Москва, Б.Очаковская

[serzzz]

Куда все делись...

[ColonelTY]

Куда все делись...

Пошли план установки забора чертить

[brdm]

Обед

[aviator70]

Пошли новые извещения сегодня получил на 10 корпус . Извещение от 24 февраля.

[Вадим77]

Пошли новые извещения сегодня получил на 10 корпус . Извещение от 24 февраля.

Поздравления! Год признания?

[Cherniy70]

Да тут с самого утра нет никто. Я спросил информацию про 12/3 и 12/7 в 10:39, так никто ничего и не ответил.

[ColonelTY]

так никто ничего и не ответил.

А кто тут в теме из ДЖО ?

[aviator70]

Год признания?

2003 внеочередник. Немного огорчен, хотел квартиру "купешку" ((( с доплатой.

[serzzz]

Я спросил информацию про 12/3 и 12/7

Эти дома ещё не достроили (коробка не готова). Так что вряд ли их распределяли. Хотя 12/1 и 12/5 тоже не до конца отделаны и без права собственности РФ.

Добавлено спустя 32 минуты 26 секунд:
Для разрядки

Показать текст

Re: Внимание к перепланировкам!
Для небольшой разрядки и чтоб не было никому страшно, особенно СОСЕДЯМ
Шутка с бородой, но забавная.

"Пока не переехал в новостройку, как-то не догадывался, что разница между обычным панельным домом серии П-55 и конструктором "лего" состоит только в размерах конструктивных единиц... Несколько зарисовок...

Мы уже закончили свой ремонт и жутко этому рады; все, кто могли залить нас сверху, вроде уже вылили свою норму и, по идее, можно жить... Ага...

... Жду лифта. Лифт проносится мимо меня с нелифтовой скоростью, из него слышен мужественный вопль "АААААААААА!!!", несколько искаженный эффектом Доплера. Затем оглушительный скрежет - и тишина. Когда лифт вскрыли, там обнаружился перепуганный мужичок и около ТОННЫ кирпича. Хорошо, лифт новый, с улавливателем падающей кабины. А то бы уже и не смешно было.

... Выхожу как-то утром на кухню. Кухня белая. Вся. Продирая глазки, судорожно думаю, проснулся я или где. Коснувшись пальцем толстого слоя алебастровой пыли на столе, понимаю, что таки проснулся Под решеткой вентиляции, на полу, - сугроб этой пыли. Тихо матерясь, иду к соседям сверху. У них все чисто! Этажом выше - тоже. И так далее. Через ЧЕТЫРЕ этажа, вломившись в квартиру, вижу частично спиленный короб вентиляции и трех молдаван-строителей, замазывающих канал к чертовой матери. Под угрозой насильственной смерти молдаване выдвигают добровольца для уборки моей кухни, а оповещенный мною по мобиле хозяин отдает команду сделать все как было, под угрозой вызова в суд...

... Сижу за компом. Комп гаснет. Матерясь уже громко, иду на площадку, лезу в силовой ящик. Вижу автомат своей квартиры (32 ампера!) ОБУГЛЕННЫМ.
Очки поневоле лезут на лоб - нечасто такое увидишь! Пускаю все напрямую и иду разбираться. Пожилой армянин-электрик (!!!) из бригады в соседней квартире объясняет, что у него куда-то ноль делся. Ну, он к моему и присоседился. Со сварочным аппаратом. Живучий у меня комп.

... Два или три часа ночи. Дом сотрясается как от толчка балла в четыре по Рихтеру, с утробным "..... ууухххх...." Стены валят. Перепланировка в разгаре. Утром - собрание жильцов по поводу ТРЕХ просевших этажей в первом подъезде. Оказалось, мужичок сблочил двух- и трехкомнатную квартиры и снес в них ВСЕ стены, включая несущие. Просадка перекрытий - от 10 до 20 см, но дом выстоял. Мужичка выгоняют из дома к свиньям собачьим, в квартиру ставят стальные распорки от пола к потолку. Так и стоит поныне, пустая.

... Опять ночь. Дождь, град, ветер. Внезапно на балконе - звон стекла. Выхожу. Валяется пластиковое окно, в сборе, с разбитым стеклопакетом. Не мое. Чешу рэпу, кто же его ко мне на восьмой этаж забросил... Через пару минут - робкий звонок в дверь.
Ну здравствуй, Наташа-соседка-сверху.
Что, стеклопакет выпал? Ага. Ну забирай, мне он не нужен. А сегодня ж пятница была, завтра и послезавтра мастера праведно отдыхают, так что жди понедельника... Ну ладно, ладно, забью я тебе поутру дыру фанерой...

... Потеха в соседнем подъезде. На четвертом этаже унитаз вообразил себя гейзером и загадил всю квартиру. Это потому, что на третьем ставили угловую джакузю, с переносом стояка метра на три, который стояк на время того переноса просто заткнули большой резиновой затычкой. А над затычкой восемь этажей...

... Иду мимо мусорных баков. Стоит самосвал, компрессор, и двое работяг ковыряют отбойниками железобетонную плиту, швыряя осколки в кузов. Любопытствую. Оказывается, очередной перепланировщик выволок ночью на помойку ненужную стену. Несущую. ЦЕЛИКОМ. До сих пор удивляюсь - в ней же тонны две с лихером...

... Стук в окно. "Извините, это девятый этаж? Мне отсюда не видно!" - "Нет, восьмой." - "Спасибо!" И это все в СЕМЬ УТРА! Альпинист долбаный, кондиционеры вешать умеет, а этажи путает... Ничего, мы привыкли...

... Наташа-Наташа. Соседка сверху. Ну где ты таких уродов находишь... Причесываюсь перед зеркалом в прихожей, совсем уже ухожу на работу. На голову мне падает кусочек бетона и кучка пыли, из потолка торчит сверло-двенашка. Затем оно отбывает обратно, а в дыре появляется карий глаз и слышится добродушное ворчание: "Петро-ович, ну ептыть, ну че ж ты у меня не спросил? Кто ж в перекрытие сороковкой лезет?"... Действительно, кто? Впрочем, к вечеру у нас уже все замазано и потолок снова покрашен. Люди у нас - добрые, дружелюбные…"

[fighter71]

Для разрядки

И смех и грех!

[Cherniy70]

А кто тут в теме из ДЖО ?

Да я спрашивал не сотрудников ДЖО, а офицеров!!! Может кто уже имеет письмо ЩАСТЬЯ на 12/3 и 12/7. От работников ДЖО ничего добиться вообще нельзя.

[пепа]

Кто нибудь подскажет д.12 к.5 когда ожидают в собственность РФ сдан или не сдан?

[brdm]

Кто нибудь подскажет д.12 к.5 когда ожидают в собственность РФ сдан или не сдан?

Периодически залазьте и смотрите сами
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib ... ne_request

[Имярек]

А вот насчет забора - надо потребовать вернуть на место.

Ничего не выйдет: это земля МО. Оно на ней делает чего хочет: дома строит или заборы сносит. Забор, кстати, тоже МО. Может, оно этот забор перевезло для огораживания секретного объекта...

А вот насчет шлагбаумов: можно их поставить и муниципальные власти послать под предлогом, что это не их земля, а МО и нечего соваться на военные объекты

Добавлено спустя 7 минут:

А вот и риэлторы появились! Как говорят - не успел еще труп остыть

Сейчас самая низкая цена - на этапе извещения.
С ДСН будет на 10% дороже, свидетельство о собственности на 20%, ключи еще + 20%. А когда воду дадут, то приблизится к средней цене по району

Вы последовательность перепутали!
Ключи можно получить хоть сейчас, подписав договор пользования.
С ДСН ничего продать нельзя, надо приватизировать.
А вот после свидетельства о собственности только и можно говорить о продаже.

[starogil]

Что я делаю не так, что сайт говорит, что мало данных?

[Simeon]

Господа, вопрос: в извещении указывается общая площадь БЕЗ учета балконов, лоджий и проч. - 60,3 кв. (двушка). Когда смотрю площадь этой двушки в интернете по типу дома (ИП - 46С), http://www.su155.ru/real_estate/series/ip46c/, то получается странная вещь:
- если сложить всё без учета балкона - 59,35 кв;
- если с учетом балкона - 61, 67 кв.
Так какая же площадь квартиры?
У меня с доплатой.

Так возможно приплюсована площадь балкона, с коэффициентом 0,5, как в коммерческих структурах при продаже квартиры прибавляют балконы с коэффициентом 0,5

[starogil]

Если посмотрите на чертежи (картинки) планировок, которые на форуме неоднократно выкладывались,то (на примере 155Мк), на рисунке увидите три цифры по площади квартиры: жилая, общая (комнаты плюс кухня, туалет, коридор) и суммарная (общая плюс балкон (лоджия). Как правильно называется третья цифра в строительной терминологии, я не знаю.

Добавлено спустя 28 минут 53 секунды:
Покопался на сайте Росреестра (спасибо Тамер, великий повелитель Росреестра ), в ГКН нашел квартиру, внесена в записи еще 25.12.2013 (sic!), обратите внимание- кадастровая стоимость 6 620 000 (округлил). Впоминаю свою сумму по жилсубсидии ( при наличии права на допплощадь, выслуга полная 29 календарных лет, т.е. "выбираю" все), калькулятор на mil.ru показывал 4 300 000. Треть суммы по жилсубсидии как минимум недодается. Чубайсиада в чистом виде, в данном случае для Москвы.

Добавлено спустя 1 минуту 33 секунды:
В ЕГРП квртира не высвечивается, значит, пока нет права собственности РФ?

[lom82]

Добрый вечер форумчане. Продавать квартиру 3ку или 4 ку, пока никто не планирует....?

[Dzirt95]

С ДСН ничего продать нельзя, надо приватизировать.

Вы бы видели по каким документам покупают в России строящиеся дома на этапе колышков и котлованов. По сравнении с этим ДСН с синей печатью в построенном доме это

[tersax]

С ДСН ничего продать нельзя, надо приватизировать.

Вы бы видели по каким документам покупают в России строящиеся дома на этапе колышков и котлованов. По сравнении с этим ДСН с синей печатью в построенном доме это

Только квартира по ДСН - это собственность государства и ни продать, ни подарить, ни оставить в наследство Вы ее не сможете.

[STQwo]

ри цифры по площади квартиры: жилая, общая (комнаты плюс кухня, туалет, коридор) и суммарная (общая плюс балкон (лоджия).

-жилая площадь квартиры (квартир);
-площадь квартиры (квартир);
-общая площадь квартиры (квартир).

Добавлено спустя 2 минуты 54 секунды:
Показатели площади квартиры используются для целей официального статистического учета жилищного фонда в Российской Федерации, оплаты жилья и коммунальных услуг, определения социальной нормы жилья и иных целей.

[filavetov]

lom82,
я, конечно, извиняюсь, но, может быть объясните, как ее можно продать, не имея права собственности? Очень интересует этот вопрос Или имелось в виду чисто теоретически, после решения вопроса о передачи этих квартир в собственность?

[Удачливый]

Думаю в перспективе новая ветка - "Москва. Продажа, обмен квартирами"

[Cherniy70]

Что-то совсем стало тихо на этой ветке форума. Видимо, раздача "пряников" закончилась и всё успокоилось.

[serzzz]

оно этот забор перевезло для огораживания секретного объекта...

Знаем мы эти "секретные объекты"... Но мне кажется строители могли подтырить. Типа, сейчас нам мешает, а потом мы его вернем на место.
Всех с тяпницей!

Добавлено спустя 11 минут 28 секунд:

Что-то совсем стало тихо на этой ветке форума

Народ уже интересуется стоимостью стройматериалов, сантехники, ремонта и пр.,плавно перетекают на форум "Очаково-Матвеевское". Форум конечно паршивенький, но что-то можно найти. Например, " молодая семья срочно снимет 2 ком. квартиру а Очаково -Матвеевском районе. строго от собственника! БЕЗ АГЕНТОВ! чистоту и своевременную оплату гарантирую. максимальная сумма до 31 тыс руб.". Для желающих сдавать.

[стэлс]

как найти ИНФУ о сдаче домов на бочаковской в Росреестре?????

[Dzirt95]

как ее можно продать, не имея права собственности?

Было бы желание. Схемы такие есть, все они связаны с перекладыванием телодвижений по приватизации на покупателя.

[fighter71]

как найти ИНФУ о сдаче домов на бочаковской в Росреестре?????

А поконкретнее, что именно Вас интересует?

[Waha]

Для желающих приобрести машиноместо в гаражном комплексе "Мичурино" на адресу Б.Очаковская, вл. 5А (напротив нашего района через дорогу). Был вчера в офисе продаж (ул.Озерная, 2к.1), остались места на 5-м этаже (360 тыс.руб) - крайние по периметру комплекса, на 4-м этаже (390 тыс.руб) - есть и крайние и в середине, на 3-м этаже (420 тыс.руб), на 2-м этаже (450 тыс. руб) и на 1-м этаже (480 тыс.руб.). Стоянка продуваемая, с лифтами и лестницами для владельцев. Въезд/выезд по спиральке. Начало эксплуатации комплекса примерно с 1 июня. Ежемесячная оплата 1000 - 1500 руб, зависит от управляющей компании.

[lom82]

У нас военные дома офицеры поприватизировали квартиры через суд за неделю, проблем небыло. Вот только уборка придомовых територий проблема, так как земля не передана городу.

Добавлено спустя 2 минуты 6 секунд:

Для желающих приобрести машиноместо в гаражном комплексе "Мичурино" на адресу Б.Очаковская, вл. 5А (напротив нашего района через дорогу). Был вчера в офисе продаж (ул.Озерная, 2к.1), остались места на 5-м этаже (360 тыс.руб) - крайние по периметру комплекса, на 4-м этаже (390 тыс.руб) - есть и крайние и в середине, на 3-м этаже (420 тыс.руб), на 2-м этаже (450 тыс. руб) и на 1-м этаже (480 тыс.руб.). Стоянка продуваемая, с лифтами и лестницами для владельцев. Въезд/выезд по спиральке. Начало эксплуатации комплекса примерно с 1 июня. Ежемесячная оплата 1000 - 1500 руб, зависит от управляющей компании.

А нам ответили что в эксплуатации с 1 мая.

Добавлено спустя 7 секунд:

Для желающих приобрести машиноместо в гаражном комплексе "Мичурино" на адресу Б.Очаковская, вл. 5А (напротив нашего района через дорогу). Был вчера в офисе продаж (ул.Озерная, 2к.1), остались места на 5-м этаже (360 тыс.руб) - крайние по периметру комплекса, на 4-м этаже (390 тыс.руб) - есть и крайние и в середине, на 3-м этаже (420 тыс.руб), на 2-м этаже (450 тыс. руб) и на 1-м этаже (480 тыс.руб.). Стоянка продуваемая, с лифтами и лестницами для владельцев. Въезд/выезд по спиральке. Начало эксплуатации комплекса примерно с 1 июня. Ежемесячная оплата 1000 - 1500 руб, зависит от управляющей компании.

А нам ответили что в эксплуатации с 1 мая.

Добавлено спустя 2 минуты 32 секунды:
А подскажите в садик на очередь кто нибудь становился.?