Приватизация (оформление права собственности)

[ALEKSANDR64]

Скажите пожалуйста ,а кто у вас был в ответчиках? и сколько было заседаний?

В ответчиках-ФГУ СТУИО и ФГУ Сев-Зап ТУИО. Одно заседание.

Добавлено спустя 10 минут 14 секунд:

Продавать детям ? Оригинально, до этого я как-то не додумалась .
Если не ошибаюсь, отказавшиеся в этот раз члены семьи не теряют право на приватизацию (если ранее не участвовали) в будущем, но обращаться они уже должны видимо к вам,а не к МО.

О продаже детям..... Я плохо одет, но хорошо воспитан. Право на приватизацию отказавшиеся в этот раз члены семьи не теряют, так как они в ней не участвовали. Обращаться по поводу приватизации они должны к государству, а не ко мне или МО.

[tsaysv]

О продаже детям..... Я плохо одет, но хорошо воспитан.

Вы не поняли, я ёрничала, извините.
Скажите, а из каких соображений Вы выбрали такой вариант решения вопроса?
Вы предварительно узнавали в опеке: как они смотрят на такой делёж или шли наобум?
Не сочтите за назойливость, просто мы уже 3-й день мусолим этот вариант
Приватизация жилья
и тут вдруг Ваше решение.
Спасибо.

Добавлено спустя 10 минут 52 секунды:

Пожалуйста, приведите пример иного решения в вопросе с долями. Я просто не понимаю, как можно выделять в разные доли то, что по закону еще не является твоей собственностью, если возможно, пример с решением суда.

НБ65, ну вот Вам и пример, свеженький

Доброго всем дня! Вчера состоялся суд.Судья посмотрела подлинники документов и попросила вычеркнуть пункт требования(Признать прекращение права собственности РФ) так как по ее словам это подразумевается и будет указано в решении. По поводу долей. Я просил себе 3/4 и несовершеннолетнему сыну 1/4,судья не возражала. Забираю решение через месяц. Всем удачи!!!

[sila]

здравствуйте Получил договор,прописался!какие документы готовить на приватизацию!

[Сергей Катин]

какие документы готовить на приватизацию!

Специально для новичков!!!!!!
см. сообщение №1

[Иван Попов]

moki писал(а):
Подскажите кто знает,после получения ДСН где взять технический паспорт?
В местном отделении Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ ФГУП.
Найдите по интернету и посетите. Приезжаете с ДСН, делаете заявку, оплачиваете услугу и ждете. Могут приехать и обмерить квартиру, а могут и по документам все оформить

ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ В РФ ГОСУДАРСТВЕННОГО ТЕХНИЧЕСКОГО УЧЕТА И ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Утверждено Постановлением Правительства РФ от 4 декабря 2000 г. N 921 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 10.09.2004 N 477, от 19.03.2005 N 141, от 28.12.2006 N 818, от 30.04.2009 N 388)

п.7 …. По результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт, форма которого и состав включаемых в него сведений устанавливаются Министерством экономического развития РФ.
Технический паспорт является документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства (далее - Единый государственный реестр). (п. 7 в ред. Постановления Правительства РФ от 30.04.2009 N 388)
п.8. … В результате осуществления первичного государственного технического учета указанного в настоящем пункте многоквартирного дома и расположенных в нем помещений организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации выдаются кадастровые паспорта расположенных в многоквартирном доме помещений.

Первичный государственнй технический учет проходит в обязательном порядке до гос.регистрации права собственности на объект недвижимости.
Т.к последняя не возможна без результата гос.тех.учёта,т.е кадастрового паспорта.
Так что "могут то, могут сё" здесь не уместно.
Раз мы знаем, что гос.регистрация состоялась, то смело требуйте кадастровый паспорт официально по заяве на их входящий (+ второй экз. для острастки).

Добавлено спустя 23 минуты 59 секунд:
.. . и еще пояснение. Если гос.регистрация ОН состоялась, то для кадастрового паспорта обмер нафиг не нужен.
это дя тех кто перепланировку невзначай затеял.
Из сего следует, что приватизацию можно исполнить не смотря на затеянную и не оформленную перепланировку.

[саш-саш]

Здравствуйте, Уважаеме Форумчане! Прошу дать совет, по приватизации жилья. Получил ДСН, но пока не подписал. Ранее в 1993 году мы с женой приватизировали жилье, но потом переехали к новому месту службы в Новосибирск, и решили остаться здесь. Поэтому в 2001 году расприватизировали жилье судебным решением, по сгласию сторон. Сдали старое жилье в органы КЭЧ МО РФ. В настоящее время, получили новое, но возникает вопрос о его приватизации. Из членов семьи мы с женой вдвоем. И оба в 1993 году учавствовали в приватизациижилья. Буду благодарен за совет.

[maxxx1979]

расприватизировали

Расприватизация жилья означает признание договора передачи, которым была оформлена приватизация, недействительным по решению суда. В этом случае Ваше право на однократную приватизацию жилья считается не реализованным.

[venta]

возникает вопрос о его приватизации.

В чем нужен совет? Вы обратились по вопросу о приватизации нового жилья, а Вам отказали, или что???

[andrey981]

всем доброго времени суток! подскажите пожалуйста, как будет проходить процедура оформления жилья в собственность после окончания бесплатной приватизации ? на данный момент нахожусь в распоряжении, в/сл мо РФ, жду квартиру. благодарю.

[nimfa]

в 2001 году расприватизировали жилье судебным решением, по сгласию сторон.

Вы уже использовали право приватизации. Теперь, если подпишете ДСН, то жильё навсегда останется муниципальным.

Расприватизация жилья означает признание договора передачи, которым была оформлена приватизация, недействительным по решению суда

Они деприватизировали в добровольном порядке "по согласию сторон", а не потому, что приватизация прошла с нарушениями, поэтому право на приватизацию уже использовано.

[ALEKSANDR64]

Скажите, а из каких соображений Вы выбрали такой вариант решения вопроса?
Вы предварительно узнавали в опеке: как они смотрят на такой делёж или шли наобум?

Для меня был проще и дешевле такой вариант. Сначала получить жилье в собственность, а потом разделить не спеша на всех. В опеку не обращался, ведь по сути при равном участии в приватизации всех прописанных доля ребенка не изменилась.

[vera66]

Подскажите, кто знает. Договор соцнайма на мужа, меня и дочь. Дочь несовершеннолетняя 2000 г.р. Надо ли для судебной приватизации привлекать третьим лицом органы опеки, находящиеся в муниципальном образовании? И может ли муж отказаться от приватизации, чтобы мы с дочерью приватизировали в равных долях только на себя?

[franti]

может ли муж отказаться от приватизации, чтобы мы с дочерью приватизировали в равных долях только на себя?

Может, и орган опеки в этом случае не нужен.

[vivika]

Доброго времени суток всем участникам форума!
Помогите, пожалуйста: военнослужащий получил по сертификату жилье в городе А на 2 членов семьи (он с супругой). Квартиру приобрели, но хотят переехать в другой город (В). Планируют поступить так - он прописывается в полученной квартире, а она не прописывается и покупает жилье в городе В. В дальнейшем - приватизация полученной квартиры и ее продажа или что другое - не суть
Вопрос: не помешает ли отсутствие прописки супруги (которая так же была заявлена в сертификате) приватизации данного жилья и аннулированию сертификата (или какие другие трудности)?
Благодарю за внимание к проблеме!!

[vit65]

всем доброго времени суток! подскажите пожалуйста, как будет проходить процедура оформления жилья в собственность после окончания бесплатной приватизации ? на данный момент нахожусь в распоряжении, в/сл мо РФ, жду квартиру. благодарю.

Слухи из достоверного источника...В МО РФ готовится новый регламент по передаче жилья, предоставленного по дсн, НАПРЯМУЮ В СОБСТВЕННОСТЬ лицам включенным в дсн после 1 марта 2013 г. Одновременно депутатеры(профильный комитет ГД) готовят законопроект о переходе от соц найма к коммерческому. Личное мнение... бесплатная приватизация таки будет отменена с 01.03.2013, в жилищной политике начнётся переход от соцнайма к коммерческому. В течение этого периода вновь принятым НПА(для этого достаточно лишь внесения Указом Президента изменений в Положение о МО РФ, и в Положения о иных силовых ведомствах) будет предусмотрена бесплатная передача для лиц заключивших дсн; ясность появится только "под ёлочку". Как понимаете это только слухи, и соответственно подтвердить источник не могу.

Добавлено спустя 12 минут 33 секунды:

Доброго времени суток всем участникам форума!
военнослужащий получил по сертификату жилье в городе А на 2 членов семьи (он с супругой). Квартиру приобрели, но хотят переехать в другой город (В). Планируют поступить так - он прописывается в полученной квартире, а она не прописывается и покупает жилье в городе В. В дальнейшем - приватизация полученной квартиры и ее продажа или что другое - не суть
Вопрос: не помешает ли отсутствие прописки супруги (которая так же была заявлена в сертификате) приватизации данного жилья и аннулированию сертификата (или какие другие трудности)?
Благодарю за внимание к проблеме!!

Жильё по сертификату не "получают", а приобретают сразу в собственность (таким образом реализуется право на жилище всех вписанных в сертификат), и приватизировать здесь уже нечего, это и так ваша собственность на которой вы можете прописываться, а можете не прописываться. Другое дело если вы "обналичили " гжс, тогда вы получите свои деньги(с продажи жилья приобретенного в городе А) и покупаете жильё в городе В. единственная проблемммма с налогами: чтобы не платить с продаж (при "обналичке") надо приобрести жильё в том же налоговом периоде(т.е в томже календарном году) и по цене равной или выше цены продажи(тогда происходит "зачёт" налога и налогового вычета).

[vivika]

Благодарю за ответ!
но выясняются "некоторые" обстоятельства
квартиру не купили по сертификату, а ее предоставило минобороны по договору соцнайма , поэтому ищут решение о приватизации
вопрос тот же не помешает ли отсутствие прописки супруги (которая так же была заявлена в сертификате) приватизации данного жилья ?
Спасибо!

[vit65]

Благодарю за ответ!
но выясняются "некоторые" обстоятельства
квартиру не купили по сертификату, а ее предоставило минобороны по договору соцнайма , поэтому ищут решение о приватизации
вопрос тот же не помешает ли отсутствие прописки супруги (которая так же была заявлена в сертификате) приватизации данного жилья ?
Спасибо!

наличие у вас жилья в собственности в другом городе никак не влияет на ваше право приватизации. вы занимаете приватизируемое жилое помещение на единственном законном основании,-дсн (это жилищные/гражданские правоотношения), а прописка это административно-правовые отношения, которая на ваши гражданские права и обязанности никак не влияет. стать участником приватизации не будучи прописанной в квартире, занимаемой по договору соцнайма вы можете(и не верьте псевдограмотным, кто не понимает разницы между дсн и ордером), так же вы можете и дать согласие на приватизацию без вашего участия. надеюсь ответил исчерпывающе.

[Наталия Курск]

квартиру не купили по сертификату, а ее предоставило минобороны по договору соцнайма , поэтому ищут решение о приватизации
вопрос тот же не помешает ли отсутствие прописки супруги (которая так же была заявлена в сертификате) приватизации данного жилья ?

супруга, например, должна отказаться от приватизации. а осн наниматель (военнослужащий) станет единственным собственнком квартиры. если супругу это утсраивает - вперед и с песней
или изучайте опыт Балашихи - там приватизируют без регитсрации

Добавлено спустя 34 минуты:
Ответ, кстати, со СТУИО пришел. Та самая формулировка - идите в суд. Пишу прошение в суд. Надеюсь на лучшее.

[maxxx1979]

прошение в суд

Мое мнение, что и заявления будет достаточно.

[Наталия Курск]

Мое мнение, что и заявления будет достаточно.

)))))

[vera66]

Подскажите кто знает! Собираюсь подавать иск о признании права собственности в порядке приватизации. При этом несу расходы на добывание доказательств: почтовые, за юридические письменные консультации, транспортные, паспорта БТИ, справки и пр. Какое требование заявить в исковом и к кому, о взыскании судебных расходов, и не измениться ли от этого размер пошлины (сейчас собираюсь платить 200 р, по требованиям не подлежащим оценке)? Или может суд просто выдаст исполнительный лист, и что тогда для получения ИЛ надо сделать, и куда его потом несть?

[Наталия Курск]

Какое требование заявить в исковом и к кому, о взыскании судебных расходов,

В суде Вы можете заявить любые требования, в том числе и по возмещению расходов. главное не забудьте указать, на кого Вы хотите возложить Ваши расходы. Решение суда получите - потом будет думать, как взывкать свои дентги с ответчика/ов

Добавлено спустя 2 минуты 55 секунд:

Или может суд просто выдаст исполнительный лист, и что тогда для получения ИЛ надо сделать, и куда его потом несть?

суд выдаст - его решение будет исходить из Ваших требовааний и законов

[vera66]

Какое требование заявить в исковом и к кому, о взыскании судебных расходов,

В суде Вы можете заявить любые требования, в том числе и по возмещению расходов. главное не забудьте указать, на кого Вы хотите возложить Ваши расходы. Решение суда получите - потом будет думать, как взывкать свои дентги с ответчика/ов

Добавлено спустя 2 минуты 55 секунд:

Или может суд просто выдаст исполнительный лист, и что тогда для получения ИЛ надо сделать, и куда его потом несть?

суд выдаст - его решение будет исходить из Ваших требовааний и законов

Я просила конкретики, ваш опус ни о чём. Если я прошу о признании права, то суд и признает право, о чём вынесет решение и больше ничего. Такое решение (не взыскательное) не является основанием для выдачи ИЛ, поскольку в нём не будет указан должник. ИЛ выдаётся на определённых основаниях (и если РУЖО, СТУИО и т.д. со всеми реквизитами, счетами, КБК, ОКПО и т.д. не прописаны в ИЛ, то им нельзя воспользоваться). Вопрос второй, к кому именно предъявлять требования, и если эти требования в иске возникают, надо ли этих лиц писать ответчиками, например ФЭУ, ведь эти лица могут и не являться участниками приватизации? Следующее, иск подлежит при таких требованиях оценке, а это не 200 руб.! И зависит от инвентарной стоимости приватизируемого жилья, и эту пошлину я тоже хочу взыскать, но с кого, ни с МО РФ и т.п. же? Все эти военные организации, как объяснили юристы, в опросах взыскания не являются надлежащими ответчиками. Затем, если решением суда моё право уже реализовано и удовлетворено, повторно просить новым иском взыскать с тех же ответчиков или третьих лиц деньги потраченные на восстановление моего нарушенного права собственности, которое уже будет не нарушено, как то нелепо.

[franti]

Какое требование заявить в исковом и к кому, о взыскании судебных расходов, и не измениться ли от этого размер пошлины (сейчас собираюсь платить 200 р, по требованиям не подлежащим оценке)?

Непосредственно в исковом заявлении требование о возмещении судебных расходов указывать нет необходимости, это в силу ст. 198 ГПК и так обязанность суда. Однако в процессе рассмотрения дела вам необходимо обратить внимание суда на то, что вы несли судебные издержки и представить соответствующие документы. В частности к судебным издержкам относятся: услуги представителя в разумных пределах, услуги оплаты почтовой связи, другие расходы, признанные таковыми судом и т.д. Судебные издержки (на то они и издержки) не оплачиваются госпошлиной.

[Seryy]

паспорта БТИ

Это не будет являться

судебных расходов

так как данный документ нужен в Росреестре для регистрации права и это Ваши затраты по любому.

и что тогда для получения ИЛ надо сделать

Сначала нужно выиграть суд, потом получить Решение, и потом уже все нести в Росреестр для регистрации.

поскольку в нём не будет указан должник

должен быть Росреестр, т.е они на основании Решения и еще нескольких доков - обязаны зарегистрировать Вашу хату.

Добавлено спустя 14 минут 45 секунд:
vera66,
Кстати, я сначало не обратил внимания на это, а там оказывается все есть, почитайте вложения Приватизация жилья

[Marrakech]

tsaysv,всё, как всегда, зависит от широты взгляда судьи. Если он озаботится исследованием предыстории самоустранения остальных проживающих от участия в приватизации, их мотивов, намерений, действительной воли в момент принятия решения о неучастии в приватизации, т.е., если проникнется вашим замыслом и не поленится всё это отмотивировать (или наоборот, не применить некие уместные нормы матправа, умолчав о них в решении), то вы получите своё, а судья – удовольствие и кураж от манипулирования законом. Если же поленится – банально разрешит дело, исходя из соображений недопустимости неравного обхождения с лицами, находящимися в одном положении, а именно – поровну всем вступившим в процесс приватизации.

[vit65]

Какое требование заявить в исковом и к кому, о взыскании судебных расходов, и не измениться ли от этого размер пошлины (сейчас собираюсь платить 200 р, по требованиям не подлежащим оценке)?

Непосредственно в исковом заявлении требование о возмещении судебных расходов указывать нет необходимости, это в силу ст. 198 ГПК и так обязанность суда. Однако в процессе рассмотрения дела вам необходимо обратить внимание суда на то, что вы несли судебные издержки и представить соответствующие документы. В частности к судебным издержкам относятся: услуги представителя в разумных пределах, услуги оплаты почтовой связи, другие расходы, признанные таковыми судом и т.д. Судебные издержки (на то они и издержки) не оплачиваются госпошлиной.

franti, прочитал и прослезился, ЗАЧЕМ ВЫ ВВОДИТЕ В ЗАБЛУЖДЕНИЕ vera66? никакой обязанности у суда возмещать судебные расходы нет! суд связан исключительно ТРЕБОВАНИЯМИ ИСТЦА это называется диспозитивность гр.процесса, и если не заявлено взыскание то и суд не имеет права выходить за рамки требований о признании права. vera66 хотела взыскать видимо не издержки, а расходы, и госпошлина в них входит. вы можете сколь угодно раз указывать Суду на свои расходы но если требований о взыскании не заявите, он и не пошевелится! действительно для взыскания Решение должно содержать: привожу НПА: Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"
Статья 13. Требования, предъявляемые к исполнительным документам
1. В исполнительном документе, …, должны быть указаны:
5) сведения о должнике и взыскателе:
а) для граждан - фамилия, имя, отчество, место жительства или место пребывания, а для должника также - год и место рождения, место работы (если оно известно) и для должника, являющегося индивидуальным предпринимателем, также - дата и место его государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, идентификационный номер налогоплательщика;
(в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 389-ФЗ)
б) для организаций - наименование, место нахождения, фактический адрес (если он известен), дата государственной регистрации в качестве юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика;
(пп. "б" в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 389-ФЗ)
в) для Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования - наименование и адрес органа, уполномоченного от их имени осуществлять права и исполнять обязанности в исполнительном производстве;
6) резолютивная часть судебного акта, акта другого органа или должностного лица, содержащая требование о возложении на должника обязанности по передаче взыскателю денежных средств и иного имущества либо совершению в пользу взыскателя определенных действий или воздержанию от совершения определенных действий;

здесь vera66 задала совершенно правильные вопросы и я не нашёл на форуме ни одного поста который бы отразил правильный порядок действий при наличии таких претензий со стороны Истца

[vera66]

vit65,
Так с кого взыскивать и как?

[Perwozwannij]

Коллеги и друзья!
Подскажите, предварительно, пожалуйста, мои действия в подобном случае:
- ни я, ни члены моей семьи "бесплатную приватизацию" не использовали;
- на очереди в "силовом" ведомстве с 2000 года;
- проживаю сейчас с семьей в муниципальной квартире в Московской области;
- предложили квартиру в Москве "по социальному найму";
- я обращался к председателю ЦЖК с требованием о выделении квартиры в собственность (по Закону О СтатВоенносл);
- мне отказали на основании ПостПрРФ от 29.06.11 года № 512 как не имевшему служебного жилья.
Хочу получить квартиру в собственность, что делать:
- бодаться за мое право до получения квартиры через "вертикаль" власти?
- бодаться с ведомством после получения квартиры через суд?
С уважением и признательностью за советы, Андрей Владимирович.

[vit65]

vit65,
Так с кого взыскивать и как?

читайте ниже черты