Приватизация (оформление права собственности)

[starшина]

уважаемые форумчане! Обратился в орган, выдавший ДСН с просьбой разрешить приватизацию. И они мне ответили, что МО РФ в лице начальника ДЖО не возражает против приватизации. Так куда теперь идти: в суд или сразу в БТИ ?

[sportsmen]

что МО РФ в лице начальника ДЖО не возражает против приватизации

а квартира в их оперативном управлении находиться? ИМХО не к тому вы обратились, хотя согласно закона, если обратились не в соответствующий гос орган, этот руководитель в семидневный срок обязан отправить ваше обращение в надлежащий гос орган и известить установленном порядком об этом вас

[vit65]

Добавлено спустя 2 минуты 50 секунд:

Собираем справки о неучастии в приватизации в местах прописки с апреля 1991 года по сегодняшний день.

всё верно

А если я участвовал в свое время в приватизации?

я так понимаю участвовали в несовершеннолетнем возрасте? если да, то надо всё равно доказать, что будучи совершеннолетнем своё право не утратили[/quote]

мог участвовать и в совершеннолетнем, а затем, условно говоря "расприватизировать", и тут всё зависит от решения суда (от формулировок имеющих преюдициальное значение, - или сделка по приватизации была признана недействительной, ИЛИ ИМЕЛО МЕСТО "ОБРАТНАЯ ПЕРЕДАЧА" в гос или муниципальную соб-ть). а, вообще, помните, - вы в суде должны доказать не факт участия или неучастия в приватизации, а наличие у вас права на приобретение в соб-ть сейчас занимаемого вами помещения в порядке приватизации

Добавлено спустя 39 минут 49 секунд:
вчера в суде долго думал над приколом судьи: "у вас перерыв в регистрации, в 2006 году 7 дней(!!!)/клиент выписывался из одного места и прописывался в другое/, а поскольку речь идёт не о факте нарушения или соблюдения правил регистрационного учёта (правоотношения по которому являются административно-правовыми и по своей правовой природе отличаются от принципа равенства сторон), а о факте отсутствия регистрации, который как формальный атрибут-признак права на приватизацию должен быть объяснён, с точки зрения нивелирования неблагоприятных для вас правовых последствий,-поэтому несите справку из УФМС об отсутствии любой регистрации в это время"; обращался в уфмс, посмотрели как на идиота, сослались, и на мой взгляд совершенно правомерно, на то что регистрация или её отсутствие не порождает для гражданина каких либо гражданских прав и обязанностей и не может служить основанием или условием реализации прав и свобод, -- отказали в выдаче такой справки, сославшись на положение о регистрации (ВСЁ, ПИПЕЦ). у меня то свои мысли как отбить есть, однако при этом не хочется оспаривать возможное определение "ВАШЕЙ НЕЧИСТИ" и ещё раз идти в УФМС. Юристы, у кого какие мысли по этому поводу?

[БРО]

Повторю вопрос:
Получил квартиру, теперь хочу приватизировать. Для этого мне прописывать всех членов семьи или достаточно себя?

Несовершеннолетние в семье есть?

Да. Старшему 18 будет меньше через месяц, а младшему 9.

[Сар_В_Мед_И]

Повторю вопрос:
Получил квартиру, теперь хочу приватизировать. Для этого мне прописывать всех членов семьи или достаточно себя?

Несовершеннолетние в семье есть?

Да. Старшему 18 будет меньше через месяц, а младшему 9.

Дети в любом случае будут участвовать и их регистрировать надо. Если жена не хочет участвовать в приватизации-то ей не обязательно.

[qwerty1]

всем здравствуйте!понимаю что пишу не в той ветке, но все же может кто подскажет где посмотреть информацию по оформлению жилья в собственность.документы какие и вообще с чего начмнать и куда идти. заранее спасибо и еще раз извините что не по теме данной ветки))

[nimfa]

мог участвовать и в совершеннолетнем, а затем, условно говоря "расприватизировать", и тут всё зависит от решения суда

В таких случаях считается, что право использовано.

Добавлено спустя 3 минуты 36 секунд:

помните, - вы в суде должны доказать не факт участия или неучастия в приватизации, а наличие у вас права на приобретение в соб-ть сейчас занимаемого вами помещения в порядке приватизации

В чём Вы видите разницу? Что за такое особенное право на приобретение в собственность?

[Сергей Катин]

В таких случаях считается, что право использовано

Не считается, поскольку термин-расприватизация подразумевает– признание в судебном порядке договора передачи квартиры недействительным.
Не путайте с деприватизацией

[Севериус]

долгое время жил в Томске, сейчас получил квартиру от МО в Питере, собираюсь приватизировать.
Получить документы о неучастии в приватизации в Томске очень проблемно, в юр. консультации сказали что, они сами смогут отправить запрос, но как и куда не сказали.
Товарищи, кто знает, поясните, пожалуйста, как это (запрос) сделать самому?

[marukaichi]

Получить документы о неучастии в приватизации в Томске очень проблемно, в юр. консультации сказали что, они сами смогут отправить запрос, но как и куда не сказали.

Больше слушайте таких "юристов" (без обид к здешним представителям этой достойной профессии). Разводят, ИМХО

[Alex755]

Вот и я дошел до судебного заседания.
Предварительное заседание перешло в судебное заседание по существу. Главное, чтобы все документы были в наличии и в порядке.
Решение - признать право собственности в порядке приватизации.

Огромное спасибо форуму.

Решение вступит в законную силу через 30 дней. Потом на регистрацию.

[marukaichi]

Получить документы о неучастии в приватизации в Томске очень проблемно, в юр. консультации сказали что, они сами смогут отправить запрос, но как и куда не сказали.
Товарищи, кто знает, поясните, пожалуйста, как это (запрос) сделать самому?

До 1998 года - в БТИ Томска, координаты найдете в интернете, свяжитесь с ними, люди в большинстве регионов адекватные и все понимают, Вам выставят реквизиты для оплаты, после оплаты вышлют почтой. После 1998 года - в ЛЮБОМ отделении Росреестра, разница лишь в том, что экстерриториальный запрос дороже.

[Сар_В_Мед_И]

Возник неожиданный вопрос. По ДСН площадь 94,6 по паспорту, который я заказал в БТИ 90,6. Не будет ли проблем с приватизацией? Или нужно будет переделывать ДСН?

[Alex755]

Возник неожиданный вопрос. По ДСН площадь 94,6 по паспорту, который я заказал в БТИ 90,6.

Скорее всего опечатка в одном из документов.
В акте приема-передачи какая площадь указана?

[PAN]

Обратился в орган, выдавший ДСН с просьбой разрешить приватизацию. И они мне ответили, что МО РФ в лице начальника ДЖО не возражает против приватизации.

Обратились не с той просьбой. Приватизация разрешена законом, не надо больше спрашивать ни у кого разрешения. Заключить договор приватизации(или передать в порядке приватизации) - вот, что надо было просить.
Придётся ещё раз писать ИМХО.

[Сар_В_Мед_И]

Возник неожиданный вопрос. По ДСН площадь 94,6 по паспорту, который я заказал в БТИ 90,6.

Скорее всего опечатка в одном из документов.
В акте приема-передачи какая площадь указана?

Нет, не опечатка. Это обман. Чей, пока не знаю. Заявление в суд готово. Завтра, послезавтра отправлю. Ситуацию описывал в теме об оплате за дополнительные метры.

[Галина Максимовна]

Возник неожиданный вопрос. По ДСН площадь 94,6 по паспорту, который я заказал в БТИ 90,6. Не будет ли проблем с приватизацией? Или нужно будет переделывать ДСН?

У нас тоже было расхождение .В суд потребовался технический и кадастровый паспорт.В Росреестре проблем не было,написали в свидетельстве собственника,как в кадастровом.

[Наталия Курск]

После 1998 года - в ЛЮБОМ отделении Росреестра, разница лишь в том, что экстерриториальный запрос дороже.

вот как раз сегодня забирала ответ на свой запрос на Свердл область.
Отдали выписку - в ней вообще ничего не понятно. "На запрос (какой запрос? о чем, на какой регион, за какой период?) от такого числа сообщаем, что сведения не могут быть предоставлены. Ниже: Содеждание запроса: бла-бла об имевшихся/имеющихся объектах неджвижимости (и опять ни слова о регионах и периоде).
На днях забирали ответ по сыну - девочка попалась нормальная молча перепечатала с периодом и регионом.
Сегодня же - другая сотрудница - уперлась намертво. Говорит: такой ответ означает, что у вас никогда и нигде ничегоне было. Я говорю: кому это понятно? Может я запрашивала Магадан, а не Свердловск? Почесала "репу". Но упорно - такая форма ответа(((( Пришлось попросить сам первоначальный запрос (сняли копию), в котором написано, что же я все-таки запрашивала.
вот так, сограждане.

[Сар_В_Мед_И]

Галина Максимовна,
то есть, в Вашем случае, судью не интересовало что написано в ДСН?

[Наталия Курск]

Это обман. Чей, пока не знаю. Заявление в суд готово. Завтра, послезавтра отправлю. Ситуацию описывал в теме об оплате за дополнительные метры.

Если Вы собираетесь возвращать деньги - может сначала вернуть? и также попросить у суда обязать перезаключить дсн в связи с новыми обстоятельствами.
а потом уже приватизировать то, что есть в натуре. а не то, что нарисовал застройщик и молча приняло мо.
но это конечно затянет приватизацию

[Сергей Катин]

Это обман. Чей, пока не знаю.

Обратитесь в УФРС с запросом , помещены ли какие-либо правоустанавливающие документы в дело по этой квартире и какие. Оттуда можно будет делать вывод, кто виноват. Кто делал обмер ранее, чьи подписи стоят и т.д.
Скорее всего-это не обман, а обыкновенное разгильдяйство при регистрации жилья, когда метраж списан со строительного плана и никто обмер реальный не делал.

[Сар_В_Мед_И]

и также попросить у суда обязать перезаключить дсн в связи с новыми обстоятельствами.

Мне адвокат тоже самое предложил. Именно это меня и напрягает.

Добавлено спустя 3 минуты 58 секунд:

Это обман. Чей, пока не знаю.

Обратитесь в УФРС с запросом , помещены ли какие-либо правоустанавливающие документы в дело по этой квартире и какие. Оттуда можно будет делать вывод, кто виноват. Кто делал обмер ранее, чьи подписи стоят и т.д.
Скорее всего-это не обман, а обыкновенное разгильдяйство при регистрации жилья, когда метраж списан со строительного плана и никто обмер реальный не делал.

Может быть и обычное раздолбайство. Надеюсь это суд решит и мне деньги вернут. А дальше МО пусть сам с застройщиком разбирается, если захочет. Меня теперь мой ДСН волнует после всего этого.

[ириs]

Возник неожиданный вопрос. По ДСН площадь 94,6 по паспорту, который я заказал в БТИ 90,6. Не будет ли проблем с приватизацией? Или нужно будет переделывать ДСН?

У нас тоже было расхождение .В суд потребовался технический и кадастровый паспорт.В Росреестре проблем не было,написали в свидетельстве собственника,как в кадастровом.

А если наоборот, в ДСН меньше, чем в кадастровом, это как-то полияет? Может это стать причиной отказа (распределили квартиру в 2005 (еще не было оплаты доп метров), а ДСН в 2007 ?

[Vacuum]

Можно ли приватизировать квартиру полученную по ДСН не регистрируясь в ней по месту жительства? а зарегистрироваться потом уже как собственник?

[Ирина 2]

Подскажите, пожалуйста, мне вернули документы из суда, потому что я оплатила пошлину 200 рублей, а судья настаивает на расчете пошлины по инвентаризационной стоимости ПИБа, а это около 15 тысяч рублей. Адвокат сказал, что ее потом возвратят, но это может занять много времени. Читая форум не слышала, что приватизация так дорого обходиться. Или я счастливица?

[Сергей Катин]

а судья настаивает на расчете пошлины по инвентаризационной стоимости ПИБа

Напишите жалобу на имя председателя суда. К жалобе приложите вот это
пошлина в деле о приватизации

Адвокат сказал, что ее потом возвратят

Гоните его в шею

[vit65]

Подскажите, пожалуйста, мне вернули документы из суда, потому что я оплатила пошлину 200 рублей, а судья настаивает на расчете пошлины по инвентаризационной стоимости ПИБа, а это около 15 тысяч рублей. Адвокат сказал, что ее потом возвратят, но это может занять много времени. Читая форум не слышала, что приватизация так дорого обходиться. Или я счастливица?

при подаче в суды общей юрисдикции исковых заявлений, содержащих требования о признании права собственности на недвижимое имущество, для целей исчисления и уплаты госпошлины следует руководствоваться положениями пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ для искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке;
взимается при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска:
- до 20 000 руб. - 4 процента цены иска, но не менее 400 руб.;
- от 20 001 руб. до 100 000 руб. - 800 руб. плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 руб.;
- от 100 001 руб. до 200 000 руб. - 3200 руб. плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 руб., и т.д.
ваш адвакакер либо не копенгаген , либо не съориентировался , а теперь юлит, бывает, издержки профессии. все квартиры " приватизируемые", имеют собственника -РФ, и поэтому не являются вновь создаваемыми объектами, след-но никакой речи сейчас о 200 р быть не может. а чтобы судебные издержки вернули адвакакеру ещё надо будет после вступления в сил посуетиться, но если он говорит о 15 ти тырах я бы ему это дело не доверял, удачи...

[Севериус]

Севериус писал(а):Получить документы о неучастии в приватизации в Томске очень проблемно, в юр. консультации сказали что, они сами смогут отправить запрос, но как и куда не сказали.
Товарищи, кто знает, поясните, пожалуйста, как это (запрос) сделать самому?


До 1998 года - в БТИ Томска, координаты найдете в интернете, свяжитесь с ними, люди в большинстве регионов адекватные и все понимают, Вам выставят реквизиты для оплаты, после оплаты вышлют почтой. После 1998 года - в ЛЮБОМ отделении Росреестра, разница лишь в том, что экстерриториальный запрос дороже.

Спасибо, marukaichi !
Еще пара вопросов:
1) Я слышал, что в СПб суды выигрывали вообще без предоставления каких-либо документов о неучастии в приватизации, такое может быть?
2) экстерриториальный запрос покажет, что недвижимости в данный момент нет, то это же прямо не означает, что раньше в приватизации человек не участвовал? (грубого говоря, мог приватизировать, а потом продать)

[Иринна]

Дети в любом случае будут участвовать и их регистрировать надо. Если жена не хочет участвовать в приватизации-то ей не обязательно.

Поскажите, кто знает достоверно:
В квартире прописаны: я , мои взрослые дети и внук.
Как будет по закону: мы с внуком можем быть только в равных долях в случае отказа моих детей от приватизации ( даже если дети откажутся в мою пользу?)

[Галина Максимовна]

Галина Максимовна,
то есть, в Вашем случае, судью не интересовало что написано в ДСН?

Да ,судью это не интересовало.Из технического паспорта ей всё стало понятно.Нам написали в ДСН площадь комнат и помещений вспомогательного использования,а общая площадь жилого помещеня соответствует,тому,что написано в кадастровом паспорте. Мы решили приватизировать,как есть.Можно было и поменять ДСН,но это , затянулось бы по времени. Нам теперь по норме не хватает 4 метра,в очередной раз МОРФ обмануло. Мы решили не испытывать судьбу. В Снеговой Пади ,у многих расхождения.Проблем поменять ДСН нет.Обращаются во ВРУЖО и меняют.Другой вопрос в том ,что мы целый год переплачивали за квартиру.Теперь вот написали в Славянку,чтобы сделали перерасчёт,но они всё ещё, третий месяц присылают счета со старой площадью.