров при расчете лишних метров вычитать???

я имею право на 15-25 метров
в настоящий момент один член семьи исключен, второй (жена) под вопросом (вычитал на форуме, что она хоть и отказалась от приватизации в 2005 году, но прописана в квартире отца и имеет право пользования 14 метров)

таким образом (103-16 лоджии) - (18х3 +25+ 4 за жену) = 87 предоставляемых -83 положенных = 4

4 лишних метра
так ???
а если 9 конструктива учтут , то мне за недоданые 5 метров должны денег отдать

[Константин Маркин]

И что делать?

Скорее всего вам нужно попытаться признаться нуждающимся в жилье сейчас, избрав ИМЖ, отличное от места службы.

Добавлено спустя 3 минуты 4 секунды:

мне распределена квартира 103 кв.м (на 5 членов семьи)

в настоящий момент один член семьи исключен, второй (жена) под вопросом

Здесь довольно важен момент, что жилье распределено на пятерых.

[Серебрянский]

Дом был не по месту службы, там не был прописан из моей семьи ни кто, и не по ИМЖ.

[МилаS]

жилье распределено на пятерых.

жилье распределено в апреле 2011
ситуация с одним членом семьи (мать) изменилась в январе 2012
жену на учет поставили решением жилкомиссии в 2009

а если оно было распределено на 5-х, то почему тогда при распределении учли лоджии? (хотя вначале нам говорили что общая площадь 110, потом сказали что 108, а в итоге - в последнем письме и при личном посещении 103)

[Константин Маркин]

Дом был не по месту службы, там не был прописан из моей семьи ни кто.

Это не имеет значения. Дом был на территории РФ, тем более, что вы сами пишете

ЕГРП показало движение имущества.

а если оно было распределено на 5-х, то почему тогда при распределении учли лоджии?

Тут сложно комментировать, не видя документов.

[Серебрянский]

Тогда не понял по поводу - Скорее всего вам нужно попытаться признаться нуждающимся в жилье сейчас, избрав ИМЖ, отличное от места службы.?

[Константин Маркин]

Скорее всего вам нужно попытаться признаться нуждающимся в жилье сейчас, избрав ИМЖ, отличное от места службы.?

Что вы не поняли? В 2007 вас признали нуждающимся в жилье незаконно, скорее всего. Сейчас у вас нет жилья, и вы можете быть признаны нуждающимся по ИМЖ, в связи с увольнением по ОШМ

[Сергей Ч]

так вот эти 16 метров при расчете лишних метров вычитать???

Вычитать (см. ст15.1 ФЗ "О статусе...."). Норма учитывается общей площади, а в общую площадь согласно ЖК ст.15 п.5 лоджии, балконы, и т.п. не входят

[Garikson]

А нам вот ( женщине с сыном взрослым) уже второй раз однушку на 38 метров квадратных предлагают, хотя уже и в первый раз при отказе писали что не согласны на однушку по санитарно-гигиеническим нормам и даже ездили заявление писали что даже на доплату согласны Уже даже и не знаем что делать.

[dedOptik]

Уже даже и не знаем что делать.

Отказывайтесь.Это ваше законное право.

[галина78]

Подскажите, пожалуйста, 63,2 на трех человек - это превышение? Можно ли на законных основаниях отказываться от этого жилья?

[Посторонний]

Если нет права на дополнительную площадь то 18*3= 54. 54+0..9 = 54..63. Превышение 0.2 м. Можете отказаться - эаконно. А можете доплатить за 0.2.

[байч]

Можете отказаться - эаконно. А можете доплатить за 0.2.

а если не требуют доплаты,закрываю глаза по доплате на такое мизерное превышение,вот тогда вопрос - законен ли отказ?если требуют доплаты хотя бы за эти 0.2 метра то оказ законен,мое мнение.

Добавлено спустя 49 секунд:

63,2 на трех человек - это превышение

доплату требуют?

Добавлено спустя 2 минуты 56 секунд:
если не требуют,то считаю что отказ немотивирован,так как превышение не ущемляет прав военного на получение жилплощади по установленным нормам,а даже наоборот,дают то с излишком.

Добавлено спустя 7 минут 52 секунды:

не согласны на однушку по санитарно-гигиеническим нормам

можно ссылаться на нормы Жилищного Кодекса,определяющим что семье из двух человек в которой разнополые родители и дети однокомнатную можно дать только при их согласии,не согласны - только двушку до 45 метров.

[галина78]

Нет, доплату не требуют. Это мы в шоке от такого шикарного предложения в Волгограде (Максимка). Не знаем, как отбиться от этих хором. Уже вычитала, в СНиП, что совместный санузел возможен только в однокомнатных квартирах, но это тоже какой-то странный аргумент. Руки опускаются, что делать, не знаем.(СНиП31 п.5.10)