Мытищи

[shurik2579]

21.11.2014 г. ГосДума РФ приняла в третьем чтении законопроект № 527250-6 "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации
(в части совершенствования налогового администрирования налога на добавленную стоимость, налога на доходы физических лиц и налога на прибыль организаций)" которым, в частности, предусматривается увеличение периода в течении которого продажа жилья облагается 13% налогом.
Период увеличен с трех до пяти лет.

Как-то так!

[ильич29]

предусматривается увеличение периода в течении которого продажа жилья облагается 13% налогом.
Период увеличен с трех до пяти лет.

Как-то так!

Спасибо!
Ну вот, еще хуже стало. Гады!

[flibustier]

Ветка где обсуждают вопрос продаж квартир - "Продажа квартиры".
Но так как некоторых волнует сей вопрос и люди будут обсуждать это, попробую доступно объяснить, применительно к Мытищам (дабы в тему):
К примеру гражданин "Ильич" продал свою квартиру по пер. 1-й Рупасовский за 6,5 млн. руб.
Он воспользовался правом вычета в размере 1 млн.руб. И теперь он должен заплатить ФНС 13% от 5,5 млн. руб., то есть 715 тыс. руб.
На вырученные от продажи квартиры деньги по пер. 1-й Рупасовский гражданин "Ильич" купил себе понравившуюся ему квартиру по ул.
Воровского (чуть подешевле) - за 5,9 млн. руб., может и подороже -его дело.
Теперь как покупатель с расходов на покупку квартиры он вправе получить вычет на сумму в 767 тыс. рублей.
"Ильич" подает необходимые документы в ФНС, где ему взаимно засчитывают налоговый вычет и долг по НДФЛ.
В результате чего ФНС должна гражданину "Ильичу" 52 тыс. руб., которые ему будут выплачены установленым порядком.
Главное, чтобы "Ильич" осуществил обе сделки в одном году. И этим правом "Ильич" может воспользоваться всего 1 раз.
Примерно - такая арифметика.
Но нюансы могут быть, н.п. несовершенолетние дети и пр. моменты. Да простит меня Ильич за приведенный пример.
Пусть счастливо себе живет по пер. Рупасовский, а если задумал продать - хороших ему покупателей, таких же хороших как и сам Ильич.

[ильич29]

Пусть счастливо себе живет по пер. Рупасовский, а если задумал продать - хороших ему покупателей, таких же хороших как и сам Ильич.

Благодарю вас, добрый человек!

[tatr]

А главный ньюанс - ограничение суммы расходов на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья, с которой будет исчисляться налоговый вычет, учитываете?

[Анатолич]

Теперь как покупатель с расходов на покупку квартиры он вправе получить вычет на сумму в 767 тыс. рублей.
"Ильич" подает необходимые документы в ФНС, где ему взаимно засчитывают налоговый вычет и долг по НДФЛ.
В результате чего ФНС должна гражданину "Ильичу" 52 тыс. руб., которые ему будут выплачены установленым порядком.
Главное, чтобы "Ильич" осуществил обе сделки в одном году. И этим правом "Ильич" может воспользоваться всего 1 раз.
Примерно - такая арифметика.
Но нюансы могут быть, н.п. несовершенолетние дети и пр. моменты. Да простит меня Ильич за приведенный пример.
Пусть счастливо себе живет по пер. Рупасовский, а если задумал продать - хороших ему покупателей, таких же хороших как и сам Ильич

Вообще то именно Ильич имеет право на налоговый вычет в пределах 13% от ограниченной суммы 2 000 000 рублей.Таким образом если Ильич от своего лица имея собственность единолично - получит вычет всего 260 000 рублей и придется ему заплатить в добрую налоговую 715 000-260000 -455 000 рублей. Как то так. Другое дело если собственность оформлена на всех членов семьи, так схема посложнее. И налоговый вычет при покупке на общую долевую собственность может получить каждый в пределах 13% от 2 000 000 рублей.

[ильич29]

flibustier писал(а):
Теперь как покупатель с расходов на покупку квартиры он вправе получить вычет на сумму в 767 тыс. рублей.
"Ильич" подает необходимые документы в ФНС, где ему взаимно засчитывают налоговый вычет и долг по НДФЛ.
В результате чего ФНС должна гражданину "Ильичу" 52 тыс. руб., которые ему будут выплачены установленым порядком.
Главное, чтобы "Ильич" осуществил обе сделки в одном году. И этим правом "Ильич" может воспользоваться всего 1 раз.
Примерно - такая арифметика.
Но нюансы могут быть, н.п. несовершенолетние дети и пр. моменты. Да простит меня Ильич за приведенный пример.
Пусть счастливо себе живет по пер. Рупасовский, а если задумал продать - хороших ему покупателей, таких же хороших как и сам Ильич

Вообще то именно Ильич имеет право на налоговый вычет в пределах 13% от ограниченной суммы 2 000 000 рублей.Таким образом если Ильич от своего лица имея собственность единолично - получит вычет всего 260 000 рублей и придется ему заплатить в добрую налоговую 715 000-260000 -455 000 рублей. Как то так. Другое дело если собственность оформлена на всех членов семьи, так схема посложнее. И налоговый вычет при покупке на общую долевую собственность может получить каждый в пределах 13% от 2 000 000 рублей.

С каждым шагом все сложнее арифметика
Спасибо за сообщение! Но, если честно, слабо пока понимаю в этом вопросе.

[Анатолич]

С каждым шагом все сложнее арифметика
Спасибо за сообщение! Но, если честно, слабо пока понимаю в этом вопросе.

В случае наличия свидетельств 4 штук на каждого члена семьи. 5 500 000/4 =1375 000*13%=178 750 должен заплатить каждый член семьи. Пр условии покупки новой квартиры также на всех 4 человек 5 900 000/4=1 475 000*13%=191 750 рублей. То есть налоговая должна будет каждому 191750-178 750= по 13 000 рупи. А если допустим покупать на двоих - то вычет на каждого по 260 000 рублей, соответственно эти двое получат 260000-178750=81 250 , а еще двое которые только продали должны будут заплатить налоговой по 178 750 рупи. По моему так!

[flibustier]

Да, каюсь, я был не прав в части покупки кватриры, но Анатолич меня исправил:
"Ильич" сможет получить налоговый вычет(13%) при покупке квартиры (с суммы до 2 млн. руб. максимум) - остальное все что выше этой суммы не в счет.
Т.е. 2000000х13%=260 тыс.руб. Тогда: 715-260=455 тыс.руб., прийдется отстегнуть в ФНС. Анатолич абсолютно прав - спасибо, государство в убытке не останется.
Поэтому подумайте, стоит ли продавать в ближайшие 3(5) лет, не читал законопроект, когда он вступает в силу.

[ильич29]

Анатолич,

flibustier,

Господа, спасибо за сообщения! Приятно когда есть рядом неравнодушные люди. Удачи вам!!

[21evgeny74]

Ну вот....
Не спеша и со смыслом посчитали деньги государства!!!

[DNS]

Уважаемые коллеги не 2000000 а 4000000 это изменения с нового года т.е. 1.01.2014г.

[Типуган]

Уважаемые коллеги не 2000000 а 4000000 это изменения с нового года т.е. 1.01.2014г.

Значит в договоре надо писать 3.999.999 руб. ?

[DNS]

Вы не много не правы. По закону вы можете получить не более 4000000 руб 13% за покупку жилья( по старому 2000000р) вы можете покупать сколько угодно квартир пока ваша сума налогового вычета не составит 4000000 р. больше нельзя. (раньше 2000000 р и можно былдо только один раз использовать не важна какая сумма вам вернется от вычета) Пример купил я себе квартиру за 3000000руб я получу вычет в размере 390000р. Я могу еще покупать квартиры и получать вычет пока сумма не буде равна 4000000р. это по новому закону сделано. раньше так нельзя было. А вот какая сумма продажи с недвижимости необлагаемая налогом я затрудняюсь сказать, ранее была 1000000р. Но вы знаете, умные риэлторы знают как обойти все это дело. А вообще новый закон по вычету сделан для богатых упырей, что бы они со своих охреневших котеджей еще и поимели себе в карман.

[Листик]

Никто не узнавал, приняла ли наш мкр "Славянка"?

[Zoldz]

Вроде еще КС 14 не подписан, документы в работе.

[alex.101.700]

А что такое КС 14

[Zoldz]

КС 14 - Акт приёмки законченного строительством объекта приёмочной комиссией. Посмотри в Яндекс, там полно информации.
В середине ноября звонил в "Славянку" - телефон на сайте МО РФ, сказали, что в конце ноября должны подписать. Но, как я понимаю, сроки немного отодвигаются.

[alex.101.700]

Но, как я понимаю, сроки немного отодвигаются.

прям как с "мистралями", заговор какой то.

[Сердюковчмо]

Что нового по заселению в Мытищи?

[ММММ]

Склад Минобороны РФ горит на площади 750 «квадратов» в Подмосковье http://news.mail.ru/inregions/center/50 ... frommail=1

[Galchonok-galochka]

Склад Минобороны РФ горит на площади 750 «квадратов» в Подмосковье http://news.mail.ru/inregions/center/50 ... frommail=1

.....м-дя.... чьи происки? чем это нам выльется?

[ММММ]

Минобороны опровергло информацию о возгорании своего склада в Мытищах http://news.mail.ru/inregions/moscow/90 ... frommail=1

[sahara]

Привет всем.Что это они все оПодвергают то?Горело и хорошо горело,пожарные приезжали и тушили,сами видели и осязали все это дело

[Владимир Черных]

Видеозапись заседания в Общественной Палате: https://www.oprf.ru/press/conference/1376
Вопрос по ускорению оформления в собственность 25 микрорайона (04:08:00)

[Galchonok-galochka]

Видеозапись заседания в Общественной Палате: https://www.oprf.ru/press/conference/1376
Вопрос по ускорению оформления в собственность 25 микрорайона (04:08:00)

Не знаю как все, а лично я так и не услышала ответа. Одни общие фразы. Так и не понятно в чем проблема.

[CAHEK1]

Льют воду! По существу нет ничего! Они то точно знают в чем подвох, но вслух не говорят. То валили на долгий прием Росреестра, то на недострой- много недостатков, теперь на застройщика-нет документации,а как тогда строили? Вечно мешает причинное место красиво станцевать! Все покажет время,хотя сколько уже можно ждать?

[CAHEK1]

А может все перечисленное вместе?

[alex.101.700]

Яж говорю - это третий "мистраль" под названием Мытищи.

[CAHEK1]

Если посчитать все подводные откаты и подмазки, а то и больше чем оба Мистраля!

Добавлено спустя 30 минут 39 секунд:

Видеозапись заседания в Общественной Палате: https://www.oprf.ru/press/conference/1376

Оказывается, что вопросы задаваемые Вами по просьбам военнослужащих являются НАДУМАННЫМИ! Мне не приятно было это слышать,а Вам?