Краснодар и Краснодарский край

[RESET]

2-х комнатная кв.79

Нет, такого плана нет, есть двушка 59кв.м.

[ТАНЮ]

интересно никто ещё не занял?

А вы что махнулись не глядя? Можно было бы и прозвонить узнать. А то было два зайца.... дальше сами знаете.

[Кантробасс]

галина милованова так что- монолит-кирпич поменяли на блочку?

[Марик1]

Кантробасс,
а Вы бы поменяли Кореновскую на 40 лет Победы?????

[кадет71]

Кантробасс, , ачто , 40-летия Победы-блочный? эТО КАК?

[Марик1]

ачто , 40-летия Победы-блочный? эТО КАК?

почти как панельный....

[кадет71]

Марик1,
шутить изволите (с)... Я сурьёзно.

[Марик1]

Сергей, а Вы как думаете, какой у Вас дом?????

[RESET]

Не путайте блочный с панельным. Это не то же самое. Блоки отливаются целиком и вставляются в готовый каркас (монолитный кстати). По сейсмоустойчивости такая сборка значительно превосходит монолит-кирпич, а это согласитесь в Краснодарском крае не последнее дело.

Добавлено спустя 1 минуту 58 секунд:
Если не лень полазайте в сети там можно найти способы возведения жилых зданий.

[Марик1]

Блоки отливаются целиком и вставляются в готовый каркас (монолитный кстати).

ссылку привести можете, что они в каркас вставляются, причем в монолитный??????

Добавлено спустя 1 минуту 26 секунд:

По сейсмоустойчивости такая сборка значительно превосходит монолит-кирпич

полистайте ветку, я там фото выкладывал, как монолит-кирпич падает.....

[RESET]

ссылку привести можете, что они в каркас вставляются, причем в монолитный??

Уважаемый марик1 я ж написал, если не лень то полазайте по сети..., а мне откровенно лень, т.к. этим вопросом интересовался еще в сентябре.

[Марик1]

RESET,
не хотите вступать в дискуссию, как хотите. На 40 лет все дома у кубмарки объемно-блочные. Каркаса там никакого нет.

[vimel59]

RESET,
По сейсмоустойчивости такая сборка значительно превосходит монолит-кирпич, а это согласитесь в Краснодарском крае не последнее дело.
«Парусный» подвергался испытаниям «искусственной стихии» на протяжении нескольких: дней. Жилой комплекс не только устоял, но и подтвердил запас прочности, что отражено в техническом заключении резуль¬татов эксперимента: «Испытанное 16-этажное здание объемно-блочной конструкции является сейсмостойким при воздействии на него максимальных расчетных землетрясений силой 9 баллов для города Краснодара». Эксперимент подтвердил высокие стандарты качества объектов.
http://kubmarka.ru/stroitelstvo-7-8-2008.html

Добавлено спустя 1 минуту 58 секунд:
Принципиальной разницы между домами эконом класса различной конструкции не особо много. Все зависит от качества выполненных работ при строительстве домов, а об этом мы узнаем через пару лет.

Добавлено спустя 1 минуту 29 секунд:
Насчет каркаса с Мариком согласен. В ОБД домах каркас отдельно не делают, потому, что домовые блоки являются одновременно и каркасом.

[RESET]

Не буду спорить, не имею ни строительного ни архитектурного образования. Но из курса материаловедения и сопромата думаю, что ответ на деформацию изгибом конструкции не так уж и плохо.

[WWC]

Не путайте блочный с панельным. Это не то же самое. Блоки отливаются целиком и вставляются в готовый каркас (монолитный кстати). По сейсмоустойчивости такая сборка значительно превосходит монолит-кирпич, а это согласитесь в Краснодарском крае не последнее дело.

Добавлено спустя 1 минуту 58 секунд:
Если не лень полазайте в сети там можно найти способы возведения жилых зданий.

Вы немного спу тали как раз панели вставляются в монолитный каркас -а блок-комната она и есть блок-комната как LEGO.

[vimel59]

WWC,
блок-комната она и есть блок-комната как LEGO
В Лего наверное действительно блок-комната, а в строительстве - домовой блок, что не одно и то же. Домовой блок не всегда комната и наоборот.

Добавлено спустя 3 минуты 44 секунды:
А вообще в чем разница вылита ли комната на ДСК в стационарных условиях или собрана на строитеьной площадке под открытым небом.

[docbob]

Компоненты панельного дома, представляющие из себя крупные железобетонные плиты, изготавливают на заводах. По качеству любые изделия, изготовленные в заводских условиях по существующим ГОСТам и с должным техконтролем, всегда будут отличаться в положительную сторону от изделий, произведённых прямо на стройплощадке. Строительство панельного дома напоминает сборку детского конструкторского набора. На стройплощадку доставляют уже готовые детали сооружения, которые строителям остаётся лишь смонтировать. Установка арматуры или бетонирование, характерно для монолитного домостроения.А по сейсмоустойчивости: в одинаковых условиях панельные и монолитные многоквартирные и многоэтажные дома в сейсмической зоне предпочтительней из-за конструктивных особенностей этих домов, в которых практически все стены - "несущие", и перекрытия между собой жестко связаны. В таких домах отдельные элементы менее гибкие, чем в каркасных, и работают они как единая конструкция. Дома с железобетонным каркасом и кирпичными стенами должны так же выдерживать сейсмическую нагрузку, но в таких домах должны быть обязательно железобетонные поперечные стены (диафрагмы жесткости) для придания дому устойчивости, или железобетонные "ядра жесткости", роль которых выполняют лифты и лестницы.

[vimel59]

docbob,
Да никто и не спорит. За исключением одного уточнения панельные и объемно - блочные дома это несколько разные типы зданий. Панельки или хрущевки это уже умерло вчера, во всяком случае в современных городах. ОБД дома тем и отличаются от панелек, что на домостроительных комбинатах выливаются не панели, а объемные конструкции так называемые домовые блоки, которые бывают нескольких серий от этого и зависит планировки и площади квартир в каждом конкретном доме, смотря из блоков какой серии он собран. А в остальном как уже постил выше : -" Принципиальной разницы между домами эконом класса различной конструкции не особо много. Все зависит от качества выполненных работ при строительстве домов, а об этом мы узнаем через пару лет."

[Кантробасс]

Кантробасс,
а Вы бы поменяли Кореновскую на 40 лет Победы?????

Марик1, конечно, Энка далековато от центра, но я бы, наверное, все же выбрал монолит-кирпич. Мне кажется, они теплее... А объемно-блочные квартиры все равно снаружи закрыты ЖБ панелями, и планировки там сильно зависят от погона (ширины блок-комнат)...
Вообще, Покрышкина меня устраивает. Тут тепло, даже если отопления сутки нет (дом как термос, утеплен сильно)

[RESET]

Тут тепло, даже если отопления сутки нет

На Севере обычные блочные дома, которым по 20-30 лет тепло держат весьма неплохо. О каких то "северных" вариантах домов я не слышал. Более того всем известные пятиэтажки с маленькими облицовочными квадратиками на панелях-исключительно южный вариант. А ими весь север застроен. И ничего, не мерзнут. Я бы сказал, что тепло в доме зависит от полов. Самый дрековский - доски, а вот ленолеум на бетоне лучший вариант, несколько хуже паркет (смотря какой).

[vimel59]

Кантробасс,
Тут тепло, даже если отопления сутки нет (дом как термос, утеплен сильно)
Утепляют монолитно-блочные дома не от хорошей жизни, а потому что проемы закладываются блоками (в отличии от кирпича) в один ряд и на ветру швы продуваются безбожно, поэтому их и обшивают стекловатой, а затем штукатурят. Ничего плохого в этом не вижу, разве что могут проблемы быть при установке сплитов когда стену и утеплитель дырявить надо будет.

[Кантробасс]

да, нам в домоуправлении давали подписывать бумажку, что надо соблюдать осторожность при установке наружных блоков кондиционеров, чтоб не нарушить изоляцию. Герметизировать надо отверстия, иначе холод и даже грибок грозят.

[semen-gorbunkov]

Принципиальной разницы между домами эконом класса различной конструкции не особо много.

Если конечно не учитывать цену - монолит дороже.

[-штурман-]

Принципиальной разницы между домами эконом класса различной конструкции не особо много.

Если конечно не учитывать цену - монолит дороже.

Смотря где. Та же Кореновская не дороже 40-лет Победы-Аверкиева, посмотрите цены в прайсах

[semen-gorbunkov]

Смотря где. Та же Кореновская не дороже 40-лет Победы-Аверкиева, посмотрите цены в прайсах

Что-то я не видел пока продаж квартир на Кореновской (в 109 ВГ), за исключением одной маленькой однушки (36 квадратов) по бешенной цене в 2 100. В блочках на Аверкиева, Восточно Кругликовской и т.д. двушку с отделкой можно купить за 2 600-2800, не на Покрышкина и тем более Кореновской за такую цену вы двушку не купите.

[vimel59]

semen-gorbunkov,
Что-то я не видел пока продаж квартир на Кореновской (в 109 ВГ), за исключением одной маленькой однушки (36 квадратов) по бешенной цене в 2 100
Это Вы наверное несколько преувеличиваете. Около 60 тыров за квадрат это очень круто даже для домов бизнес-класса Девелопмента, почти нормально для Питера и хорошо для ближнего Подмосковья. Ну может в той квартире поклеены эксклюзивные дизайнерские обои и уложен паркет из ценных пород но по моему это вряд ли. А насчет цен за квадрат то следует учитывать кто продает собственно сам застройщик или риэлтор, у последнего всегда дороже. А продаж квартир полученных военными по ДСН (это 109 ВГ в полном составе) в ближайшее время наверное и не будет. Кому охота платить налог с продажи. Лучше 3 года подождать. Ну а насчет цен, то на Восточно-Кругликовской 46 точно такие же дома как и на Покрышкина, а на 40 лет ЖК "Возрождение" монолитные дома ну и что в них цены такие же как и в домах ОБД, а если квартиры с предчистовой то еще и на 8-10 тыров меньше за квадрат чем в ОБД с отделкой. Кстати квартиры в Геленджике кубмарка продает по таким же ценам как и в Краснодаре плюс минус 1-2 тыра, а поинтересуйтесь сколько эти же квартиры стоят у риэлторов.

[semen-gorbunkov]

Это Вы наверное несколько преувеличиваете. Около 60 тыров за квадрат это очень круто даже для домов бизнес-класса Девелопмента

Это не я загнул такую цену, а собственник (имеет право - на базаре два дурака).

А продаж квартир полученных военными по ДСН (это 109 ВГ в полном составе) в ближайшее время наверное и не будет.

Продажи будут, просто большинство ещё не приватизировали, а по налогу вроде можно получить вычет, если приобретать недвижимость в этом же периоде когда продал. Много кто получили квартиры в Краснодаре из других регионов и жить не собираются.

Ну а насчет цен, то на Восточно-Кругликовской 46 точно такие же дома как и на Покрышкина, а на 40 лет ЖК "Возрождение" монолитные дома ну и что в них цены такие же как и в домах ОБД

Я вообще-то имел ввиду цены по квартирам в зданных домах, а не здающихся в 2012 году - разница существенная, в ЖК "Возрождение" цены на недострой выше ОБД-ных. По районам спорить не собирался и не буду, каждый кулик своё болото хвалит, и на 40-лет Победы и на Дзержинского стоим в пробках и будем всё дольше стоять по мере застройки и заселения. А вообще просто констатировал факт, что цены на монолит выше чем в блочных, конечно в одном районе.

[-штурман-]

semen-gorbunkov,
Что-то я не видел пока продаж квартир на Кореновской (в 109 ВГ), за исключением одной маленькой однушки (36 квадратов) по бешенной цене в 2 100
Это Вы наверное несколько преувеличиваете. Около 60 тыров за квадрат это очень круто даже для домов бизнес-класса Девелопмента, почти нормально для Питера и хорошо для ближнего Подмосковья. Ну может в той квартире поклеены эксклюзивные дизайнерские обои и уложен паркет из ценных пород но по моему это вряд ли. А насчет цен за квадрат то следует учитывать кто продает собственно сам застройщик или риэлтор, у последнего всегда дороже. А продаж квартир полученных военными по ДСН (это 109 ВГ в полном составе) в ближайшее время наверное и не будет. Кому охота платить налог с продажи. Лучше 3 года подождать. Ну а насчет цен, то на Восточно-Кругликовской 46 точно такие же дома как и на Покрышкина, а на 40 лет ЖК "Возрождение" монолитные дома ну и что в них цены такие же как и в домах ОБД, а если квартиры с предчистовой то еще и на 8-10 тыров меньше за квадрат чем в ОБД с отделкой. Кстати квартиры в Геленджике кубмарка продает по таким же ценам как и в Краснодаре плюс минус 1-2 тыра, а поинтересуйтесь сколько эти же квартиры стоят у риэлторов.

На Кореновской коммерческие квартиры есть, ходили смотреть - они серьезно отличаются от мин.обороновских.
А смотреть ИМХО надо еще на планировку, у нас товарищи трешки на Кореновской получили с узким коридором вместо прихожки и с кухней 9 кв.м., а на 40-лет Победы и Аверкиева двушки попадаются с прихожкой квадратной 10 кв.м и кухней 16 кв.м. вот так, поэтому спорить, что лучше бесполезно. По поводу "теплее-холоднее" зимой в Краснодаре не очень актуально , 100% за неделю зимы точно не замерзните, лишь бы не зажарились летом

[vimel59]

semen-gorbunkov,
цены по квартирам в зданных домах, а не здающихся в 2012 году - разница существенная, в ЖК "Возрождение" цены на недострой выше ОБД-ных.
2 дома ЖК Возрождение сданы еще в 2010 году. Цены в них 32-33 тыр за квадрат, правда с предчистовой отделкой. Восточно-Кругликовская 46 2 дома близнецы Покрышкинских уже готовятся к заселению.

[Марик1]

На Кореновской коммерческие квартиры есть, ходили смотреть - они серьезно отличаются от мин.обороновских.

где именно на Кореновской????