г. Балашиха, мкр. Салтыковка, Мирской пр-д

QR_BBPOST вы не путайте установление границ на местности и выделение земельного участка ..он вам уже выделен еще до строительства
администрация здесь не причем ..этим кадастровые инженеры занимаются .. за ваши деньги ..
от МО вам нужны правоустанавливающие документы ..а не вывод из подчинения ..
кадастровая карта это мулька ... не имеющая к истинному положению никакого отношения .. вы можете отправить запрос о кадастровой выписке

По разделениям отвечаю:
1. Участок под строительство определен как единый, без указания отдельных домов;
2. Границы участков прилегающих к домам определяются бесплатно для жителей (платит администрация);
3. Запрос можете отправить. Номера участков на каждый дом уже указаны. Подучите ответ что такой участок в кадастре не значится. Есть только Владение 2, которое включает себя наши дома и остатки воинской части. То есть все, что внутри бетонного забора.

QR_BBPOST неужели средняя плата за двухкомнатную квартиру в пределах 5000 тысяч, умноженная на количество квартир в доме, может дать ту массу денежных средств, которых хватает на содержание дома вместе с зарплатой обслуживающего персонала и коммунальные услуги?

Вы удивитесь, но там денег выше крыши. Можно смело резать тариф.
Почитайте: http://mirskoy.ru/forum/topic/2804-samo ... _p__266798

And_k

попробую с конца .. но нужно ж аргументировать ..чуть позже .. решения судов
на кадастровый учет вы ставите самостоятельно - это ваше право
именно ..правоустанавливающие документы о выделении земельного участка
2. за межевой план платит кадастровому инженеру ? покажете статью в бюджете на основании чего оно платит ?
1. единый то он и единый ..т.к. выделялся МО как единый ..но при проектировании расчетный на каждый дом, а у геодезии при посадке домов и есть и участки с точками .. именно с теми же которые будут указаны в землеустроительном деле

можете просто обратится у инженеру .. он может и сам запросить документы
уверен, что в кадастре вы имеетесь, но как выделение МО - целевым назначением .. вам акт понадобится и приемке дома, кто адрес присваивал ?

QR_BBPOST земля не вернется в Балашиху она останется у собственников жилья, в собственности .. до момента сноса домов ..

Она и так балашихинская. Просто под обременением Минобороны. Типа бессрочной аренды.
Так что она сначала станет муниципальной, а потом будет переоформлена на придомовые участки.

And_k

QR_BBPOST земля не вернется в Балашиху она останется у собственников жилья, в собственности .. до момента сноса домов ..
Она и так балашихинская. Просто под обременением Минобороны. Типа бессрочной аренды.
Так что она сначала станет муниципальной, а потом будет переоформлена на придомовые участки.

она не итак Балашихинская ..она в административных границах, пока ..сегодня .. а на все на территории РФ ..
не под обременением и а есть земля МО .. на территории АО Балашиха .. хоть я думаю что и это не так ..
типа до окончания строительства и передачи каждому из Вас жилья и сооветственно земли в составе общедомового имущества
Смотрите пленум высшего арбитражного суда РФ Постановление от 25 января 2013 года №13, в котором говорится,ч то с момента регистрации первого помещения в собственностб в МКД земучасток поступает в долевую собственность собственников помещений в МКД за подписью Иванова ( договор аренды прекращается на основании 413 ГК РФ ) ..МО будет сособственником

QR_BBPOST попробую с конца .. но нужно ж аргументировать ..чуть позже .. решения судов

Блин, ну почему новые заселенцы считают себя умнее и опытнее здесь давно живущих?
Не буду с Вами спорить. Дерзайте. Выезжайте завтра же за свидетельством на придомовой участок.

And_k

QR_BBPOST попробую с конца .. но нужно ж аргументировать ..чуть позже .. решения судов
Блин, ну почему новые заселенцы считают себя умнее и опытнее здесь давно живущих?
Не буду с Вами спорить. Дерзайте. Выезжайте завтра же за свидетельством на придомовой участок.

за правоустнаваливающими документами на земельный участок в МО или в архив ..
никакой отдельное свидетельство не выдается .. в свидетельство о собственности вносится изменение, но после постановки на кадастровый учет, если у Вас есть документе о сдаче дома..
Конечно Вам сложно спорить, потому как вы мне всучить пытаетесь проект межевания - результат мутных манипуляций местного архитектурного комплекса за подписью чиновников которые на все согласны, что им интересно в процессе которого все переругаются

QR_BBPOST за правоустнаваливающими документами в МО ..
никакой отдельное свидетельство не выдается .. в свидетельство о собственности вносится изменение, но после постановки на кадастровый учет, если у Вас есть документе о сдаче дома

Попкорном запасся.
Для начала запросите информацию о земельном участке в кадастре. Будете удивлены, что к землям обороны наш участок не относится.

And_k

QR_BBPOST за правоустнаваливающими документами в МО ..
никакой отдельное свидетельство не выдается .. в свидетельство о собственности вносится изменение, но после постановки на кадастровый учет, если у Вас есть документе о сдаче дома
Попкорном запасся.
Для начала запросите информацию о земельном участке в кадастре. Будете удивлены, что к землям обороны наш участок не относится.

Тогда интересно кому он выделялся и каким правом .. ( ктото мне выше сказал об остатках В\Ч)
Ваша очередь )
Строили то на каком основании и кто Заказчик ?
хорошо, если у МО нет квартир в собственности значит сособственником не будет

Делал уже несколько запросов. Пока ничего не меняется. На общей территории обособлены только территории детского сада и школы.

ERNY

Земля на которой стоят наши с вами дома - собственность РФ в оперативном управлении МО РФ.
А именно Ваши дома строились при Смердюкове, их вообще не должно было быть...все вопросы к нему, и его наложнице Васильевой

And_k

Попробуйте сюда написать, выяснить что нужно для того что бы вызвать кадастрового инженера для своего дома стоящего на территории оформленой по такому кадастровому паспорту http://r50.rosinv.ru/service/work/
правоустанавливающий.. акт приемки дома и план геодезический с разбивкой -архивные выписки
разве ФГУП БТИ не размежевало землю перед строительством делая геодезию по проекту ? тогда пояснительную записку необходимо к строительству почитать

почитал .. границы в документе есть, значит сам правоустанавливающий на территорию ВЧ о выделении есть ..уже пол дела ..правда листочка только В1 и В2 .. там должно быть дальше ..координаты и координаты есть по МСК-50, зона 2

alex56

QR_BBPOST Да что Вы говорите! Правда? У Вас и свидетельство о праве собственности на ЗУ имеется?

Когда на следующий год после получения права собственности на квартиру Вы получите налог на землю под домом, задайте налоговой вопрос про свидетельство.

Земля под домом является общей собственностью всех собственников дома.

And_k

QR_BBPOST Да что Вы говорите! Правда? У Вас и свидетельство о праве собственности на ЗУ имеется?
Когда на следующий год после получения права собственности на квартиру Вы получите налог на землю под домом, задайте налоговой вопрос про свидетельство.

не получите = ваш пункт 3 ( помимо остальных )

СТ 401 НК РФ 1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:
1) жилой дом; 2) жилое помещение (квартира, комната); 3) гараж, машино-место; 4) единый недвижимый комплекс; 5) объект незавершенного строительства; 6) иные здание, строение, сооружение, помещение.
2. В целях настоящей главы жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.
3. Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.

Источник: http://www.nalkod.ru/statia401

ERNY

QR_BBPOST Да что Вы говорите! Правда? У Вас и свидетельство о праве собственности на ЗУ имеется?
Когда на следующий год после получения права собственности на квартиру Вы получите налог на землю под домом, задайте налоговой вопрос про свидетельство.
Земля под домом является общей собственностью всех собственников дома.

Собственник с декабря 2009 года. Пока ничего из Налоговой не получал.
Для расчёта доли в общей собственности (в том числе и для определения налоговых платежей, и голоса собственника) есть письмо Минфина, мы им руководствуемся при подсчёте голосов на собраниях
А у собственников есть право только на обои (краску, плитку), а стены-пол-потолок им не принадлежат.

And_k

А у собственников есть право только на обои (краску, плитку), а стены-пол-потолок им не принадлежат.

и кому принадлежат поток - стены - пол ?

Игорь903

[quote="mirchanin"][ref]Игорь903[/ref], приветствую вас. Ну и что же вы притихли? Подняли вопрос и в кусты. Давайте вместе решать вашу проблему. Вешайте объявление на двери входной, соберемся, решим. А то смотрю, здесь любители-тролли появились осуждать да оскорбления высказывать.[/quote

да я свои проблемы как нибудь сам порешаю!
А вот это http://voensud.ru/go/?http://youhouse.r ... dvore.phpэ интересно, нужно взять на заметку..

Отправлено спустя 7 минут 18 секунд:
http://youhouse.ru/problemy_zhkh/nezako ... -dvore.php

QR_BBPOST значит сам правоустанавливающий на территорию ВЧ о выделении есть ..уже пол дела ..

Еще вдогонку.
Распоряжение Совета комиссаров от 1944 года у меня тоже есть.

И еще относительно Генплана нашей территории

And_k

Вы состоятельный человек Владимир, ( попросите у МО папочку с геодезией и картографией и землеустроительное дело )
приемке дома документик имеется ?
( хорошо бы еще основание для строительства, решение РФ и ( или ) МО о передаче под строительство жилых домов бумаги ( может быть договор аренды между застройщиком и МО ( как вариант ) ?
и хорошо бы само Распоряжение СНК от 1944 года - провоустанавливающий документ .. )

может быть обратиться к том кто проводил кадастровые работы в в\ч (?)

Попросите. Обратитесь.
Вы же умнее и опытнее.

Чакка

QR_BBPOST Вопрос со шлагбаумами и делением машиномест в принципе не разрешим, пока территория вам не принадлежит.
Хоть обголосуйтесь.
Не можете вы распоряжаться чужим имуществом. Только если собственник (Минобороны РФ) даст официальное добро на установку шлагбаумов.

МО собственник придомовой территории в той доле незаселенных квартир, как и люди, имеющие собственность в доме.

QR_BBPOST МО собственник придомовой территории в той доле незаселенных квартир, как и люди, имеющие собственность в доме.

Это было бы так, если бы эта территория была общедомовой собственностью.
Границы есть?

Чакка

QR_BBPOST Границы есть?

В проектной документации должны быть, это все должны передать в управляющую компанию. Можно сделать запрос, кому интересно.

Отправлено спустя 12 минут 34 секунды:

QR_BBPOST Когда на следующий год после получения права собственности на квартиру Вы получите налог на землю под домом, задайте налоговой вопрос про свидетельство.

Придомовая территория не является объектом налогообложения.

alex56

QR_BBPOST А у собственников есть право только на обои (краску, плитку), а стены-пол-потолок им не принадлежат.

Общая собственность - наружная стена, а вот внутренняя принадлежит собственнику.

And_k

QR_BBPOST Вопрос со шлагбаумами и делением машиномест в принципе не разрешим, пока территория вам не принадлежит.
Хоть обголосуйтесь.
Не можете вы распоряжаться чужим имуществом. Только если собственник (Минобороны РФ) даст официальное добро на установку шлагбаумов.
МО собственник придомовой территории в той доле незаселенных квартир, как и люди, имеющие собственность в доме.

до момента передачи квартир собственникам ..
МО собственник земли выделенной для В\Ч не более того
то есть сособственник помещений если таковые зарегистрировал на себя

давайте так, участок есть принадлежность МКД, собственники помещений в МКД = собственникам ОБИмущества без права выделение долей в натуре и перепродажи ..и это из массовые единственный случай когда ЗУ переходит в бесплатную общедолевую собственность - МКД..( Бесплатно - ключевое слово - так как требуется для эксплуатации и проживания ..точка )

Алекс - это составные части единого объекта МКД, вы так далеко пойдете пока людей не начнете на запчасти разбирать

Hedgehogkill

Прописался

ERNY

QR_BBPOST А у собственников есть право только на обои (краску, плитку), а стены-пол-потолок им не принадлежат.
Общая собственность - наружная стена, а вот внутренняя принадлежит собственнику.

А как с соседями стены делить?

Чакка

QR_BBPOST А как с соседями стены делить?

Всегда есть 2 способа: поровну и по справедливому...выбирайте.

And_k

есть еще третий - как получится ..так кому арматура принадлежит внутри стены ?))

Чакка

А вообще-то мне, не очень понятна цель этого спора за придомовую территорию. Границы участка должны быть в проектной документации, которую должны передать в УК, если их нет - значит заказчик (МО РФ) не сделал этого (а может и участок не межевал, от них всего можно ожидать сейчас). УК даже выгодно не знать границ, т.к. убирать наверняка меньше надо будет. Ответственность за это вряд ли предусмотрена, даже если предусмотрена всем начхать. Единственные кто заинтересован, это жильцы МКД. Какие последствия могут быть того, то нет границ придомовой территории?! Да, полагаю, выйдет из оперативного управления земля, да и продаст администрация под такие же гаражики землю. Естественно это будет незаконно, естественно самострой, но стоят же...лет 6 наверное уже.

Форум правовой взаимопомощи военнослужащих