Давнее участие в приватизации

[maxxx1979]

Не пойму один момент. Я же получается уже получил от государства жилплощадь(8.6 кв.м), хоть и не от МО и дал согласие на продажу(не отказался).А жилье дается один раз. Это меня беспокоит.

ЖК РФ. Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
...7. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.
8. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.

[dem72]

Спасибо!

[nicolaich1978]

"Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет."
Как учитываются ?

[maxxx1979]

Как учитываются ?

...эти "метры" будут вычитаться из общей предоставляемой площади.

[nicolaich1978]

"...эти "метры" будут вычитаться из общей предоставляемой площади."
А если прошло больше пяти лет, будут вычитаться?
Я к чему спрашиваю. Прислали второе извещение в котором написано: " Вам на состав из 6 человек распределено жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 63,9 кв. м."

[Ярослав Викторович]

День добрый!
Помогите советом, как лучше поступить в ситуации и что нас может ждать:
в январе 2011 г. я уволился из ВС РФ по ОШМ с выслугой 14 лет. На момент уволнения жильем не обеспечен, проживаю с семьей из 4 человек (я, жена, двое детей) в общежитии.
Мне распределена 3 (трех) комнатная квартира в Московской области по Извещению о распределении жилого помещения №___ от __сентября 2011 года общей площадью 78.3 кв.м.
В результате запроса выписки из ЕГРП выяснилось, что за мной числятся сделки по недвижимости:

В марте 2010 года я переписал (подарил) на матушку свою долю 3/8 в квартире общей площадь 67,3 из них - 1/4 доли квартиры была приватизирована родителями на мое имя в 1994 году родителями, т.к. я был несовершеннолетним, а 1/8 доли отец оставил мне по завещанию (умер отец в 2000 г), таким образом и получилось 3/8 (25.24 кв.м.).
Сведений об этом я не подавал.

Официального ответа от Западного РУЖО МО РФ о сложившейся ситуации пока не получил, сказали ждать их решения...........

[venta]

Ярослав Викторович,
вычтут эти 25,24м2 и выпишут извещение на другую квартиру меньшей площади

[Константин Маркин]

А если прошло больше пяти лет, будут вычитаться?

Пока по закону не должны

Помогите советом, как лучше поступить в ситуации и что нас может ждать:

Можете сами отказаться от этой квартиры и просить распределить вам меньший метраж.

[Ярослав Викторович]

Помогите советом, как лучше поступить в ситуации и что нас может ждать:

Можете сами отказаться от этой квартиры и просить распределить вам меньший метраж.[/quote]

Мы уже Договор с детским садом подписали, заняли очередь на прописку.........(((((((

Я просил в каб. № 105 выдать мне образец заявления на оплату превышения. Но в ответ : "Привезите сначала копии документов, из которых видна площадь, за которую будете оплачивать превышение..."
Так если они получили ответ из ЕГРП в которых видны эти "квадраты"...!? Привезти им св-во о смерти, Договор дарения (в котором написано на каких правах я владел имуществом)?

[venta]

Сомнительно, чтобы разрешили оплатить столь большое превышение...

[Ярослав Викторович]

Сомнительно, чтобы разрешили оплатить столь большое превышение...

А мне еще и боязно!))) Сил и оптимизма придают растущие карапузы.)))
И шо делать!? Вот в чем вопрос!

[alex56]

Я просил в каб. № 105 выдать мне образец заявления на оплату превышения. Но в ответ : "Привезите сначала копии документов, из которых видна площадь, за которую будете оплачивать превышение..."

Оплачивается превышение до 18 кв.м. А у Вас сколько? 25 кв.м.

И шо делать!? Вот в чем вопрос!

Скорее всего будет отказ и новое распределение.

[kjelka]

Здравствуйте, собираем документы для постановки в очередь на жилье по избранному месту жительства, мой сын имеет долю в квартире дедушки, участвовал в приватизации несовершеннолетним, в апреле следующего года ему исполниться 18 лет, будет по суду отказываться от приватизации, будет ли для него существовать карантин 5 лет после отказа от приватизации.

[alex56]

будет ли для него существовать карантин 5 лет после отказа от приватизации.

Не понятно изложили ситуацию. Он свою долю подарит. Или будет в суде оспаривать результаты приватизации. В последнем случае нужно полностью отменять договор, т.к. его изменение роли не играет. Согласно ФЗ о вводе в действие ЖК РФ гражданин, отказавшийся от приватизации имеет право пожизненного проживания в данном жилье и его даже по суду выселить нельзя, а снятие с рег.учета и выезд из этого жилья и есть УЖУ.

[kjelka]

Ситуация такая - состав семьи 6 человек : я, муж, трое детей и моя мама прописана и проживает вместе с нами, по суду признана членом нашей семьи.Я и мой сын в 1996 году были прописаны в квартире моего отца и участвовали в ее приватизации, в 1998 мы оттуда выписались и больше там не проживали. Мама в приватизации не участвовала из той квартиры выписалась и с отцом совместно не проживает с 1997 года, но официально с ним не разведена . С тех пор там прописан только мой отец. Квартира находиться в другом городе. Я от своей доли отказалась 2 года назад - подарила отцу , если бы знала что это помеха в получении жилья давно бы подарила, а теперь еще 3 года карантин, сыну в апреле будет 18 лет и он в суде будет оспаривать результаты приватизации. Мне еще служить 3 года, а документы на постановку в очередь на жилье по избранному месту жительства собирает муж. Вот такая ситуация.

[kjelka]

Исходя из этой ситуации, на какую квартиру мы можем рассчитывать ?

[alex56]

Исходя из этой ситуации, на какую квартиру мы можем рассчитывать ?

Вы ситуацию для оценки не изложили пока. Вы проживаете в каком-то жилье, а что это за жилье даже не написали. Оно съемное (тогда нужно знать где регистрации всех членов Вашей большой семьи), служебное, по ДСН, в собственности?

Я и мой сын в 1996 году были прописаны в квартире моего отца и участвовали в ее приватизации, в 1998 мы оттуда выписались и больше там не проживали.

Снятие с рег.учета в данном случае не важно, т.к. это была Ваша собственность. 5 лет идет с даты когда от нее Вы избавились (причем нужно знать, а сколько кв.м. на Вас и Вашем сыне числилось).

Мама в приватизации не участвовала из той квартиры выписалась

Когда выписалась? Т.к. Вы неправильно понимаете не участие в приватизации. Я же Вам привел

Согласно ФЗ о вводе в действие ЖК РФ гражданин, отказавшийся от приватизации имеет право пожизненного проживания в данном жилье и его даже по суду выселить нельзя, а снятие с рег.учета и выезд из этого жилья и есть УЖУ.

сыну в апреле будет 18 лет и он в суде будет оспаривать результаты приватизации.

тоже Вам указывал

Не понятно изложили ситуацию. Он свою долю подарит. Или будет в суде оспаривать результаты приватизации. В последнем случае нужно полностью отменять договор, т.к. его изменение роли не играет. Согласно ФЗ о вводе в действие ЖК РФ гражданин, отказавшийся от приватизации имеет право пожизненного проживания в данном жилье и его даже по суду выселить нельзя, а снятие с рег.учета и выезд из этого жилья и есть УЖУ.

Зачем задавать вопросы, если Вы не хотите отвечать на уточняющие вопросы участников форума. Если это тайна, то идите к юристу на прием, он Вам все по полочкам разложит.

[kjelka]

Проживаем всей семьей в служебной квартире в военном городке, квартира 51,27 м. меньше учетной нормы для нашего региона у нас норма 10 м.на человека. Мама из той квартиры выписалась в 1997 году. У меня было 21 м. и у сына 21 м. Я вроде уже писала, что свою долю подарила отцу 2 года назад, а сын не будет дарить, он будет оспаривать в суде результаты приватизации. Теперь вроде все написала.

[zkv128]

У меня было 21 м. и у сына 21 м... свою долю подарила отцу 2 года назад, а сын не будет дарить, он будет оспаривать в суде результаты приватизации.

ИМХО, если результаты приватизации будут пересмотрены, то и Ваша доля (в том числе и подаренная отцу) тоже будет под вопросом. Вполне возможно, окажется, что отцу Вы не всё подарили, так как останетесь собственником части от "отказной" доли Вашего сына.

Исходя из этой ситуации, на какую квартиру мы можем рассчитывать ?

Если сын выиграет в суде, то 6 х 18 кв. м + до 9 кв. м (конструктива). Но из этого "метража" пока (до снятия с Вас "карантина") будут "отминусовываться" Ваши подаренные отцу 21 кв. м плюс то, что по суду "подарит" Вам сын.

будет ли для него существовать карантин 5 лет после отказа от приватизации.

В этом случае - не будет.

[alex56]

Проживаем всей семьей в служебной квартире в военном городке, квартира 51,27 м. меньше учетной нормы для нашего региона у нас норма 10 м.на человека.

Служебка на обеспечение постоянным жильем не влияет.

У меня было 21 м. и у сына 21 м.

Вот 42 кв.м и будут вычитать из положенной Вам на всех членов семьи, жилой площади.

он будет оспаривать в суде результаты приватизации.

если он неправильно оспорит, так Вы еще будет должны.

[kjelka]

Что то я не поняла, если сын выиграет в суде, то его 21 м. приплюсуют к моим метрам и все равно у нас на семье так и будет висеть эти 42 метра? Тогда никакого смысла обращаться в суд нет? Я понимаю, что после того, как я подарила отцу свою долю должно пройти 5 лет, но сейчас уже 2 года у меня нет этих метров, как же метры сына могут добавиться ко мне? может все таки они добавятся к доле отца?

[horeck]

Здравствуйте. Ситуация следующая : участвовал в приватизации квартиры родителей как несовершеннолетний(доля более 18 м). Состав семьи 3 человека. Уволен по ОШМ. Получил от части разрешение на приватизацию 2-х ком.квартиры. Подал документы на приватизацию(выписки из БТИ, ЕГРП, домовые справки и т.д. нигде как собственник не прохожу) . Там инспекторы просят ксерокопию свид-ва о собственности на квартиру родителей( в ней указано дарение мною своей доли отцу год назад).Усугубит ли наличие этой записи моё положение-не откажут ли они мне в приватизации??

[maxxx1979]

не откажут ли они мне в приватизации?

участвовал в приватизации квартиры родителей как несовершеннолетний

Согласно ч.2 ст.11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

[Майор РФ2]

Доброго вечер! Подскажите, пожалуйста, такой вопрос: в июле было сдано подордерное дело на квартиру. В середине августа пришёл ответ из ЕГРП, что на мне числится 1/2 квартиры, в которой проживает в настоящее время отец. По договору дарения отец получил новое свидетельство на собственность, т.е. на всю квартиру, но 5 лет с момента дарения не прошло. Сейчас послали повторный запрос в ЕГРП. Выплывет ли эта информация в ДЖО и могут мне отказать в получении жилья???? Заранее всем благодарен за ответы.

[maxxx1979]

в июле было сдано подордерное дело на квартиру

...для проверки подордерного дела по извещению на постоянное жилье, распределенное ДЖО МО РФ?

Выплывет ли эта информация в ДЖО

Скорее всего да.

1/2 квартиры

Согласно ч.8 ст.57 ЖК РФ при предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.

[Майор РФ2]

Да, для проверки подордерного дела по извещению на постоянное жилье, распределенное ДЖО МО РФ.
Было 56,3 кв.м., а преставляемая МО РФ 2-х комн. квартира - 55,7 кв.м. Получается я обеспечен жил.юплощадью на всех членов семьи (3 человека)? Фактически у меня ничего нет, т.е. документально всё оформлено. Как это отразится на моем пребывании в распоряжении командира части?

Добавлено спустя 25 минут 40 секунд:
Подскажите, пожалуйста, после получения отказа от ДЖО из-за не прошествия 5 лет после участия в приватизации, если обжаловать решение в суде, будет ли шанс выиграть?????

[maxxx1979]

Получается я обеспечен жил.юплощадью на всех членов семьи (3 человека)?

Это сделка с недвижимостью (дарение).

Фактически у меня ничего нет, т.е. документально всё оформлено.

Эта сделка с недвижимостью в течение как минимум пяти лет будет мешать Вашей семье, так как в этом случае размер предоставляемой общей площади жилого помещения уменьшается на величину подаренного.

Было 56,3 кв.м.

Это...

1/2 квартиры

? А на жилищный учет Вас когда приняли? На тот момент на Вас эти "метры" уже были оформлены? Какая "история" у этой квартиры? Вы c семьей в настоящее время где с семьей живете (зарегистрированы) и с какого времени? Где жили (были зарегистрированы) на момент приватизации?

Подскажите, пожалуйста, после получения отказа от ДЖО из-за не прошествия 5 лет после участия в приватизации, если обжаловать решение в суде, будет ли шанс выиграть?????

Тут пока просматривается вариант со снятием Вас с жилищного учета на основании ч.6. ст.56 ЖК РФ в случае...

выявления в представленных ими документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет

[Майор РФ2]

А на жилищный учет Вас когда приняли? На тот момент на Вас эти "метры" уже были оформлены? Какая "история" у этой квартиры? Вы c семьей в настоящее время где с семьей живете (зарегистрированы) и с какого времени? Где жили (были зарегистрированы) на момент приватизации?

Нуждающимся я признан в марте 2010 года. Об этих метрах, точнее от 1/2 квартиры я узнал только в этом году, при узаканивании перепланировки квартиры вслыл этот факт. Поменялась жилая площадь квартиры в следствии чего стали поднимать и переделывать все доки по квартире. Вот как мне теперь убедить инспектора в ДЖО, что свидетельство поменяно не в НУЖУ, а в следствии перепланировки?????

[maxxx1979]

Вот как мне теперь убедить инспектора в ДЖО, что свидетельство поменяно не в НУЖУ, а в следствии перепланировки?????

Так все-таки у Вас была собственность...

1/2 квартиры

? А потом Вы от нее "избавились" , подарив отцу, и после этого встали на жилищный учет?

[petrovich5]

Об этих метрах, точнее от 1/2 квартиры я узнал только в этом году, при узаканивании перепланировки квартиры вслыл этот факт.

Как это так? Подарили и забыли? А потом только вспомнили? Чегой-то Вы мудрите!
Укажите месяцы и годы дарения квартиры и постановки на учет нуждающимся в жилье. И не важно, что Вы узнали только в этом году. А сколько это в метрах - 1/2 квартиры?

Вот как мне теперь убедить инспектора в ДЖО, что свидетельство поменяно не в НУЖУ, а в следствии перепланировки?????

Есть договор дарения. В нем указана дата. Или Вы новый договор составляли? И новое свидетельство выписывали?