Нахабино Московской обл.

[orion888]

Поеду, буду между 10.00-11.00.

ок... мы скорее всего тоже будем...

[vadim64]

На подъездах дома вчера была вывешена информация:

Надо было не фотографировать, а нести эту бумажку в полицию с заявлением по факту мошенничества!
Принять квартиру можно только у управляющей компании, ей же, после подписания договора об оказании услуг, надо будет оплачивать коммунальные услуги, по закону со дня регистрации по месту жительство (на практике, со дня регистрации ДСН в управляющей компании). Все остальное мошенничество. Деньги, которые Подрядчик платит коммунальным службам до сдачи дома Заказчику, уже оплачены Подрядчику при заключении договора на строительство, то что они желают получить по договорам о временном оказании коммунальных услуг – левая прибыль, которая пойдет кому-то в карман (Подрядчик не может оказывать коммунальные услуги, это не Мосэнерго и т.д.).
Подписав акт приема с Подрядчиком можно поставить себя в такое положение, что все перечисленные там недостатки придется исправлять за свой счет.

[11саперов]

Мужики, ну не стращайте пока...пусть хоть встретятся с СтройСервисом, поговорят узнают что да как. Из первых ДСНщиков живут в общагах и по найму денег не получают, какая разница кому им платить "левую" прибыль: и уж точно она не будет 25-30 тыс., и не нюхать общие туалеты. Уже закрадывается сомнения о том, что лазутчики Славянки проникли в наши ряды и продвигают интересы работадателя. Тем более, что Славянка сама грешит по всей России,балуясь мошеничеством без всякого стеснения.

Добавлено спустя 40 минут 6 секунд:
Подписав акт приема с Подрядчиком можно поставить себя в такое положение, что все перечисленные там недостатки придется исправлять за свой счет.[/quote]
Вопрос: а как сейчас Подрядчик оплачивает свои собственные коммунальные расходы по данному недостроенному объекту ( электричество,расход воды, канализацию). Существую договоры по которым он переводит средства?

[vadim64]

Разница в том, что вы должны оплачивать коммунальные услуги коммунальным службам, и большое сомнение, что «Стройсервис» укажет, что эти услуги, по Вашей именно квартире, оплатили именно Вы. Они платят за все скопом. За всю электроэнергию на стройке (сварочные аппараты и лампочки в одной куче) – Мосэнерго (или кому-то еще, кто подает электроэнергию на трансформатор) и т.д. и т.п.
Коммунальные службы, узнав, что Вы живете в квартире уже давно, до подписания с ними договора, вполне могут через суд снять с вас всю плату за предоставленные ранее услуги, то есть с момента Вашего вселения. Получится, что Вы дважды заплатите, в первом случае Адвокаты «Стройсервиса» докажут, что Вы добровольно оказывали помощь строителям, во втором случае это законная оплата за предоставленные услуги.

Добавлено спустя 13 минут 27 секунд:

Вопрос: а как сейчас Подрядчик оплачивает свои собственные коммунальные расходы по данному недостроенному объекту ( электричество,расход воды, канализацию). Существую договоры по которым он переводит средства?

А вы где-нибудь видели стройку с собственным генератором, выгребной ямой и собственным водоёмом??? Думаю вряд ли. Наверняка такие договоры подписываются на весь срок строительства, от первой лопаты, до сдачи дома.

[митя123]

кв 206 разпредилина,отметьте Орион,

[11саперов]

Разница в том, что вы должны оплачивать коммунальные услуги коммунальным службам, и большое сомнение, что «Стройсервис» укажет, что эти услуги, по Вашей именно квартире, оплатили именно Вы. Они платят за все скопом. За всю электроэнергию на стройке (сварочные аппараты и лампочки в одной куче) – Мосэнерго (или кому-то еще, кто подает электроэнергию на трансформатор) и т.д. и т.п.
Коммунальные службы, узнав, что Вы живете в квартире уже давно, до подписания с ними договора, вполне могут через суд снять с вас всю плату за предоставленные ранее услуги, то есть с момента Вашего вселения. Получится, что Вы дважды заплатите, в первом случае Адвокаты «Стройсервиса» докажут, что Вы добровольно оказывали помощь строителям, во втором случае это законная оплата за предоставленные услуги.

Механизм "мутен" это понятно,доказать коммунальным службам с какого периода мы проживаем будет нелегко,получается полнейшая засада..Но,я сегодня консультировалась с юристом, специализирующимся на ЖКХ. Он не увидел той страшной картины, которую Вы описали,рассказав о лазейках и перессказав тысячи историй заселения в коммерческие дома.Все же для начала необходимо встретится с СтройСервисом.

[Тетхен]

orion888...исправьте пожалуйста кв.205 на 207...sorry

[Самокат]

orion888...исправьте пожалуйста кв.205 на 207...sorry

По кв. 205 ДСН с ДЖО заключен на прошлой неделе. Спс за оперативное исправление номера кв.....

[vadim64]

Механизм "мутен" это понятно,доказать коммунальным службам с какого периода мы проживаем будет нелегко,получается полнейшая засада..Но,я сегодня консультировалась с юристом, специализирующимся на ЖКХ. Он не увидел той страшной картины, которую Вы описали,рассказав о лазейках и перессказав тысячи историй заселения в коммерческие дома.Все же для начала необходимо встретится с СтройСервисом.

Не забывайте, что у нас не коммерческий дом, там (если это не долевое строительство и вы не вкладчик) в непринятый дом вряд ли вселишься, там завязаны реальные деньги и у кого их больше тот и прав, а с теми, кто вселиться без ведома заказчика вряд ли будут разбираться компетентные органы. Плюс ко всему там заказчик и управляющая компания в одном лице и заказчик заинтересован в скорейшей сдаче дома, от этого зависит его прибыль.
То, что я писал раньше, это только возможный вариант. А как вам такой вариант. Строители сдают дом, при конечном расчете, урезают платежи коммунальщикам до минимума, предъявляют акты приема квартир и говорят, что за эти квартиры они давно никакой ответственности не несут. Что на это скажет Вам Ваш юрист?
Встречаться с «Стройсервисом» можно, если хочется послушать о том, что денег у них нет, МО им задолжало миллионов -цать, работать некому, платить людям нечем. Об этом уже писал прораб на форуме Нахабино 11 Саперов. Надо долбить заказчика, почему затягивается прием дома, где деньги на завершение строительства, и кто-то ранее писал, что договор со службами обслуживающими лифты будет подписан после вселения жильцов. В прошлом году показывали дом, в котором два года после вселения жильцов лифты так и не работают, строители где-то, что-то, не так сделали и службы обслуживающие лифты отказались брать их в обслуживание, а строители то ушли.

[11саперов]

Механизм "мутен" это понятно,доказать коммунальным службам с какого периода мы проживаем будет нелегко,получается полнейшая засада..Но,я сегодня консультировалась с юристом, специализирующимся на ЖКХ. Он не увидел той страшной картины, которую Вы описали,рассказав о лазейках и перессказав тысячи историй заселения в коммерческие дома.Все же для начала необходимо встретится с СтройСервисом.

Не забывайте, что у нас не коммерческий дом, там (если это не долевое строительство и вы не вкладчик) в непринятый дом вряд ли вселишься, там завязаны реальные деньги и у кого их больше тот и прав, а с теми, кто вселиться без ведома заказчика вряд ли будут разбираться компетентные органы. Плюс ко всему там заказчик и управляющая компания в одном лице и заказчик заинтересован в скорейшей сдаче дома, от этого зависит его прибыль.
То, что я писал раньше, это только возможный вариант. А как вам такой вариант. Строители сдают дом, при конечном расчете, урезают платежи коммунальщикам до минимума, предъявляют акты приема квартир и говорят, что за эти квартиры они давно никакой ответственности не несут. Что на это скажет Вам Ваш юрист?
Встречаться с «Стройсервисом» можно, если хочется послушать о том, что денег у них нет, МО им задолжало миллионов -цать, работать некому, платить людям нечем. Об этом уже писал прораб на форуме Нахабино 11 Саперов. Надо долбить заказчика, почему затягивается прием дома, где деньги на завершение строительства, и кто-то ранее писал, что договор со службами обслуживающими лифты будет подписан после вселения жильцов. В прошлом году показывали дом, в котором два года после вселения жильцов лифты так и не работают, строители где-то, что-то, не так сделали и службы обслуживающие лифты отказались брать их в обслуживание, а строители то ушли.

И все же не понятно: 1-4 секции сданы Заказчику, он их принял.. Мевший неоднакратно повторял, что он не имеет к этим секциям никакого отношения. Деньги были переведены подрядчику согласно контракту 98%. Получается Заказчик подписал не глядя акт приема -передачи целых четырех жилых секций, абсолютно не учитывая нормы и требования к жилым домам.Не проверял лифты, канализацию, водоснабжения.При посещении РУЗКС, бывший начальник Новожилов утверждал,что соответствующие службы приглашались и имееются все разрешительные акты на введение инженерных сетей и лифтов. Извините за дилетанский слог, не спец.

[Джон Поллок]

По ходу Стройсервис это дочернее предприятие Славянки.

Добрый день! У ОАО "Славянка" нет "дочек". С информацией о компании можете ознакомится по адресу: http://slav-ex.ru/
С уважением, ДП.

[Джон Поллок]

Договор управления жилым фондом между ОАО "Славянка" и Минобороны РФ № 1-УЖФ от 2.08.2010 г.
С уважением, ДП.

[Джон Поллок]

Порядок раскрытия информации по коммунальным услугам:

[dimklime]

У меня перестал открываться сайт "Теплого Стана" http://dgo-tc.ru/

Добавлено спустя 2 минуты 55 секунд:
У меня в реестре появился город Нахабино и извещение от 17.07.12

[orion888]

Порядок раскрытия информации по коммунальным услугам:

Джон Поллок
Вы лучше скажите: Славянка для принятия в обслуживание нашего дома что-нибудь делает? предпринимает? или всё-таки позиция такая: нет дома - нет проблем...??? а вообще картина просто замечательная: когда надо Славянка - это независимая коммерческая контора... а когда надо по другому - то оказывается что Славянка без пука из МО шагу ступить не может и уж тем более что-то предпринять...
базу по новым данным обновил... теперь ссылка на базу в шапке темы стоит... спасибо модераторам....

[Джон Поллок]

Порядок раскрытия информации по коммунальным услугам:

Джон Поллок
Вы лучше скажите: Славянка для принятия в обслуживание нашего дома что-нибудь делает? предпринимает? или всё-таки позиция такая: нет дома - нет проблем...??? а вообще картина просто замечательная: когда надо Славянка - это независимая коммерческая контора... а когда надо по другому - то оказывается что Славянка без пука из МО шагу ступить не может и уж тем более что-то предпринять...
базу по новым данным обновил... теперь ссылка на базу в шапке темы стоит... спасибо модераторам....

Нет.
Дом ОАО "Славянка" примет быстро, только тогда когда собственник будет готов его передать.
С уважением, ДП.

[Сергей В.]

После нашего обращения на Ильинку,заметим,наши письма Минобороны направил в ДЖО,Департамент заказчика кап.строит.Минобороны и ДИО.В итоге, вскоре ДЖО начал работу по нашему дому по выдаче ДСН,подрядчик предлагает заселиться (по временной схеме,у кого ДСН на "руках"),а вот "Славянка" ждет,когда дом полностью будет сдан и оформлен.А почему же тогда они согласились оплатить работы на теплотрассе первого контура "НИСу"? (дом не был принят,и они никакого отношения к нему не имели).... Правильно,их попросили это сделать,а затем "заморозили" дальнейшие работы. Следовательно, надо снова писать и идти в Приемную,отправлять обращение к Президенту, где проинформировать,что сдвиги в решении нашего жилищного вопроса В ДЖО,ДИО есть,а вот "Славянка" и Департамент заказчика кап.строит.МО не хотят его решать.... Если я неправ-поправьте, предложите свой вариант.
Но! Как мы видим, "Подрядчик" и "Заказчик"не имеют возможности передать дом (как написано в Букваре)"Славянке".
И что теперь? Будем ждать третьей зимы,пока дом не развалиться без отопления? Так мы долго не заселимся на законных основаниях! Если бы у меня было где жить ,то я бы и не торопился заселиться.Пусть там все наладят,оформят как положено,а там посмотрим? С уважением. Сергей В.

[RWTurist]

У меня перестал открываться сайт "Теплого Стана" http://dgo-tc.ru/

Добавлено спустя 2 минуты 55 секунд:
У меня в реестре появился город Нахабино и извещение от 17.07.12

Вам квартиру распределяла жил комиссия или уже после реформ? Извещение уже получили, как вам сообщили о выписке извещения?

[11саперов]

А почему же тогда они согласились оплатить работы на теплотрассе первого контура "НИСу"? (дом не был принят,и они никакого отношения к нему не

Здесь все просто: Славянка весной стала входить в дом: прошлась по квартирам, промыла первый контур, указала на список недостатков, кстати Мевший почти все устранил.И тут сорока принесла на хвосте новость: :" А Котельная ждет 8 млн, тепла не будет".И понятное дело проблема серьезная, зачем брать на себя хомут в 8 млн.
Мевший клятвенно обещает: вот-вот оплачу, Заказчик гарантийные письма: вот-вот исправимся...,а Слвянка: не верим Вам, сделайте котел,достройте дом, тогда будем дела делать .Конечно ОАО " Славянка" права, но общий негатив имеется..когда им надо было, такие объекты "убогие" принимали.( и принимают).

[orion888]

:" А Котельная ждет 8 млн, тепла не будет".И понятное дело проблема серьезная, зачем брать на себя хомут в 8 млн.
Мевший клятвенно обещает: вот-вот оплачу, Заказчик гарантийные письма: вот-вот исправимся...,а Слвянка: не верим Вам, сделайте котел,достройте дом, тогда будем дела делать .

вообще-то насколько я понял (где-то про это была отписка на старом форуме) этот хомут не только нашего дома... после модернизации котельной на новый котел будут переведены и соседние дома... за счет нашего дома похоже решаются нахабинские проблемы...

[SILVA]

Сергей В.,
мы в понед. уже дали телегу президенту! 2ю за месяц.


Дим, у меня тоже извещение появилось от 17.07. Извещения уже выписаны реально и нас ждут!

[Сергей В.]

[quote="SILVA"]д. уже дали телегу президенту! 2ю за месяц

Это конечно хорошо,но у вас нет возможности посетить Ильинку,а когда разговариваешь с Советником -это совсем другой вопрос.Поэтому нам местным, нужно второй заход туда делать,чтобы попытаться развязать этот"узел".

[SILVA]

RWTurist,
А Вы кто? Вам кто квартиру распределял?

[kosmonavt 73]

Позвонила Ирина Николаевна-инспектор с ДЖО(так представилась), сообщила, что ждут подписывать ДСН (со справкой о сдаче квартиры). Для ваписки из квартиры сообщила, что передадут копию ДСН через штаб КВ. На мой вопрос : а что с пропиской? ответила: прописывают.

[SILVA]

Позвонила Ирина Николаевна-инспектор с ДЖО(так представилась), сообщила, что ждут подписывать ДСН (со справкой о сдаче квартиры). Для ваписки из квартиры сообщила, что передадут копию ДСН через штаб КВ. На мой вопрос : а что с пропиской? ответила: прописывают.

Саш, она тебе лично звонила?)Чудеса, да и только)))

[kosmonavt 73]

После разговора с ней обратил внимание на её номер телефона, номер-билайн казах. корпоратив(+7771..), звоню ей трубку поднимают (время разговора идет) но ничего нет только гул. После этого смотрю баланс-снимают как в роуменге.

[shtytik]

Позвонила Ирина Николаевна-инспектор с ДЖО(так представилась), сообщила, что ждут подписывать ДСН (со справкой о сдаче квартиры). Для ваписки из квартиры сообщила, что передадут копию ДСН через штаб КВ. На мой вопрос : а что с пропиской? ответила: прописывают.

Извиняюсь, это на какую улицу выписывают по Нахабино

[Юлия Сергеевна]

orion888,
181 кв - Соленые распределена. документы переделали и обратно в джо отдали. ждем дсн.

[SILVA]

shtytik,
11 саперов! А вы с какой улицы?

Добавлено спустя 9 минут 17 секунд:
orion888,
скажи плиз, как найти ДЖО, где оно находится конкретно, адрес, куда вы ходили заключать ДСН, какой кабинет и т.п.,интерисуют подробности, как добраться и пробраться)

[RWTurist]

RWTurist,
А Вы кто? Вам кто квартиру распределял?

Квартиру распределяла жилкомиссия в 2009 году, извещение в сегодняшнем понимании тогда не было. На горячей линии сказали, что на СС должны выписать извещение с указанием конкретного адреса, а не строительного шифра