Новосибирск

[НикРо]

народ может просто не в курсе

Ну по выложенным на сайте dom.mil.ru эт понятно. Что ни написанному не нарисованному у них верить нельзя в курсе. Просто интересно все крутится вокруг

пресловутый дом 28/1-жд-1

. У нас на ветке только два-три из глухомани дальневосточной ждут , или есть местные кто владеет ситуацией? Спасибо

Отстаете сэр!!!

Ну эт я понял с опозданием в 30 лет однако! Верой и правдой так сказать, ну чтож теперь? Фигня -прорвемся!!!

[Biga]

Что это за новая база, где и как на нее глянуть можно

Тут посмотрите
http://voensud.ru/resources/file/11118

[НикРо]

Указания НГШ.rar

(42.38 КБ) 27 скачиваний

Тут посмотрите

Вернее будет так
Да и сроки вышли однако. 3.Уточненные сведения до 12 сентября 2011 г. представить через отдел (анализа проблем строительства и управления Вооруженных Сил) Генерального штаба Вооруженных Сил в письменном виде (подписанные руководителем соответствующего органа военного управления, а также согласованные с региональным отделом жилищного обеспечения и кадровым органом), в электронном виде (в формате xls программы excel) и на адрес электронной почты защищенного сегмента сети передачи данных (aogs@rubin-az.mvo.mo).

[нинель]

Вечер добрый форумчане. Объясните, что за приказ АЛУШТА!!! Заранее благодарен.

Добавлено спустя 13 минут 49 секунд:
Поделитесь информацией по дому "Березовая 13". Кто в курсе про доплату за жил площадь превышающую положенные нормы??? Кому уже приходили извещения по приказу 1450??? Спасибо за ответ.

[Flash702]

Тишина однако. Партизаны.Спасибо.

Порадовать то Вас нечем. На сайте МО РФ, на карте объектов представлены дома в котрых военнослужащим будут предоставлены квартиры. Так вот там половина уже распределена еще по 80-му приказу, еще часть людей ждут подтверждения из РУЖО. Сколько там осталось квартир - вопрос????? Кстати в списке домов, которые Вы перечислили в посте нет адреса Зорге 3стр., а на сайте МО РФ он есть. Так вот я получил извещение 17.02.2011 года по этому адресу: Новосибирск Зорге 3стр (2 этаж 3-хкомнатная квартира №69 общ.площ 86.9 м.кв) Все источники привели меня к застройщику ПромФинСтрой-2. Где Зорге 3 стр --- оно же Зорге 289стр т.е строение №3 Южно-Затулинского жилого будущего комплекса. Но к величайшему моему сожалению мне пришлось отказаться от такой прекрасной квартиры. Судите сами:

http://www.n-s-k.net/fix/build/127

Где здесь квартира № 69, где вход на второй этаж????? Отсюда и ТИШИНА на ветке.

[НикРо]

Порадовать то Вас нечем

Спасибо.Сайту МО верить нельзя-согласен. Да и не только сайту. Но ведь еще в 2009 г. лапшу вешали подождите чуток, вот построят. Народ то пишет что квартиры есть, а у нас в тайге только Шевцова со своими сказками и нехрена больше. И так до бесконечности.
"... ДСН я подписал 10.06.2011 и вот с этого момента я живу на Березовой, только дом у меня 15. ... Эти два дома стоят наполовину пустые..."
"...Привет всем! Я врать не буду, но дома стоят действительно наполовину пустые. Вы зайдите в "Березовая 15" раздел "Проблемы с пропиской и заселением" , там военные, и я в том числе, пишем, какие трудности были и есть на данный момент в оформлении и получении жилья.А вчера я узнал, что, оказывается, еще не все здесь квартиры распределены..." С уважением

[нинель]

НикРо поздравляю Вас с заселением!!! Очень приятно осознавать, что кто-то получает жилье, а значит и нам может быть скоро повезет. И как там жизнь на Березовой? Сколь времени у Вас прошло от получения извещения до получения ДСН? А на счет приватизации есть проблемы?

[НикРо]

НикРо поздравляю Вас с заселением!!!

Спасибо конечно, только я тут не причем. Я жду "где-то в тайге за 4890 км. от Новониколаевска (до 1926 г)" по предельному с 2007 г. МО наверное есть выгода какато меня тут держать в то время когда

дома стоят действительно наполовину пустые.

Эт с форума цитаты однако. Они нам как бы платят, чтоб не загнулись наверное, ну а мы как бы служим по весям в брошенных ЗВГ. Ну выгода наверное есть потому что кто-то ушел в мир иной так и не дождался, кто-то от "паленой", есть и такие, поэтому стараемся употреблять только "стандарт", так сказать в оригинале. Не дождутся ко.лы! А как там читайте http://berezovoe.ru/forum/viewtopic.php?f=12&t=82 Еще раз спасибо. С уважением

[vital.7171]

Сообщаю информацию по дому 28/1-жд-1. По состоянию на 27 сентября не предоставлены в 118 ГАСН акты допуска на отопление и элктроустановки, акт приемки лифтов в эксплуатацию. Тепловая сеть на участке от УП 6 до ТК 1-32 общей протяженностью 377 метров выполнена без проектных компенсаторов. Пока не устранят эти замечания дом не примут в эксплуатацию. Поэтому о заселении и речи быть не может.

[Biga]

не предоставлены в 118 ГАСН акты допуска на отопление и элктроустановки, акт приемки лифтов в эксплуатацию.

Интересно, кто должен "это" представлять и почему не предоставил?

проектных компенсаторов

vital.7171, поясните пожалуйста, что это за проектные компенсаторы?
Еще вопрос. Кто-нибудь знает, кто в настоящее время оплачивает охрану, а теперь еще и отопление дома?

[vital.7171]

Отвечаю на вопрос. Все документы в 118 ГАСН предоставляет заказчик. А теперь о компесаторов. Рассказываю подробно.Детали, служащие для восприятия удлинений и укорочений, происходящих в трубопроводах вследствие их нагрева или охлаждения, называются компенсаторы трубопроводов. При неподвижном закреп­лении трубопровода в двух точках в трубах возникают напряжения. Удлинение трубопровода зависит от его длины (между двумя точками закрепления) и темпера­туры.

Без применения в таких случаях этих изделий мо­жет произойти нарушение герметичности разъемных со­единений, деформация трубопровода, повреждение и раз­рушение средств крепления и даже разрушение сварных соединений.

Компенсаторы трубопроводов обычно не ставятся на трубопроводах с температурой продукта до 80° С. Удовлетворительная работа этих трубопроводов объясняется возможностью поглощения небольших тепловых удлинений за счет уп­ругого изгиба прямых участков трубопровода и нежесткого закрепления его в опорах. В тех случаях, когда эти удлинения не могут быть компенсированы изменением естественной конфигурации трубопровода, приходится прибегать к устройствам, которые называются компенса­торами. Компенсаторы трубопроводов подразделяются на компенсаторы из труб (П-образные), линзовые, волнистые и сальниковые. Наиболее удобны для эксплуатации трубопроводов (так как не требуют за собой ухода и ремонта) П-образ­ные, которые в зависимости от размеров выполняются гнутыми или составными - сваренными из от­дельных гнутых элементов и прямых отрезков труб или составленных из отдельных отводов и прямых отрезков труб.

П-образные компенсаторы трубопроводов изготовляются из тех же труб, что и сам трубопровод. Эти компенсаторы способ­ны воспринимать значительные тепловые линейные удлинения.

В связи с большими раз­мерами П-образные изделия, как правило, нельзя согнуть из одной трубы. Вследствие этого они свари­ваются из отдельных изог­нутых труб или из отводов и прямых отрезков труб. В тех случаях, когда размеры деталей выходят за тран­спортные габариты, их пере­возят отдельными частями и сваривают у мест установки. Требования, предъявляемые к компенсаторам трубопроводов, зави­сят от рабочего давления и температуры в трубопрово­де. Чем выше давление и температура, тем более жесткие требования предъяв­ляются к их изготовлению. Расстояние от сварного шва до начала закругления в местах изгиба должно быть равным или более наружного диаметра трубы, но не менее 100 мм.

Вылет и общая длина компенсатора выбираются в зависимости от места расположения трубопровода и от места нахождения на нем компенсатора.

Эти компенсаторы трубопроводов изготовляют из двух, трех или семи частей. Если изделие состоит из двух частей, то его надо изготовлять так, чтобы сварной шов располагался на вылете компенсатора; при изготовлении из трех час­тей - желательно из целой трубы изготовить «спинку» компенсатора и отдельно две изогнутые части, являющиеся присоединительными к трубопроводу концами. При этом па них после изгиба должны оставаться прямые участки. При изготовлении компенсатора из семи частей используют четыре отдельных гнутых элемента и три патрубка соответствующих размеров. Компенсаторы соединяют с трубопроводом при помощи сварки.

Следует различать общую длину, когда компенсатор находится в нерастянутом состоянии, и строительную длину, когда компенсатор растянут.

П-образные компенсаторы трубопроводов должны устанавливаться не менее чем на трех подвижных опорах. Две опоры рас­полагаются на участках компенсатора, присоединяемых к трубопроводу, или на прямых его участках в непосред­ственной близости к компенсатору; при этом край опоры должен отстоять от сварного стыка не менее чем на 50 мм. Третья опора ставится под «спинку» компенсатора обычно на колонне или закрепляется оттяжкой (подвеской), прикрепленной к стене здания или к другим эле­ментам сооружения.

Добавлено спустя 4 минуты 41 секунду:
Теперь, я думаю понятно, для чего нужны компенсаторы.А для этого необходимо вскрыть теплотрассу.

Добавлено спустя 1 минуту 53 секунды:
За охрану оплачивает подрядчик, согласно гарантийному обязательству.

[Biga]

Да-а-а-а... по поводу компенсаторов более чем развернутый ответ... но... ну и что же нам теперь делать без этих чертовых компенсаторов? Блин, уже любые новости о нашем доме вызывают истерический смех...

[Lyly]

Biga,
Да-а-а-а-а...видимо они уже скоро дождутся... придется их вместо компенсаторов вставлять. Другого ничего на ум не приходит!!!Это все наш дорогой Министр Обороны, под его контролем все!!!Е-ма-е!!! Скоро уже 55 и все своего жилья нет, висим в каком-то сарае...

[саш-саш]

Понятно с компенсаторами, но непонятно, как великие инженерные мыслители теплосетей смогли так опростоволоситься. Ведь такой брак в работе, они не устранят до настоящих сибирских морозов. Ну и конечно не станут это делать зимой. И опять сдача дома зависнет до конца следующего года. А в 2013 году закончивается право на бесплатную приватизацию, и останемся мы без жилья. Мне кажется, что Высокое командование МО РФ, пытается любым способом, не дать квартир в этом доме. А предложить в выкупоемом жилье на задворках. А этот дом оставить, для семей военнослужащих, как служебное и рядышком с частью. Вопрос: " Как пытается подрядчик устранять свои недоработки и брак?"

[vital.7171]

Сообщаю информацию по дому 28/1-жд-1.Подрядчик проводит расчеты совместно с проектировщиками чтобы не устанавливать компенсаторы.Они не стали ставить компенсаторы так как температура системы отопления позволяет использовать без компенсаторов. По словам подрядчика , если температура достигает свыше 80 градусов , то тогда нужно их устанавливать. Причиной всему виноват проектировщик. который вписал в проект установку компенсаторов. Не знаю что у них получится. А в остальном без изменения. На следующей недели в среду будут разговаривать с Мартыновой в ЦРУЖО.

[VVV]

информацию по дому 28/1-жд-1.

Предлогаю оставить ваш дом до весны в покое.Или предлогаю скидывать инфу когда будут заселять ,хоть поздравлю.
Заоообали

[саш-саш]

Как можно было планировать использование теплтрассы без компенсаторов в условиях сибирских морозов. При температуре окружающей среды -40, температура на выхоже из котельной должна быть в два раза выше, чтобы тепло дошло до квартир.В теплотрассе температура при сильных морозах обязательно будет выше +80 градусов. Планировать теплотрассу без компенсаторов, это бред выживших из ума.Наверное спланировали без компенсаторов, чтобы сэкономить и своровать бюджетные деньги, что и было сделано. А выполнить работы качественно и устранить брак, слабо.

[Biga]

Вообще-то уже две зимы дом топили, ни аварий, ни еще каких-то проблем не было. Разве это не показатель?

[vital.7171]

Я предлогаю нам объединится и сообща решать вопросы. Давайте обменяемся телефонами. Мой сотовый 8 952-926-83-84 (Виталий).В Екатеринбурге я уже подключил человека который выяснит ситуацию в РУЖО.

[Biga]

Информация к размышлению.
«Сибакадемстрой» сорвал трехмиллиардный контракт с Минобороны
[30.09.11]
Новосибирское ЗАО «Сибакадемстрой» (САС), выигравшее в 2010 году тендер Минобороны РФ на строительство жилья для военнослужащих на 3 млрд руб., не смогло выполнить заказ.
http://news.ngs.ru/more/137225/

[НикРо]

А СЕРДЮКОВ С БАБКАМИ ГДЕ БЫЛ ТО?
...реализовать проект не удалось из-за отсутствия средств, так как «договариваться с банками, тем более о проектном финансировании, в 2010 году было очень тяжело».

[Андрей_917]

Потихоньку начинают раздавать просроченные договора соц найма, руководстводители ТСЖ за дома от МО ничего не получали уже давно, люди остаются заложниками ситуации.

[vital.7171]

Минобороны сдает наследство
Процедура офицерских новоселий ускорится



Порядок передачи земель и объектов минобороны в собственность республиканских, краевых, областных и муниципальных властей может значительно упроститься.

На это направлен законопроект, который Госдума приняла в первом чтении.

Речь там идет о корректировке Земельного кодекса РФ. Сейчас процедура госрегистрации недвижимого имущества затянута. А еще проблемы военным создает отсутствие кадастрового учета на ведомственные земельные участки и расположенные там здания минобороны.

Очень часто сложности возникают там, где, по идее, их быть не должно. Скажем, военные построили на своей площадке несколько жилых домов. Радость новоселья жильцам тут же омрачает известие: с въездом в квартиры придется повременить, поскольку дом не принят в эксплуатацию коммунальщиками. Что толку от крыши над головой, когда в комнатах нет тепла и света и лифты не работают. А все потому, что существующие де-факто права минобороны на землю и здания надо прежде оформить де-юре. И лишь затем передать все это хозяйство на баланс местных коммунальщиков.

Жилья для действующих и бывших служивых сегодня по всей стране возводят миллионы квадратных метров. И каждое здание и каждый участок ждет эта непростая, длительная и весьма дорогостоящая процедура.

По словам вице-премьера Дмитрия Козака, она может обойтись оборонному ведомству в 17 миллиардов рублей. Эти цифры заместитель председателя правительства приводил на недавнем совещании, которое президент Дмитрий Медведев провел в подмосковном Звенигороде. Нетрудно подсчитать, сколько дополнительных квартир для отставных майоров и полковников можно приобрести на эти деньги.

О проблемах с регистрацией и передачей ведомственной недвижимости не раз говорил и министр обороны Анатолий Сердюков. Более тысячи ведомственных объектов Вооруженные силы уже сняли со своего баланса. Однако необходимость предварительного оформления технической и кадастровой документации, морока с узакониванием прав собственности серьезно затягивает этот процесс.

Другая головная боль военных - требование муниципальных чиновников непременно делать капитальный или текущий ремонт в освобождаемых военных городках. На это тоже нужны немалые средства. Вот почему министр обороны просил президента содействовать передаче ведомственного недвижимого имущества без предварительной регистрации прав собственности на него и ускорить проработку вопроса о целевом финансировании муниципалитетов, принимающих "наследство" минобороны.
Часто военные не могут справить новоселье из-за неготовности документов

Это обращение военных не осталось без внимания и президента, и законодателей. Во всяком случае, инициатива депутатов выглядит очень своевременной. Какие поправки в Земельный кодекс они инициируют? Предложения сводятся к двум основным пунктам. Первое - допустить передачу армейской недвижимости, даже если право федеральной собственности на нее не зарегистрировано. И одновременно разрешить оформление прав на нее новому хозяину в лице республиканских, краевых, областных и муниципальных властей.

Второе - когда дома для военных уже готовы, но земля под ними еще не поставлена на кадастровый учет, передавать на баланс местных властей лишь постройки.

Еще две позиции законопроекта связаны с определением даты возникновения права собственности муниципалитетов на военную землю. По мнению авторов документа, когда дом сдан, а строительная площадка под ним уже фигурирует в кадастровой ведомости, владение землей у нового хозяина должно начинаться с момента регистрации его прав собственности на здание. Если участок под постройкой еще не оформлен, то его собственником муниципалитет станет после окончания процедуры оформления кадастрового учета.

Добавлено спустя 5 минут 34 секунды:
На основание выше сказанного приватизация жилья будет осуществлятся на общих основаниях. Но а по дому 28/1-ждж-1 пока известий нет.

[vital.7171]

Сообщаю информацию по дому 28/1-жд-1. Сегодня звонил в Гасн.До сих пор не решены вопросы по ресурсам жезнеобеспечения. И еще выяснилась проблема по определению класса знергетической эффективности. Что это такое поясняю.В соответствии со статьями 6 и 12 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. 3 261-ФЗ №Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», пунктом 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 25 января 2011 г. N 18 «Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов» Приказом Министерства регионального развития РФ от 8 апреля 2011 г. № 161, утверждены Правила определения классов энергетической эффективности многоквартирных домов.

Согласно утвержденным "Правилам определения классов энергетической эффективности..." класс энергетической эффективности многоквартирного дома определяется по результатам:

оценки архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений, реализованных в здании;

установления показателей, характеризующих годовые удельные величины расхода энергетических ресурсов, в том числе с использованием инструментальных или расчетных методов;

величины отклонения расчетного (фактического) значения удельного расхода энергетических ресурсов от нормируемого уровня, устанавливаемого требованиями энергетической эффективности зданий, строений, сооружений.

Оценка архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений, реализованных в здании, устанавливается на основании проектной документации, а также посредством натурного обследования.

Класс энергетической эффективности определяется после сопоставления полученной величины отклонения с таблицей класса энергетической эффективности многоквартирных домов.

Установлены следующие классы энергетической эффективности:

для новых и реконструируемых зданий -

А - наивысший;

В++, В+ - повышенные;

В - высокий;

С - нормальный;

для существующих зданий -

D - пониженный;

E - низший.

Собственники помещений в многоквартирном доме либо лица, ответственные за содержание многоквартирного дома, обязаны обеспечивать надлежащее состояние указателя класса энергетической эффективности и при изменении класса обеспечивать замену данного указателя.

[Flash702]

Всем кто ждет жилье в Новосибирске думаю надо познакомиться, вместе легче будет искать решения данной проблемы, может что светлое в голову придет. Для начала может в личку мне написать с предложениями о встрече где в котором часу будет удобнее. Расскажем друг другу кто и как добивается своего права, поделимся опытом, возникнут предложения. Мне думается именно сейчас перед выборами надо что то делать, после выборов все утихнет и уляжется и снова про нас забудут.

[kudraf]

Можно и встретиться, не против.Желательно в выходные.Поделиться опытом и перенять от других полезное никогда не помешает.Общаться лучше через электронку,однако это лучше сделать после встречи.

[vital.7171]

Сообщаю информацию по дому 28/1-жд-1.Заказчик нашел подрядную организацию, которая проводила теплотрассу и выяснил, что компенсаторы стоят.Нет только геодезической съемки. Сегодня будут откапывать в четырех местах теплотрассу и в течении этой недели геодезисты заснимут компенсаторы. Эту съемку требует ростехнадзор, для того чтобы он мог дать акт допуска тепловых сетей в эксплуатацию. Разрешение на допуск электроустановки ожидаем на следующей неделе. Завтра заказчик пойдет в администрацию района по вопросам присвоения почтового адреса.

[rusya-2788]

Здравствуйте уважаемый vital.7171 Мы тоже ждем квартиру в этом доме. Подскажите, дом не сдан только по теплотрассе и электроустановке или еще какие-то показатели не сданы? Как вы считаете заселение будет в этом году?

[Калинин]

Доброго времени суток будущие земляки (надеюсь)!
Написал в мэрию Новосибирска письмо следующего содержания.
Избрал для дальнейшего проживания после увольнения ваш горд. Прошу сообщить, приняты ли городом на баланс дома из представленного списка на сайте МО http://dom.mil.ru/dom/map.htm и готовы к заселению?
Не хотелось бы въезжать в дом с не подключенными коммуникациями, как это произошло в городе Челябинск.

Ответ не заставил себя ждать

[vital.7171]

Сообщаю вам по дому 28/1--жд-1. По всем параметрам дом прошел проверку в 118 ГАСН.Осталось получить в ростехнадзоре акты на допуск отопления, электричества и акты приемки лифтов. На следующей недели по электричеству допуск должны выдать.