Превышение метража в предоставляемом жилье

[петрови4]

MartinSPb,
Добрый день. Нашел на форуме Ваше сообщение:
В качестве доказательства не проживания ее в этой квартире, а лишь регистрации использовали соглашение между собственником (ее отцом) и ней о регистрации без права проживания (дата соглашения = дате регистрации, либо ранее), а ткже договоры найма жилья за 5 лет до принятия на учет в качестве нуждающейся.
Плюс Постановление ленума Верховного Суда Рф №14 от 02.07.2009г. "О некоторых вопросах, возникших в судбной практике при применении ЖК РФ".
ЗРУЖО вынесло решение о предоставлении жилья с учетом всех членов семьи.
Если не трудно сбросте примерный текст соглашения и кем оно заверяется.

[алекс80]

Добрый день, подскажите что мне делать, ситуация такая: жена в юном возрасте участвовала в приватизации в родительской квартире, в городе за 3000 км. от моего места службы в 2002 году я закончил ВВуз и она вместе со мной уехала к месту службы .Уже втечении 10 лет прописана вместе со мной при в/части в 2009 году она подарила свою долю матери 1/4=15.7 метров. В данный момент получил извещение сдал доки в ТС и 3 месяца уже жду какое решение вынисит ТС.Посоветуйте как быть идти в суд или заплатить за превышение.

[Боевой Лис]

Посоветуйте как быть идти в суд

А что вы хотите добиться в суде?

жена в юном возрасте участвовала в приватизации в родительской квартире, в городе за 3000 км. от моего места службы

Расстояние никак не влияет на наличие собственности, определяющим является проведенная сделка с собственностью, а именно

в 2009 году она подарила свою долю матери 1/4=15.7 метров

Эти 15,7 метров должны быть учтены согласно ст.57 п.8 ЖК РФ. Т.е. из всего положенного вашей семье, данные метры будут вычтены.

или заплатить за превышение

Если вы писали заявление о согласии с превышением, то может быть у вас будет такая возможность (да даже если и не писали, то скорее всего превышение за плату будет)

[алекс80]

11 апреля ездил в ТС пытался выяснить как писать заявление и куда его нести но витоге ничего не выяснил и не понял, может быть поможите в этом вопросе?

Добавлено спустя 4 минуты 32 секунды:
И еще в пр. 1280 сказано что не является УЖУ если жена следует с мужем к месту его службы как быть с этим?

[Боевой Лис]

11 апреля ездил в ТС пытался выяснить как писать заявление и куда его нести но витоге ничего не выяснил и не понял, может быть поможите в этом вопросе?

Заявление делается по установленной форме и заверяется нотариально....Образец здесь Оплата сверхнормативных метров Соответственно, если вам не распределено жилье, то в Заявлении вы не указываете адрес. Такое заявление подается в дело по месту нахождения документов, т.е. в ТС. также копию можно заслать факсом непосредственно в ДЖО, об этом лучше предварительно узнать по телефону горячей линии Горячая линия по жилью 8-800-200-22-94 (звонок бесплатный) Т.е. задача должна быть такова: внесение в электронные мозги шайтан-машины ваше искреннее желание спонсировать федеральный бюджет

И еще в пр. 1280 сказано что не является УЖУ если жена следует с мужем к месту его службы как быть с этим?

В пр.1280 сказано Не являются действиями по намеренному ухудшению жилищных условий:
произвели действия по прекращению права пользования жилыми помещениями в связи с выездом к месту прохождения военнослужащими военной службы при вступлении с ними в брак;
К вашей ситуации это не относится, потому что у вашей супруги было не право пользования, а право собственности, которой она распорядилась.

[алекс80]

Жилье распределено 3-х комнатная квартира в подольске ,а в заявлении писать полностью адрес и количество превышающих метров? Огромное вам спасибо за оказанную помощь и поддержку.

[Боевой Лис]

Жилье распределено 3-х комнатная квартира в подольске

А сколько метров распределено и на какой состав семьи?

[алекс80]

Распределено 76.6 кв. метров на 4-х человек

Добавлено спустя 12 минут 30 секунд:
Подскажите еще токой вопрос а в заявлении указывать причину по корой я хочу доплатить?

[Боевой Лис]

Распределено 76.6 кв. метров на 4-х человек

Ну да, в силу так сказать, новых обстоятельств, а именно наличием подаренной доли 15,7м, если от вашего метража вычесть 15,7, получится 60,9 м, плюс конструктив 9м, а остальные 6,7 м - доплата. Но это при самом хорошем исходе дела. Это когда джошники пойдут вам навстречу, воспримут как милую шутку то, что вы скромно умолчали про 15,7м, прослезятся... и предложат доплатить. В любом случае заявление на доплату пишите (копию в ДЖО отсылать не надо), ну и решайте вопрос с доплатой полюбовно....

Подскажите еще токой вопрос а в заявлении указывать причину по корой я хочу доплатить?

Пишите четко в соответствии с образцом, не надо никакой отсебятины

[алекс80]

А я и не скрывал этого и подал в сведениях прил.№2 пр.1280

[Боевой Лис]

А я и не скрывал этого и подал в сведениях прил.№2 пр.1280

А, тогда хорошо. Но я так понял, что джошники почему-то не учли эту сделку, так? Или вам уже прислали извещение с доплатой?

[алекс80]

Официального решения на отказ пока не вынесли сказали ждать на сайте.Извещения с доплатой тоже нет.Запрос в ЕГРП тоже не оформляли, но я при сдаче документов сдал копию договора дарения ,может я сделал глупость, конечно.

[Боевой Лис]

я при сдаче документов сдал копию договора дарения ,может я сделал глупость, конечно.

Да нет, все правильно. Все-равно нашли бы... Ну теперь подождите как дело повернется.... Конечно не хотелось бы доводить до отказа, лучше бы им переделать извещение под ваши реалии, но даже не знаю... мне кажется день ото дня джошники умнеют, наглеют и становятся ленивее, чтобы еще суетиться по вашему вопросу. Им легче дать отказ, а вы что хотите, то и делайте. Ладно, в любом случае, удачи

[medved68]

Ну да, в силу так сказать, новых обстоятельств, а именно наличием подаренной доли 15,7м, если от вашего метража вычесть 15,7, получится 60,9 м, плюс конструктив 9м, а остальные 6,7 м - доплата.

Немного ошибся ув.Боевой Лис
Расчет такой : положено 72+9 конструктив= 81-76,6 предложенное-15,7 собственность=11,3м2 превышение для оплаты. Ведь на 4 положено 72м2 а предложили 76,6м2.Т.е. 4,6 м2 конструктива уже предложено. Вот как считается озвучено на встрече с то.Гриневым : г. Одинцово-10 Микрорайон Школьный, п.Власиха, г. Одинцово-10

[Боевой Лис]

11,3м2 превышение для оплаты

Ну вообще да... вчера посчитал, тоже получилось 11,3м. Потом пересчитал, получилась другая цифра.... списал на глюк

[Константин Маркин]

Расчет такой : положено 72+9 конструктив= 81

В случае, когда уже распредено жилье, некоторые суды не считают конструктив по максимуму, а считают тот, который уже дан. Т.е. 72-15,7+4,6= 60,9. Т.е. доплата за 15,7

[Darinara]

Разве суды правы? А мне вообще констуктив не дан, 69,5 на 4х, по 80-му приказу....Если бы мы получали по 1280, то мы бы указали кусок нашей собственности в 12,1 м, тогда могли бы получить от 59,9 до 68,9 метров бесплатно!!! но мы же по 80-му приказу дали согласие на жилье, по которому распределено 72,05м , по БТИ 69,5м, а собственность в Запедрищенске не учитывалась... Теперь мало того, что все сроки нарушены, мы еще и 9,6 метров должны оплачивать????

[saxo4nist]

На данный момент времени, нет средств для доплаты за "лишние" метры

Лучше взять кредит, и получить если нравится квартира.Потом это дело может затянутся на неопределенный срок! ИМХО

[Константин Маркин]

Разве суды правы?

В принципе - правы. Ведь до 9 метров это именно конструктив конкретной квартиры, а не бонусные метры.

[Darinara]

Вот,что гласит закон:
1. Норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.
3. С учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного дома или жилого дома жилое помещение, предоставляемое в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, может быть предоставлено общей площадью, превышающей размер общей площади жилого помещения, определенный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, указанной в пункте 1 настоящей статьи, и предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи увеличения размера общей площади жилого помещения.
14. Размер предоставляемой общей площади жилого помещения уменьшается на величину общей площади жилых помещений, принадлежащих военнослужащим и (или) членам их семей на праве собственности.

т.е. размер предоставляемой площади уменьшается на величину собственности - это то, что мы должны получить от государства...А конструктив применяется исходя из нормы предоставления площади помещения, так и написано! Поэтому не вижу разницы распределено уже жилье или нет!!!!! А применение конструктива в зависимости распределено жилье или нет ставит нас в неравное положение перед законом.....

[Nafanuil]

14. Размер предоставляемой общей площади жилого помещения уменьшается на величину общей площади жилых помещений, принадлежащих военнослужащим и (или) членам их семей на праве собственности.
На основании этого пункта,моему сослуживцу отказали в распределенной квартире,так как у жены есть 25 кв.м. в собственности. При этом права собственности у нее наступилодо того как она стала женой всл. На данный момент времени 4 отдел ЗРУЖО стоят на том что все в рамках закона. После майских праздников едет на разборки, будем посмотреть что получится. Если исходить из СК РФ то собоственность супругов до брака является его собственностью и не может признаватся совместно нажитым имуществом. Так что в ОАО МО РФ законы идут лесом когда это надо С и Ко.

[Nickon]

На данный момент времени, нет средств для доплаты за "лишние" метры

Лучше взять кредит, и получить если нравится квартира.Потом это дело может затянутся на неопределенный срок! ИМХО

Не вижу особого смысла в данной операции. Объясню почему.
Ранее уже подсчитывали - стоимость метра жилья при полном погашении кредита - будет превышать стоимость этого же жилья на рынке.
Доплата выгодна только в случае если деньги на неё уже есть.

[Константин Маркин]

А применение конструктива в зависимости распределено жилье или нет ставит нас в неравное положение перед законом.....

Нет, не ставит.

На основании этого пункта,моему сослуживцу отказали в распределенной квартире,так как у жены есть 25 кв.м. в собственности.

Жена с ним прописана?

[Nafanuil]

Константин Маркин,
Он прописан при части,жена в своем жилье.

[Константин Маркин]

Он прописан при части,жена в своем жилье.

Беспредельничают. Пусть обжалует отказ

[Nafanuil]

Константин Маркин,
Вот для этого и поедет в 4 отд ЗРУЖО. Официально напишут почему принято такое решение,тогда и будем думать как помочь. А вдруг дойдет до них что не правы. Хотя это фантастика,но тем не менее.

[страждущий]

Добрый вечер! У меня такая ситуация: в феврале было выписано извещение на меня 2-х комнатная кв. на 3 человека без превышения кв.м. Документы сданы. Входе запроса выплывет у мужа доля приватизированного жилья, которую он подарил матери (5 лет не прошло), ожидаемая доплата за 17.4 кв.м. - это 696000 рублей (по 40000руб за 1кв.м.). Слышала,что с 1 марта повысили стоимость кв.м. (в Подольске) - 60000 руб. , а это уже придется доплачивать 1044000 руб. Подскажите, будут рассчитывать по 40000 руб. или по 60000руб, ведь извещение было выписано в феврале, или они на настоящий момент на дату выписки нового извещения с доплатой. деньги космические.

[Xana]

[quote="Nafanuil"]Константин Маркин,
Вот для этого и поедет в 4 отд ЗРУЖО. Официально напишут почему принято такое решение,тогда и будем думать как помочь. А вдруг дойдет до них что не правы. Хотя это фантастика,но тем не менее.[/
Извините что вмешиваюсь. Просто знакомая ситуация. Сами судились по такому отказу. Дело выиграли легко! Т.к. есть разъяснение какого то там суда по этому поводу, будет интересно напишите, на сознательность ЗРУЖО не надейтесь.

Добавлено спустя 9 минут 19 секунд:
Хотя хочу уточнить, вашему сослуживцу распределено, одному, или на двоих?

[medved68]

Подскажите, будут рассчитывать по 40000 руб. или по 60000руб, ведь извещение было выписано в феврале, или они на настоящий момент на дату выписки нового извещения с доплатой. деньги космические.

Если и будет решен вопрос по доплате, то цена будет на момент оформления оперативного упроавления на квартиру.

[Nafanuil]

Xana,
В отказе написано что на двоих. п.16 ПМО 1280, хотя по всем докам он встал на учет как один, а вот уже в ходе службы женился,и зачем то ему уже на двоих распределили. Хотя он при выводе в распоряжение написал прил. к ПМО №2 что у жены есть недвижимость и на жену он непросит от МО РФ ничего. Если есть возможность скиньте разяснения суда о чем Вы выше писали.Буду очень признателен.